Neseniai renovuotas 155 m² sublokuotas kotedžas uždaroje Lomas del Marbella Club Pueblo gyvenvietėje, Marbelos Golden Mile bulvare. Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius trijuose aukštuose, įrengtus su kalkakmenio grindimis, pagal užsakymą pagamintais riešutmedžio baldais ir grindiniu šildymu. Prašoma kaina fiksuota, 1 695 000 €. Namas pastatytas 1982 m. ir vėliau išsamiai renovuotas. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra maždaug 1,3 km tiesia linija, o Marbelos restoranai, parduotuvės ir jachtų prieplaukos, netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi uždaroje gyvenvietėje Golden Mile bulvare, ruože tarp Marbelos senamiesčio ir Puerto Banús. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra 1,3 km tiesia linija, o dvi jachtų prieplaukos, maždaug 1,4 km nuo durų. Aplinka miesto tipo, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 73 m, vaistinė, už 211 m.
Planas pirmame aukšte numato miegamąjį su rengimosi kambariu ir atskirai stovinčia vonia, aukščiau, socialinį aukštą su virtuve, svetaine ir valgomuoju, o viršutiniame aukšte, pagrindinį miegamąjį su vakarinei pusei orientuota saulės terasa. Šildymą užtikrina grindinės sistemos ir nepriklausomas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), svetainėje yra židinys. Lauko erdvę papildo rytinei pusei orientuota patį su andalūzišku fontanu.
Tai esamas būstas, originaliai pastatytas 1982 m. ir vėliau renovuotas pagal aukštus standartus. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po įsigijimo. Statybos etapas netaikomas, todėl perdavimo datos netaikomos. Apdailai naudotas Tino kalkakmenis, pagal užsakymą pagamintos Silestone darbo viršutiniai paviršiai ir rankų darbo šviestuvai iš Sevilijos.
Nekilnojamasis turtas turi du miegamuosius 79 m² sklype, kas riboja erdvę didesnėms šeimoms. Privataus baseino nėra; bendras baseinas yra bendras ir šildomas. Stovėjimo vietos sutvarkymas mažame sklype turimuose duomenyse nenurodytas. Namas siūlo kalnų, o ne jūros vaizdą. Pirkėjai, ieškantys sodo ar kelių svečių kambarių, ras pastato plotą ribotą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris vertina apdailos kokybę ir vietą labiau nei plotą. Pora, ieškanti „užrakink ir išvyk“ tipo rezidencijos Golden Mile bulvare su viešbučio lygmens medžiagomis ir pilnai įrengtu interjeru, atitinka šį profilį; dviejų miegamųjų išplanavimas ir 79 m² sklypas daro jį mažiau tinkamą šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų. Jis taip pat tinka pirkėjams, planuojantiems ilgas sezonus Marbeloje be automobilio: supermarketas, vaistinė ir viešojo transporto stotelės kelių šimtų metrų spinduliu palaiko kasdienį gyvenimą pėsčiomis ar dviračiu. Mėgstantys priimti svečius vertins antro aukšto socialinį lygį ir jo židinį, o vakarinei pusei orientuota viršutinė terasa su elektriniais markizėmis siūlo privatų vakaro poilsio kampelį. Namai mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalingas privatus baseinas, didelis sodas ar jūros vaizdas, čia baseinas bendras, o vaizdas nukreiptas į kalnus ir stogus. Kaip antrasis būstas, uždara gyvenvietė ir paruoštas gyventi statusas palengvina valdymą tarp vizitų. Kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinės mokyklos artimesnėje aplinkoje, įskaitant tarptautinę britų mokyklą už 3 km, palieka galimybes atvirus, nors miegamųjų skaičius išlieka lemiamu apribojimu. Pirkėjai, sutelkę dėmesį į nuomos pajamas, turėtų patys patikrinti licencijos sąlygas, nes apie tai duomenų nėra.
Renovacijos dėmesys buvo sutelktas į natūralias medžiagas, atliktas specialistų meistrų rankomis. Grindys, praustuvai ir dušai apdailinti Tino kalkakmeniu, ispanišku natūraliu akmeniu, o sienos dengtos rankomis teptomis žemės-kalkių dangomis, suteikiančiomis matinį, mineralinį paviršių. Visi baldai pagaminti pagal užsakymą iš riešutmedžio, įskaitant bibliotekos sieną pirmo aukšto poilsio kambaryje. Virtuvė derina alyvų žalės spalvų schemą su Silestone darbo paviršiais ir integruotais prietaisais. Klimato sistemos sluoksniuotos: grindinis šildymas eina per visą namą su atskira padengtimi vonios kambariuose, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) veikia nepriklausomai kiekvienoje zonoje, o centrinis šildymas ir židinys suteikia papildomo šilumos vėsesniais mėnesiais. Vonos kambariuose, atskirai stovinti itališka vonia su lietaus dušu pirmo aukšto miegamajame. Apšvietimas pagamintas Sevilijos amatininkų rankomis, o nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai su baldais, kuruota vintražių kolekcija ir audiniais iš vystytojo kolekcijos, tai pašalina įrengimo išlaidas, bet ir riboja pirkėjo įtaką interjero schemai. Pastatas pats datuojamas 1982 m.; kokybės teiginys taikomas renovacijai, o ne originaliai struktūrai, todėl pirkėjai, norintys patikrinti statybos būklę, turėtų užsisakyti techninę apžiūrą. Išorės elementai apima rankų darbo plyteles aplink andalūzišką fontaną, elektrines markizes saulės terasoje ir lauko dušą.
