Tento penthouse se nachází na Zlaté míli v Málagě, v exkluzivní uzavřené komunitě Jardines Colgantes, která je součástí enklávy Marbella Hill Club. Jeho poloha na nejvyšším bodě urbanizace zajišťuje vynikající soukromí a panoramatický výhled na Středozemní moře a pobřeží Marbella. Vchod se nachází ve výšce 14 metrů nad mořem, v městské oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zóně na Zlaté míli, 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (73 m), lékáren (211 m) a zdravotnických zařízení (642 m). Uzavřená komunita nabízí bezpečné prostředí s klidnější atmosférou.
Dispozice penthouse s třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí prostor pro rodinné bydlení nebo pro reprezentativní účely. Velké terasové prostory (135 m²) umožňují venkovní posez a relaxaci. Přítomnost společných a privátních bazénů splňuje potřeby pro rekreační aktivity během celého roku.
Původní stavba byla dokončena v roce 1989, objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 s využitím moderních technologií a materiálů. Aktuální stav budovy je klasifikován jako dokončený, bez probíhajících stavebních prací. Stavební konstrukce je ve výborném technickém stavu po nedávné renovaci.
Objekt nenabízí přímý přístup k pláži ani vlastní pozemek pro rozšíření. Vzhledem k poloze v uzavřené komunitě existují pravidla pro společné prostory. Nadmořská výška 14 metrů neumožňuje výhled bez překážek ze všech stran. Nemovitost neobsahuje technické místnosti nad standardní specifikaci.
Tento penthouse odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají vysoce kvalitní bydlení s městským charakterem, ale zároveň s klidnějším prostředím uzavřené komunity. Vhodné pro ty, kteří oceňují výhled na moře a panoramata a zároveň chtějí mít služby v docházkové vzdálenosti. Rekonstruovaný objekt splňuje požadavky na moderní bydlení s technologickým vybavením. Dvě terasy umožňují venkovní aktivity během celého roku. Poloha v blízkosti golfových hřišť je výhodná pro golfisty. Díky bezbariérovému přístupu a výtahu je nemovitost vhodná i pro starší osoby. Tři ložnice nabízejí prostor pro rodiny nebo pro hosty, což umožňuje flexibilní využití jako hlavního bydliště nebo sekundární rezidence.
Rekonstrukce z roku 2025 využívá vysoce kvalitní materiály a moderní technologie. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči prémiové značky GAGGENAU, která zaručuje vysokou výkonnost a dlouhou životnost. Podlahové vytápění v koupelnách zajišťuje tepelný komfort. Systém KNX pro inteligentní dům umožňuje centrální řízení osvětlení, vytápění a dalších funkcí. Integrovaný zvukový systém je instalován ve všech hlavních místnostech. Klimatizační systém Airzone umožňuje individuální nastavení teploty v různých částech bytu. Původní architektonické prvky byly zachovány a kombinovány s moderními řešeními. Terasové plochy mají kvalitní povrchovou úpravu odolnou povětrnostním vlivům. Bezpečnostní prvky zahrnují bezpečnostní dveře a okna s protihlukovou izolací.
Cena nemovitosti začíná na €2,595,000, což odpovídá prémiovému segmentu na místním trhu. Cena odráží velikost bytové plochy (223 m²), rozsáhlé terasy (135 m²) a provedenou rekonstrukci vysoké kvality. V ceně jsou zahrnuty technologické systémy (KNX, integrovaný zvukový systém, klimatizace) a vybavení kuchyně značky GAGGENAU. Poloha na Zlaté míli přispívá k vyšší hodnotě nemovitosti ve srovnání s jinými částmi pobřeží.
Denní život v tomto penthouse je ovlivněn jeho městskou polohou s dostupností služeb a zároveň klidným prostředím uzavřené komunity. Ráno je možné využít slunné terasy k snídani s výhledem na moře, dopoledne strávit prací nebo odpočinkem v prostorném obývacím pokoji. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace a obchody, což umožňuje snadné nákupy bez nutnosti použití vozidla. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na soukromé terase s výhledem. Večer nabízí panorama města a pobřeží příjemnou atmosféru pro venkovní posez. Uzavřená komunita zajišťuje bezpečnost a klidnější prostředí než v centru města.
Okolí nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 4 banky, 10 kaváren a 3 lékárny. Zdravotnická služba je zajištěna 5 zdravotními centry v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 642 metrů. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní spojení zajišťuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní škola British International School se nachází ve vzdálenosti 4,7 km. Pro cyklisty a chodce je lokalita vhodná díky rovinatému terénu a chodníkům. Zároveň je zachována dostatečná zelená plocha pro relaxaci, což snižuje pocit městské hustoty.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse na Zlaté míli s přímým přístupem k plážím a městským službám. Vyznačena je vzdálenost k klíčovým bodům v okolí včetně pláží, golfových hřišť, letiště a centrálních bodů Málagy a Marbella. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje větší soukromí a bezpečnost než otevřené městské části.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, prestižním území mezi Málagou a Marbellou, které je známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb. Tato oblast představuje kompromis mezi městským životem v Málagě (vzdálené přibližně 5 km) a rekreační atmosférou Marbella (vzdálené přibližně 8 km). Poloha umožňuje snadný přístup do obou měst a zároveň zachovává klidnější atmosféru než přímo v centru. Region je známý svou mezinárodní komunitou a vysokou životní úrovní, což odráží i cenovou hladinu nemovitostí v této oblasti.
Nejbližší pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés se nacházejí ve vzdálenosti 1,3 km a 1,8 km, což umožňuje jejich dosažení pěšky během 15-20 minut. Historické centrum Málagy je vzdáleno přibližně 5 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cesty. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází ve vzdálenosti 8,2 km, další golfová hřiště jsou dostupná do 11 km. Pláže s modrou vlajkou v regionu jsou dosažitelné během 10-15 minut jízdy automobilem. Přírodní rezervace a horské oblasti včetně hory La Concha jsou dostupné během 20 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se pyšní 3.856 slunečními hodinami ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrná roční teplota činí 19,2°C, s letními maximy dosahujícími 27-30°C a zimními minimy kolem 12°C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, od května do října, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Nadmořská výška 14 metrů zajišťuje mírný klimatický vliv s ochlazujícím efektem od moře. Roční srážky se pohybují kolem 500 mm, převážně v zimních měsících. Relativní vlhkost vzduchu činí v průměru 65%. Expozice teras na jihovýchod, jih a jihozápad zajišťuje sluneční světlo po většinu dne. Mikroklima v oblasti umožňuje venkovní aktivity během celého roku s mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední okolí se nacházejí pláže Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí různé typy rekreačních aktivit od koupání až po vodní sporty. Golfové nadšence přilákají tři golfová hřiště ve vzdálenosti do 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech, jako je Polideportivo San Pedro (2,4 km) nebo CrossFit Marbella (3,4 km). Pro milovníky přírody jsou dostupné vyhlídkové body včetně Mirador del Muelle de Honor (0,3 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, prestižním území mezi Málagou a Marbellou, které je známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb. Tato oblast představuje kompromis mezi městským životem v Málagě (vzdálené přibližně 5 km) a rekreační atmosférou Marbella (vzdálené přibližně 8 km). Poloha umožňuje snadný přístup do obou měst a zároveň zachovává klidnější atmosféru než přímo v centru. Region je známý svou mezinárodní komunitou a vysokou životní úrovní, což odráží i cenovou hladinu nemovitostí v této oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse se vyznačuje výrazně vyšší cenou ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Rozdíl je odůvodněn prémiovou lokalitou na Zlaté míli, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí pobřeží, vyšší kvalitou provedení po rekonstrukci a rozsáhlými venkovními prostory. Na rozdíl od novostaveb v jiných částech regionu nabízí tento objekt zavedenou lokalitu s hotovou infrastrukturou a historickým charakterem urbanizace. Porovnání s jinými penthousy na Zlaté míli ukazuje, že tato nemovitost nabízí větší soukromí díky rohové poloze a panoramatickému výhledu bez přímých sousedů. Investice do této nemovitosti představuje spíše dlouhodobou hodnotu založenou na exkluzivitě lokality a kvalitě provedení než na spekulativním zhodnocení, které je častější u nových developerských projektů v méně etablovaných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID