Ce penthouse duplex d'angle entièrement rénové est situé dans la résidence fermée Jardines Colgantes, faisant partie de l'enceinte exclusive Marbella Hill Club sur la prestigieuse Golden Mile. Positionné au point le plus élevé de l'urbanisation, cette résidence distinctif bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la communauté, offrant une intimité remarquable et des vues panoramiques sur la Méditerranée. Avec 223 m² d'espace intérieur et 135 m² de terrasses, la propriété a été entièrement rénovée en 2025 avec des finitions haut de gamme et des équipements de marque.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position stratégique au point le plus élevé de l'urbanisation Jardines Colgantes sur la Golden Mile. Cette localisation en hauteur offre des vues dégagées sur la Méditerranée et la côte de Marbella. La proximité immédiate avec la montagne La Concha et l'absence de propriétés adjacentes directes créent un environnement isolé tout en restant à quelques minutes des commodités de Marbella.
La distribution sur deux niveaux avec trois chambres et quatre salles de bains répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les vastes terraces de 135 m² et la piscine privée offrent des espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen. La cuisine équipée d'appareils GAGGENAU et le système domotique KNX répondent aux exigences d'un habitat moderne et fonctionnel pour un confort quotidien.
Bien que datant de 1989, le penthouse a subi une rénovation complète en 2025 respectant les normes actuelles de construction et d'efficacité énergétique. Les travaux ont inclus la modernisation des installations, le remplacement des systèmes de contrôle climatique et la mise à niveau des finitions avec des matériaux de haute qualité, assurant une propriété aux standards contemporains sans les contraintes d'une construction neuve.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de plain-pied en raison de sa répartition sur deux niveaux. L'emplacement en hauteur peut présenter des difficultés d'accès pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des commodités urbaines implique également une certaine exposition au bruit ambiant malgré la position élevée. La taille de 223 m² peut être insuffisante pour les familles nécessitant plus de quatre chambres.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de standing dans un emplacement stratégique. La configuration sur deux niveaux avec chambres indépendantes répond aux besoins des familles désirant un espace généreux pour les vacances. Les professionnels expatriés trouveront dans la proximité des équipements et la qualité des finitions un cadre de vie adapté à un rythme de vie exigeant. Les retraités actifs apprécieront la sécurité de la résidence fermée, l'accès aux commodités à pied et le climat ensoleillé. Les investisseurs discernants reconnaîtront la valeur de l'emplacement sur la Golden Mile, secteur traditionnellement résistant aux fluctuations du marché. La propriété répond également aux critères de ceux qui recherchent une résidence offrant à la fois intimité et accès à la vie sociale et culturelle de Marbella.
La rénovation de 2025 a privilégié des matériaux de haute qualité et des finitions soignées dans tout le penthouse. La cuisine bénéficie d'équipements GAGGENAU, réputés pour leur performance et leur durabilité, intégrés dans des agencements sur mesure. Les salles de bains disposent d'un chauffage par le sol, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Les systèmes techniques incluent une domotique KNX permettant la gestion centralisée des ambiances, un système audio intégré et une climatisation Airzone avec zones indépendantes. Les revêtements de sol et les surfaces ont été sélectionnés pour leur qualité et leur résistance aux conditions méditerranéennes, tandis que les menuiseries extérieures assurent une isolation thermique et acoustique performante. L'attention portée aux détails et la qualité artisanale sont visibles dans chaque espace, des interrupteurs aux systèmes d'éclairage, créant un ensemble cohérent et sophistiqué.
Avec un prix de départ de 2 595 000 €, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché de la Golden Mile. Cette tarification reflète à la fois l'emplacement privilégié, la surface habitable de 223 m², les 135 m² de terrasses et la qualité des rénovations récentes. Le marché actuel de Marbella montre une stabilité des prix pour ce type de propriétés d'exception, avec une demande constante de la part d'une clientèle internationale recherchant des résidences haut de gamme dans des enclaves sécurisées à proximité de la mer et des commodités.
Le quotidien dans ce penthouse s'articule autour de ses espaces de vie intérieurs et extérieurs conçus pour maximiser la luminosité et les vues. Les matinées commencent souvent par la préparation du petit-déjeuner dans la cuisine équipée, ouverte sur le salon, avant de profiter du premier soleil sur les terrasses orientées au sud-est. En journée, les résidents peuvent alternativement se détendre au bord de la piscine privée, travailler depuis l'un des espaces intérieurs bien éclairés ou se rendre à pied aux plages voisines. L'après-midi, les vastes terrasses deviennent des lieux de vie où l'on peut recevoir des invités ou simplement profiter de la vue panoramique. La proximité immédiate des commerces et restaurants permet d'accomplir les démarches quotidiennes sans nécessité de déplacement en voiture. Le soir, la configuration des espaces permet des dîners en terrasse profitant des températures clémentes, suivis de moments de détente dans l'une des zones extérieures aménagées.
Le penthouse bénéficie d'une localisation stratégique entre Mer et Montagne sur la Golden Mile, offrant un accès facilité à la fois aux plages et à l'arrière-pays. Les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate, avec des restaurants, cafés et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Le réseau routier permet de rejoindre rapidement le centre de Marbella et Puerto Banús, tandis que l'autoroute A-7 assure des liaisons efficaces vers Málaga et l'aéroport international. La présence de 50 arrêts de transport en commun à proximité et 11 lignes de bus offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Cette position centrale facilite l'accès aux écoles internationales comme la British International School à 4,7 km, aux centres de santé et aux installations sportives, permettant un mode de vie équilibré entre urbanité et résidentialité.
Le penthouse est situé dans le quartier exclusif de Jardines Colgantes, sur la Golden Mile de Marbella. La carte montre sa position stratégique entre la mer Méditerranée et la montagne La Concha, avec un accès direct aux plages et à Puerto Banús. Les routes principales comme l'A-7 sont facilement accessibles, reliant la propriété à Málaga et aux autres villes de la Costa del Sol. La présence de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que clubs de golf, marinas et centres commerciaux, illustre la richesse des commodités accessibles depuis cette localisation privilégiée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse est positionné sur la Golden Mile, le secteur le plus prestigieux de Marbella, s'étendant sur environ 6 km entre la ville et Puerto Banús. Cette bande côtière concentre les résidences les plus recherchées de la Costa del Sol, avec un accès direct à la fois à la mer et aux montagnes. La localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús à 0,2 km et le centre historique de Marbella à environ 5 km. Cette position centrale permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières comme Estepona (20 km à l'ouest) ou Mijas (15 km à l'est), tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport international de Málaga à 46 km. La situation sur la Golden Mile place le penthouse au cœur du réseau routier principal, facilitant les déplacements dans toute la région.
La localisation du penthouse offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de la Malagueta et de San Andrés sont accessibles à pied respectivement à 1,3 km et 1,8 km, offrant des journées balnéaires sans déplacement en voiture. Puerto Banús, centre de vie nocturne et commerces haut de gamme, se trouve à seulement 0,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 46 km, soit un trajet de 35-40 minutes selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses à moins de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives, centres commerciaux et services médicaux sont également répartis dans un rayon de 5 km, garantissant un accès facilité à toutes les commodités essentielles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région enregistre en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par année, l'une des plus élevées d'Europe, créant un environnement propice aux activités en extérieur. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 27°C. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest des terrasses optimise l'exposition solaire tout au long de la journée, créant des espaces extérieurs habitables durant la majeure partie de l'année. La proximité de la mer modère les températures extrêmes et apporte une humidité relative bénéfique au confort estival.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès privilégié à plusieurs plages réputées dans un rayon de 3,5 km. Playa de la Malagueta, à 1,3 km, et Playa de San Andrés, à 1,8 km, présentent des étendues sablonnees idéales pour la baignade et les activités nautiques. Plus loin, Playa de la Misericordia (3,2 km) offre une alternative moins fréquentée. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km, le Magna Marbella Golf à 3,0 km et les parcours de Málaga Parador (8,2 km) et Guadalhorce (9,4 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, des centres de CrossFit et des espaces pour la pratique d'activités nautiques. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) facilite l'accès aux activités maritimes et à la vie portuaire.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est positionné sur la Golden Mile, le secteur le plus prestigieux de Marbella, s'étendant sur environ 6 km entre la ville et Puerto Banús. Cette bande côtière concentre les résidences les plus recherchées de la Costa del Sol, avec un accès direct à la fois à la mer et aux montagnes. La localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús à 0,2 km et le centre historique de Marbella à environ 5 km. Cette position centrale permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières comme Estepona (20 km à l'ouest) ou Mijas (15 km à l'est), tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport international de Málaga à 46 km. La situation sur la Golden Mile place le penthouse au cœur du réseau routier principal, facilitant les déplacements dans toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse sur la Golden Mile se distingue nettement des autres projets disponibles sur la Costa del Sol par son emplacement et ses caractéristiques. Comparé aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le penthouse de Marbella offre un niveau de prestige et d'exclusivité supérieur. La Golden Mile est historiquement le secteur le plus cher de la côte, avec des valeurs immobilières significativement plus élevées que dans d'autres zones comme Estepona, où Etherna Homes 2 propose des propriétés à partir de 259 000 €. Contrairement aux développements récents qui peuvent présenter une densité plus importante, ce penthouse bénéficie d'une position isolée au sein d'une communauté fermée établie, avec des espaces verts matures et une intimité accrue. Les propriétés sur la Golden Mile maintiennent généralement mieux leur valeur lors des fluctuations du marché, attirant une clientèle internationale aisée. Toutefois, cet avantage se reflète dans le prix, considérablement plus élevé que dans les régions environnantes. La proximité immédiate des installations haut de gamme de Puerto Banús et des plages distinguées de Marbella crée une proposition de valeur distinctif que les autres projets de la Costa del Sol ne peuvent égaler.
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