Nedavno obnovljena dvojna kuća u nizu od 155 m² u zatvorenom naselju Lomas del Marbella Club Pueblo, na Marbellinu Golden Mileu. Nekretnina nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na tri razine, završenu vapnenačkim podovima, po mjeri izrađenim orahovim stolarijem i podnim grijanjem. Tražena cijena fiksna je na 1.695.000 €. Kuća je dovršena 1982. i od tada je temeljito obnovljena. Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se oko 1,3 km zračne linije, a Marbellini restorani, trgovine i marine na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u zatvorenom naselju na Golden Mileu, dionici između Marbelline starogradske jezgre i Puerto Banúsa. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 1,3 km zračne linije, a dvije marine oko 1,4 km od ulaza. Okolina je gradska s sadržajima na pješačkoj udaljenosti; supermarket je udaljen 73 m, a ljekarna 211 m.
Raspored smješta spavaću sobu s garderobom i slobodnostojećom kadom u prizemlju, društvenu razinu s kuhinjom, dnevnom i blagovaonicom iznad, te glavnu spavaću sobu s terasom okrenutom prema zapadu na katu. Grijanje osiguravaju podni sustavi i neovisna klima-uređaj (grijanje i hlađenje), uz kamin u dnevnom dijelu. Vanjski prostor uključuje dvorište okrenuto prema istoku s andaluzijskom fontanom.
Riječ je o postojećem domu, izvorno dovršenom 1982. i naknadno obnovljenom po visokim standardima. Nekretnina je useljivo, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Faza gradnje se ne primjenjuje; rokovi isporuke stoga ne dolaze u obzir. Završna obrada uključuje Tino vapnenac, radne ploče Silestone po mjeri i ručno izrađenu rasvjetu iz Seville.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe na parceli od 79 m², što ograničava prostor za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; zajednički bazen dijeli se i grijan je. Parkirni aranžmani na maloj parceli nisu navedeni u dostupnim podacima. Dom nudi pogled na planine, a ne na more. Kupci koji traže vrt ili više soba za goste naći će ograničen tlocrt.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji cijeni kvalitetu završne obrade i lokaciju više od kvadrature. Par koji traži rezidenciju tipa „zaključaj i otputuj” na Golden Mileu, s materijalima hotelske klase i interijerom ključ u ruke, odgovara profilu; raspored s dvije spavaće sobe i parcela od 79 m² čine je manje upotrebljivom za obitelji kojima treba tri ili više spavaćih soba. Također odgovara kupcima koji planiraju provoditi duge sezone u Marbelli bez automobila: supermarket, ljekarna i stajališta javnog prijevoza u nekoliko stotina metara podržavaju svakodnevni život pješice ili biciklom. Oni koji primaju goste cijenit će društvenu razinu prvog kata i kamin, dok vrhunska terasa okrenuta prema zapadu s električnim tendama nudi privatno večernje utočište. Kuća je manje prikladna za kupce kojima je potreban privatni bazen, prostrani vrt ili pogled na more, bazen je ovdje zajednički, a pogled je prema planinama i krovovima. Kao drugi dom, zatvoreno naselje i status useljivo pojednostavljuju upravljanje između posjeta. Kao stalno prebivalište, blizina 41 osnovne škole i 28 srednjih škola u široj okolici, uključujući British International School na 3 km, ostavlja mogućnosti otvorenima, iako broj spavaćih soba ostaje odlučujuće ograničenje. Kupci fokusirani na prihod od najma trebaju samostalno provjeriti uvjete licence, jer o tome nema podataka.
Obnova se usredotočila na prirodne materijale koje su izveli specijalizirani obrtnici. Podovi, umivaonici i tuševi završeni su Tino vapnencem, španjolskim prirodnim kamenom, a zidovi nose ručno nanesene zemljanovoapnene završne slojeve koji daju mat, mineralne površine. Stolarija je cijela izrađena po mjeri u orahu, uključujući zid s bibliotekom u prizemnom dnevnom boravku. Kuhinja spaja maslinasto zelanu shemu s radnim plohama Silestone i ugrađenim aparatima. Klimatski sustavi su slojeviti: podno grijanje prolazi kroz kuću s posebnom pokrivenošću kupaonica, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) radi neovisno po zonama, a centralno grijanje i kamin pružaju dodatnu toplinu u hladnijim mjesecima. Kupaonice uključuju talijansku slobodnostojeću kadu s tušem s kišnom glavom u prizemnoj spavaćoj sobi. Rasvjeta je ručno izrađena od obrtnika u Sevilli, a nekretnina se isporučuje potpuno namještena kuriranim vintage komadima i tkaninama iz kolekcije investitora, što uklanja troškove namještaja, ali i ograničava utjecaj kupca na interijersku shemu. Sama zgrada datira iz 1982.; izjava o kvaliteti odnosi se stoga na obnovu, a ne na izvornu strukturu, a kupci koji žele provjeriti stanje gradnje trebaju naručiti tehnički pregled. Vanjski elementi uključuju ručno rađene pločice oko andaluzijske fontane, električne tende na terasi i vanjski tuš.
Tražena cijena fiksna je na 1.695.000 € za ovaj postojeći, useljivi dom. Ovo nije cijena od; iznos vrijedi za nekretninu kakva je opisana, uključujući nedavno dovršenu obnovu s vapnenačkim završnim slojevima, stolarijom po mjeri i interijerom isporučenim namještenim kuriranim vintage komadima. Uz 155 m² stambenog prostora, cijena iznosi otprilike 10.900 € po kvadratnom metru, što odražava adresu Golden Mile, a ne veličinu kuće. Kupci koji uspoređuju s novogradnjama drugdje na obali trebaju napomenuti da su ti iznosi početne cijene za manje jedinice, dok je ovo dovršena, ključ u ruke nekretnina u jednom od najutemeljenijih područja Marbelle.
Svakodnevni život u ovoj kući temelji se na vertikalnom rasporedu na tri kata. U prizemlju su ulazni hodnik s gostenskim wc-om, dnevni boravak s orahovom bibliotekom po mjeri, minibarom i kutkom za kavu te spavaća soba s walk-in garderobom, zasebnom praonicom rublja i kupaonicom s talijanskom slobodnostojećom kadom i tušem s kišnom glavom. Prvi kat funkcionira kao društvena razina: maslinasto zelena kuhinja s radnim plohama Silestone po mjeri poluotvorena je prema dnevnom boravku i blagovaonici s kaminom. Na katu je glavna spavaća soba koja se otvara na terasu okrenutu prema zapadu s električnim tendama i vanjskim tušem, orijentiranu prema večernjem svjetlu nad krovovima. Vanjski stražnje dvorište okrenuto prema istoku s tradicionalnom andaluzijskom fontanom obloženom ručno rađenim pločicama služi kao hladan jutarnji prostor. Smještaj u zatvorenom naselju Lomas del Marbella Club Pueblo znači da je neposredna okolina slabo prometna. Praktično, lokacija smanjuje ovisnost o automobilu: supermarket na 73 m i ljekarna na 211 m pokrivaju svakodnevne potrebe, dok 130 restorana i 24 kafića u krugu od 2 km nude obilje izbora za objedovanje. Zajednički bazen grijan je, što produljuje njegovu upotrebu izvan ljetnih mjeseci. Sa jedanaest linija javnog prijevoza i pedeset stajališta u okolici, put do centra Marbelle i dalje moguć je bez automobila.
Golden Mile smješta kuću između povijesnog centra Marbelle i Puerto Banúsa, a hoteli Marbella Club i Puente Romano na pješačkoj su udaljenosti, praktična korist za stanare koji koriste njihove beach clubove, restorane i spa sadržaje. Neposredna okolina urban je, ali zatvorena, što ograničava tranzitni promet unutar naselja. Udaljenosti su zračne linije: najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, leži na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Dvije marine, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, obje su oko 1,4 km od ulaza. Svakodnevna opskrba neobično je blizu, supermarket na 73 m, ljekarna na 211 m i točka za punjenje električnih vozila na 434 m. Zdravstvena skrb dobro je pokrivena, s bolnicom na 642 m i pet domova zdravlja u okolici. Najbliži veći zeleni prostor za rekreaciju su bazeni i sportski centri u krugu kilometra, uključujući gradski bazen na 0,9 km. Za obalnu lokaciju, nagib od oko 4,9% prema plaži umjeren je i prohodan pješice.
Karta prikazuje položaj kuće unutar zatvorenog naselja Lomas del Marbella Club Pueblo, između starogradske jezgre Marbelle i Puerto Banúsa. Markeri označavaju najbližu plažu na 1,3 km, marine na oko 1,4 km i svakodnevne sadržaje u nekoliko stotina metara. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Costa del Sola, Golden Mile jedna je od najutemeljenijih premium adresa, protežući se od starogradske jezgre Marbelle prema Puerto Banúsu. Kuća koristi tu središnju poziciju: grad Marbella s oko 148.000 stanovnika na 7 km, Málaga, regionalna prijestolnica sa 579.000 stanovnika i glavnom zračnom lukom, na 54 km, a Algeciras na 59 km prema zapadu. To smješta nekretninu u jezgru obalnog pojasa, s restoranskom scenom Marbelle i zračnom lukom u praktičnom dometu. U usporedbi s novijim razvojnim projektima dalje na zapadu u Esteponi ili na istoku u Torre del Mar, lokacija zamjenjuje modernu gradnju neposrednim pristupom zreloj infrastrukturi.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije, a cestovne udaljenosti mogu biti duže. Centar Marbelle nalazi se oko 7 km, grad Málaga 54 km, a zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike 38 km zračne linije, u praksi oko pola sata vožnje uz A-7/AP-7, ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar 59 je km zračne linije prema jugu. U neposrednoj okolici većina svakodnevnih potreba pokriva se pješice: supermarket, ljekarna, banka, zubar i kafići svi su u krugu od 2 km, uz 130 restorana. Javni prijevoz sastoji se od jedanaest linija koje opslužuju pedeset stajališta, što podržava život bez automobila za lokalne putove, iako automobil ostaje praktičan za Puerto Banús, Esteponu ili vožnje do zračne luke. Golfere mogu dosegnuti Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella na 8,9 km i vježbalište The Range na 6,6 km. Parkirni aranžmani za ovu konkretnu nekretninu nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih potvrditi s prodavateljem.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 °C, u skladu s blagim zimama i toplim ljetima Costa del Sola. Sezona kupanja, razdoblje s temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna, iako grijani zajednički bazen produljuje kupanje izvan tog razdoblja. Lokalitet leži na 81 m nadmorske visine s umjerenim nagibom od oko 4,9% prema plaži, što znači blage šetnje do obale, a ne strme uspone. Pogledi na planine s gornjih katova uokviruju Sierra iza Marbelle. Prirodna okolina izvan grada uključuje vidikovac Mirador de los Gitanos na 2,5 km i Mirador de Ojén na 4,8 km, oba dostupna za kratke vožnje u brda. Oborine se koncentriraju u zimskom polugodištu; mikroklima ovog obalnog pojasa jedan je od razloga njegove cjelogodišnje stambene privlačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 1,3 km zračne linije i graniči s ribarskom lukom i marinom istog imena, gdje se dvije marine nalaze u krugu od 1,4 km od kuće. Dalje uz obalu, Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) nude dodatne opcije. Golf je odlikovno obilježje šireg područja: Real Club de Golf Las Brisas leži na 8,1 km, Magna Marbella na 8,9 km, a vježbalište The Range na 6,6 km od ulaza. Sportska infrastruktura u krugu kilometra uključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km i centar Supera Miraflores s bazenom na 1,0 km. Turistička infrastruktura u okolici značajna je, 52 hotela s gotovo 12.800 ležajeva, što održava cjelogodišnju gastronomiju i usluge izvan ljetne sezone. Večernja rekreacija može se usredotočiti na krovnu terasu, orijentiranu prema zapadu za zalazak sunca.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL272829
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uz fiksnu traženu cijenu od 1.695.000 €, ova kuća u nizu zauzima drugačiji segment tržišta od novogradnji usporedivih drugdje na obali. Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve su to početne cijene za novu gradnju na lokacijama dalje od jezgre Marbelle. Otprilike 10.900 € po kvadratnom metru plaćeno ovdje odražava tri stvari koje usporedive nekretnine ne nude: adresu Golden Mile između starogradske jezgre Marbelle i Puerto Banúsa, dovršenu obnovu s specificiranim premium materijalima i neposredan pješački pristup sadržajima, uključujući supermarket na 73 m. Što usporedive nekretnine zauzvrat nude jest više prostora po euru, moderne građevinske propise iz 2020-ih umjesto strukture iz 1982. i tipično veće parcele. Inteligencija lokacije naglašava zrelost ovog područja: 4.743 stambene transakcije godišnje, 52 hotela s gotovo 12.800 ležajeva i gusta mreža od 41 osnovne i 28 srednjih škola u dometu. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € ilustrira kontrast između općeg regionalnog gospodarstva i ovog premium mikron tržišta, gdje cijene pokreću međunarodni kupci. Za kupce koji vagaju ovu nekretninu protiv opcija novogradnje, kompromis je jasan: utemeljena pozicija i dovršena kvaliteta ovdje naspram veličine, energetske učinkovitosti i uvjeta jamstva u novijim projektima istočno i zapadno duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO