サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの不動産市場において中間価格帯に位置しています。トッレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）といった比較可能なプロジェクトと比較して、このプロパティはより高い価格設定ですが、それに見合った利点を提供します。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャというより大きな都市中心地へのアクセスが向上しています。この地域の他のプロパティと比較して、このペントハウスは部分的な海の景色と都市部の利便性というユニークな組み合わせを提供します。この地域の価格は、海岸線への近さ、利用可能なアメニティ、周辺環境の質に基づいて変動します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャの高級地区とより手頃な価格の西方向の町との間の「スイートスポット」として機能し、両方の世界の利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海抜53メートルの高さに位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラ戦略的に配置されています。都市環境での位置付けは、サービスや施設への近接性を保証します。海岸までの直線距離は1.6キロメートルで、勾配は3.3％と穏やかです。この標高は部分的な海の景色を提供しつつ、町の中心部へのアクセシビリティを維持します。
このペントハウスは2つの寝室と2つのバスルームを備え、小さな家族や夫婦に適しています。南西向きの向きは、午後中自然光を確保します。エアコンとセントラルヒーティングの存在は、季節的な温度変化に物件を適応させます。プライベートテラスと部分的な海の景色は生活体験を向上させ、アメニティへの近接性は日常的な実用的ニーズに対応します。
このペントハウスは元々1970年に建設されましたが、最近改装が施され、設備と仕上げを更新しています。改装工事は現代的な要素を物件にもたらしつつ、構造的な堅牢性を維持しています。物件は現在完成しており、入居準備が整っており、最初の居住許可証を含む、必要なすべての許可やライセンスが整っています。
この物件は直接ビーチへのアクセスを提供せず、1.6キロメートルの短い移動が必要です。都市部の建物のペントハウスとして、プライベートガーデンや広い屋外エリアは含まれていません。この物件にはプールやスポーツコートといった専用の共同施設がありません。1970年の建設は、改装が施されているにもかかわらず、新築物件と比較してエネルギー効率面での制限がある可能性があります。
このペントハウスは、南スペインで都市部の利便性を備えた第二の住居を求める個人や夫婦に適しています。この物件は、多くのアメニティに徒歩でアクセスできることを重視し、沿岸での生活とのつながりを維持したい人々に魅力です。観光シーズン中の賃貸ポテンシャルを持つ、鍵をかけて離れられるバケーション物件を探す購入者にも魅力的です。最近の改装により、自分自身で改装プロジェクトを行うよりも移入準備の整った物件を好む購入者に適しています。国際学校や医療施設への近接性は、一部の移住や年間を通じた長期滞在を検討している人々にとってこの物件を実用的なものにしています。
このペントハウスは最近の改装により現代的な仕上げを特徴としています。浴室はシャワーエリアにグリーンタイルワークを取り入れ、現代のデザイントレンドを反映しています。キッチンはリビングエリアに開かれ、アイランド構成でストーンアクセントウォールを備え、広々とした機能的な調理環境を作り出しています。物件は建築様式に合わせた現代的な家具付きで提供されます。気候制御はエアコンとセントラルヒーティングシステムの両方によって対処され、一年中快適さを保証します。セキュリティシステムにはアラーム設置が含まれ、居住者に安心感を提供します。プライベートテラスは居住空間を屋外に拡張し、部分的な海の景色を楽しむための追加のリラクゼーションエリアを提供します。
このペントハウスは480,000ユーロで価格設定されており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの不動産市場の中間セグメントに位置しています。この価格帯は102平方メートルの居住面積、改装された状態、町内での戦略的な位置を反映しています。エステポナやミハスなどの周辺地域の類似物件と比較して、このペントハウスは海の景色と都市部の利便性を備えた物件に対して競争力のある価値を提供します。価格は市場条件と最終的な交渉条件に応じて変動する可能性があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは住宅地および観光地として機能し、日常生活において都市サービスの利便性と海岸への近接性が組み合わさっています。このペントハウスの位置は、朝の地元のパン屋やカフェへの散歩、その後の午後のビーチでの活動を可能にします。夏の数ヶ月間、エリアは観光客で活気づきますが、オフシーズンでは恒久的な住民のためにより静かな環境が提供されます。近くの商業エリアは日常の必需品を提供し、マルベージャへの近接性はショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を拡大します。ここでの生活様式は住宅の静けさとコスタ・デル・ソルの活気あるエネルギーをバランスさせています。
このペントハウスは、広範なインフラを備えたよく接続された都市環境に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは住宅の静けさとサービス利用可能性のバランスを提供します。徒歩圏内で、居住者は27のレストラン、11の薬局、13のカフェにアクセスでき、活気ある料理と社交シーンを作り出しています。複数の銀行や商業施設の存在は日常の管理を容易にします。このエリアは10の公共交通機関路線と50の停留所の恩恵を受け、多くの移動で私用車両を必要とせず接続性を向上させています。マルベージャへの近接性（わずか数キロ）は雇用、ショッピング、エンターテイメントの選択肢を拡大し、この位置をアクセシビリティと生活の質の両方を重視する人々にとって実用的なものにしています。
地図はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するペントハウスを示し、南に地中海、北にシエラ・ブランカ山脈があります。物件は都市開発と海岸アクセスの交差点にあり、サービス、交通路、自然空間の分布を通じて可視化されています。地図は、町が周囲のコスタ・デル・ソル沿いの大きな都市中心地との接続を維持しながら、自己完結型のコミュニティとしてどのように機能するかを示しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマラガ県のマルベージャの西に位置し、有名なコスタ・デル・ソル沿岸地域の一部を形成しています。この町は、マルベージャのエリアスエリアとエステポナに向かって発展中の町との間の架け橋として機能します。その位置は、居住者に主要な観光地域のサービスとインフラへのアクセスを提供しつつ、独特の地域特性を維持します。マルベージャ（東に約10キロメートル）とエステポナ（西に約15キロメートル）両方への近接性は、居住者にショッピング、医療、文化活動のための拡大された選択肢を提供します。この位置により、ペントハウスはよく開発された沿岸地域の一部であることの恩恵を受けながら、最も混雑した観光中心地を避けることができます。
このペントハウスは、1.6キロメートル離れたプレイヤ・デ・サン・ペドロに便利に位置しています。空港への移動は直線ルートで約48キロメートルです。ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースが近くにあります：マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）。日常の必需品は321メートル離れたスーパーマーケットと112メートル離れた薬局で簡単にアクセスできます。医療サービスは物件から1.8キロメートル離れた病院で利用可能です。これらの距離により、ほとんどの必須サービスが徒歩または短い移動でアクセス可能になり、日常活動での私用輸送への依存を減らします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは平均年間気温17.8°Cの地中海性気候を享受しています。夏の気温は20度半ばで快適に過ごせ、冬の気温は12度以下になることはほとんどありません。この位置は、コスタ・デル・ソル地域に典型的な一年を通じて豊富な日照を受けます。海抜53メートルの高さにあるこのペントハウスは、極端な気象条件にさらされることなく穏やかな海風の恩恵を受けます。水温情温が20度以上になる4ヶ月間、通常は6月から9月までが水泳シーズンです。ビーチへの3.3％の穏やかな勾配は、都市部と海岸線間の心地よい移行を作り出し、地域の自然排水と通気特性に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周囲のエリアは、簡単にアクセスできる2つのブルーフラッグビーチを提供します：1.6キロメートル離れたプレイヤ・デ・サン・ペドロと1.9キロメートル離れたプレイヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マールです。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準で認識されています。ゴルフ愛好家のために、3つのコースが短距離に位置しています：マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロメートル）。このエリアにはロコドロモ（0.7キロメートル）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1キロメートル）などいくつかのスポーツセンターもあり、様々な運動活動のための施設を提供しています。これらのレクリエーションオプションは、一年を通じてレジャーと身体活動のための多様な機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマラガ県のマルベージャの西に位置し、有名なコスタ・デル・ソル沿岸地域の一部を形成しています。この町は、マルベージャのエリアスエリアとエステポナに向かって発展中の町との間の架け橋として機能します。その位置は、居住者に主要な観光地域のサービスとインフラへのアクセスを提供しつつ、独特の地域特性を維持します。マルベージャ（東に約10キロメートル）とエステポナ（西に約15キロメートル）両方への近接性は、居住者にショッピング、医療、文化活動のための拡大された選択肢を提供します。この位置により、ペントハウスはよく開発された沿岸地域の一部であることの恩恵を受けながら、最も混雑した観光中心地を避けることができます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL898919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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