Questo esclusivo attico duplex angolare completamente ristrutturato si trova nel prestigioso complesso residenziale chiuso di Jardines Colgantes, parte dell'enclave esclusiva Marbella Hill Club sulla Golden Mile di Marbella. Posizionato nel punto più elevato dell'urbanizzazione, questa residenza unica gode di una delle posizioni più privilegiate all'interno del complesso, offrendo privacy eccezionale e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e la costa di Marbella. Completamente ristrutturato nel 2025 ai più alti standard, l'attico offre 223m² di spazio abitativo splendidamente progettato insieme a un impressionante terrazzo di 135m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla Golden Mile di Marbella, a circa 14 metri sul livello del mare. La posizione strategica offre accesso diretto a diverse spiagge entro 1,3-3,2 km e alle strutture urbane a pochi minuti a piedi. La vicinanza al centro di Marbella e alle infrastrutture essenziali come ospedali (642 m) e supermercati (73 m) definisce il carattere urbano della posizione, mantenendo allo stesso tempo la privacy garantita dall'angolo elevato e dalle aree verdi circostanti.
La distribuzione su due livelli con tre ampie camere da letto e quattro bagni soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o per chi cerca uno spazio secondario di prestigio. La cucina di design con elettrodomestici premium GAGGENAU e il sistema intelligente KNX integrato rispondono alle esigenze di funzionalità moderna, mentre i 135m² di terrazze privata e la piscina offrono spazi per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno, particolarmente adatti al clima mediterraneo con 3.856 ore di sole annue.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1989, questo attico è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo standard contemporanei di alta qualità. La ristrutturazione ha compreso un ridisegno completo degli spazi interni, l'installazione di sistemi intelligenti domestici KNX, impianto di climatizzazione Airzone in tutta la proprietà e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. Il progetto è stato completato con materiali premium e finiture di alta gamma per garantire comfort e funzionalità moderni.
La proprietà non offre giardini privati esclusivi, ma solo accesso alla piscina e ai giardini comunitari. Non include posti auto coperti dedicati nella proprietà stessa. Non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa della distribuzione su due livelli con scale interne. Non dispone di servizi portineria 24 ore su 24. La proprietà non include mobili o accessori oltre a quanto specificato nella descrizione. Non è disponibile per affitti a breve termine secondo le normative del complesso.
Questo attico si adatta a professionisti di successo che cercano una residenza secondaria o principale in una posizione prestigiosa. Le tre camere da letto e quattro bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia che desidera vivere permanentemente sulla costa spagnola, o per chi cerca una proprietà per trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno. Gli ampi spazi esterni e la piscina privata lo rendono adatto a chi ama intrattenere ospiti o godersi la vita all'aperto. La posizione centrale sulla Golden Mile e la vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e alle strutture urbane lo rendono pratico per chi non desidera dipendere esclusivamente dell'auto per le attività quotidiane. È anche adatto per chi cerca una proprietà di lusso con potenziale di mantenimento del valore, considerando la posizione consolidata e la recente ristrutturazione di alta qualità.
La ristrutturazione del 2025 ha elevato questa proprietà a standard di lusso contemporaneo attraverso l'uso di materiali premium e tecniche di costruzione avanzate. Gli interni presentano finiture di alta gamma con particolare attenzione ai dettagli, compresi sistemi intelligenti domestici KNX che controllano illuminazione, climatizzazione e sicurezza. La cucina di design è equipaggiata con elettrodomestici GAGGENAU di fascia alta, noti per le loro prestazioni e durata. I bagni vantano riscaldamento a pavimento, sanitari di design e finiture in materiali pregiati. I sistemi di climatizzazione Airzone sono installati in tutta la proprietà per un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente. Gli ampi terrazzi sono stati progettati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità e minima manutenzione. La piscina privata al piano superiore rappresenta un elemento di prestigio, realizzata con tecniche costruttive moderne che assicurano efficienza idrica e facilità di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €2.595.000, che riflette la posizione esclusiva sulla Golden Mile di Marbella e gli standard di alta qualità della ristrutturazione completata nel 2025. Il valore della proprietà è influenzato da fattori come i 223m² di superficie abitativa, i 135m² di terrazze private con piscina, le finiture premium e i sistemi intelligenti integrati. Il mercato immobiliare di Marbella ha registrato 4.743 transazioni nella zona, indicando una domanda costante per proprietà di lusso in questa posizione privilegiata. Il prezzo si posiziona nel segmento premium del mercato locale, in linea con altre proprietà di caratteristiche simili nella stessa zona della Golden Mile.
Vivere in questo attico significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla luce naturale e dagli spazi aperti. Le ampie vetrate orientate a sud, sud-est e sud-ovest catturano la luce del sole durante gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. La cucina aperta con isola centrale diventa il punto di incontro per la preparazione dei pasti, mentre i diversi spazi esterni permettono di scegliere tra diverse aree per pranzare, prendere il sole o rilassarsi a seconda dell'ora del giorno. La vicinanza al centro di Marbella e alle spiagge rende facili le commissioni quotidiane e le passeggiate a piedi o in bicicletta. La piscina privata al piano superiore offre un rifugio personale nelle giornate calde, mentre la posizione elevata garantisce privacy anche quando ci sono attività nelle aree comuni del complesso residenziale.
La posizione sulla Golden Mile di Marbella offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. A soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 211 metri c'è una farmacia per le necessità sanitarie. L'ospedale più vicino è a soli 642 metri, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 52 km. La presenza di 69 ristoranti entro un raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione, mentre le 4 banche e 10 caffè nelle vicinanze completano l'offerta di servizi urbani. Questa concentrazione di infrastrutture rende la vita quotidiana pratica e confortevole senza bisogno di spostamenti lunghi.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'attico sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, la fascia costiera più esclusiva della Costa del Sol. Si nota la vicinanza immediata al mare e a Puerto Banús, simbolo del lusso mediterraneo. La posizione strategica permette di godere sia dell'atmosfera vivace della costa che della tranquillità degli spazi verdi circostanti, incarnando lo stile di vita sofisticato tipico di questa regione spagnola amata internazionalmente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova nella posizione strategica della Golden Mile, uno dei tratti di costa più prestigiosi tra Marbella e Puerto Banús. A circa 14 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una posizione elevata rispetto alla linea costiera, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La sua collocazione a pochi chilometri dal centro di Marbella e a brevissima distanza da Puerto Banús lo colloca al cuore della zona più esclusiva della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata combina l'accessibilità alle infrastrutture urbane con la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche, creando un equilibrio unico tra vita cittadina e resort costiero.
La distanza verso le principali attrazioni e servizi è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, tutte accessibili a piedi o in breve tragitto in auto. Per gli amanti del golf, diverse opzioni si trovano nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, garantendo connessioni aeree convenienti. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a soli 434 metri dalla proprietà. Le strutture internazionali come la British International School a 4,7 km offrono opzioni educative per famiglie con figli, completando l'offerta di servizi accessibili da questa posizione centrale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol caratterizza questa posizione con circa 3.856 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19,2°C, con variazioni stagionali che vanno da una media di 12°C in inverno a 27°C in estate. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigando gli eccessi di calore estivo e riducendo l'umidità rispetto alle zone più interne. L'esposizione a sud, sud-est e sud-ovest della proprietà massimizza l'apporto solare durante le stagioni intermedie e in inverno, riducendo i costi di riscaldamento e creando ambienti luminosi e accoglienti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge attrezzate nelle immediate vicinanze, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km di distanza. Questa spiaggia urbana è conosciuta per le sue acque calme e i servizi completi, rendendola ideale per nuoto e relax durante la stagione balneabile di 5 mesi. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerose opzioni di prestigio nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, The Range per lezioni di golf a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 3,0 km. Le strutture sportive non mancano, con il Polideportivo San Pedro a 2,4 km che offre varie attività, il Rocodromo per l'arrampicata a 3,1 km e CrossFit Marbella a 3,4 km per il fitness. I due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo José Banus a 0,2 km e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 6,1 km, offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nella posizione strategica della Golden Mile, uno dei tratti di costa più prestigiosi tra Marbella e Puerto Banús. A circa 14 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una posizione elevata rispetto alla linea costiera, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La sua collocazione a pochi chilometri dal centro di Marbella e a brevissima distanza da Puerto Banús lo colloca al cuore della zona più esclusiva della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata combina l'accessibilità alle infrastrutture urbane con la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche, creando un equilibrio unico tra vita cittadina e resort costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico sulla Golden Mile si distingue da altre opzioni nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, prestigio e caratteristiche recentemente rinnovate. Rispetto a project come Aquamar in Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial in Mijas (partendo da €205.000), questa proprietà occupa un segmento di mercato significativamente superiore, riflettendo non solo le dimensioni più generose ma anche la posizione in una delle zone più esclusive della regione. La Golden Mile storicamente ha mantenuto un valore immobiliare più stabile rispetto ad altre aree della Costa del Sol, attrarre un acquirente internazionale più sofisticato. A differenza di sviluppo più recenti come Etherna Homes 2 in Estepona (partendo da €259.000), questa proprietà offre il carattere consolidato di un quartiere storico unito a ristrutturazione moderna, un equilibrio che molti acquirenti di lusso cercano nella regione. La vicinanza sia a Marbella che a Puerto Banús, con le loro infrastrutture consolidate di ristoranti di alta classe, boutique e servizi, crea un appeal che difficilmente può essere replicato in altre zone meno centrali della costa.
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