关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城镇中心区域，周边环绕着成熟的城市基础设施。距离海岸线约1.5公里，为住户提供了便捷的海滩接触机会。其定位意味着日常所需，如超市、药店和餐饮，均在步行或短途通勤范围内，但同时也邻近高尔夫球场等休闲设施，展现了城市便利与区域休闲的结合。
此联排别墅可满足对空间和功能性有较高要求的住户。四间卧室和两间浴室的配置，加上额外的客用卫生间，适合家庭居住或拥有客人较多的生活模式。私人车库和多个露台空间，包括一个顶层阳光露台，提供了额外的生活区域和储物功能。无社区费用是一项显著的优势，降低了长期持有成本，使其成为实用型居住选择。
该物业为已完工（Completed 2006）的二手房产，而非新建项目。这意味着房屋的建筑结构、设备和装修已在2006年完成，并已投入使用。其当前状况为良好（Good condition），但并非近期落成。对于寻求全新、未居住过房产的买家，需将其视为已建成并使用一段时间的物业。
此房产的主要限制在于其建筑年份为2006年，并非最新的节能标准。虽然配备了空调和壁炉，但未明确标注最新的能源效率评级。其三层结构和279平方米的居住面积，可能对有行动不便需求的住户构成挑战。此外，虽然位置便利，但临近城市区域意味着潜在的城市噪音，且无社区费用也意味着一些共用设施（如泳池）可能不包含在内。
这处房产适合寻求稳定、便利居住环境的购房者。家庭用户会欣赏其四间卧室提供的空间，以及靠近学校（1.8公里内有1所学校，根据教育数据，周边区域有41所小学和28所中学）和医疗设施（1.8公里内有医院，周边区域有5个健康中心）的便利性。对于喜欢户外活动且不介意短途出行的人来说，1.5公里的海滩距离以及2.4公里内的多个高尔夫球场提供了丰富的休闲选择。无社区费用以及私人车库的配置，对于注重实际成本和隐私的买家来说是一个吸引点。已完工的建筑状态意味着可以快速入住，适合那些希望尽快安顿下来或开始享受西班牙生活方式的买家。该房产也可作为度假屋，但其城镇中心的位置更偏向于常住或半常住需求。
此联排别墅建于2006年，其内部装修和技术设施反映了当时的标准。根据提供的特征，该房产配备了空调（冷暖两用）和壁炉，提供了基本的舒适性。内置衣柜和设备齐全的厨房表明了其功能的实用性。外部露台和阳光露台提供了额外的生活空间。虽然未提供具体材料的详细信息，但鉴于其建筑年份和价格点，可以推测基本装修应满足居住需求，但可能未达到当前新建项目的高端或特定设计标准。注重细节和现代环保技术的买家可能需要评估现有装修的更新潜力。
该联排别墅的起始价格为695,000欧元。此价格定位反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的成熟区域内的位置、四间卧室的配置以及279平方米的居住空间。由于该房产已于2006年建成，目前市场上呈现为已完工状态，意味着即时或近期可交割。在同区域内，此类面积和配置的房产价格通常受其具体装修、楼层、朝向及附加设施（如私人车库、露台）影响。市场数据显示该地区房产交易活跃（4,743笔交易），表明存在持续的市场需求。
该联排别墅位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，这是一个位于马尔贝利亚市的、充满活力的城镇。此地段属于城市化区域，日常所需如药店（112米）、超市（321米）和各类餐馆（27家）、咖啡馆（13家）触手可及，步行即可满足大部分生活需求。1.5公里的距离即可抵达海滩，提供了亲近海岸生活的机会。同时，区域内设有1所学校、11家银行、5个健康中心，以及多个运动中心（如0.7公里外的Rocodromo），构成了完善的社区服务体系。每年的32个地方性节日也为该地区增添了文化活力。整体而言，该区域的生活节奏介于城市便利与海岸休闲之间，尤其适合那些希望在设施齐全的环境中享受西班牙南部气候和生活方式的居民。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代发展活力的城镇。作为马尔贝利亚的一部分，它提供了一个比大城市更具本地特色的生活环境，同时共享了区域内的高端设施。该地区拥有密集的社区服务，如11家药店、11家银行，以及27家餐馆和13家咖啡馆，确保了日常生活所需的便捷性。公共交通线路（10条线路，50个站点）为居民提供了在当地及周边地区移动的选择。该地区还提供了丰富的教育资源，包括多所小学和中学，以及国际学校（如4.2公里外的Estepona国际学校），使其对有子女的家庭具有吸引力。53米的海拔，以及17.8°C的年均温度，构成了舒适的地中海气候。
该地图标示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的地理位置，该区域属于西班牙南部安达卢西亚地区马尔贝利亚市的一部分。地图直观展示了该项目与海岸线、主要交通干道以及周边城镇的相对位置，强调了其便利的交通网络和生活配套设施的可用性，是理解项目在区域内重要性的关键。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝利亚市的一个组成部分，地理位置优越，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。它距离区域内最大的城市马尔贝利亚市中心约10公里，享受其繁华的商业、文化和服务设施。同时，它与南部的经济中心阿尔赫西拉斯（57公里）和重要的安达卢西亚首府马拉加（57公里）均保持着相对便捷的交通联系。这种区域定位使其能够同时提供本土城镇的生活氛围以及两大城市提供的广泛机会，而不会像身处大城市中心那样面临过度拥挤或高昂的生活成本。
该房产的地理位置提供了良好的连通性和便捷性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约48公里，确保了国际旅行的便利。近距离的设施包括：药店（112米）、超市（321米）和医院（1.8公里）。海滩（Playa de San Pedro）距离仅1.5公里，方便享受海岸生活。高尔夫爱好者可以方便地前往Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，城市生活圈内设有27家餐厅、13家咖啡馆，满足了餐饮和社交需求。公共交通也较为发达，有10条线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区年平均气温为17.8°C，气候温和，冬季平均气温约为12°C，夏季则可达到26°C。这里是著名的阳光海岸，年日照充足。该地区的海拔高度为53米，处于沿海平原，地形相对平缓。尽管直接位于海边，但其坡度（至海滩3.3%）意味着住户可以享受海景，同时不会面临过于陡峭的地形。该地区适宜居住，夏季的泳季可持续约4个月，期间海水温度可达20°C以上，非常适合水上活动和海滩休闲。但需注意，此分析未涉及具体的微气候或局部环境差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离Playa de San Pedro海滩仅1.5公里，是享受日光浴和海滨活动的首选。区域内还有Playa de San Pedro（1.6公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩。该地区亦是高尔夫爱好者的天堂，在2.5公里范围内即可到达Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，周边拥有Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等体育中心，提供多样化的运动设施。值得一提的是，虽然该物业附近（1.6公里内）就有海滩，但该区域内被提及的蓝旗海滩（Blue Flag beaches）数量仅为2个（Guadalmina, Venus-Bajadilla），这意味着并非所有附近海滩都获得此荣誉。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝利亚市的一个组成部分，地理位置优越，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。它距离区域内最大的城市马尔贝利亚市中心约10公里，享受其繁华的商业、文化和服务设施。同时，它与南部的经济中心阿尔赫西拉斯（57公里）和重要的安达卢西亚首府马拉加（57公里）均保持着相对便捷的交通联系。这种区域定位使其能够同时提供本土城镇的生活氛围以及两大城市提供的广泛机会，而不会像身处大城市中心那样面临过度拥挤或高昂的生活成本。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL388911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（托雷·德尔·马尔, 起价€269,950）、Lantana Residencial（米哈斯, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳, 起价€259,000）等项目相比，该圣佩德罗·阿尔坎塔拉的联排别墅（€695,000）在价格、面积和地理位置上处于不同的市场定位。这三个比较项目均为新开发项目，价格明显低于本案，表明它们可能位于房产价值链的较低端，或为公寓/小型住宅，且可能地理位置相对偏远或设施较少。本案的€695,000的售价，与其4卧室、279平方米的居住空间、成熟的城市位置（毗邻马尔贝利亚）、以及已完工的2006年建筑年份相符，显示其面向的是寻求更大空间、更成熟社区和地理位置优势的买家，而非初次置业或纯粹寻求低价的购房者。该价格反映了在科斯塔德尔索尔核心区域，一个功能齐全、面积适中的家庭住宅的价值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
