Hiljuti renoveeritud 155 m² paarismaja-ridamaja suletud elamurajoonis Lomas del Marbella Club Pueblo, Marbella Golden Mile'il. Kinnisvaras on kaks magamistuba ja kaks vannitubat kolmel tasandil, viimistletud lubjakivist põrandate, kohandatud pähklipuust tisleritööde ja põrandaküttega. Küsitav hind on fikseeritud 1 695 000 €. Hoone valmis 1982. aastal ja on sellest ajast läbinud põhjaliku renoveerimise. Playa de la Bajadilla jääb linnulennult umbes 1,3 km kaugusele ning Marbella restoranid, poed ja jahisadad on lühikeses maas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub suletud elamurajoonis Golden Mile'il, lõigul Marbella vanalinna ja Puerto Banúse vahel. Playa de la Bajadilla on linnulennult 1,3 km kaugusel ja kaks jahisadama asuvad ukselt umbes 1,4 km kaugusel. Ümbrus on linnalik koos teenustega jalutuskäigu kaugusel; supermarket on 73 m ja apteek 211 m kaugusel.
Planeeringus on esimesel korrusel magamistoa sviit garderoobi ja vaba seisva vanniga, selle kohal sotsiaalne tasand köögi, elutoa ja söögialaga, ning ülemisel korrusel peamagamistuba läänesuunalise päikseterrassiga. Kütmist tagavad põrandaküte ja sõltumatu konditsioneer, elutoas on lisaks kamin. Väliruumidesse kuulub idasuunaline terrass andaluusia purskkaevuga.
See on olemasolev kodu, algselt valmis 1982. aastal ja seejärel kõrgetasemeliselt renoveeritud. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostu. Ehitusfaas ei kehti; üleandmise kuupäevad seega puuduvad. Viimistlus hõlmab Tino lubjakivi, kohandatud Silestone'i tööpindu ja Sevilla käsitöövalgusteid.
Kinnisvaral on kaks magamistuba 79 m² suurusel krundil, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Privaatset basseini pole; ühine bassein on jagatud ja soojendusega. Parkimisvõimalused kompaktsel krundil ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud. Kodu pakub mäevaadet, mitte merevaadet. Aeda või mitut külalist tuba otsivad ostjad leiavad, et jalajälje on piiratud.
See kinnisvara sobib ostjale, kes väärtustab viimistluse kvaliteeti ja asukohta rohkem kui maht. Paar, kes otsib hooldusvaba kodu Golden Mile'il, hotellitasemega materjalide ja sissekolimisvalmis interjööriga, sobib profiiliga; kahe magamistoaga planeering ja 79 m² krunt teevad selle vähem sobivaks peredele, kes vajavad kolme või enam magamistuba. Samuti sobib see ostjatele, kes plaanivad veeta Marbellas pikki hooaegu ilma autota: supermarket, apteek ja ühistranspordi peatused mõnesaja meetri kaugusel toetavad igapäevaelu jalgsi või jalgrattaga. Külalisi vastuvõtvad hindavad teise korruse sotsiaalset tasandit ja selle kaminat, samas kui läänesuunaline ülemine terrass elektriliste markiisidega pakub privaatset õhtupaiga. Maja sobib vähem ostjatele, kes vajavad privaatset basseini, suurt aeda või merevaadet, bassein on siin ühine ja väljavaade on suunatud mägedele ja katustele. Teise koduna lihtsustavad suletud elamurajoon ja sissekolimisvalmis staatus haldamist külastuste vahel. Püsielukohana hoiab läheduses asuvate 41 põhikooli ja 28 keskkooli olemasolu laiemas piirkonnas, sealhulgas British International School 3 km kaugusel, võimalused avatud, kuigi magamistubade arv jääb määravaks piiranguks. Renditulusid fokuseerivad ostjad peaksid litsentsitingimusi iseseisvalt kontrollima, kuna selle kohta andmeid ei ole.
Renoveerimine keskendus looduslikele materjalidele, mida teostasid erialised käsitöölised. Põrandad, valamud ja dušid on viimistletud Tino lubjakiviga, hispaania looduskiviga, samas kui seintel on käsitsi pealekantud savi-lubi viimistlused, mis annavad matid mineraalsed pinnad. Puidutööd on kogu majas valmistatud mõõduliselt pähklipuust, sealhulgas esimese korruse elutoa raamatukogu sein. Köök ühendab oliivrohelise värviskeemi Silestone'i tööpidade ja integreeritud kodumasinatega. Kliimasüsteemid on kihistatud: põrandaküte läbib maja, vannitubades on eraldatud katvus, konditsioneer töötab iga tsooni jaoks sõltumatult, ja keskküte koos kaminaga pakuvad lisasoojust jahedamatel kuudel. Vannitoas on vaba seisev itaalia vann vihmadušiga esimese korruse sviidis. Valgustid on valmistatud Sevilla käsitööliste poolt ja kinnisvara antakse üle täielikult sisustatuna kureeritud viintazi mööbli ja tekstiilidega arendaja kollektsioonist, tegur, mis eemaldab sisustuskulud, kuid piirab ka ostja kaasatumist interjööri kujundamisel. Hoone ise pärineb 1982. aastast; kvaliteediväide puudutab seega pigem renoveeringut kui algset struktuuri, ja ostjad, kes soovivad ehitise seisukorda kontrollida, peaksid tellima tehnilise uuringu. Väliselementide hulka kuuluvad käsitehtud plaadid andaluusia purskkaevu ümber, elektrilised markiisid päikseterrassil ja välidušš.
Küsitav hind on fikseeritud 1 695 000 € selle olemasoleva, sissekolimisvalmis kodu jaoks. See ei ole alghind; summa kehtib kirjeldatud kinnisvara kohta, sealhulgas selle hiljuti lõpetatud renoveeringuga lubjakivi viimistluse, kohandatud tisleritööde ja interjööriga, mis on sisustatud kureeritud viintazi mööbliga. 155 m² elamispinnaga välja arvutatuna tähendab hind umbes 10 900 € ruutmeetri kohta, mis peegeldab Golden Mile'i aadressi pigem kui maja suurust. Ostjad, kes võrdlevad ranniku teiste uusarendustega, peaksid märkima, et need numbrid on väiksemate ühikute alghinnad, samas kui see on valmis, sissekolimisvalmis kinnisvara ühes Marbella kõige enam väljakujunenud piirkonnas.
Igapäevaelu selles majas pöörleb kolme korruse ümber vertikaalse planeeringu ümber. Esimesel korrusel on esik külalistetoa, elutuba kohandatud pähklipuust raamatukogu, minibari ja kohvinurgaga ning magamistoa sviit garderoobiruumi, eraldi pesuruumi ja vannitoaga, kus on itaalia vaba seisev vann ja vihmadušš. Teine korrus toimib sotsiaalse tasandina: oliivroheline köök kohandatud Silestone'i tööpiudadega asetseb poolavatult elu- ja söögiala kaminaga. Ülemisel korrusel on peamagamistuba, mis avaneb läänesuunalisele päikseterrassile elektriliste markiiside ja välidušiga, suunatud õhtuvalgusele katuste kohal. Väljas toimib idasuunaline tagusterrass traditsioonilise andaluusia purskkaevuga, kaetud käsitehtud plaatidega, jahedana hommikukohana. Asukoht suletud Lomas del Marbella Club Pueblo rajoonis tähendab, et vahetu ümbrus on väikese liiklusega. Praktikas vähendab asukoht autost sõltuvust: 73 m kaugusel supermarket ja 211 m kaugusel apteek katavad igapäevased vajadused, samas kui 130 restorani ja 24 kohvikut 2 km raadiuses pakuvad rohkesti valikut väljas söömiseks. Ühine bassein on soojendusega, pikendades selle kasutamist väljapoole suvekuusid. Üheteistkümne ühistranspordiliini ja viiekümne peatusega piirkonnas on võimalik sõita Marbella kesklinna ja kaugemale ilma autota.
Golden Mile asetab maja Marbella ajaloolise keskuse ja Puerto Banúse vahele, hotellid Marbella Club ja Puente Romano on jalutuskäigu kaugusel, praktiline eelis elanikele, kes kasutavad nende rannahotelle, restorane ja spaasid. Vahetu ümbrus on linnalik, kuid suletud, mis piirab läbiliiklevat liiklust rajoonis. Vahemaad on linnulennult: lähim rand, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km kaugusel, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, mõlemad umbes 1,4 km kaugusel ukselt. Igapäevane varustus on ebatavaliselt lähedal, supermarket 73 m, apteek 211 m ja elektrisõidukite laadimispunkt 434 m kaugusel. Tervishoid on hästi kaetud, haigla 642 m kaugusel ja viis tervisekeskust piirkonnas. Lähim suurem haljasala puhkuseks asub ujumisbasseinide ja spordikeskuste juures kilomeetri raadiuses, sealhulgas avalik bassein 0,9 km kaugusel. Rannaäärse asukoha jaoks on umbes 4,9 % langus ranna suunas mõõdukas ja jalgadega hallatav.
Kaart näitab maja positsiooni suletud Lomas del Marbella Club Pueblo rajoonis, Marbella vanalinna ja Puerto Banúse vahel. Markerid näitavad lähimat randa 1,3 km, jahisadamaid umbes 1,4 km ja igapäevaseid teenuseid mõnesaja meetri kaugusel. Kõik näidatud vahemaad on linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis on Golden Mile üks kõige enam väljakujunenud preemiumaadresse, kulgedes Marbella vanalinnast Puerto Banúse suunas. Maja saab sellest kesksest positsioonist kasu: Marbella linn umbes 148 000 elanikuga on 7 km kaugusel, Málaga, piirkonna pealinn 579 000 elanikuga ja peamine lennujaam, on 54 km kaugusel, ja Algeciras asub 59 km kaugusel läänes. See asetab kinnisvara rannikuriba tuumikusse, kus nii Marbella toitlustusstseen kui lennujaam on praktilise ulatusega. Võrreldes uuemate arendustega kaugemal läänes Esteponas või idas Torre del Maris vahetab asukoht moodne ehitus küpse taristu vahetu ligipääsu vastu.
Selles osas on vahemaad linnulennult ja maanteevahemaad võivad olla pikemad. Marbella keskus on umbes 7 km kaugusel, Málaga linn 54 km ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 38 km linnulennult, praktikas umbes pooletunnine sõit mööda A-7/AP-7 sõltuvalt liiklusest. Gibraltar lennujaam on 59 km linnulennult lõunas. Vahetus piirkonnas kaetakse enamik igapäevaseid vajadusi jalgsi: supermarket, apteek, pank, hambaravi ja kohvikud kõik 2 km raadiuses, koos 130 restoraniga. Ühistransport koosneb üheteistkümnest liinist, mis teenindavad viiskümmend peatust, toetades autovaba elu kohalikeks sõitudeks, kuigi auto jääb praktiliseks Puerto Banúse, Estepona või lennujaama sõitudeks. Golfimängijad jõuavad Real Club de Golf Las Briasse 8,1 km, Magna Marbellasse 8,9 km ja treeningukompleksi The Range 6,6 km kaugusel. Parkimisvõimalused selle konkreetse kinnisvara jaoks ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja need tuleks müüjaga täpsustada.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 18,3 °C, kooskõlas Costa del Soli pehmete talvede ja soojade suvedega. Ujumishooaeg, periood, kui merevee temperatuur on 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, umbes juunist septembrini, kuigi soojendusega ühine bassein pikendab ujumist sellest aknast kaugemale. Krunt asub 81 m merepinnast kõrgemal mõõduka umbes 4,9 % langusega alla ranna suunas, mis tähendab leebeid jalutuskäike rannikule pigem kui järskkeid tõuse. Ülemistelt korrustelt avanev mäevaade raamib Sierra mäestiku Marbella taga. Linnast väljaspool looduslikud ümbrused hõlmavad vaateplatvormi Mirador de los Gitanos 2,5 km ja Mirador de Ojéni 4,8 km kaugusel, mõlemad jõuavad lühikeste sõitudega küngaste hulka. Sademed koonduvad talvepoolaastasse; selle rannikuriba mikrokliima on üks põhjustest selle aastaringse elamise külgetõmbe jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on linnulennult 1,3 km kaugusel ja piirneb samanimelise kalasadama ja jahisadamaiga, kus kaks jahisadamat asuvad 1,4 km raadiuses majast. Edasi rannikul pakuvad Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) täiendavaid võimalusi. Golf on laiema piirkonna määrav tunnusjoon: Real Club de Golf Las Brisas asub 8,1 km kaugusel, Magna Marbella 8,9 km ja treeningukompleks The Range 6,6 km kaugusel ukselt. Sporditaristu kilomeetri raadiuses hõlmab Pabellón de Gimnasia Rítmicat 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limat 0,9 km ja keskust Supera Miraflores koos basseiniga 1,0 km kaugusel. Turismi taristu piirkonnas on märkimisväärne, 52 hotelli peaaegu 12 800 voodikohaga, mis toetab aastaringset toitlustust ja teenuseid väljaspool suvehooaega. Õhtune puhkus võib keskenduda katuseterrassile, suunatud läände päikeseloojangu jaoks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL272829
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fikseeritud küsitava hinnaga 1 695 000 € hõivab see ridamaja turul teistsuguse segmendi kui ranniku teised uusarenduse võrdlusobjektid. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik uusehituse alghinnad asukohtades, mis on Marbella tuumikust kaugemal. Umbes 10 900 € ruutmeetri kohta siin peegeldab kolme asja, mida võrdlusobjektid ei paku: Golden Mile'i aadress Marbella vanalinna ja Puerto Banúse vahel, lõpetatud renoveering määratletud preemiummaterjalidega ja vahetu jalgsi ligipääs teenustele, sealhulgas supermarketile 73 m kaugusel. Vastu pakuvad võrdlusobjektid rohkem ruumi euro kohta, kaasaegsed ehitusmäärused 2020-istest aastatest pigem kui 1982. aasta struktuur ja tavaliselt suuremad krundid. Asukoha analüüs rõhutab piirkonna küpsust: 4 743 elamutehingut aastas, 52 hotelli peaaegu 12 800 voodikohaga ja tihe võrgustik 41 põhikooli ja 28 keskkooliga ulatuses. Maakonna mediaansissetulek 16 450 € illustreerib kontrasti üldise regionaalmajanduse ja selle preemiummikroturu vahel, kus rahvusvahelised ostjad hinnakujundust ajavad. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarendusega, on kokkuvõttes selge kompromissi ees: siin väljakujunenud positsioon ja valmis kvaliteet versus suurus, energiatõhusus ja garantitingimused uuemates projektides idas ja läänes rannikul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO