立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベージャのゴールデンマイルにあるゲート付きコミュニティ「Jardines Colgantes」に位置しています。海岸線からわずか1.3キロメートル、市内中心部からも近く、徒歩圏内に多くの施設が揃っています。周囲は緑豊かな環境で、プライバシーと静寂を保ちながら都市の利便性も享受できる立地です。
3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、223平方メートルの広々とした居住空間は、家族やゲストを含む多様なライフスタイルに対応します。屋内と屋外のシームレスなつながり、複数のテラスエリア、そしてプライベートプールは、地中海での贅沢な生活を実現する設計です。
このペントハウスは1989年に建設されましたが、2025年に最新の設備と仕様で全面的に改装されています。最新のスマートホームシステム（KNX）、統合サウンドシステム、Airzoneクライマットコントロールなど、現代的な快適性を提供するために最新技術が導入されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、共有エリアやコミュニティ施設を持つコンドミニアムの一部です。独立した庭はなく、ビル内の他の住民と共有する施設があります。また、中心部からの距離と人気エリアであるため、特に観光シーズン中は混雑する可能性があります。
このペントハウスは、地中海の贅沢なライフスタイルを求める方々に最適です。特に、プライベートな環境と都市の利便性の両方を重視する方に適しています。週末だけを使用するセカンドホームとして、あるいは主要な住居としても活躍します。地中海沿いでの生活を楽しみながらも、必要な施設やサービスにすぐアクセスしたいと考える方にぴったりです。また、ゴルフやビーチなどの屋外活動を楽しむアクティブなライフスタイルを持つ方、品質とデザインにこだわる方、あるいは投資目的で高級不動産を探している方にも適しています。
このペントハウスは2025年に最高品質の材料と職人技で全面改装されています。キッチンにはプレミアムブランドのガゲナウ家電が装備され、機能性と洗練されたデザインを両立しています。バスルームには床暖房が設置され、年間を通じて快適さを提供します。エアコン、冷暖房システム、KNXスマートホームシステムなどの最新技術が導入され、住みやすさと利便性を向上させています。内装には高品質な木材、石材、および最新の仕上げ材料が使用され、モダンながらも永遠の美しさを持つデザインが特徴です。
このペントハウスの価格は2,595,000ユーロからです。マルベージャのゴールデンマイルにある同様の高級物件と比較すると、面積、立地、ビュー、および仕様の品質を考慮すると、この価格は競争力があります。市場データによると、このエリアの同規模の高級ペントハウスは、通常、1平方メートルあたり11,000～15,000ユーロの範囲で取引されています。
このペントハウスでの生活は、地中海の太陽を存分に楽しむものです。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら日の出を眺め、昼はパノラマビューを背景にリビングでのんびり過ごします。午後はプライベートプールで泳いだり、テラスでバーベキューを楽しんだりすることができます。夕方にはマルベージャのレストランやカフェに歩いて行くことも可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、ビーチで日光浴をしたり、地中海沿いの散歩を楽しんだりできます。都市の利便性とプライベートな静けさが融合した、まさに理想的な地中海ライフスタイルがここにあります。
このペントハウスの周囲環境は、利便性と快適さのバランスが取れています。徒歩圏内には69のレストラン、3つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。病院は642メートル、スーパーマーケットはわずか73メートルの距離にあり、医療や買い物にも便利です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所があり、車なしでも移動が可能です。教育機関も豊富で、半径2キロメートル以内に41の小学校と28の中学校があります。
この地図は、マラガのゴールデンマイルにあるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか1.3キロメートル、主要な道路に近くながら静かな環境に位置しています。周囲には緑地が広がり、ビーチ、ゴルフコース、市内中心部へのアクセスに優れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ州内のゴールデンマイルに位置し、マルベージャとマラガ市の間にあります。この地域はコスタ・デル・ソルで最も権威ある住宅地の一つと見なされています。マラガ市街地へは車で約20分、マルベージャの中心部へは約15分でアクセス可能です。また、近隣にはベナルマデナ、フエンヒローラ、ミハスなどの人気の沿岸都市があり、多様なレストラン、ショッピング、エンターテイメントオプションを提供しています。この立地は、静かな住宅地と都市の利便性のバランスを求める人々に最適です。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチである「Playa de la Malagueta」まで1.3キロメートル、約15分の歩行距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートル、車で約15分です。ゴルフ爱好の方には、「Club de Golf Málaga Parador」（8.2キロメートル）、「Club de Golf de Guadalhorce」（9.4キロメートル）、「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」（11キロメートル）の複数のゴルフコースがアクセス可能です。さらに、近くには「Puerto Deportivo José Banus」マリーナ（0.2キロメートル）もあり、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間を通じて温暖で過ごしやすいです。平均気温は12～27度の範囲で、年平均気温は19.2度です。年間の日照時間は3,856時間と多く、太陽を楽しむのに最適な環境です。水泳シーズンは5ヶ月間にわたり、水温が20度以上に達します。標高はわずか14メートルと低く、地中海の影響で温暖な気候が維持されています。年間32回の地元の祝祭日があり、文化的な生活も楽しめます。このような気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、いくつかの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最寄りの「Playa de la Malagueta」は1.3キロメートル、「Playa de San Andrés」は1.8キロメートル、「Playa de la Misericordia」は3.2キロメートルの距離にあります。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ爱好の方には、複数のプレミアムゴルフコースが利用可能で、「Real Club de Golf Las Brisas」（2.4キロメートル）、「The Range golf lessons」（2.5キロメートル）、「Magna Marbella Golf」（3.0キロメートル）などがあります。また、「Polideportivo San Pedro」（2.4キロメートル）や「CrossFit Marbella」（3.4キロメートル）などのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ州内のゴールデンマイルに位置し、マルベージャとマラガ市の間にあります。この地域はコスタ・デル・ソルで最も権威ある住宅地の一つと見なされています。マラガ市街地へは車で約20分、マルベージャの中心部へは約15分でアクセス可能です。また、近隣にはベナルマデナ、フエンヒローラ、ミハスなどの人気の沿岸都市があり、多様なレストラン、ショッピング、エンターテイメントオプションを提供しています。この立地は、静かな住宅地と都市の利便性のバランスを求める人々に最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL490437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マラガのゴールデンマイル地区に位置する高級物件として、周辺のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」、エステポナの「Etherna Homes 2」と比較すると、この物件はより高い価格帯にありますが、その理由は明確です。ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルで最も権威ある住宅地の一つであり、特にこの物件は海岸線と都市施設の両方へのアクセスに優れています。また、最近の改装と最新の設備、広大なテラススペース、そしてパノラマビューは、比較対象のプロジェクトにはない特徴です。さらに、このエリアの不動産取引実績は4,743件と活発で、市場の安定性を示しています。投資として見ると、この物件は特に、スペインの高級不動産市場における価値の安定性と成長可能性を求める買い手にとって魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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