Une maison de ville jumelée de 155 m² récemment rénovée dans la résidence sécurisée de Lomas del Marbella Club Pueblo, sur le Golden Mile de Marbella. Le bien immobilier offre deux chambres et deux salles de bains sur trois niveaux, avec des sols en pierre calcaire, une menuiserie sur mesure en noyer et un chauffage au sol. Le prix demandé est fixé à 1 695 000 €. La maison a été achevée en 1982 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau, avec les restaurants, commerces et ports de plaisance de Marbella à courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans une résidence sécurisée du Golden Mile, le tronçon entre la vieille ville de Marbella et Puerto Banús. La Playa de la Bajadilla est à 1,3 km à vol d'oiseau et deux ports de plaisance se trouvent à environ 1,4 km de la porte. Le cadre est urbain avec des commerces accessibles à pied ; un supermarché est à 73 m et une pharmacie à 211 m.
La disposition place au rez-de-chaussée une suite avec dressing et baignoire îlot, à l'étage un niveau social avec cuisine, salon et salle à manger, et au dernier étage une chambre principale avec terrasse ensoleillée orientée à l'ouest. Le chauffage est assuré par des systèmes au sol et une climatisation réversible indépendante, avec une cheminée dans l'espace de vie. L'espace extérieur comprend un patio orienté à l'est avec une fontaine andalouse.
Il s'agit d'un bien existant, achevé à l'origine en 1982 et ensuite rénové selon un haut niveau de spécification. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Aucune phase de construction ne s'applique ; les dates de livraison ne s'appliquent donc pas. Les finitions comprennent la pierre calcaire Tino, des plans de travail Silestone sur mesure et un éclairage artisanal de Séville.
Le bien compte deux chambres sur un terrain de 79 m², ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Il n'y a pas de piscine privée ; la piscine commune est partagée et chauffée. Les modalités de stationnement sur ce terrain compact ne sont pas précisées dans les données disponibles. Le bien offre une vue sur la montagne plutôt qu'une vue mer. Les acheteurs recherchant un jardin ou plusieurs chambres d'amis trouveront l'emprise au sol limitée.
Ce bien convient à un acheteur qui privilégie la qualité des finitions et l'emplacement au volume. Un couple cherchant une résidence à faible entretien sur le Golden Mile, avec des matériaux de niveau hôtelier et un intérieur clés en main, correspond au profil ; la disposition en deux chambres et le terrain de 79 m² la rendent moins adaptée aux familles needing trois chambres ou plus. Elle convient aussi aux acheteurs qui prévoient de passer de longues saisons à Marbella sans voiture : le supermarché, la pharmacie et les arrêts de transport en commun à quelques centaines de mètres permettent la vie quotidienne à pied ou à vélo. Ceux qui reçoivent apprécieront le niveau social du premier étage et sa cheminée, tandis que la terrasse supérieure orientée à l'ouest avec stores électriques offre un refuge privé le soir. La maison convient moins aux acheteurs exigeant une piscine privée, un jardin conséquent ou une vue mer, la piscine ici est commune et la vue se porte vers les montagnes et les toits. Comme résidence secondaire, la résidence sécurisée et le statut clés en main simplifient la gestion entre les visites. Comme résidence principale, la proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans le secteur élargi, dont la British International School à 3 km, garde les options ouvertes, même si le nombre de chambres reste la contrainte déterminante. Les acheteurs axés sur le rendement locatif doivent vérifier indépendamment les conditions de licence, aucune donnée n'étant fournie à ce sujet.
La rénovation s'est concentrée sur des matériaux naturels exécutés par des artisans spécialisés. Les sols, vasques et douches sont finis en pierre calcaire Tino, une pierre naturelle espagnole, tandis que les murs portent des enduits terre-chaux appliqués à la main donnant des surfaces mates et minérales. La menuiserie est partout réalisée sur mesure en noyer, y compris le mur-bibliothèque du salon du rez-de-chaussée. La cuisine combine un schéma vert olive avec des plans de travail Silestone et des électroménagers intégrés. Les systèmes de climatisation se superposent : le chauffage au sol traverse la maison avec une couverture dédiée dans les salles de bains, la climatisation réversible fonctionne indépendamment par zone, et le chauffage central plus la cheminée apportent une chaleur supplémentaire les mois plus frais. Les salles de bains comprennent une baignoire îlot italienne avec douche pluie dans la suite du rez-de-chaussée. L'éclairage a été fabriqué à la main par des artisans de Séville, et le bien est livré entièrement meublé avec des pièces et tissus vintage sélectionnés de la collection du promoteur, un facteur qui supprime les coûts de mobilier mais limite aussi la marge de manœuvre de l'acheteur sur le parti intérieur. Le bâtiment date de 1982 ; la déclaration de qualité porte donc sur la rénovation et non sur la structure d'origine, et les acheteurs souhaitant vérifier l'état de la construction devraient faire réaliser une expertise technique. Les éléments extérieurs comprennent des carreaux faits main autour de la fontaine andalouse, des stores électriques sur la terrasse ensoleillée et une douche extérieure.
Le prix demandé est fixé à 1 695 000 € pour ce bien existant clés en main. Il ne s'agit pas d'un prix à partir de ; le chiffre s'applique au bien tel que décrit, y compris sa rénovation récemment achevée avec finitions en pierre calcaire, menuiserie sur mesure et intérieurs livrés meublés avec des pièces vintage sélectionnées. Avec 155 m² de surface habitable, le prix revient à environ 10 900 € par mètre carré, ce qui reflète l'adresse du Golden Mile plutôt que la taille de la maison. Les acheteurs qui comparent avec des programmes neufs ailleurs sur la côte doivent noter que ces chiffres sont des prix de départ pour des unités plus petites, alors qu'ici il s'agit d'un bien achevé, clés en main, dans l'un des quartiers les plus établis de Marbella.
La vie quotidienne dans cette maison s'articule autour d'une disposition verticale sur trois étages. Le rez-de-chaussée abrite une entrée avec toilettes, un salon avec bibliothèque sur mesure en noyer, un minibar et une station café, ainsi qu'une suite avec dressing, une buanderie séparée et une salle de bains avec baignoire îlot italienne et douche pluie. Le premier étage sert de niveau social : une cuisine vert olive avec plans de travail Silestone sur mesure est mi-ouverte sur un salon-salle à manger avec cheminée. Le dernier étage contient la chambre principale, ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée à l'ouest avec stores électriques et douche extérieure, tournée vers la lumière du soir au-dessus des toits. À l'extérieur, un patio arrière orienté à l'est avec une fontaine andalouse traditionnelle habillée de carreaux faits main sert d'espace frais le matin. La situation dans la résidence sécurisée de Lomas del Marbella Club Pueblo fait que les abords immédiats sont peu passants. En pratique, l'emplacement réduit la dépendance à la voiture : un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m couvrent les besoins quotidiens, tandis que 130 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour manger à l'extérieur. La piscine commune est chauffée, ce qui prolonge son usage au-delà des mois d'été. Avec onze lignes de transport en commun et cinquante arrêts dans le secteur, les déplacements vers le centre de Marbella et au-delà sont possibles sans conduire.
Le Golden Mile place la maison entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús, avec les hôtels Marbella Club et Puente Romano accessibles à pied, un avantage pratique pour les résidents qui utilisent leurs beach clubs, restaurants et installations de spa. Les abords immédiats sont urbains mais sécurisés, ce qui limite le trafic de passage dans la résidence. Les distances sont à vol d'oiseau : la plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km, avec la Playa de Casablanca à 3,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,9 km. Deux ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, sont à environ 1,4 km de la porte. L'approvisionnement quotidien est inhabituellement proche, un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m et une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m. La santé est bien couverte, avec un hôpital à 642 m et cinq centres de santé dans le secteur. Le grand espace vert le plus proche pour les loisirs se trouve dans les piscines et centres sportifs à moins d'un kilomètre, dont une piscine municipale à 0,9 km. Pour un emplacement côtier, la pente d'environ 4,9 % vers la plage est modérée et praticable à pied.
La carte montre la position de la maison dans la résidence sécurisée de Lomas del Marbella Club Pueblo, entre la vieille ville de Marbella et Puerto Banús. Les marqueurs indiquent la plage la plus proche à 1,3 km, les ports de plaisance à environ 1,4 km et les commerces quotidiens à quelques centaines de mètres. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, le Golden Mile est l'une des adresses premium les plus établies, allant de la vieille ville de Marbella vers Puerto Banús. La maison bénéficie de cette position centrale : la ville de Marbella avec environ 148 000 habitants est à 7 km, Málaga, la capitale régionale de 579 000 habitants et le principal aéroport, à 54 km, et Algeciras se trouve à 59 km à l'ouest. Cela place le bien dans le cœur de la bande côtière, avec la scène gastronomique de Marbella et l'aéroport à portée pratique. Comparé aux programmes plus récents plus à l'ouest à Estepona ou à l'est à Torre del Mar, l'emplacement échange une construction moderne contre un accès immédiat à des infrastructures matures.
Les distances de cette section sont à vol d'oiseau et les distances routières peuvent être plus longues. Le centre de Marbella est à environ 7 km, tandis que la ville de Málaga est à 54 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 38 km à vol d'oiseau, en pratique, environ une demi-heure de trajet en voiture par l'A-7/AP-7 selon la circulation. L'aéroport de Gibraltar est à 59 km à vol d'oiseau vers le sud. Dans le secteur immédiat, la plupart des besoins quotidiens sont couverts à pied : supermarché, pharmacie, banque, dentiste et cafés se trouvent tous dans un rayon de 2 km, aux côtés de 130 restaurants. Les transports en commun comptent onze lignes desservant cinquante arrêts, ce qui favorise une vie sans voiture pour les trajets locaux, même si la voiture reste pratique pour Puerto Banús, Estepona ou les trajets vers l'aéroport. Les golfeurs peuvent rejoindre le Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km, Magna Marbella à 8,9 km et la structure d'entraînement The Range à 6,6 km. Les modalités de stationnement pour ce bien précis ne sont pas indiquées dans les données disponibles et doivent être confirmées avec le vendeur.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,3 °C, cohérente avec les hivers doux et les étés chauds de la Costa del Sol. La saison de baignade, la période avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, à peu près de juin à septembre, bien que la piscine commune chauffée prolonge la baignade au-delà de cette fenêtre. Le site se situe à 81 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée d'environ 4,9 % jusqu'à la plage, ce qui signifie des promenades douces vers la côte plutôt que des montées raides. Les vues sur la montagne depuis les étages supérieurs encadrent la Sierra derrière Marbella. Les environs naturels au-delà de la ville comprennent le point de vue Mirador de los Gitanos à 2,5 km et le Mirador de Ojén à 4,8 km, tous deux accessibles pour de courtes excursions en voiture dans les collines. Les précipitations se concentrent sur le semestre hivernal ; le microclimat de cette bande côtière est l'une des raisons de son attrait résidentiel toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km à vol d'oiseau et jouxte le port de pêche et le port de plaisance du même nom, où deux ports de plaisance se trouvent à moins de 1,4 km de la maison. Plus loin sur la côte, la Playa de Casablanca (3,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,9 km) offrent des options supplémentaires. Le golf est une caractéristique majeure du secteur élargi : le Real Club de Golf Las Brisas est à 8,1 km, Magna Marbella à 8,9 km et les structures d'entraînement de The Range à 6,6 km de la porte. L'infrastructure sportive dans un rayon d'un kilomètre comprend le Pabellón de Gimnasia Rítmica à 0,6 km, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km et le centre Supera Miraflores avec sa piscine à 1,0 km. L'infrastructure touristique du secteur est considérable, 52 hôtels avec près de 12 800 lits, ce qui soutient la restauration et les services toute l'année hors saison estivale. Les loisirs du soir peuvent se centrer sur la terrasse sur le toit, orientée à l'ouest pour le coucher du soleil.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL272829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Avec un prix demandé fixe de 1 695 000 €, cette maison de ville occupe un segment de marché différent des comparables neufs ailleurs sur la côte. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, tous des prix à partir de pour de la construction neuve dans des emplacements plus éloignés du cœur de Marbella. Les quelque 10 900 € par mètre carré payés ici reflètent trois choses que les comparables n'offrent pas : une adresse au Golden Mile entre la vieille ville de Marbella et Puerto Banús, une rénovation achevée avec des matériaux premium spécifiés, et un accès immédiat à pied aux commodités dont un supermarché à 73 m. Ce que les comparables offrent en retour, c'est plus d'espace par euro, des normes de construction modernes des années 2020 plutôt qu'une structure de 1982, et généralement des terrains plus grands. L'intelligence de localisation souligne la maturité du secteur : 4 743 transactions de logement par an, 52 hôtels avec près de 12 800 lits et un réseau dense de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à portée. Le revenu provincial médian de 16 450 € illustre le contraste entre l'économie régionale générale et ce micro-marché premium, où les acheteurs internationaux déterminent les prix. Pour les acheteurs qui pesent ce bien face aux options neuves, l'arbitrage est simple : position établie et qualité achevée ici contre taille, performance énergétique et conditions de garantie dans les programmes plus récents à l'est et à l'ouest de la côte.
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