Vastikään peruskorjattu 155 m²:n paritalo-rivitalo suljetulla Lomas del Marbella Club Pueblo -asuinalueella Marbellan Golden Millen varrella. Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, viimeisteltynä kalkkikivilattioilla, räätälöidyillä pähkinäpuuovilla ja lattialämmityksellä. Pyyntihinta on kiinteä 1 695 000 euroa. Talo on valmistunut vuonna 1982 ja sen jälkeen käynyt läpi kattavan peruskorjauksen. Playa de la Bajadilla sijaitsee linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja Marbellan ravintolat, liikkeet ja venesatamat ovat lyhyen matkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee suljetulla asuinalueella Golden Millen varrella, Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúsin välisellä osuudella. Playa de la Bajadilla on 1,3 km:n päässä suorassa linjassa, ja kaksi venesatamaa sijaitsee noin 1,4 km:n päässä ovesta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä; supermarket on 73 m:n ja apteekki 211 m:n päässä.
Asemassa pohjakerroksessa on makuuhuonesviitti pukuhuoneineen ja vapaasti seisovine kylpyammeineen, ylempänä sosiaalinen taso keittiöineen, olohuoneineen ja ruokailutiloineen sekä ylimmässä kerroksessa päämakuuhuone länteen avautuvine aurinkoterasseineen. Lämmityksen hoitavat lattialämmitysjärjestelmät ja itsenäinen ilmastointi, sekä takka olohuoneessa. Ulkotiloihin kuuluu itään avautuva sisäpiha andalusialaisine suihkulähteineen.
Kyseessä on olemassa oleva koti, alun perin valmistunut vuonna 1982 ja sen jälkeen korjattu korkealla tasolla. Kohde on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta ei ole; toimitusaikoja ei siten sovelleta. Viimeistelyihin kuuluvat Tinon kalkkikivi, räätälöidyt Silestone-työtasat ja Sevillan käsityövalaisimet.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta 79 m²:n tontilla, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Yksityistä uima-allasta ei ole; yhteinen allas on jaettu ja lämmitetty. Pysäköintijärjestelyjä kompaktilla tontilla ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa. Kodista avautuu näköala vuorille eikä merelle. Puutarhaa tai useita vierashuoneita hakevat ostajat havaitsevat pohjapinta-alan rajalliseksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa viimeistelyn laatua ja sijaintia tilavuuden sijaan. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista kotia Golden Millen varrelta hotellitason materiaaleilla ja valmiilla sisustuksella, sopii profiiliin; kahden makuuhuoneen aukko ja 79 m²:n tontti tekevät siitä vähemmän toimivan perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita. Se sopii myös ostajille, jotka aikovat viettää pitkiä kausia Marbellassa ilman autoa: muutaman sadan metrin päässä oleva supermarket, apteekki ja julkisen liikenteen pysäkit tukevat arkea jalan tai pyörällä. Vieraita viihdyttävät arvostavat ensimmäisen kerroksen sosiaalista tasoa ja sen takkaa, kun taas länteen avautuva ylintasoisen terassi sähköisine markiiseineen tarjoaa yksityisen iltakeitaan. Talo sopii vähemmän ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, merkittävää puutarhaa tai merinäköalaa, allas täällä on yhteinen, ja näkymä suuntautuu vuorille ja katoille. Toisena kotina suljettu alue ja muuttovalmis tila helpottavat hallinnointia vierailujen välillä. Pysyvänä asuntona 41 alakoulun ja 28 yläkoulun läheisyys laajemmalla alueella, mukaan lukien 3 km:n päässä oleva British International School, pitää vaihtoehdot avoinna, vaikka makuuhuoneiden määrä pysyy ratkaisevana rajoitteena. Tuotto-opiskelusta kiinnostuneiden ostajien tulisi itse varmistaa lupaehtoihin liittyvät seikat, koska tietoa ei ole saatavilla.
Peruskorjaus keskittyi luonnonmateriaaleihin, jotka ovat erikoiskäsityöläisten toteuttamia. Lattiat, allaskaappien pesualtaat ja suihkut on viimeistelty Tinon kalkkikivellä, espanjalaisella luonnonkivellä, ja seinissä on käsin levitetyt kalkki-maaviimeistelyt, jotka tuottavat mattapintaisia, mineraalisia pintoja. Puuvarusteet on valmistettu mittojen mukaan pähkinäpuusta, mukaan lukien pohjakerroksen kirjahylly. Keittiö yhdistää oliivinvihreän väriskaalan Silestone-työtasojen ja integroitujen kodinkoneiden kanssa. Ilmastointijärjestelmät ovat kerroksellisia: lattialämmitys kulkee talon läpi erillisellä kattavuudella kylpyhuoneissa, ilmastointi toimii itsenäisesti alueittain, ja keskuslämmitys sekä takka tuovat lisälämpöä viileämmillä kuukausilla. Kylpyhuoneisiin kuuluu vapaasti seisova italialainen kylpyamme ja sadevesisuihku pohjakerroksen sviitissä. Valaistus on Sevillan käsityöläisten käsintekeemä, ja kohde toimitetaan täysin kalustettuna kuratoituilla vintage-kappaleilla ja kankailla kehittäjän kokoelmasta, tekijä, joka poistaa kalustuskustannukset mutta rajoittaa myös ostajan vaikutusvaltaa sisustukseen. Itse rakennus on vuodelta 1982; laatulauseke koskee siten peruskorjausta pikemminkin kuin alkuperäistä rakennetta, ja rakenteen kuntoa haluavat tarkistaa ostajat voivat tilata teknisen kuntokartoituksen. Ulkoelementteihin kuuluvat käsintehdyt laatat andalusialaisen suihkulähteen ympärillä, sähköiset markiisit aurinkoterassilla ja ulkosuihku.
Pyyntihinta on kiinteä 1 695 000 euroa tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille kodille. Kyseessä ei ole alkaen-hinta; summa koskee kohdetta kuvauksen mukaisesti, mukaan lukien vastikään valmistunut peruskorjaus kalkkikiviviimeistelyineen, räätälöityine puutöineen ja toimitettuine kalusteineen kuratoituilla vintage-kappaleilla. 155 m²:n asuinpinta-alalla hinta tekee noin 10 900 euroa neliötä kohden, mikä heijastaa Golden Mile -osoitetta pikemminkin kuin talon kokoa. Muualla rannikolla sijaitseviin uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulisi huomata, että kyseiset luvut ovat aloitushintoja pienemmille yksiköille, kun taas tämä on valmis, avaimet käteen -kohde yhdessä Marbellan vakiintuneimmista alueista.
Tämän talon arki rakentuu kolmen kerroksen pystysuoraan aukkoon. Pohjakerroksessa on eteishalli wc-tiloineen, oleskelutila räätälöidyillä pähkinäpuukirjahyllyineen, minibaareineen ja kahviasemineen sekä makuuhuonesviitti kävelevine pukuhuoneineen, erillisine pyykkihuoneineen ja kylpyhuoneineen, jossa on italialainen vapaasti seisova kylpyamme ja sadevesisuihku. Ensimmäinen kerros toimii sosiaalisena tasona: oliivinvihreä keittiö räätälöidyillä Silestone-työtasoilla on puoliksi avoinna olo- ja ruokailutilaan, jossa on takka. Ylimmässä kerroksessa on päämakuuhuone, joka avautuu länteen päin aurinkoterassille sähköisillä markiiseilla ja ulkosuihkulla, suuntautuneena ilta-auringonvaloon kattojen yllä. Ulkopuolella itään avautuva takapiha perinteisellä andalusialaisella käsintehdyillä laatoilla verhotulla suihkulähteellä toimii viileänä aamutilana. Sijainti suljetulla Lomas del Marbella Club Pueblo -alueella tarkoittaa, että välitön ympäristö on vähäliikenteinen. Käytännössä sijainti vähentää riippuvuutta autosta: 73 m:n päässä oleva supermarket ja 211 m:n päässä oleva apteekki kattavat päivittäistarpeet, ja 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa 2 km:n säteellä tarjoavat runsaasti vaihtoehtja ulkona syömiseen. Yhteinen uima-allas on lämmitetty, mikä pidentää sen käyttöä kesäkuukausien ulkopuolella. Yhdentoletoisen julkisen liikenteen linjan ja viidenkymmenen pysäkin ansiosta Marbellan keskustaan ja muualle voi matkustaa ilman autoa.
Golden Mile sijoittaa talon Marbellan historiallisen keskustan ja Puerto Banúsin välille, ja Marbella Club- ja Puente Romano -hotellit ovat kävelymatkan päässä, käytännön hyöty asukkaille, jotka käyttävät niiden rantaklubeja, ravintoloita ja kylpyläpalveluja. Välitön ympäristö on kaupunkimainen mutta suljettu, mikä rajoittaa läpikulkuliikennettä alueen sisällä. Etäisyydet ovat linnuntietä: lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, ovat molemmat noin 1,4 km:n päässä ovesta. Päivittäistavarakauppa on poikkeuksellisen lähellä, supermarket 73 m:n, apteekki 211 m:n ja sähköajoneuvon latauspiste 434 m:n päässä. Terveyspalvelut ovat hyvin kattavat: sairaala 642 m:n päässä ja viisi terveyskeskusta alueella. Lähin suurempi viheralue virkailuun löytyy uima-altaista ja urheilukeskuksista kilometrin sisällä, mukaan lukien kunnallinen allas 0,9 km:n päässä. Rantalokaatioksi noin 4,9 %:n kaltevuus rantaan päin on maltillinen ja hallittavissa jalan.
Kartta näyttää talon sijainnin suljetun Lomas del Marbella Club Pueblo -alueen sisällä, Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúsin välissä. Merkinnät osoittavat lähimmän rannan 1,3 km:n, venesatamat noin 1,4 km:n ja arjen palvelut muutaman sadan metrin päässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Golden Mile on yksi vakiintuneimmista premium-osoitteista, kulkeutuen Marbellan vanhastakaupungista kohti Puerto Banúsia. Talo hyötyy tästä keskeisestä sijainnista: noin 148 000 asukkaan Marbellan kaupunki on 7 km:n päässä, Málaga, 579 000 asukkaan aluepäällikkökaupunki ja päälentokenttä, 54 km:n päässä, ja Algeciras 59 km:n päässä lännessä. Tämä sijoittaa kohteen rannikkokaistan ytimeen, sekä Marbellan ravintolatarjonnan että lentokentän käytännön ulottuvissa. Esteponassa lännessä tai Torre del Marissa idässä sijaitseviin uudempiin kohteisiin verrattuna sijainti vaihtaa modernin rakentamisen välittömään pääsyyn kypsään infrastruktuuriin.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä, ja tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Marbellan keskusta on noin 7 km:n päässä, Málagan kaupunki 54 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 38 km:n päässä linnuntietä, käytännössä noin puolen tunnin ajomatka A-7/AP-7-tietä riippuen liikenteestä. Gibraltarin lentokenttä on 59 km:n päässä linnuntietä etelässä. Välittömällä alueella useimmat päivittäistarpeet katetaan jalan: supermarket, apteekki, pankki, hammaslääkäri ja kahvilat ovat kaikki 2 km:n säteellä, samoin 130 ravintolaa. Julkinen liikenne koostuu yhdestätoista linjasta, jotka palvelevat viittäkymmentä pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännöllisenä Puerto Banúsiin, Esteponaan tai lentokenttäajoihin. Golfareille Real Club de Golf Las Brisas on 8,1 km:n, Magna Marbella 8,9 km:n ja The Range -harjoittelukeskus 6,6 km:n päässä. Tämän kohteen pysäköintijärjestelyistä ei ole mainintaa saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulisi vahvistaa myyjän kanssa.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,3 °C, mikä on yhdenmukainen Costa del Solin leutojen talvien ja lämpimien kesien kanssa. Ulkiluolauskausi, jakso, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka lämmitetty yhteinen uima-allas pidentää uintia tämän ikkunan ulkopuolelle. Tontti sijaitsee 81 m:n korkeudessa merenpinnasta noin 4,9 %:n kaltevuudella rantaan päin, mikä tarkoittaa lempeitä kävelyjä rannikolle pikemminkin kuin jyrkkiä nousuja. Ylemmistä kerroksista avautuva vuoristonäköala kehystää Marbellan takana olevan Sierran. Kaupungin ulkopuolisiin luontokohteisiin kuuluvat Mirador de los Gitanos -näköalapaikka 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä, molemmat lyhyiden ajelujen saavutettavissa kukkuloille. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen; tämän rannikkokaistan mikroilmasto on yksi syistä sen ympärivuotiseen asutusvetoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä linnuntietä ja rajautuu samannimiseen kalasatamaan ja venesatamaan, jossa kaksi venesatamaa sijaitsee 1,4 km:n sisällä talosta. Kauempana rannikolla Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Golf on laajemman alueen määrittävä piirre: Real Club de Golf Las Brisas sijaitsee 8,1 km:n, Magna Marbella 8,9 km:n ja The Range -harjoittelukeskus 6,6 km:n päässä ovesta. Urheiluinfrastruktuuri kilometrin sisällä sisältää Pabellón de Gimnasia Rítmican 0,6 km:n, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Liman 0,9 km:n ja Supera Miraflores -keskuksen allas 1,0 km:n päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri on huomattava, 52 hotellia ja lähes 12 800 paikkaa, mikä ylläpitää ympärivuotista ravintola- ja palvelutarjontaa sesongin ulkopuolella. Iltavirkistys voi keskittyä kattoterassiin, joka on suunnattu länteen auringonlaskua varten.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL272829
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteällä 1 695 000 euron pyyntihinnalla tämä rivitalo sijoittuu markkinoiden eri segmenttiin kuin muualla rannikolla olevat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 euroa, kaikki aloitushintoja uudelle rakentamiselle sijainneissa, jotka ovat kauempana Marbellan ytimestä. Tässä maksettu noin 10 900 euroa neliöltä heijastaa kolmea asiaa, joita vertailukohteet eivät tarjoa: Golden Mile -osoite Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúsin välissä, valmis peruskorjaus määritellyillä premium-materiaaleilla ja välitön kävelypääsy palveluihin, mukaan lukien 73 m:n päässä oleva supermarket. Vastineeksi vertailukohteet tarjoavat enemmän tilaa eurolla, 2020-luvun modernit rakennusmääräykset 1982 rakenteen sijaan ja tyypillisesti suuremmat tontit. Sijaintitieto korostaa alueen kypsyyttä: 4 743 asuntokauppaa vuodessa, 52 hotellia ja lähes 12 800 paikkaa sekä tiheä verkosto 41 alakoulua ja 28 yläkoulua ulottuvilla. Maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa havainnollistaa kontrastia yleisen alueellisen talouden ja tämän premium-mikromarkkinan välillä, jossa kansainväliset ostajat ohjaavat hinnoittelua. Tätä kohdetta uudiskohtevaihtoehtoihin punnitseville ostajille kompromissi on suoraviivainen: vakiintunut sijainti ja valmis laatu täällä vastaan koko, energiateho ja takuuehdot uudemmissa hankkeissa idässä ja lännessä rannikon varrella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO