בית טורי למכירה בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לשירותים חיוניים, במרחק הליכה. הוא משתרע על פני שטח בנוי נדיב של 279 מ"ר, עם תוספת של 73 מ"ר של שטחי מרפסות, מה שיוצר סך כולל של כ-352 מ"ר של שטח שימושי. הפרויקט הושלם בשנת 2006, ומציע בית מוכן לאכלוס המשלב פונקציונליות עם מרחב מחיה מרווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, הכל במרחק הליכה. קרבתו לחוף (כ-1.5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות.
זהו בית טורי המתוכנן למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נדיב, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. תוספת של מוסך פרטי, מרפסות וסולריום מספקת פתרונות אחסון ושטחי חוץ נוחים לשימוש יומיומי.
הבנייה של הנכס הושלמה בשנת 2006. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא בית קיים המצוי במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה צפויים הקשורים לנכס זה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים. כמו כן, הוא אינו כולל שטחים ירוקים פרטיים גדולים מעבר למרפסות. אין דמי קהילה, אך יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה העצמאית.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מרווח בעיר פעילה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. אלו המעריכים את האפשרות להגיע ברגל או באופניים לסופרמרקט (321 מ'), בית מרקחת (112 מ'), או מסעדות (27 בטווח 2 ק"מ) ימצאו אותו נוח. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי הספר (1.8 ק"מ מבית חולים, 1 ק"מ ממרכז ספורט) כיתרון. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף (2.4 ק"מ). אנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש שני, שאינו דורש דמי קהילה גבוהים, עשויים למצוא אותו כאופציה מעניינת. עם זאת, אלו המחפשים שקט מוחלט, נופים פתוחים של הים או הטבע, או סביבה כפרית, עשויים להעדיף מיקומים אחרים.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 2006, מציג גימור טוב המתאים לסטנדרטים של תקופתו. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, אחד מהם צמוד. המטבח מאובזר במלואו, ומספק פונקציונליות לבישול יומיומי. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, והאח בסלון מוסיף אווירה נעימה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חיפוי הרצפות, כפי שנראה בתמונות, כולל רצפות אריחים באזורים מסוימים (כגון המוסך) וסביר להניח שילוב של חומרים נוספים בחללים הפנימיים. המוסך הפרטי, המקורה ומגודר, מציע חניה מאובטחת ונוחה. בנוסף, קיים מיכל מים, יתרון פרקטי נוסף.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 695,000 אירו. הנכס זמין כעת, שכן הוא הושלם בשנת 2006. גודלו הכולל, הכולל 279 מ"ר של שטח בנוי ו-73 מ"ר של מרפסות, מציע מרחב פנימי וחיצוני משמעותי. אין דמי קהילה, מה שיכול להפחית עלויות חודשיות. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים (4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), והמיקום באזור מבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה, המציע איזון בין חיי עיר לקרבה לחוף ולמסלולי גולף.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. רחובות העיר מציעים הזדמנויות לקניות, סעודה ובילוי. הקרבה למרכז העיר ולשירותים כגון בתי ספר ובתי מרקחת (112 מטר) הופכת אותו למתאים למגורים קבועים. העירייה מחוברת היטב לרשת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי תחבורה, מה שמקל על הניידות. המרחק של 1.5 ק"מ מהחוף, כמו גם קרבה למספר מסלולי גולף, מוסיפים אפשרויות פנאי מגוונות. עם זאת, מיקומו בסביבה עירונית פירושו שיש פחות פרטיות ומרחב בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים סגנון חיים אורבני עם גישה נוחה לשפע של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובנקים (11 בטווח 2 ק"מ) מפשט את הסידורים היומיומיים. העובדה שיש 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על אווירה תוססת וסצנת אוכל עשירה. הקרבה למרכז העיר, לבתי ספר ולמרכזים קהילתיים (כגון מרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, מאפשרת ניידות ללא צורך ברכב פרטי עבור חלק מהתושבים. עם זאת, בסביבה עירונית זו, ייתכנו רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים, והפארק והשטחים הירוקים יהיו מוגבלים יותר.
המיקום המוצג על המפה הוא בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני בתוך מחוז מרבלה, קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים, ובתי ספר, כמו גם לחוף הים ומסלולי גולף. היא מראה את מיקומו של הנכס בתוך מרקם עירוני מבוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת כאזור יישוב מרכזי בתוך מחוז מרבלה. היא מהווה עיר תיירותית פופולרית בריביירה של מלגה. המרחק של 10 ק"מ למרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור, מספק גישה למוסדות תרבות, מסחר ופנאי נוספים. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס ומלגה עצמה נמצאות במרחק של כ-57 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לטיולים יומיים ולגישה לשירותים אזוריים מתקדמים יותר. מיקומה של סן פדרו דה אלקנטרה בין ערים אלו מאפשר שילוב של מגורים בסביבה עירונית נוחה עם נגישות לערים גדולות יותר.
הנכס ממוקם במרחק נוח מנקודות עניין מרכזיות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסה דל סול (AGP) במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק דומה. חופי הים, כגון פלייה דה סן פדרו, נגישים במרחק של כ-1.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, אזור זה מציע ריכוז גבוה של מסלולי גולף, כאשר מגנה מרבלה גולף נמצאת במרחק של 2.4 ק"מ, וריאל קלאב דה גולף לס בראסס במרחק של כ-2.8 ק"מ. הגישה לכבישים ראשיים תאפשר ניידות נוחה ברכב פרטי. הנגישות של שירותים חיוניים כמו בית חולים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (112 מ') קלה במיוחד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 53 מטר מעל פני הים, המציע סביבה נוחה יחסית ללא קשיים הקשורים לגובה. השיפוע לעבר החוף הוא 3.3%, שיפוע מתון שאינו מהווה מכשול משמעותי. מיקומו ליד החוף מביא לעיתים קרובות משבי רוח קלים מהים, התורמים לאקלים נעים בקיץ. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה סן פדרו נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ. אזור זה כולל מספר חופים, ביניהם חוף פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) הידידותי לכלבים. שני חופי דגל כחול, כולל גואדלמינה (הנקרא גם פלייה דה סן פדרו) ו-Venus-Bajadilla, נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח איכות חוף גבוהה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולי גולף מובילים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בסביבה הקרובה, כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת כאזור יישוב מרכזי בתוך מחוז מרבלה. היא מהווה עיר תיירותית פופולרית בריביירה של מלגה. המרחק של 10 ק"מ למרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור, מספק גישה למוסדות תרבות, מסחר ופנאי נוספים. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס ומלגה עצמה נמצאות במרחק של כ-57 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לטיולים יומיים ולגישה לשירותים אזוריים מתקדמים יותר. מיקומה של סן פדרו דה אלקנטרה בין ערים אלו מאפשר שילוב של מגורים בסביבה עירונית נוחה עם נגישות לערים גדולות יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL388911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), בית טורי זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€695,000. השוני העיקרי נובע מהגודל הנדיב של הנכס (279 מ"ר בנוי + 73 מ"ר מרפסות), מספר החדרים (4 חדרי שינה), והמיקום המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, המציע שילוב של סביבה עירונית מבוקשת עם קרבה לשירותים ולחוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים עם תמחור שונה, בית טורי זה מציע מרחב ותכונות המצדיקים את מחירו הגבוה יותר עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור זה. היעדר דמי קהילה מהווה יתרון נוסף, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים המציעים מתקנים קהילתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
