Questo penthouse di 102 m² situato a San Pedro de Alcántara offre due camere da letto e due bagni in un ambiente completamente ristrutturato. La proprietà si trova in una posizione strategica nel centro urbano, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. Con una vista parziale sul mare e orientamento a sud-ovest, l'appartamento gode di luce naturale durante gran parte della giornata. La costruzione, completata nel 1970 e recentemente rinnovata, unisce lo stile di vita mediterraneo con le comodità moderne.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo penthouse a San Pedro de Alcántara occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo penthouse si posiziona in una fascia di prezzo più alta, ma giustificata dalla sua posizione centrale e dalla recente ristrutturazione completa. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone più periferiche, San Pedro de Alcántara offre un ambiente già consolidato con servizi completamente sviluppati e un'autentica comunità locale, non solo una presenza turistica stagionale. La località presenta un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi di Marbella e un'atmosfera più tranquilla e residenziale. Migliora inoltre su molte alternative per la sua vicinanza a prestigiosi campi da golf e spiagge Bandiera Blu, fattori che aumentano il potenziale di investimento sia per uso personale che per affitti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel cuore di San Pedro de Alcántara, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina. La posizione urbana offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (a 321 m), farmacie (a 112 m) e strutture sanitarie (a 1,8 km). La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Magna Marbella Golf (2,4 km) definisce il contesto ambientale della zona.
La distribuzione di 102 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. La cucina integrata con il soggiorno crea uno spazio conviviale adatto per intrattenere gli ospiti. Il terrazzo privato e le viste multiple offrono opportunità di relax e svago con arredi completi per un abitare immediato.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli spazi interni secondo standard moderni. La ristrutturazione ha incluso la sostituzione di impianti, la ristrutturazione di bagni e cucina, e l'installazione di nuove finiture di alta qualità. La proprietà è già dotata di licenza di prima occupazione.
La proprietà non offre uno spazio esterno privato oltre al terrazzo, senza giardino o area esterna privata. Essendo un appartamento in un edificio esistente, non include servizi comuni come piscina o area fitness. La costruzione del 1970, sebbene ristrutturata, può presentare limitazioni strutturali rispetto a nuove costruzioni in termini di isolamento acustico e termico.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella vibrante San Pedro de Alcántara. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale offre un facile accesso ai servizi e un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località costiere. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto anche come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza rinunciare al comfort. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi lo rende particolarmente attraente come base per vacanze dedicate a questo sport. La proprietà è inoltre adatta a investitori interessati al mercato degli affitti turistici, dato che non ci sono restrizioni per l'ottenimento di licenze turistiche.
La recente ristrutturazione di questo penthouse ha privilegiato materiali moderni e finiture di alta qualità, come evidente dalle immagini degli interni. Il bagno presenta piastrelle verdi moderne che creano un'atmosfera contemporanea, mentre la cucina openspace con isola centrale è dotata di elettrodomestici moderni e finiture in pietra che aggiungono un tocco di eleganza. L'ambiente living-cucina è stato progettato per massimizzare la luce naturale e creare uno spazio fluido adatto allo stile di vita mediterraneo. Il terrazzo offre una prosecuzione naturale degli spazi interni, adatto per godere del clima mite della regione. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort in tutte le stagioni, mentre il sistema di allarma assicura una maggiore sicurezza.
Questo penthouse è offerto a un prezzo di partenza di €480.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara e le recenti ristrutturazioni. Il prezzo corrisponde a circa €4.706 per metro quadrato, un valore in linea con le proprietà ristrutturate nella zona centrale. Il mercato locale mostra una tendenza di crescita costante, con oltre 4.743 transazioni immobiliari recenti nella regione, indicando una domanda stabile. La presenza di caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento centrale e posto auto privato contribuiscono al valore complessivo.
La vita quotidiana in questo penthouse si svolge nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, dove il comfort urbano si incontra con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce naturale che invade gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest, mentre sul terrazzo si può godere del primo caffè contemplando il panorama urbano. A pochi passi, è possibile accedere a supermercati e negozi per la spesa quotidiana, mentre la presenza di numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze offre molteplici opzioni per pasti fuori casa. Nel pomeriggio, la vicinanza alle spiagge rende facile una passeggiata sul mare o un bagno rilassante nelle acque del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, i campi prestigiosi sono a pochi minuti di distanza, mentre le numerose linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti senza automobile.
Vivere in questo penthouse significa godere di un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. San Pedro de Alcántara offre un'ampia gamma di servizi quotidiani a portata di mano, con 27 ristoranti, 13 caffetterie e 11 farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di 5 centri sanitari nelle vicinanze garantisce facile accesso all'assistenza medica, mentre l'ospedale più vicino si trova a soli 1,8 km. Per le famiglie con bambini, la zona offre numerose opzioni educative, tra cui 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 10 linee di autobus e 50 fermate nell'area che facilitano gli spostamenti senza automobile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, offrendo collegamenti internazionali convenienti.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel cuore di San Pedro de Alcántara, a breve distanza sia dal centro urbano che dalla costa. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la località a Marbella, Estepona e all'aeroporto di Malaga. La posizione permette di godere della comodità dei servizi urbani mentre si mantiene la vicinanza al mare e alle spiagge.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel comune di Marbella. A differenza del centro di Marbella, più orientato al turismo di lusso, San Pedro mantiene un'atmosfera più autentica e residenziale, pur offrendo eccellenti servizi e infrastrutture. La località si trova a circa 10 km a ovest del centro di Marbella e a circa 20 km a est di Estepona, due delle città più importanti della zona. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località mentre gode di un ambiente più tranquillo e meno affollato.
La posizione di questo penthouse offre accesso eccezionale a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a 1,6 km e 2,0 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una piacevole passeggiata. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con Magna Marbella Golf a soli 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km e El Higueral Golf a 3,2 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 30-40 minuti di auto. I porti turistici di Puerto Banús (3,4 km) e il porto di Marbella (9,2 km) offrono opportunità per attività nautiche e dining sul mare. Le scuole internazionali come The International School of Estepona (4,2 km) e British International School (7,5 km) rendono l'area adatta anche a famiglie internazionali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigando le temperature estive e proteggendo dall'umidità eccessiva. La posizione offre circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per quattro mesi. L'orientamento sud-ovest del penthouse garantisce un'ottima esposizione al sole durante gran parte della giornata, particolarmente apprezzata nei mesi invernali. Le brezze marine provenienti dal Mediterraneo contribuiscono a rinfrescare l'atmosfera durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de San Pedro a soli 1,6 km dalla proprietà. Nella zona sono presenti due spiagge Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono acque pulite e servizi eccellenti. La lunga stagione balneabile di quattro mesi permette di godere delle acque del Mediterraneo da maggio a settembre. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi prestigiosi rappresenta un importante vantaggio. Gli sportivi possono approfittare di strutture come il Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e il Polideportivo San Pedro (1,1 km) per attività indoor e outdoor. I punti panoramici come Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) offrono viste spettacolari sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel comune di Marbella. A differenza del centro di Marbella, più orientato al turismo di lusso, San Pedro mantiene un'atmosfera più autentica e residenziale, pur offrendo eccellenti servizi e infrastrutture. La località si trova a circa 10 km a ovest del centro di Marbella e a circa 20 km a est di Estepona, due delle città più importanti della zona. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località mentre gode di un ambiente più tranquillo e meno affollato.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL898919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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