Prašoma kaina už šį esamą, paruoštą gyventi būstą fiksuota, 1 695 000 €. Tai ne kaina nuo; suma taikoma nekilnojamajam turtui kaip apibūdinta, įskaitant neseniai atliktą renovaciją su kalkakmenio apdaila, pagal užsakymą pagamintais baldais ir interjerą, pristatomą su baldais, kuruota vintražių kolekcija. Už 155 m² gyvenamosios erdvės kaina sudaro maždaug 10 900 € už kvadratinį metrą, kas atspindi Golden Mile adresą, o ne namo dydį. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos projektais kitur pakrantėje, turėtų atkreipti dėmesį, kad tie skaičiai, mažesnių butų pradinės kainos, o čia, baigtas, „rakto įteikimo“ nekilnojamasis turtas viename iš labiausiai įsitvirtinusių Marbelos rajonų.
Kasdienis gyvenimas šiame name vyksta vertikaliame plane trijuose aukštuose. Pirmame aukšte, vestibiulis su svečių tualetu, poilsio kambarys su pagal užsakymą pagaminta riešutmedžio biblioteka, minibaru ir kavos stoteliė, bei miegamasis su vaikščiojamu rengimosi kambariu, atskira skalbykla ir vonios kambariu su itališka atskirai stovinčia vonia ir lietaus dušu. Antras aukštas, socialinis: alyvų žalės spalvos virtuvė su pagal užsakymą pagamintais Silestone darbo paviršiais pusiau atvira į svetainę ir valgomąjį su židiniu. Viršutiniame aukšte, pagrindinis miegamasis, atsiveriantis į vakarinei pusei orientuotą saulės terasą su elektriniais markizėmis ir lauko dušu, nukreiptą į vakaro šviesą virš stogų. Lauke, rytų pusėje esantis galinis patis su tradiciniu andalūzišku fontanu, dengtu rankų darbo plytelėmis, tarnauja kaip vėsi ryto erdvė. Vieta uždaroje Lomas del Marbella Club Pueblo bendrijoje reiškia, kad artimiausioje aplinkoje eismas mažas. Praktiškai vieta mažina priklausomybę nuo automobilio: supermarketas už 73 m ir vaistinė už 211 m patenkina kasdienius poreikius, o 130 restoranų ir 24 kavinės 2 km spinduliuje suteikia gausų pasirinkimą valgyti ne namuose. Bendrijos baseinas šildomas, tad naudoti galima ir po vasaros mėnesių. Su vienuolika viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotpelių rajone į Marbelos centrą ir toliau galima keliauti be automobilio.
Golden Mile bulvaras įsiterpia tarp Marbelos istorinio centro ir Puerto Banús, o Marbella Club ir Puente Romano viešbučiai pasiekiami pėsčiomis, praktinė nauda gyventojams, kurie naudojasi jų paplūdimio klubais, restoranais ir spa paslaugomis. Artimiausia aplinka miesto tipo, bet uždara, kas riboja tranzitinį eismą bendrijoje. Atstumai tiesia linija: artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla, 1,3 km, Playa de Casablanca, 3,2 km, Playa de Nagüeles, 3,9 km. Dvi jachtų prieplaukos, Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, abi maždaug 1,4 km nuo durų. Kasdienės prekės neįprastai arti, supermarketas už 73 m, vaistinė už 211 m ir elektromobilių įkrovimo taškas už 434 m. Sveikatos priežiūra gerai padengta: ligoninė už 642 m ir penki sveikatos priežiūros centrai rajone. Artimiausia didelė žalioji erdvė poilsiui, baseinai ir sporto centrai kilometro spinduliu, įskaitant municipalinį baseiną už 0,9 km. Pakrantės vietai maždaug 4,9 % nuolydis link paplūdimio yra vidutinis ir lengvai įveikiamas pėsčiomis.
Žemėlapis rodo namo padėtį uždaroje Lomas del Marbella Club Pueblo bendrijoje, tarp Marbelos senamiesčio ir Puerto Banús. Žymekliai nurodo artimiausią paplūdimį už 1,3 km, jachtų prieplaukas maždaug už 1,4 km ir kasdienes paslaugas kelių šimtų metrų spinduliu. Visi rodomi atstumai, tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol rajone Golden Mile, vienas labiausiai įsitvirtinusių premium adresų, besitęsiantis nuo Marbelos senamiesčio link Puerto Banús. Namas naudojasi centrine padėtimi: Marbelos miestas su maždaug 148 000 gyventojų yra 7 km, Málaga, regiono sostinė su 579 000 gyventojų ir pagrindiniu oro uostu, 54 km, o Algeciras, 59 km į vakarus. Tai talpia nekilnojamąjį turtą pakrantės ruožo branduolyje, tiek Marbelos restoranų scenos, tiek oro uosto pasiekiamume. Palyginti su naujesnėmis plėtrongomis toliau vakaruose Esteponoje ar rytuose Torre del Mar, vieta keičia modernią statybą į nedelsiamą prieigą prie subrendusios infrastruktūros.
Atstumai šiame skyriuje tiesia linija, kelių atstumai gali būti ilgesni. Marbelos centras, maždaug 7 km, Málaga, 54 km, o Málaga-Costa del Sol oro uostas maždaug 38 km tiesia linija, praktiškai apie pusvalandžio kelionė automobiliu A-7/AP-7 keliais, priklausomai nuo eismo. Gibraltaro oro uostas, 59 km tiesia linija į pietus. Artimiausioje aplinkoje dauguma kasdieninių poreikių patenkinami pėsčiomis: supermarketas, vaistinė, bankas, odontologas ir kavinės, visi 2 km spinduliu kartu su 130 restoranų. Viešajame transporte yra vienuolika linijų, aptarnaujančių penkiasdešimt stotpelių, kas palaiko gyvenimą be automobilio vietinėms kelionėms, tačiau automobilis lieka praktiškas Puerto Banús, Estepona ar oro uosto kelionėms. Golfavo žaidėjai gali pasiekti Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km, Magna Marbella už 8,9 km ir The Range treniruočių kompleksą už 6,6 km. Stovėjimo vietos sutvarkymas šiam konkrečiam nekilnojamajam turtui turimuose duomenyse nenurodytas ir turėtų būti patvirtintas su pardavėju.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra rajone, 18,3 °C, atitinkanti Costa del Sol švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Maudoosi sezonas, laikotarpis, kai jūros temperatūra 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, apytiksliai nuo birželio iki rugsėjo, tačiau šildomas bendras baseinas praplečia maudymosi galimybes už šio lango. Sklypas yra 81 m virš jūros lygio su vidutiniu maždaug 4,9 % nuolydžiu žemyn link paplūdimio, tai reiškia lengvus pasivaikščiojimus iki pakrantės, o ne status įkalnėjimus. Kalnų vaizdai iš viršutinių aukštų įrėmina Siera už Marbelos. Natūrali aplinka už miesto apima Mirador de los Gitanos apžvalgos aikštelę už 2,5 km ir Mirador de Ojén už 4,8 km, abi pasiekiamos trumpomis kelionėmis į kalvas. Krituliai susitelkę žiemos pusmetyje; šio pakrantės ruožo mikroklimatas, viena iš metų sezono gyvenamojo patrauklumo priežasčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra 1,3 km tiesia linija ir ribojasi su to paties pavadinimo žvejybos uostu bei jachtų prieplauka, kur dvi prieplaukos yra 1,4 km spinduliu nuo namo. Toliau pakrante Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km) siūlo papildomų galimybių. Golfas, platesnio rajono apibrėžiantis bruožas: Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km, Magna Marbella už 8,9 km, o treniruočių kompleksas The Range, 6,6 km nuo durų. Sporto infrastruktūra kilometro spinduliu apima Pabellón de Gimnasia Rítmica už 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima už 0,9 km ir Supera Miraflores centrą su baseinu už 1,0 km. Turizmo infrastruktūra rajone didelė, 52 viešbučiai su beveik 12 800 vietų, kas palaiko restoranus ir paslaugas ištisus metus ne sezono metu. Vakaro poilsis gali sutelktis aplink stogo terasą, orientuotą į vakarus saulėlydžiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Ref: VL272829
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esant fiksuotai prašomai kainai 1 695 000 €, šis kotedžas užima kitą rinkos segmentą nei naujos statybos palyginamieji objektai kitur pakrantėje. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, visos tai naujos statybos kainos nuo, vietose toliau nuo Marbelos branduolio. Maždaug 10 900 € už kvadratinį metrą, mokami čia, atspindi tris dalykus, kurių palyginamieji objektai nesiūlo: Golden Mile adresas tarp Marbelos senamiesčio ir Puerto Banús, baigta renovacija su nurodytomis premium medžiagomis ir nedelsiama pėsčiomis pasiekiama prieiga prie paslaugų, įskaitant supermarketą už 73 m. Ką palyginamieji objektai siūlo mainais, daugiau erdvės už eurą, šiuolaikines statybos taisykles iš 2020-ųjų, o ne 1982 m. struktūrą, ir paprastai didesnius sklypus. Vietos analizė pabrėžia šio rajono brandą: 4 743 būstų sandoriai per metus, 52 viešbučiai su beveik 12 800 vietų ir tankus 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos tinklas pasiekiamume. Vidutinės provincijos pajamos 16 450 € iliustruoja kontrastą tarp bendros regiono ekonomikos ir šios premium mikrorinkos, kur kainas formuoja tarptautiniai pirkėjai. Pirkėjams, sveriantiems šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos variantus, kompromisas aiškus: įsitvirtinusi padėtis ir baigta kokybė čia, palyginti su dydžiu, energiniu naudingumu ir garantijos sąlygomis naujesnėse schemose rytuose ir vakaruose pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO