Et nylig renoveret dobbelthus-rækkehus på 155 m² i det lukkede boligområde Lomas del Marbella Club Pueblo på Marbellas Golden Mile. Boligen tilbyder to soveværelser og to badeværelser fordelt på tre etager, med kalkstensgulve, specialfremstillet valnøddetræ og gulvvarme. Udbudsprisen er fastsat til €1,695,000. Huset blev færdiggjort i 1982 og har siden gennemgået en gennemgribende renovering. Playa de la Bajadilla ligger cirka 1,3 km væk i fugleflugtslinje, og Marbellas restauranter, butikker og lystbådehavne ligger inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et lukket boligområde på Golden Mile, strækningen mellem Marbellas gamle bydel og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i lige linje, og to lystbådehavne ligger cirka 1,4 km fra døren. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter i gåafstand; et supermarked ligger 73 m væk og et apotek 211 m.
Planløsningen placerer et soveværelsessuite med garderobe og fritstående bad på stueetagen, et socialt plan med køkken, stue og spisested ovenover samt et hovedsoveværelse med en vestvendt solterrasse på øverste etage. Opvarmningen leveres af gulvvarmesystemer og uafhængig aircondition, samt en pejs i stueområdet. Uderummet omfatter en østvendt gårdhave med en andalusisk springvand.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1982 og efterfølgende renoveret i høj kvalitet. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Ingen byggefase er gældende; overleveringsdatoer gælder derfor ikke. Materialerne omfatter Tino-kalksten, specialfremstillede Silestone-bordplader og håndlavet belysning fra Sevilla.
Boligen har to soveværelser på en grund på 79 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; fællespoolen er delt og opvarmet. Parkeringsforhold på den kompakte grund er ikke angivet i de tilgængelige data. Huset har bjergudsigt frem for havudsigt. Købere, der ønsker en have eller flere gæsteværelser, vil finde fodaftrykket begrænset.
Denne bolig egner sig til en køber, der værdsætter finishkvalitet og beliggenhed frem for volumen. Et par, der søger en lås og rejs-bolig på Golden Mile, med hotelkvalitetsmaterialer og et nøgleklart interiør, passer til profilen; planløsningen med to soveværelser og grunden på 79 m² gør den mindre brugbar for familier, der har brug for tre eller flere soveværelser. Den matcher også købere, der planlægger at tilbringe lange sæsoner i Marbella uden bil: supermarkedet, apoteket og kollektive transportstop inden for få hundrede meter understøtter dagligdagen til fods eller på cykel. Den, der underholder, vil sætte pris på det sociale plan på første sal og dets pejs, mens den vestvendte tagterrasse med elektriske markiser tilbyder et privat aftenskilder. Huset egner sig mindre til købere, der kræver privat pool, en større have eller havudsigt, poolen her er fælles, og udsigten går mod bjergene og tagene. Som feriebolig forenkler det lukkede boligområde og den indflytningsklare status administration mellem besøgene. Som fast bolig holder nærheden af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område, herunder British International School 3 km væk, mulighederne åbne, selvom antallet af soveværelser forbliver den afgørende begrænsning. Købere med fokus på lejeudbytte bør selvstændigt verificere licensbetingelser, da der ikke er angivet data herom.
Renoveringen koncentrerede sig om naturlige materialer udført af specialiserede håndværkere. Gulve, håndvaske og brusere er udført i Tino-kalksten, en spansk natursten, mens væggene har håndpåførte kalk-jord-finisher, der giver matte, minerale overflader. Snedkerarbejdet i hele huset er specialfremstillet i valnød, herunder biblioteksvæggen i loungen på stueetagen. Køkkenet kombinerer et olivengrønt farveskema med Silestone-bordplader og integrerede husholdningsapparater. Klimasystemerne er lagdelte: gulvvarme løber gennem huset med dedikeret dækning i badeværelserne, aircondition fungerer uafhængigt pr. zone, og centralvarme plus en pejs giver ekstra varme i køligere måneder. Badeværelserne omfatter et fritstående italiensk bad med bruser i soveværelsessuiten på stueetagen. Belysningen er håndlavet af håndværkere i Sevilla, og boligen leveres fuldt møbleret med udvalgte vintagestykker og stoffer fra udviklerens kollektion, en faktor, der fjerner møbleringsomkostninger, men også begrænser køberens indflydelse på interiøret. Selve bygningen stammer fra 1982; kvalitetsudsigelsen vedrører derfor renoveringen snarere end den oprindelige struktur, og købere, der ønsker at verificere bygningens tilstand, bør arrangere en teknisk bygningssagkyndig undersøgelse. Eksteriørelementer omfatter håndlavede fliser omkring det andalusiske springvand, elektriske markiser på solterrassen og en udendørs bruser.
Udbudsprisen er fastsat til €1,695,000 for denne eksisterende, indflytningsklare bolig. Dette er ikke en fra-pris; beløbet gælder boligen som beskrevet, herunder den nyligt afsluttede renovering med kalkstensmaterialer, specialfremstillet snedkerarbejde og leverede interiører møbleret med udvalgte vintagestykker. Med 155 m² boligareal udgør prisen cirka €10,900 pr. kvadratmeter, hvilket afspejler adressen på Golden Mile snarere end husets størrelse. Købere, der sammenligner med nybyggeriprojekter andre steder på kysten, bør bemærke, at disse tal er startpriser for mindre enheder, mens dette er en færdig, nøgleklar bolig i et af Marbellas mest etablerede områder.
Dagligdagen i dette hus kredser om en lodret planløsning over tre etager. Stueetagen rummer en entré med gæstetoilet, en lounge med specialfremstillet valnødde-bibliotek, minibar og kaffebar samt et soveværelsessuite med walk-in-garderobe, separat vaskerum og et badeværelse med en fritstående italiensk bademousse og bruser. Første sal fungerer som det sociale plan: et olivengrønt køkken med specialfremstillede Silestone-bordplader ligger halvåbent i forhold til et stue- og spisested med pejs. Øverste etage indeholder hovedsoveværelset, som åbner sig mod en vestvendt solterrasse med elektriske markiser og udendørs bruser, orienteret mod aftenlyset over tagene. Udenfor fungerer en østvendt baggård med et traditionelt andalusisk springvand beklædt med håndlavede fliser som et køligt morgenrum. Beliggenheden i det lukkede Lomas del Marbella Club Pueblo-område betyder, at de nærmeste omgivelser har lav trafik. I praksis reducerer beliggenheden afhængigheden af bil: et supermarked 73 m væk og et apotek 211 m væk dækker daglige behov, mens 130 restauranter og 24 caféer inden for 2 km giver rigelig mulighed for at spise ude. Fællespoolen er opvarmet, hvilket forlænder dens brug ud over sommermånederne. Med elleve kollektive transportlinjer og halvtreds stop i området er rejser til Marbella centrum og derudover mulige uden bil.
Golden Mile placerer huset mellem Marbellas historiske centrum og Puerto Banús, med Marbella Club og Puente Romano-hotellerne inden for gåafstand, en praktisk fordel for beboere, der bruger deres strandklubber, restauranter og spa-faciliteter. De nærmeste omgivelser er bymæssige men lukkede, hvilket begrænser gennemgangstrafik inden for området. Afstande er i fugleflugtslinje: den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge cirka 1,4 km fra døren. Daglig proviant er usædvanligt tæt på, et supermarked på 73 m, et apotek på 211 m og et ladepunkt til elbiler på 434 m. Sundhedspleje er godt dækket med et hospital 642 m væk og fem sundhedscentre i området. Det nærmeste større grønne område til rekreation findes ved svømmebassiner og sportscentre inden for en kilometer, herunder et kommunalt bassin på 0,9 km. For en kystbeliggenhed er hældningen på cirka 4,9% ned mod stranden moderat og til at gå til fods.
Kortet viser husets position inden for det lukkede Lomas del Marbella Club Pueblo-område, mellem Marbella gamle bydel og Puerto Banús. Markørerne angiver den nærmeste strand på 1,3 km, lystbådehavne på cirka 1,4 km og daglige faciliteter inden for få hundrede meter. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol er Golden Mile en af de mest etablerede premium-adresser, der strækker sig fra Marbellas gamle bydel mod Puerto Banús. Huset drager fordel af denne centrale position: Marbella by med cirka 148,000 indbyggere ligger 7 km væk, Málaga, regionshovedstaden med 579,000 indbyggere og hovedlufthavnen, ligger 54 km væk, og Algeciras ligger 59 km mod vest. Dette placerer boligen i kyststrækningens kerne, med både Marbellas spisesteder og lufthavnen inden for praktisk rækkevidde. Sammenlignet med nyere udviklinger længere mod vest i Estepona eller øst i Torre del Mar bytter beliggenheden moderne byggeri til øjeblikkelig adgang til moden infrastruktur.
Afstandene i dette afsnit er i fugleflugtslinje, og vejafstande kan være længere. Marbella centrum ligger cirka 7 km væk, mens Málaga by ligger 54 km og Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 38 km i fugleflugtslinje, i praksis en køretur langs A-7/AP-7 på cirka en halv time afhængigt af trafikken. Gibraltar lufthavn ligger 59 km i lige linje mod syd. I det nære område dækkes de fleste daglige behov til fods: supermarked, apotek, bank, tandlæge og caféer ligger alle inden for en radius på 2 km, sammen med 130 restauranter. Den kollektive trafik består af elleve linjer, der betjener halvtreds stop, hvilket understøtter bilfri hverdag for lokale ture, selvom en bil forbliver praktisk til Puerto Banús, Estepona eller ture til lufthavnen. Golfspillere kan nå Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km, Magna Marbella på 8,9 km og The Range-træningsanlægget på 6,6 km. Parkeringsforholdene for netop denne bolig er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes med sælger.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C, i overensstemmelse med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, omtrent juni til september, selvom den opvarmede fællespool forlænder badet ud over dette vindue. Grunden ligger 81 m over havets overflade med en moderat hældning på cirka 4,9% ned mod stranden, hvilket betyder rolige gåture til kysten frem for stejle stigninger. Bjergudsigten fra de øverste etager indrammer Sierra-bjergene bag Marbella. Naturomgivelserne uden for byen omfatter udsigtspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, begge tilgængelige for korte køreture op i bjergene. Nedbøren falder især i vinterhalvåret; mikroklimaet på denne kyststrækning er en af grundene til dens boligmæssige appel hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugtslinje og grænser op til fiskerihavnen og lystbådehavnen af samme navn, hvor to lystbådehavne ligger inden for 1,4 km fra huset. Længere langs kysten tilbyder Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) yderligere muligheder. Golf er et definerende træk ved det bredere område: Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km væk, Magna Marbella 8,9 km, og træningsfaciliteterne på The Range 6,6 km fra døren. Sportsinfrastruktur inden for en kilometer omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores-centret med sin pool på 1,0 km. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, 52 hoteller med næsten 12,800 senge, hvilket opretholder restauranter og service hele året uden for højsæsonen. Aftensaktiviteter kan centreres om tagterrassen, der er vestvendt og perfekt til solnedgang.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL272829
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast udbudspris på €1,695,000 indtager dette rækkehus et andet segment af markedet end nybyggeri-sammenlignelige ejendomme andre steder på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269,950, Lantana Residencial i Mijas ved €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269,000, alle fra-priser for nybyggeri på beliggenheder længere fra Marbellas kerne. De cirka €10,900 pr. kvadratmeter, der betales her, afspejler tre ting, som sammenlignelige ikke tilbyder: en Golden Mile-adresse mellem Marbella gamle bydel og Puerto Banús, en fuldført renovering med specificerede premium-materialer og øjeblikkelig gåadgang til faciliteter, herunder et supermarked 73 m væk. Til gengæld tilbyder de sammenlignelige mere plads pr. euro, moderne bygningsregler fra 2020'erne frem for en struktur fra 1982 og typisk større grunde. Beliggenhedsintelligensen understreger områdets moden karakter: 4,743 boligtransaktioner om året, 52 hoteller med næsten 12,800 senge og et tæt netværk af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler inden for rækkevidde. Den mediane provinsindkomst på €16,450 illustrerer kontrasten mellem den generelle regionale økonomi og dette premium-mikromarked, hvor internationale købere driver priserne. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-muligheder, er afvejningen ligetil: etableret position og færdig kvalitet her versus størrelse, energiydelse og garantibetingelser i de nyere projekter øst og vest langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO