Questo spazioso terreno residenziale si trova nella ricercata zona di Altavista a San Pedro de Alcántara, nel comune di Marbella. Con una superficie di 1.280 m², offre la possibilità di costruire una sostanziosa villa di lusso di fino a 700 m² di spazio abitativo. L'immobile è situato in una urbanizzazione consolidata e tranquilla, nota per i suoi ampi terreni e l'atmosfera serena, ma rimane comodamente vicino ai servizi essenziali. Rappresenta un'opportunità di sviluppo in una posizione privilegiata della Costa del Sol, con vista verso Gibilterra.
La Costa del Sol offre una gamma diversificata di opportunità immobiliari, da appartamenti in vivaci località costiere a ville esclusive in comunità private. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, rappresentano tipicamente appartamenti o case a schiera in località diverse, spesso rivolti a un segmento di mercato più ampio. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, si riferisce probabilmente anch'esso a nuove costruzioni piuttosto che a terreni edificabili. Questo specifico terreno a San Pedro de Alcántara, a un prezzo fisso di €1.050.000, si distingue per le dimensioni considerevoli del terreno e per il potenziale di una grande villa di lusso costruita su misura. Mentre le proprietà comparabili in termini di case finite possono variare notevolmente di prezzo in base alle dimensioni e alle finiture, questo terreno rappresenta un'opportunità di sviluppo significativo in una zona consolidata e desiderabile, distinta dalle offerte più compatte presenti altrove.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato strategicamente a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina sulla Costa del Sol. Beneficia della vicinanza al centro urbano, che consente di raggiungere i servizi a piedi, e si trova vicino alle principali vie di comunicazione. Il lotto fa parte della comunità di Altavista, caratterizzata da terreni più ampi e da un ambiente sereno, garantendo un'esperienza residenziale tranquilla vicino alle attrazioni costiere.
Questo terreno è pensato per chi desidera costruire una residenza di lusso su misura. Le dimensioni considerevoli del terreno permettono ampi spazi abitativi e servizi privati, soddisfacendo le esigenze residenziali di alto livello. È adatto a persone o famiglie che vogliono progettare una casa su misura per le proprie esigenze specifiche, con spazio sufficiente per giardini, piscine e zone per l'intrattenimento, il tutto all'interno di una urbanizzazione apprezzata.
Si tratta di un terreno esistente pronto per lo sviluppo immediato, con pianificazione e infrastrutture già predisposte per la costruzione. Mentre il terreno è disponibile, ogni nuova costruzione dovrà rispettare le normative edilizie vigenti. La posizione è determinante, offrendo le basi per una villa moderna in una zona già sviluppata. Gli interessati dovrebbero consultare le autorità urbanistiche locali riguardo ai permessi di costruzione specifici e alle linee guida progettuali.
Questa offerta riguarda esclusivamente il terreno; non esiste alcuna struttura da acquistare. La vendita non include progetti di villa predefiniti né servizi di costruzione. Gli acquirenti potenziali sono responsabili di tutti gli aspetti della progettazione, delle autorizzazioni edilizie e del processo costruttivo. Inoltre, il potenziale del terreno è soggetto alle normative urbanistiche ed edilizie locali, che possono imporre limitazioni specifiche sulla struttura finale.
Questo terreno è adatto a promotori o a privati con una visione chiara per la costruzione di una villa di lusso su misura. Attira acquirenti alla ricerca di un terreno di notevoli dimensioni in una zona prestigiosa della Costa del Sol, che offra la libertà di progettare una casa da zero. È indicato per chi privilegia la privacy e un ambiente tranquillo, come quello offerto dalla comunità di Altavista, ma desidera comunque la vicinanza ai servizi urbani. Gli acquirenti che conoscono il processo edilizio e le normative locali, o che intendono avvalersi di servizi professionali per lo sviluppo, troveranno questa offerta vantaggiosa. È adatto anche a investitori che mirano a sviluppare un immobile di alto valore in un mercato noto per la sua domanda costante.
Trattandosi di un terreno residenziale, i dettagli specifici sulla qualità delle finiture non si applicano al terreno stesso. La costruzione potenziale consente una villa di fino a 700 m², offrendo ampio spazio per materiali di alta qualità e finiture moderne. Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere finiture in linea con gli standard di lusso, tra cui pavimenti, cucine, bagni ed elementi di design degli interni. L'urbanizzazione circostante presenta proprietà consolidate, suggerendo un contesto in cui la qualità costruttiva è apprezzata. Gli standard edilizi locali e il potenziale per finiture di pregio determineranno la qualità finale di ogni nuova costruzione su questo terreno.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 1.280 m² è fisso a €1.050.000. Questo prezzo riflette le dimensioni considerevoli del terreno e la sua posizione privilegiata all'interno della consolidata comunità di Altavista a San Pedro de Alcántara. Trattandosi di una vendita di terreno, il prezzo si riferisce al lotto stesso, con la possibilità di costruire una villa di fino a 700 m² di superficie abitabile. Non ci sono variazioni di prezzo in base alle dimensioni o alle caratteristiche dell'immobile, trattandosi di un unico lotto in offerta. Gli interessati devono essere pronti a procedere con l'acquisto a questa valutazione fissa.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la comodità della vita urbana all'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La posizione di questo terreno all'interno della comunità di Altavista offre una sensazione di isolamento e pace, adatta a chi apprezza la tranquillità. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, farmacie e banche, tutti a pochi passi o a breve distanza in auto. La vicinanza alla spiaggia e a rinomati campi da golf come Magna Marbella Golf aumenta le opportunità ricreative disponibili. Per le famiglie, la zona è ben servita da istituti scolastici, comprese scuole internazionali. Il clima, con temperature medie tra i 12 e i 26 °C e una stagione balneare prolungata, favorisce uno stile di vita all'aria aperta tutto l'anno. Il vibrante settore turistico della zona significa che i servizi sono ben curati e diversificati, adatti sia ai residenti che ai visitatori.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace ma gestibile. La posizione del terreno offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Con un supermercato a soli 321 metri e una farmacia a 112 metri, le commissioni quotidiane sono comode. L'urbanizzazione stessa è nota per la sua atmosfera tranquilla, grazie alla struttura di grandi lotti e a una comunità di ville. Questa impostazione garantisce un'esperienza residenziale silenziosa, distinta dalle zone costiere più movimentate, pur essendo a pochi minuti dalla vivace vita di Puerto Banús e Marbella. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè entro 2 km indica una ricca scena sociale e culinaria facilmente accessibile ai residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del terreno residenziale a San Pedro de Alcántara. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la distanza conveniente da punti ricreativi chiave come spiagge e campi da golf. La mappa illustra anche la sua accessibilità rispetto ai principali centri regionali e alle reti di trasporto, sottolineando la sua posizione equilibrata tra la comodità urbana e un contesto residenziale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si trova nel più ampio comune di Marbella, in una posizione centrale sulla Costa del Sol. Questa posizione offre vicinanza al cosmopolita centro di Marbella (10 km) e alla grande città di Málaga (57 km), nota per il suo aeroporto internazionale e le attrazioni culturali. A ovest, sono raggiungibili altre città importanti come Algeciras. La regione è una destinazione turistica consolidata, che beneficia di infrastrutture sviluppate e di un'ampia gamma di servizi, rendendola una zona desiderabile sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri in cerca dello stile di vita mediterraneo.
Il terreno offre un'eccellente connettività. Si trova a 1,5 km dalla Playa de San Pedro e vicino ad altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Importanti campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle vicinanze. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 48 km in linea d'aria. Il terreno è strategicamente posizionato tra le autostrade A7 e AP7, facilitando gli spostamenti in auto. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, migliorando la mobilità all'interno di San Pedro e i collegamenti con città più grandi come Marbella (10 km) e Málaga.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,0 °C e da ore di soleggiamento favorevoli alla vita all'aperto. Le temperature medie mensili variano da 12 °C in inverno a 26 °C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20 °C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole senza condizioni estreme. La pendenza moderata verso la vicina Playa de San Pedro (3,3%) garantisce un accesso relativamente facile alla costa. Il paesaggio circostante offre bellezze naturali, con viste verso le montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con la Playa de San Pedro situata a soli 1,6 km in linea d'aria. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La zona dispone anche di diverse strutture sportive, con i centri sportivi Rocodromo e Apolo entro 1 km e il Polideportivo San Pedro a poco più di 1 km. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) offrono attività nautiche e ristorazione di alta classe.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL404678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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