Een recent gerenoveerde halfvrijstaande geschakelde woning van 155 m² in de afgesloten urbanisatie Lomas del Marbella Club Pueblo, aan Marbella's Golden Mile. De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie verdiepingen, afgewerkt met kalkstenen vloeren, op maat gemaakt notenhouten schrijnwerk en vloerverwarming. De vraagprijs is vastgesteld op €1.695.000. Het huis werd voltooid in 1982 en heeft sindsdien een grondige renovatie ondergaan. Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed ongeveer 1,3 km verwijderd, met de restaurants, winkels en jachthavens van Marbella op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in een afgesloten urbanisatie aan de Golden Mile, het stuk tussen de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km in rechte lijn, en twee jachthavens bevinden zich op ongeveer 1,4 km van de deur. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand; een supermarkt ligt op 73 m en een apotheek op 211 m.
De indeling omvat een slaapkamersuite met kleedkamer en vrijstaand bad op de begane grond, daarboven een sociale verdieping met keuken, woon- en eetgedeelte, en op de bovenste verdieping een hoofdslaapkamer met een op het westen gericht zonnenterras. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarmingssystemen en onafhankelijke airconditioning (warm/koud), met een open haard in het woongedeelte. Buitenruimte omvat een op het oosten gerichte patio met een Andalusische fontein.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk voltooid in 1982 en daarna gerenoveerd naar hoge specificatie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase; opleveringsdata zijn daarom niet van toepassing. De afwerking omvat Tino-kalksteen, op maat gemaakte Silestone werkbladen en handgemaakte verlichting uit Sevilla.
De woning heeft twee slaapkamers op een perceel van 79 m², wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld en is verwarmd. Parkeerregelingen op het compacte perceel zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De woning biedt uitzicht op de bergen in plaats van zeezicht. Kopers die een tuin of meerdere gastenkamers zoeken, vinden de voetafdruk beperkt.
Deze woning past bij een koper die afwerkingskwaliteit en locatie boven ruimte stelt. Een stel dat een onderhoudsvrije woning op de Golden Mile zoekt, met materialen van hotelniveau en een sleutelklaar interieur, past in het profiel; de indeling met twee slaapkamers en het perceel van 79 m² maken het minder geschikt voor gezinnen die drie of meer slaapkamers nodig hebben. Het past ook bij kopers die lange seizoenen in Marbella willen doorbrengen zonder auto: de supermarkt, apotheek en openbaar vervoerhaltes binnen een paar honderd meter ondersteunen het dagelijks leven te voet of per fiets. Wie gasten ontvangt zal de sociale verdieping op de eerste etage met open haard waarderen, terwijl het westgerichte dakterras met elektrische zonwering een privé-terugtrekplek in de avond biedt. Het huis is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een ruime tuin of zeezicht willen, het zwembad hier is gemeenschappelijk en het uitzicht is gericht op de bergen en daken. Als tweede woning vereenvoudigen de afgesloten urbanisatie en de sleutelklare status het beheer tussen bezoeken. Als hoofdverblijven houden de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, waaronder de British International School op 3 km, opties open, al blijft het aantal slaapkamers de bepalende beperking. Kopers gericht op rendement uit verhuur moeten licentievoorwaarden onafhankelijk verifiëren, aangezien hierover geen gegevens zijn verstrekt.
De renovatie concentreerde zich op natuurlijke materialen uitgevoerd door specialistische ambachtslieden. Vloeren, wastafels en douches zijn afgewerkt in Tino-kalksteen, een Spaanse natuursteen, terwijl de wanden handmatig aangebrachte aarde-kalkafwerking dragen die matte, minerale oppervlakken geeft. Het schrijnwerk is overal op maat gemaakt in notenhout, inclusief de boekenkastwand in de zitkamer op de begane grond. De keuken combineert een olijfgroen kleurenschema met Silestone werkbladen en ingebouwde apparatuur. Klimaatsystemen zijn gelaagd: vloerverwarming loopt door het hele huis met speciale dekking in de badkamers, airconditioning (warm/koud) werkt onafhankelijk per zone, en centrale verwarming plus een open haard zorgen voor extra warmte in koelere maanden. Badkamers omvatten een vrijstaand Italiaans bad met regendouche in de suite op de begane grond. De verlichting is met de hand gemaakt door ambachtslieden in Sevilla, en de woning wordt volledig gemeubileerd geleverd met gecureerde vintage stukken en stoffen uit de collectie van de ontwikkelaar, een factor die inrichtingskosten wegneemt maar de invloed van de koper op het interieur beperkt. Het gebouw zelf dateert uit 1982; de kwaliteitsverklaring betreft dus de renovatie en niet de oorspronkelijke structuur, en kopers die de bouwkundige staat willen verifiëren dienen een technisch onderzoek te regelen. Exterieur elementen omvatten handgemaakte tegels rond de Andalusische fontein, elektrische zonwering op het zonnenterras en een buitendouche.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.695.000 voor deze bestaande bouw, sleutelklare woning. Dit is geen vanafprijs; het bedrag geldt voor de woning zoals beschreven, inclusief de recent voltooide renovatie met kalkstenen afwerking, op maat gemaakt schrijnwerk en geleverde interieurs gemeubileerd met gecureerde vintage stukken. Bij 155 m² woonoppervlak komt de prijs neer op ongeveer €10.900 per vierkante meter, wat het Golden Mile-adres weerspiegelt eerder dan de grootte van het huis. Kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten elders aan de kust moeten bedenken dat die bedragen startprijzen zijn voor kleinere units, terwijl dit een voltooide, sleutelklare woning is in een van Marbella's meest gevestigde gebieden.
Het dagelijks leven in dit huis draait om een verticale indeling over drie verdiepingen. De begane grond herbergt een entree met gastentoilet, een zitkamer met op maatgemaakt notenhouten boekenkast, minibar en koffiehoek, en een slaapkamersuite met inloopkleedkamer, aparte wasruimte en een badkamer met een Italiaans vrijstaand bad en regendouche. De eerste verdieping fungeert als sociale verdieping: een olijfgroene keuken met op maat gemaakte Silestone werkbladen staat halfopen naar een woon- en eetgedeelte met open haard. De bovenste verdieping bevat de hoofdslaapkamer, die toegang geeft tot een op het westen gericht zonnenterras met elektrische zonwering en een buitendouche, gericht op het avondlicht boven de daken. Buiten dient een op het oosten gerichte achterpatio met een traditionele Andalusische fontein bekleed met handgemaakte tegels als koele ochtendruimte. De ligging binnen de afgesloten urbanisatie Lomas del Marbella Club Pueblo betekent dat de directe omgeving weinig verkeer kent. Praktisch gezien vermindert de locatie de afhankelijkheid van een auto: een supermarkt op 73 m en een apotheek op 211 m dekken de dagelijkse behoeften, terwijl 130 restaurants en 24 cafés binnen 2 km ruime keuze bieden om uit eten te gaan. Het gemeenschappelijk zwembad is verwarmd, wat het gebruik buiten de zomermaanden verlengt. Met elf openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes in de buurt is reizen naar het centrum van Marbella en verder mogelijk zonder auto.
De Golden Mile plaatst het huis tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús, met de hotels Marbella Club en Puente Romano op loopafstand, een praktisch voordeel voor bewoners die gebruikmaken van hun beachclubs, restaurants en spafaciliteiten. De directe omgeving is stedelijk maar afgesloten, wat doorgaand verkeer binnen de urbanisatie beperkt. Afstanden zijn hemelsbreed: het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km verwijderd, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen beide ongeveer 1,4 km van de deur. Dagelijkse voorzieningen zijn ongebruikelijk dichtbij, een supermarkt op 73 m, een apotheek op 211 m en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 434 m. Gezondheidszorg is goed gedekt, met een ziekenhuis op 642 m en vijf medische centra in de buurt. De dichtstbijzijnde grote groene ruimte voor recreatie bevindt zich bij de zwembaden en sportcentra binnen een kilometer, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0,9 km. Voor een kustlocatie is de helling van ongeveer 4,9% naar het strand matig en goed te voet te doen.
De kaart toont de positie van het huis binnen de afgesloten urbanisatie Lomas del Marbella Club Pueblo, tussen de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús. De markeringen geven het dichtstbijzijnde strand op 1,3 km aan, de jachthavens op ongeveer 1,4 km en dagelijkse voorzieningen binnen een paar honderd meter. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol is de Golden Mile een van de meest gevestigde premium adressen, lopend van de oude binnenstad van Marbella naar Puerto Banús. Het huis profiteert van die centrale positie: de stad Marbella met ongeveer 148.000 inwoners ligt 7 km verwijderd, Málaga, de regionale hoofdstad met 579.000 inwoners en de belangrijkste luchthaven, ligt 54 km verder, en Algeciras ligt 59 km naar het westen. Dit plaatst de woning in de kern van de kuststrook, met zowel de horecascene van Marbella als de luchthaven binnen praktisch bereik. Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen verder westelijk in Estepona of oostelijk in Torre del Mar ruilt de locatie moderne bouw in voor directe toegang tot volwassen infrastructuur.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, en wegafstanden kunnen langer zijn. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 7 km verwijderd, terwijl de stad Málaga 54 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol hemelsbreed ongeveer 38 km ligt, in de praktijk een rit van ongeveer een half uur over de A-7/AP-7, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt 59 km hemelsbreed naar het zuiden. Binnen de directe omgeving worden de meeste dagelijkse behoeften te voet gedekt: supermarkt, apotheek, bank, tandarts en cafés vallen allemaal binnen een straal van 2 km, naast 130 restaurants. Het openbaar vervoer bestaat uit elf lijnen die vijftig haltes bedienen, wat autovrij wonen voor lokale trips ondersteunt, al blijft een auto praktisch voor Puerto Banús, Estepona of ritten naar de luchthaven. Golfers bereiken Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km, Magna Marbella op 8,9 km en de oefenfaciliteit The Range op 6,6 km. Parkeerregelingen voor deze specifieke woning zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en moeten bij de verkoper worden bevestigd.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C, in lijn met de milde winters en warme zomers van de Costa del Sol. Het zwemseizoen, de periode met zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september, al verlengt het verwarmde gemeenschappelijk zwembad het zwemmen buiten dat venster. De locatie ligt op 81 m boven zeeniveau met een matige helling van ongeveer 4,9% naar het strand, wat rustige wandelingen naar de kust betekent in plaats van steile klimmen. Uitzicht op de bergen vanaf de bovenverdiepingen omkadert de Sierra achter Marbella. Natuurlijke omgeving verder buiten de stad omvat het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km, beide bereikbaar voor korte ritten de heuvels in. Regenval concentreert zich in de winterhalfjaren; het microklimaat van deze kuststrook is een van de redenen voor zijn aantrekkingskracht als woongebied het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km hemelsbreed en grenst aan de vissershaven en jachthaven met dezelfde naam, waar twee jachthavens binnen 1,4 km van het huis liggen. Verder langs de kust bieden Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) extra opties. Golf is een bepalend kenmerk van de bredere omgeving: Real Club de Golf Las Brisas ligt 8,1 km verwijderd, Magna Marbella 8,9 km, en oefenfaciliteiten bij The Range 6,6 km van de deur. Sportinfrastructuur binnen een kilometer omvat de Pabellón de Gimnasia Rítmica op 0,6 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en het Supera Miraflores centrum met zwembad op 1,0 km. Toerisme-infrastructuur in het gebied is aanzienlijk, 52 hotels met bijna 12.800 bedden, wat het hele jaar door horeca en diensten buiten het zomerseizoen in stand houdt. Avondrecreatie kan draaien om het dakterras, gericht op het westen voor zonsondergang.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL272829
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met een vaste vraagprijs van €1.695.000 bezet deze geschakelde woning een ander segment van de markt dan de nieuwbouw-vergelijkingspanden elders aan de kust. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal vanafprijzen voor nieuwbouw op locaties verder van de kern van Marbella. De ongeveer €10.900 per vierkante meter die hier betaald wordt weerspiegelt drie zaken die de vergelijkingspanden niet bieden: een Golden Mile-adres tussen de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús, een voltooide renovatie met gespecificeerde premium materialen, en direct loopbare toegang tot voorzieningen waaronder een supermarkt op 73 m. Wat de vergelijkingspanden terugbieden is meer ruimte per euro, moderne bouwvoorschriften uit de jaren 2020 in plaats van een structuur uit 1982, en doorgaans grotere percelen. De locatie-intelligentie onderstreept de volwassenheid van dit gebied: 4.743 woningtransacties per jaar, 52 hotels met bijna 12.800 bedden en een dicht netwerk van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen bereik. Een median provinciaal inkomen van €16.450 illustreert het contrast tussen de algemene regionale economie en deze premium micromarkt, waar internationale kopers de prijzen bepalen. Voor kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwopties is de afweging helder: gevestigde positie en voltooide kwaliteit hier versus grootte, energieprestatie en garantietermijnen in de nieuwere projecten oostelijk en westelijk langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO