立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置し、海岸線からわずか1.5kmの距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校、医療施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。都市の利便性と海岸への近さを両立したロケーションと言えます。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、大家族や来客が多い家庭に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そして複数のテラスとソラリウムは、リラックスしたライフスタイルやアウトドア活動を重視する居住者のニーズに応えます。プライベートガレージは、車両の安全な保管と利便性を提供し、収納スペースも確保されています。日々の生活の快適さと機能性を重視した間取りが特徴です。
2006年に完成したこの物件は、比較的新しい建設年数であり、現代的な建築基準に基づいています。構造的な健全性と機能的な設計が期待できます。完成済みのため、入居までの待機期間がなく、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築トレンドとは異なるかもしれませんが、確立された建築技術と素材が使用されていると推測されます。詳細な建築仕様については、現地確認が推奨されます。
この物件は、都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや海の直接的な眺望は提供していません。また、標高53mに位置するため、急峻な地形や高低差のあるエリアに慣れていない方には、移動が負担になる可能性があります。近隣の施設へのアクセスは良好ですが、より広大な自然環境や静寂を求める場合には、周辺の地理的条件を考慮する必要があります。公共交通機関の利用は可能ですが、地方の移動には自動車がより便利です。
このタウンハウスは、多様なライフスタイルを持つ購入者層に適しています。4つの寝室は、大家族、在宅勤務スペースの確保、または趣味の部屋としての利用など、柔軟な使い方が可能です。2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）は、朝の混雑を緩和し、快適な生活をサポートします。リビング・ダイニングエリアと複数のテラス、ソラリウムは、家族や友人との集まり、または静かなプライベート空間でのリラックスに適しています。年間を通じて温暖な気候と、ビーチやゴルフコースへの近さは、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、コミュニティ費用がかからないため、長期的な居住や、セカンドハウスとしての利用においても、維持管理コストを抑えたいと考える層にも適しています。空港へのアクセスも考慮すると、国際的な移動が多い方にも便利な立地です。
2006年築のこのタウンハウスは、良好な状態にあり、機能的な生活空間を提供します。内装には、独立したフル装備のキッチン、暖炉を備えたリビング・ダイニングエリア、そして全室に備え付けられたワードローブが含まれます。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイート仕様で、プライバシーと利便性を高めています。素材や仕上げの詳細については、追加情報が必要ですが、一般的なスペインの住宅建築基準に沿った、堅実な造りが期待されます。プライベートガレージと水タンクは、実用的な付加価値です。テラスやソラリウムは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして活用できます。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€695,000から提供されています。総面積は約352平方メートル（居住面積279㎡＋テラス73㎡）と広々としており、プライベートガレージ、テラス、ソラリウムなどの付加価値を備えています。2006年に完成した物件であり、現況引き渡しとなります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、マルベーリャの中でも利便性の高いロケーションにあることを考慮すると、この価格帯は妥当な範囲内と考えられます。コミュニティ費用が不要である点は、月々の維持費を抑える上で大きなメリットとなります。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と価格については、直接お問い合わせください。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属しながらも、独自のアイデンティティを持つ地域です。このタウンハウスは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたエリアに位置しています。日々の生活は、徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局での買い物、近隣のレストランでの食事など、快適で便利に送ることができるでしょう。1.5km先にはビーチがあり、週末には散策やマリンスポーツを楽しむことも可能です。また、2.4km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。48km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。この地域は、賑やかな観光地というよりは、日常生活を送るためのインフラが整った、落ち着いた都市環境を提供しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのタウンハウスの周辺は、都市的な利便性と、海岸への近さを兼ね備えた環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、そして複数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。医療センター（1.8km）や学校（近隣）へのアクセスも良好です。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が点在しています。1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、気軽にビーチでの散策やリラックスが楽しめます。また、2.4km圏内にはマグナ・マルベリャ・ゴルフなどのゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。このエリアは、観光客で賑わうエリアとは異なり、住民の生活基盤が整った、落ち着いた雰囲気を持っています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、学校、病院）、そしてビーチやゴルフコースへの距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性や、日常生活における移動のしやすさを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マルベーリャ市に属しています。マルベーリャの中心部までは約10km、アフリカ大陸に近いアルヘシラス（57km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（57km）も、比較的アクセスしやすい距離にあります。この立地は、活気ある都市の中心部への近さと、より静かで落ち着いた居住環境を両立させています。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌス（3.4km）もあり、エンターテイメントやショッピングの選択肢も豊富です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するため、この地域全体の魅力を享受しやすい拠点となります。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmと、主要な国際空港へのアクセスも比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、医療センター（1.8km）があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃程度で、年間を通じて快適に過ごしやすい地域です。日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。標高は53mと、海抜はそれほど高くありません。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスが可能です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月と、夏の期間に楽しめます。この地域は、地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・ペドロで、約1.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）、プラヤ・カニーナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）といったビーチも近接しています。これらのビーチの一部は、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が良好であることが期待できます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。また、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（1.0km）などのスポーツセンターも近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マルベーリャ市に属しています。マルベーリャの中心部までは約10km、アフリカ大陸に近いアルヘシラス（57km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（57km）も、比較的アクセスしやすい距離にあります。この立地は、活気ある都市の中心部への近さと、より静かで落ち着いた居住環境を両立させています。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌス（3.4km）もあり、エンターテイメントやショッピングの選択肢も豊富です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するため、この地域全体の魅力を享受しやすい拠点となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL388911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されており、主に新しい集合住宅やテラスハウスが中心です。これらと比較して、今回ご紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのタウンハウスは、€695,000という価格設定で、より広大な居住空間（279㎡＋テラス73㎡）、4つの寝室、プライベートガレージ、そしてコミュニティ費用の不要さといった、独自の特徴を持っています。立地も、マルベーリャ近郊という点で、これらの地域とは異なる都市的利便性を提供します。価格帯は高めですが、提供されるスペース、プライバシー、そして確立されたエリアでの生活という点で、差別化されています。特に、独立した住居としての機能性と、都市部での生活を重視する購入者にとっては、比較対象となる他のプロジェクトとは異なる魅力を持つと言えるでしょう。
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