פנטהאוס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע 102 מ"ר של מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה, תוך שמירה על מאפייניו המקוריים תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים. הדירה ממוקמת בגובה 53 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה נוף חלקי לים ולאזור העירוני הסובב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע מיקום מרכזי יותר בין מרביה לאסטפוניה, עם גישה קלה יותר לשני מרכזי התיירות החשובים. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ושירותים בסביבה הקרובה. Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) מציע מיקום דומה מבחינת קרבה לחוף, אך סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מקרבה גדולה יותר למרביה ולמתקני התיירות המפותחים שלה. המחיר הגבוה יותר של פנטהאוס זה (€480,000) משקף את השיפוץ האחרון, הציוד המלא הכלול במחיר, והמיקום היוקרתי יחסית בסן פדרו, הנחשבת לאחת השכונות המבוקשות באזור מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במועצה המקומית של מרביה, אנדלוסיה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (1.5 ק"מ) ולמרכז העיר, עם נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. הגובה מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.3% לעבר החוף תורמים למיקום הגאוגרפי הייחודי של הנכס.
הפנטהאוס מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש, עם שטח של 102 מ"ר המספק מקום מספיק לזוג או למשפחה קטנה. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מציעים פונקציונליות לחיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית והנוף לעבר הים והעיר תורמים לחוויית המגורים במקום.
הבניין הוקם במקור בשנת 1970, אך הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות וסיום בהתאם לתקנים מודרניים, תוך שמירה על מבנה הבניין המקורי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקים נוחות אקלימית במשך כל השנה.
הפנטהאוס אינו כולל שטחי גן פרטיים מעבר למרפסת, ואינו ממוקם באזור שקט לחלוטין עקב הקרבה למרכז העיר. הגישה לחוף דורשת הליכה של כ-1.5 ק"מ או שימוש באמצעי תחבורה. הבניין אינו חדש לחלוטין אלא שופץ, מה שעלול לדרוש תחזוקה מוגברת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
פנטהאוס זה מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור באזור עירוני עם גישה קלה לחוף ולשירותים. הוא מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי ותרבות בסביבה הקרובה. הנכס יכול לשמש גם כדירת נופש עבור אלה המחפשים בסיס לחופשות בקוסטה דל סול, הודות לקרבה לחוף ולמתקני התיירות באזור. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בשוק הנדל"ן באזור מרביה, שם הביקוש לנכסים קרובים לחוף נשאר גבוה לאורך כל השנה. המיקום בעיר עם תשתיות מפותחות הופך אותו למתאים גם לאנשים המתכננים להתגורר במקום באופן קבוע וזקוקים לגישה קבועה לשירותים רפואיים, בנקים ומתקני חינוך.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון המטבח למטבח משולב עם פינת האוכל, עם אי מרכזי וקיר אבן המואר כפי שניתן לראות בתמונות. חדר האמבטיה המשופץ כולל אריחים בצבע ירוק ומקלחת מודרנית. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות אקלימית במשך כל השנה. כל הריהוט כלול במכירה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת של הרוכש. המרפסת הפרטית מעוצבת כדי לאפשר ניצול מיטבי של האור הטבעי ושל הנוף לים ולעיר. מערכת האזעקה והחניה הפרטית מוסיפים לאבטחה ולנוחות המגורים בנכס.
מחיר הפנטהאוס מתחיל מ-€480,000 עבור דירה של 102 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה, קרבה לחוף, והעובדה שהנכס עבר שיפוץ לאחרונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום היוקרתי יותר ואת הקרבה למרכז מרביה.
