Este penthouse localiza-se em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana com fácil acesso à costa da Costa del Sol. Com 102 m² de área útil, o imóvel foi originalmente construído em 1970 mas recentemente renovado, oferecendo espaços modernos e funcionais. A sua orientação sudoeste proporciona luz natural durante grande parte do dia, enquanto a proximidade com o centro urbano permite acesso pedestre a diversas comodidades essenciais para o dia a dia.
Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, este penthouse em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço intermediário, consideravelmente mais acessível que propriedades equivalentes no centro de Marbella, mas com características superiores a opções mais económicas como as disponíveis em Torre del Mar ou Mijas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, oferecem tipicamente áreas menores e localizações menos centrais. Por outro lado, projetos em áreas como Estepona, como Etherna Homes 2 a partir de €259.000, podem apresentar preços iniciais mais baixos, mas com menor acesso a serviços e infraestruturas consolidadas. A vantagem deste penthouse reside precisamente na combinação entre um preço competitivo, localização central com todos os serviços a distância pedestre e a proximidade simultânea tanto ao mar como a campos de golfo de prestígio como o Magna Marbella e o Real Club de Golf Las Brisas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano consolidado, o imóvel encontra-se a 1,5 km da costa e a curta distância de serviços essenciais. A sua localização permite o acesso a pé a farmácias, supermercados e estabelecimentos comerciais. A zona circundante apresenta uma mistura de habitação permanente e turismo sazonal, característica desta área da Costa del Sol.
Com dois quartos e duas casas de banho, o imóvel responde às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. Os 102 m² de área útil distribuem-se por espaços diurnos integrados, permitindo flexibilidade na organização. O aquecimento central e ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, adequando-se às variações climáticas mediterrânicas.
Apesar da sua construção inicial datar de 1970, o imóvel passou por uma renovação completa que atualizou tanto os acabamentos interiores como as infraestruturas técnicas. Esta intervenção modernizou especialmente as zonas de cozinha e casas de banho, introduzindo materiais contemporâneos e equipamentos eficientes sem alterar a estrutura original do edifício.
O imóvel não dispõe de jardim privado ou piscina exclusiva, características limitadas pela sua natureza de penthouse em edifício urbano. O estacionamento, embora privado, não é coberto. A localização em zona central implica alguma exposição ao ruído urbano típico de áreas com atividade comercial e turística durante determinadas épocas do ano.
Este penthouse adequa-se a profissionais que procuram uma residência permanente com acesso a serviços e comodidades urbanas. É igualmente adequado para casais que desejam uma segunda habitação para períodos de férias prolongados, aproveitando o clima mediterrâneo. A proximidade a campos de golfo e ao mar faz com que seja interessante para quem valoriza atividades de lazer ao ar livre. A área urbana desenvolvida também o torna adequado para pessoas com mobilidade reduzida que necessitem de acesso fácil a serviços essenciais. A possibilidade de obtenção de licença turística oferece potencial para arrendamento sazonal, tornando-o atrativo como investimento complementar.
A renovação recente introduziu acabamentos modernos com foco na funcionalidade e durabilidade. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de qualidade e equipamentos sanitários atualizados, visíveis nas imagens com azulejos verdes na área de duche. A cozinha, em formato aberto para a sala, foi equipada com eletrodomésticos modernos e bancada de pedra, facilitando a preparação de refeições e a socialização. Os materiais de pavimento foram escolhidos para resistir ao uso intensivo, enquanto os sistemas de climatização garantem conforto térmico durante todo o ano. A renovação manteve algumas características arquitetónicas originais, integrando-as com elementos contemporâneos para criar um ambiente equilibrado entre tradição e modernidade.
O preço inicia-se em €480,000 para este penthouse de dois quartos recentemente renovado. Este posicionamento no mercado reflete tanto a localização privilegiada em San Pedro de Alcántara como as intervenções de modernização realizadas. Na região, propriedades com características semelhantes em zonas urbanas consolidadas apresentam valores comparáveis, variando conforme o estado de conservação, vistas específicas e acessórios incluídos na transação.
O dia a dia neste penthouse caracteriza-se pela conveniência urbana. A manhã pode começar com café na varanda privada, aproveitando a orientação sudoeste. A curta distância a pé do supermercado (321m) permite compras rotineiras sem necessidade de veículo. O acesso rápido a farmácias e centros de saúde proporciona tranquilidade para residentes permanentes. O final de tarde pode ser desfrutado nos restaurantes próximos ou com uma caminhada até à playa de San Pedro a 1,5 km. A proximidade de centros desportivos oferece opções para atividades físicas regulares. A vida urbana combina-se com a possibilidade de desfrutar do ambiente costeiro em poucos minutos, criando um equilíbrio entre praticidade e lazer mediterrâneo.
O entorno imediato do penthouse oferece uma vasta gama de serviços a distância pedestre. Com 27 restaurantes, 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km, a vida quotidiana é facilitada pela diversidade de opções. O acesso a centros de saúde a 1,8 km e a 5 centros médicos na área garante cobertura sanitária adequada. A existência de 11 bancos e agências nearby suporta necessidades bancárias regulares. A rede de transporte público com 10 linhas e 50 paragens proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio, enquanto a proximidade a centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferece opções de lazer e atividades físicas diversas.
O penthouse localiza-se na zona urbana de San Pedro de Alcántara, a norte da N-340 e a sul da AP-7, com fácil acesso a ambas as vias. A sua posição permite deslocações rápidas tanto para Marbella a leste como para Estepona a oeste, bem como acesso direto às praias da costa através da Avenida del Mediterráneo.
San Pedro de Alcántara posiciona-se como uma área urbana consolidada no município de Marbella, a meio caminho entre os centros de Málaga a este e Estepona a oeste. Esta localização estratégica permite aproveitar tanto os serviços e infraestruturas de Marbella a curta distância, como desfrutar de um ambiente urbano mais calmo que o centro turístico principal. A sua inserção na Costa del Sol confere-lhe o estatuto de destino turístico consolidado com 52 hotéis e mais de 12.000 camas disponíveis na região.
A playa de San Pedro localiza-se a 1,6 km do penthouse, aproximadamente 20 minutos a pé ou 5 minutos de automóvel. O acesso ao campo de golfo Magna Marbella Golf requer cerca de 10 minutos de viagem (2,4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, equivalente a cerca de 35-40 minutos de viagem por autoestrada. O porto desportivo de Puerto José Banus encontra-se a 3,4 km, enquanto Marbella está a curta distância, permitindo desfrutar das suas infraestruturas e serviços em poucos minutos. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas localizam-se a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam um microclima característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C varia entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar facilita o acesso à costa. O período de banho marinheiro estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do imóvel permite aproveitar a luz solar durante a maior parte do dia, especialmente nas horas da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a praias com distinção Blue Flag, incluindo Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a 1,6 km, constitui a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfo, o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km oferecem opções de qualidade. A proximidade a centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (1,0 km) complementa as opções de lazer ativo. Os 32 eventos festivos locais anuais proporcionam contacto com tradições culturais e oportunidades de socialização ao longo do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se como uma área urbana consolidada no município de Marbella, a meio caminho entre os centros de Málaga a este e Estepona a oeste. Esta localização estratégica permite aproveitar tanto os serviços e infraestruturas de Marbella a curta distância, como desfrutar de um ambiente urbano mais calmo que o centro turístico principal. A sua inserção na Costa del Sol confere-lhe o estatuto de destino turístico consolidado com 52 hotéis e mais de 12.000 camas disponíveis na região.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL898919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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