Ce penthouse de 102 m² est situé dans le centre de San Pedro de Alcántara, une localité de la municipalité de Marbella. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace de vie récemment rénové avec une vue partielle sur la mer. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès facile à la côte et divers services à proximité. Le projet est achevé avec tous les documents nécessaires en ordre, y compris la licence de première occupation.
San Pedro de Alcántara se distingue des autres localités de la Costa del Sol par son équilibre entre services urbains et atmosphère côtière. Comparé à la ville plus touristique de Marbella, San Pedro offre une ambiance plus authentique et locale tout en conservant l'accès aux mêmes services de qualité. Ce projet de penthouse est plus onéreux que les logements comparables dans d'autres régions, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais cela se justifie par la situation centrale et la rénovation récente. Contrairement aux complexes résidentiels plus isolés, cet emplacement offre un accès direct aux services urbains sans nécessiter de véhicule. La combinaison de l'accessibilité à la plage, des possibilités de golf et des services urbains rend San Pedro de Alcántara plus attractif pour les personnes souhaitant résider toute l'année par rapport aux destinations purement touristiques. La présence d'écoles internationales à proximité rend la localisation également adaptée aux familles avec enfants scolarisés, un avantage par rapport aux communautés côtières plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position centrale dans San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des services urbains et à seulement 1,6 km du littoral méditerranéen. Cette situation permet un accès facile aux commerces, restaurants et infrastructures de la ville, tout en restant à distance de marche des installations essentielles telles que pharmacies et supermarchés.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface de 102 m² offre un espace habitable confortable, tandis que la terrasse privée et l'orientation sud-ouest garantissent des espaces extérieurs agréables. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année.
Bien que le bâtiment date de 1970, ce penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Les finitions modernes et l'agencement contemporain en font un espace actualisé qui répond aux standards actuels. Tous les documents administratifs sont en règle, y compris la licence de première occupation, permettant une occupation immédiate sans démarches supplémentaires.
Ce penthouse n'offre pas un accès direct à la plage, la plus proche étant à 1,5 km. En tant que bien dans un environnement urbain, il ne dispose pas d'espace extérieur privatif tel qu'un jardin. La construction datant de 1970, malgré la rénovation récente, ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve contemporaine en termes d'isolation et de techniques de construction modernes.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement vivant mais sans les inconvénients des zones purement touristiques. Il répond aux besoins des couples ou petites familles souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne avec la possibilité de l'utiliser comme résidence principale saisonnière. La présence de deux chambres et deux salles de bain permet d'accueillir des invités confortablement. Pour les investisseurs, l'absence de restrictions pour l'obtention d'une licence touristique offre des opportunités de location. La situation centrale et la proximité des services en font également une option adaptée pour les personnes ne souhaitant pas dépendre systématiquement d'un véhicule pour les activités quotidiennes. L'accès aux terrains de golf en fait un choix pertinent pour les amateurs de ce sport.
La rénovation récente de ce penthouse se manifeste à travers des matériaux et finitions contemporains. La salle de bain, visible sur les photographies, présente des carrelages modernes avec des touches de vert, apportant une fraîcheur à l'espace. Le salon-cuisine ouvert est conçu comme un espace de vie fluide, où l'îlot central sert à la fois de plan de travail et de point de rencontre social. Le mur en pierre dans la zone cuisine ajoute une texture et un caractère architecturaux, tandis que l'éclairage intégré dans l'espace dining crée une atmosphère chaleureuse. La climatisation et le chauffage central témoignent d'une attention portée au confort thermique tout au long de l'année. L'installation d'un système d'alarme et la présence d'un parking privatif contribuent à la sécurité et à la praticité. La fourniture complète de meubles signifie que le bien est immédiatement habitable sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier.
Ce penthouse est proposé à partir de 480 000 €, soit environ 4 706 €/m² pour une surface de 102 m². Ce positionnement tarifaire se situe dans le segment supérieur du marché local, justifié par la récente rénovation, la situation centrale et les prestations offertes. En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien présente un prix plus élevé qui s'explique par son emplacement privilégié et sa finition de qualité.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de l'équilibre entre commodités urbaines et accès à la côte. Le matin, les habitants peuvent profiter des rayons du soleil sur la terrasse orientée au sud-ouest avant de se rendre à pied à la pharmacie (112 m) ou au supermarché (321 m). Les restaurants et cafés (27 établissements dans un rayon de 2 km) offrent de multiples options pour les repas sans utiliser de véhicule. Pour les loisirs, le centre sportif Rocodromo est à seulement 0,7 km, tandis que les amateurs de golf peuvent rejoindre facilement les terrains de Magna Marbella Golf à 2,4 km. Les après-midi peuvent être consacrés à la plage de San Pedro, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le soir, la vue urbaine depuis la terrasse offre un spectacle de la ville qui s'illumine, tout en restant à l'abri du bruit excessif grâce à la hauteur de l'appartement.
L'environnement autour de ce penthouse offre un accès remarquable aux infrastructures et services quotidiens. La proximité immédiate des commerces (321 m pour un supermarché) et des pharmacies (112 m) facilite grandement les courses et les besoins de santé. L'accès aux soins médicaux est assuré par un hôpital à 1,8 km et cinq centres de santé dans la région. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la zone offre des options éducatives variées, tandis que les écoles internationales comme The International School of Estepona (4,2 km) et la British International School (7,5 km) répondent aux besoins des expatriés. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans la localité, permettant une mobilité aisée sans véhicule personnel. Les installations sportives comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrent des options récréatives à proximité, contribuant à un cadre de vie équilibré où urbanité et qualité de vie coexistent harmonieusement.
La carte illustre la situation stratégique du penthouse dans San Pedro de Alcántara, au sein de la municipalité de Marbella. L'emplacement combine les services urbains avec l'accessibilité côtière, comme le montre la proximité du centre-ville et du littoral. La carte met également en évidence la proximité des infrastructures importantes telles que les plages, les terrains de golf et les liaisons de transport, tous situés dans un rayon de quelques kilomètres.
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. La ville est positionnée stratégiquement entre Marbella et Estepona, deux localités côtières importantes de la région. Cette situation offre les avantages d'un environnement urbain avec un accès simultané à la côte et aux espaces naturels. À environ 48 km à l'est se trouve la ville de Málaga, capitale de la province, avec son centre historique et son aéroport international. Vers l'ouest, des localités comme Estepona et Gibraltar sont à courte distance. Cette position centrale fait de San Pedro de Alcántara une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facilité aussi bien aux attractions culturelles qu'aux récréations côtières.
La localisation stratégique de ce penthouse assure un accès facilité aux principales destinations et services de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro, se trouvent entre 1,5 et 2,0 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains renommés, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 48 km, environ 40 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à une distance similaire de 49 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (9,2 km) sont facilement accessibles pour les activités nautiques. La position centrale dans San Pedro de Alcántara permet également un accès commode à Marbella et autres localités côtières, offrant un large éventail de possibilités de loisirs et services à portée de main.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en moyenne pendant les mois les plus frais et 26°C durant les périodes les plus chaudes, créant un environnement méditerranéen typique. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse bénéficie d'une légère brise marine et d'une vue dégagée sur l'environnement. La pente vers la plage, estimée à 3,3%, est considérée comme modérée et permet une transition progressive entre le secteur urbain et la ligne côtière. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil en après-midi et en soirée, contribuant à un climat intérieur agréable et à une utilisation optimale de la terrasse tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de San Pedro de Alcántara offre diverses possibilités récréatives. Les plages voisines, notamment la Playa de San Pedro et la Playa Canina Ventura del Mar, sont situées entre 1,5 et 2,0 km du penthouse. Deux de ces plages ont obtenu le label Pavillon Bleu, attestant de la qualité de leurs eaux et installations. Pour les passionnés de golf, la localisation est particulièrement avantageuse avec plusieurs terrains de renommée à proximité. Le Magna Marbella Golf se trouve à 2,4 km, tandis que le Real Club de Golf Las Brisas est accessible entre 2,8 et 2,9 km. Les installations sportives sont bien représentées dans la région, avec des centres comme Rocodromo à 0,7 km, Apolo à 1,0 km et Polideportivo San Pedro à 1,1 km. Pour les activités nautiques, les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus à 3,4 km sont facilement accessibles. La combinaison de plages de qualité, de terrains de golf excellents et de multiples options sportives fait de la région un cadre idéal pour des styles de vie actifs et diversifiés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. La ville est positionnée stratégiquement entre Marbella et Estepona, deux localités côtières importantes de la région. Cette situation offre les avantages d'un environnement urbain avec un accès simultané à la côte et aux espaces naturels. À environ 48 km à l'est se trouve la ville de Málaga, capitale de la province, avec son centre historique et son aéroport international. Vers l'ouest, des localités comme Estepona et Gibraltar sont à courte distance. Cette position centrale fait de San Pedro de Alcántara une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facilité aussi bien aux attractions culturelles qu'aux récréations côtières.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL898919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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