Ce townhouse de 4 chambres et 2 salles de bain à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un espace de vie généreux de 279 m² sur trois étages, complété par 73 m² de terrasses et un solarium. Construit en 2006, ce bien est prêt à occuper et bénéficie d'un garage privé fermé et couvert. Situé dans un environnement urbain animé, il combine la tranquillité d'une résidence avec la commodité d'avoir toutes les nécessités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est stratégiquement situé à San Pedro de Alcántara, une localité de Marbella, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. La vie y est rythmée par la facilité d'accès aux services essentiels, tout en offrant une connexion aisée aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une séparation claire des zones de vie et de nuit sur plusieurs niveaux. La présence de terrasses et d'un solarium répond au désir de profiter de l'extérieur, tandis que le garage privé assure praticité et sécurité pour les résidents.
Bien que construit en 2006, ce townhouse est considéré comme prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs. L'année de construction indique une conception relativement moderne, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sans les délais d'attente associés aux nouvelles constructions.
Le projet ne propose pas de vues mer directes ni de jardin privé, l'accent étant mis sur l'espace intérieur et les terrasses. Il n'y a pas non plus de commodités communautaires telles qu'une piscine ou des jardins partagés, car il s'agit d'une propriété individuelle sans frais de communauté.
Ce townhouse convient aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les professionnels travaillant dans la région de Marbella ou à proximité apprécieront la facilité d'accès et la possibilité de réduire leur dépendance à la voiture. Il peut également intéresser les acquéreurs cherchant une résidence secondaire fonctionnelle, permettant d'accueillir famille et amis, grâce à ses quatre chambres et ses espaces extérieurs. Enfin, pour ceux qui aiment le golf, la proximité de plusieurs parcours réputés en fait un choix pertinent pour un style de vie axé sur les loisirs.
Ce townhouse, construit en 2006, présente des caractéristiques de finition qui répondent aux standards résidentiels de l'époque. Il est équipé de la climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les besoins de rangement sont satisfaits par des armoires encastrées dans les chambres. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire lors des mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les deux terrasses extérieures et le solarium offrent des espaces de détente et de réception supplémentaires. Les finitions générales sont décrites comme étant de bon état, suggérant un entretien régulier et une structure solide.
Le prix de ce townhouse est fixé à 695 000 €. Cette villa est prête à être occupée, l'année de construction étant 2006. Le prix reflète l'espace généreux de 279 m² habitables, les quatre chambres, deux salles de bain complètes et un WC invités, ainsi que les terrasses et le solarium. L'absence de frais de communauté est un avantage financier notable pour les propriétaires sur le long terme. Le marché immobilier de San Pedro de Alcántara présente une offre diversifiée, et ce bien se positionne comme une option substantielle pour ceux qui privilégient l'espace et la localisation centrale.
San Pedro de Alcántara est une zone en développement constant, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et accès facile à la côte. Les résidents bénéficient d'un quotidien pratique avec des supermarchés, des pharmacies et des écoles accessibles à pied. L'environnement est marqué par une architecture résidentielle variée, où ce townhouse s'intègre dans un cadre établi. L'ambiance est celle d'une ville espagnole active, avec une vie locale dynamique tout au long de l'année, distincte de l'agitation purement touristique de certaines autres zones de Marbella. La proximité des terrains de golf ajoute une dimension sportive et de loisir pour les amateurs.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement urbain complet. Les résidents sont à quelques pas des supermarchés (321 m), des pharmacies (112 m) et de divers commerces et restaurants (27 recensés dans un rayon de 2 km). Les familles apprécieront la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région). Pour la santé, un hôpital est situé à 1,8 km. L'accès aux transports publics est facilité par 50 arrêts de bus répartis sur 10 lignes. Cette densité de services rend la vie quotidienne pratique et peu dépendante d'un véhicule, bien que la voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le townhouse dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès aux principales voies de communication. La distance par rapport à la côte et aux parcours de golf est également clairement indiquée, offrant une vision géographique de l'emplacement du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, une zone renommée de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la ville cosmopolite de Marbella (10 km) et offre un accès facile aux grandes villes andalouses comme Málaga (57 km), un pôle économique et culturel majeur. La position de San Pedro permet d'explorer facilement les environs, des plages d'Estepona à l'ouest aux montagnes de la Sierra de las Nieves à l'intérieur des terres.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages de San Pedro sont à seulement 1,5 km, accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. La présence d'une pharmacie à 112 m et d'un supermarché à 321 m souligne la commodité du quotidien. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Le soleil brille généreusement, bien que la période de baignade avec une eau supérieure à 20°C soit concentrée sur environ 4 mois. Situé à une altitude de 53 mètres, le terrain présente une pente modérée de 3,3% vers la plage, rendant les déplacements vers la mer relativement aisés. L'environnement offre un cadre agréable, bien que moins axé sur la nature sauvage que d'autres zones de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,6 km. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à quelques minutes. Les amateurs de sport trouveront des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) dans un rayon de 1 km. La Costa del Sol compte également des plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Venus-Bajadilla, pour leur qualité et leurs services.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, une zone renommée de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la ville cosmopolite de Marbella (10 km) et offre un accès facile aux grandes villes andalouses comme Málaga (57 km), un pôle économique et culturel majeur. La position de San Pedro permet d'explorer facilement les environs, des plages d'Estepona à l'ouest aux montagnes de la Sierra de las Nieves à l'intérieur des terres.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL388911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de marché différent, avec un prix de 695 000 €. Les projets comparés sont typiquement des appartements ou des maisons neuves dans des complexes résidentiels, souvent plus abordables et offrant des équipements communautaires comme des piscines. Ce townhouse, quant à lui, est une propriété individuelle établie, plus ancienne mais offrant un espace de vie intérieur plus conséquent (279 m² habitables contre une moyenne plus faible pour les appartements neufs), un garage privé et l'absence de frais de communauté. Son emplacement à San Pedro, une zone consolidée et bien desservie, justifie son positionnement tarifaire par rapport aux projets plus neufs situés parfois dans des zones moins centrales ou moins développées d'Estepona ou Mijas. La valeur ici réside dans l'espace, la localisation et l'absence de charges récurrentes, plutôt que dans les infrastructures modernes d'un nouveau développement.
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