Questo residence, situato nella dinamica San Pedro de Alcántara, offre una soluzione abitativa su più livelli con ampi spazi interni ed esterni. Completato nel 2006, questo townhouse si integra in un contesto urbano consolidato, con servizi essenziali a portata di mano. La proprietà combina la funzionalità di una casa indipendente con la comodità di una posizione centrale, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accesso alle attività locali. La sua architettura si inserisce nel tessuto urbano circostante, offrendo una residenza confortevole nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana consolidata, il progetto beneficia della vicinanza immediata a numerosi servizi. La prossimità a negozi, scuole e centri sanitari, unita a una buona rete di trasporti pubblici, rende la mobilità quotidiana agevole. La distanza dai principali assi stradali facilita il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto, migliorando l'accessibilità complessiva.
La disposizione su più piani e la presenza di terrazze e solarium rispondono a esigenze abitative diversificate, offrendo zone distinte per la vita quotidiana, il riposo e l'intrattenimento all'aperto. La configurazione con quattro camere da letto e due bagni completi supporta nuclei familiari numerosi o la necessità di spazi aggiuntivi per ospiti o attività lavorative.
Realizzato nel 2006, questo townhouse rappresenta una costruzione consolidata nel mercato immobiliare locale. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua data di completamento indica standard costruttivi e design tipici del periodo, con una struttura che ha già superato la fase iniziale di assestamento. La manutenzione degli impianti e delle finiture esterne sarà un fattore da considerare per preservarne le condizioni.
La proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che alcune finiture o sistemi potrebbero non rispecchiare le ultimissime innovazioni tecnologiche o di efficienza energetica. Non sono presenti aree comuni o servizi condominiali, quindi la gestione e la manutenzione degli spazi privati ricadono interamente sul proprietario. L'orientamento est-ovest delle terrazze può influenzare l'esposizione solare durante il giorno.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area urbana ben servita, con la necessità di spazi ampi e funzionali. È adatta a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole, servizi e aree ricreative, e che desiderano la comodità di un garage privato. Gli acquirenti che privilegiano la vita all'aperto troveranno valore nelle terrazze e nel solarium, ideali per il tempo libero. Anche chi desidera una maggiore indipendenza, data l'assenza di spese condominiali, potrebbe trovarla una soluzione interessante. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas (entro 3 km) la rende attraente per gli appassionati di questo sport. La sua ubicazione, a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga, la rende accessibile per residenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La costruzione, datata 2006, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Gli interni includono pavimenti in buone condizioni, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina attrezzata. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. I due bagni completi, uno dei quali en-suite, sono funzionali. Le terrazze esterne e il solarium offrono spazi aggiuntivi per godere del clima mediterraneo. La presenza di un serbatoio d'acqua è un dettaglio pratico che può migliorare la gestione delle risorse idriche. La struttura generale del townhouse è solida, richiedendo potenzialmente un aggiornamento estetico o funzionale per allinearsi alle tendenze più recenti.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €695.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie abitabile di 279 m², con terrazze e solarium che aggiungono ulteriori 73 m² per un totale di circa 352 m². Essendo una proprietà completata nel 2006, la sua valutazione riflette la metratura, la posizione e le caratteristiche intrinseche, quali garage privato e assenza di spese condominiali. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata. Le tipologie di townhouse in questa zona variano in termini di metratura, numero di stanze e spazi esterni, influenzando significativamente il range di prezzo.
San Pedro de Alcántara è una località che offre un ritmo di vita integrato tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa. Questo townhouse si inserisce in un tessuto residenziale dove negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nelle vicinanze evidenzia la vivacità commerciale del quartiere. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative, come Rocodromo e Polideportivo San Pedro, supporta uno stile di vita attivo. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate dislocate, facilitando gli spostamenti verso Marbella o altre località. Nonostante la natura urbana, la prossimità a spiagge come Playa de San Pedro (a circa 1.5 km) offre un facile accesso al mare e alle attività balneari. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una buona ventilazione.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa integrarsi in un ambiente dinamico con un forte carattere locale, distinto dalla vicina Marbella ma altrettanto vivace. La vita quotidiana è scandita dalla presenza di numerosi negozi, mercati locali, ristoranti e caffè, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta. La prossimità a scuole di vario ordine e grado, istituti sanitari e farmacie sottolinea la vocazione residenziale e di servizio della zona. La presenza di 11 banche indica una solida infrastruttura finanziaria locale. La vitalità turistica della Costa del Sol è presente, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, ma San Pedro mantiene un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più focalizzate sul turismo di massa. La densità di attività ricreative, dai centri sportivi alle spiagge, contribuisce a uno stile di vita attivo.
La localizzazione di San Pedro de Alcántara la pone in una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol. La vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai centri urbani come Marbella e Estepona, la rende un punto di riferimento per chi cerca un'integrazione tra vita balneare, sport e servizi. La rete stradale e i trasporti pubblici facilitano l'esplorazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara, pur appartenendo al comune di Marbella, possiede un'identità distinta e un'infrastruttura urbana completa che la rende una località autonoma sulla Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra la vivace Marbella (10 km) e altre importanti città come Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km. Questa centralità permette un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli andaluse, pur mantenendo un'atmosfera più locale e meno congestionata rispetto ai centri urbani maggiori. La vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf la inserisce nel cuore della regione turistica e residenziale più ambita del sud della Spagna.
La posizione di questo townhouse a San Pedro de Alcántara offre eccellenti collegamenti con le infrastrutture regionali. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km in linea d'aria, facilmente percorribili in poco più di 40 minuti di auto. Le spiagge, come Playa de San Pedro, distano circa 1.5-2 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta, con una pendenza moderata verso il mare (3.3%). La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) garantisce l'accesso immediato alle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 3 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative valide all'uso dell'auto privata per spostamenti locali e regionali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 17.8°C, con variazioni stagionali che spaziano da una media di 12°C nei mesi più freddi a 26°C nei mesi più caldi. La zona presenta circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dall'umidità eccessiva della costa e dalle temperature più estreme dell'entroterra. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre. La pendenza moderata (3.3%) verso la costa rende l'accesso alle spiagge agevole e piacevole, senza richiedere sforzi eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge come Playa de San Pedro (a 1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km) offre ampie opportunità per godere del litorale. Queste spiagge, insieme a Playa Atalaya (a 3.6 km), sono parte di un sistema costiero che include anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerose opzioni nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per chi pratica sport, sono presenti centri come Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km), che offrono diverse discipline. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, pur appartenendo al comune di Marbella, possiede un'identità distinta e un'infrastruttura urbana completa che la rende una località autonoma sulla Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra la vivace Marbella (10 km) e altre importanti città come Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km. Questa centralità permette un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli andaluse, pur mantenendo un'atmosfera più locale e meno congestionata rispetto ai centri urbani maggiori. La vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf la inserisce nel cuore della regione turistica e residenziale più ambita del sud della Spagna.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL388911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla sua metratura più ampia, dalla configurazione su più livelli, dalla presenza di un garage privato e dalla sua ubicazione in un'area consolidata della Costa del Sol occidentale, vicina a Marbella. Mentre le altre opzioni tendono a essere proposte come nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, spesso appartamenti o case a schiera più compatte, questo immobile rappresenta una tipologia differente, con maggiori spazi vivibili e un'indipendenza data dall'assenza di spese condominiali. La localizzazione a San Pedro de Alcántara, un'area con un elevato standard di vita e prossimità a servizi di lusso, campi da golf esclusivi e infrastrutture consolidate, contribuisce alla sua valorizzazione rispetto a località forse meno centrali o con un'offerta prevalentemente di nuove costruzioni a prezzi più accessibili. L'anno di costruzione (2006) suggerisce una proprietà matura, che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento, a differenza delle nuove proposte che offrono design e tecnologie attuali fin da subito.
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