הפנטהאוס ממוקם בלב העיירה סן פדרו דה אלקנטרה, מה שמציע אורח חיים עירוני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות במרכזים מסחריים במרחק הליכה, לבקר בבתי קפה או ליהנות מארוחת בוקר באחד מהמסעדות הסמוכות. בצהריים, ניתן להגיע לחוף בהליכה קצרה או להשתמש באופניים בזכות התשתית המתאימה באזור. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום לנוחה עם נוף חלקי לים. בערב, האזור מציע מגוון של מסעדות ובתי קפה להנאה מהאווירה המקומית. הקרבה למרכזי הבילוי והתרבות של מרביה מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז המסחרי של סן פדרו דה אלקנטרה, עם 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 112 מ' בלבד, והסופרמרקט הקרוב במרחק 321 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. שדה התעופה הקרוב (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר רב של מרכזי בילוי וספורט, כמו Rocodromo (0.7 ק"מ), Apolo (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות פנאי וכושר.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למרכזי הקניות ולמתקני הפנאי, המדגישים את הנוחות של המיקום. המיקום בין מרביה לאסטפוניה מאפשר גישה קלה לשני מרכזי התיירות החשובים באזור.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית של מרביה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה שוכנת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מרביה וכ-50 ק"מ מזרחית לאסטפוניה, מה שמעניק לה מיקום מרכזי באזור המפורסם של "גולדן מייל" בין שני מרכזי התיירות הגדולים. בהשוואה למרכז מרביה, סן פדרו מציעה אווירה יותר כפרית ושקטה יחסית, עם פחות תיירות המונית ויותר אופי של עיירת חוף מסורתית. עם זאת, הקרבה למרביה מאפשרת גישה מהירה למתקני הקניות, הבילוי והתרבות של העיר הגדולה יותר. האזור המערבי של מרביה, שם שוכן הפרויקט, נחשב לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים נופש קרוב לחוף אך בלי העומס של מרכז העיר.
החופים הקרובים לפנטהאוס כוללים את Playa de San Pedro (1.5 ק"מ), Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). שניים מהחופים הללו זכו בתו הדגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות המים והשירותים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לחובבי הגולף. תחנות הטעינה לרכב חשמלי הקרובות נמצאות במרחק 3.2 ק"מ, ושדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 48 ק"מ מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה של 49 ק"מ, מה שמציע אלטרנטיבה לטיסות בינלאומיות. המרינות הקרובות כוללות את Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ) ו-Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרביה (9.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים ובמתקני המים במהלך הקיץ. הנכס ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לעבר החוף. הגובה מעניק יתרון של אוורור טבעי ונוף פתוח, בעוד שהשיפוע המתון מקל על הגעה לחוף בהליכה או ברכיבה על אופניים. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה טובה לשמש במהלך שעות אחר הצהריים, מה שתורם לחימום טבעי של המרחבים בחורף ולאור שמש מספק במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס ממוקם בקרבה למספר חופים באיכות גבוהה, כאשר שניים מהם זכו בתו הדגל הכחול (Blue Flag) המעיד על איכותם. Playa de San Pedro, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.5-1.6 ק"מ מהנכס, ומציע חול רך ומים צלולים. Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 2.0 ק"מ, הוא חוף נוסף הפופולרי בקרב המקומיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבה, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 ק"מ), שנחשבים למגרשים ברמה גבוהה באזור. מתקני הספורט בסביבה כוללים את Rocodromo (0.7 ק"מ), Apolo (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. כמו כן, קיימים מספר מרכזי תיירות ופנאי במרחק נסיעה קצרה, כולל מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ) ו-Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרביה (9.2 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ומסעדות יוקרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית של מרביה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה שוכנת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מרביה וכ-50 ק"מ מזרחית לאסטפוניה, מה שמעניק לה מיקום מרכזי באזור המפורסם של "גולדן מייל" בין שני מרכזי התיירות הגדולים. בהשוואה למרכז מרביה, סן פדרו מציעה אווירה יותר כפרית ושקטה יחסית, עם פחות תיירות המונית ויותר אופי של עיירת חוף מסורתית. עם זאת, הקרבה למרביה מאפשרת גישה מהירה למתקני הקניות, הבילוי והתרבות של העיר הגדולה יותר. האזור המערבי של מרביה, שם שוכן הפרויקט, נחשב לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים נופש קרוב לחוף אך בלי העומס של מרכז העיר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL898919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID