En nylig renovert tomannsbolig i rekkehusstil på 155 m² i det lukkede boligområdet Lomas del Marbella Club Pueblo, på Marbellas Golden Mile. Boligen har to soverom og to bad fordelt over tre etasjer, utført med kalksteinsgulv, skreddersydd valnøtt-detaljer og gulvvarme. Prisantydning er fastsatt til €1 695 000. Huset sto ferdig i 1982 og har siden gjennomgått en omfattende renovering. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 1,3 km unna i luftlinje, og Marbellas restauranter, butikker og marinaer er innen kort rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i en lukket urbanisasjon på Golden Mile, strekningen mellom Marbellas gamleby og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla er 1,3 km unna i luftlinje, og to marinaer ligger omtrent 1,4 km fra døren. Omgivelsene er urbane med fasiliteter innen gangavstand; et supermarked ligger 73 m unna og et apotek 211 m.
Planløsningen har en soversuite med garderobe og frittstående badekar i første etasje, et sosialt plan med kjøkken, stue og spiseplass over, og et hovedsoverom med vestvendt solterrasse i toppetasjen. Oppvarmingen skjer via gulvvarme og uavhengig klimaanlegg, og det er peis i stuen. Uteplassen omfatter en østvendt terrasse med en andalusisk fontene.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1982 og senere renovert til en høy standard. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase gjelder; overtakelsesdatoer er derfor ikke relevant. Finishen omfatter Tino-kalkstein, skreddersydde Silestone benkeplater og håndlaget belysning fra Sevilla.
Boligen har to soverom på en tomt på 79 m², noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det finnes ikke noe privat basseng; fellesbassenget er delt og oppvarmet. Parkeringsløsninger på den kompakte tomten er ikke spesifisert i tilgjengelige data. Huset har fjellutsikt fremfor havutsikt. Kjøpere som ønsker hage eller flere gjesterom vil finne arealet begrensende.
Denne boligen passer for en kjøper som verdsetter kvalitet på finish og beliggenhet fremfor volum. Et par som søker en vedlikeholdsfri bolig på Golden Mile, med materialer i hotellkvalitet og innflyttingsklart interiør, passer profilen; planløsningen med to soverom og tomten på 79 m² gjør den mindre egnet for familier som trenger tre eller flere soverom. Den matcher også kjøpere som planlegger å tilbringe lange sesonger i Marbella uten bil: supermarkedet, apoteket og kollektivtransportholdeplassene innen noen få hundre meter støtter hverdagen til fots eller på sykkel. De som underholder gjester vil sette pris på det sosiale planet i andre etasje og peisen, mens den vestvendte terrassen i toppetasjen med elektriske markiser byr på et privat kveldsavkall. Huset egner seg mindre godt for kjøpere som krever privat basseng, stor hage eller havutsikt, bassenget her er felles og utsikten går mot fjell og taklandskap. Som fritidsbolig forenkler det lukkede boligområdet og den innflyttingsklare statusen forvaltningen mellom besøkene. Som fast bolig holder nærheten til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området, inkludert British International School 3 km unna, valgmulighetene åpne, selv om antallet soverom forblir den avgjørende begrensningen. Kjøpere med fokus på leieavkastning bør uavhengig verifisere lisensvilkårene, siden det ikke foreligger data om dette.
Renoveringen fokuserte på naturlige materialer utført av spesialhåndverkere. Gulv, vasker og dusjer er utført i Tino-kalkstein, en spansk naturstein, mens veggene har håndpåførte kalk-mørtelfinisher som gir matte, minerale overflater. Detaljene i treverk er skreddersydd i valnøtt gjennom hele boligen, inkludert bibliotekveggen i stuen i første etasje. Kjøkkenet kombinerer et olivengrønt fargeskjema med Silestone benkeplater og integrerte hvitevarer. Klimasystemene er lagdelte: gulvvarme går gjennom huset med dedikert dekning i badene, klimaanlegget opererer uavhengig per sone, og sentralvarme samt peis gir ekstra varme i kjøligere måneder. Badene omfatter et frittstående italiensk badekar med regndusj i suiten i første etasje. Belysningen er håndlaget av håndverkere i Sevilla, og boligen leveres fullt møblert med utvalgte vintagegjenstander og tekstiler fra utviklerens kolleksjon, en faktor som fjerner innredningskostnader, men som også begrenser kjøperens innflytelse over interiøruttrykket. Selve bygningen er fra 1982; kvalitetsutsagnet gjelder derfor renoveringen frem den opprinnelige konstruksjonen, og kjøpere som ønsker å verifisere bygningens tilstand bør bestille en teknisk tilstandsrapport. Eksteriørelementer omfatter håndlagde fliser rundt den andalusiske fontenen, elektriske markiser på solterrasjen og en utendørsdusj.
Prisantydning er fastsatt til €1 695 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare boligen. Dette er ikke en «pris fra»-angivelse; beløpet gjelder boligen slik den er beskrevet, inkludert den nylig fullførte renoveringen med kalksteinsfinish, skreddersydde detaljer og interiør levert møblert med utvalgte vintagegjenstander. Med 155 m² boligareal tilsvarer prisen omtrent €10 900 per kvadratmeter, noe som gjenspeiler adressen på Golden Mile frem ikke husets størrelse. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter andre steder på kysten bør merke seg at disse tallene er startpriser for mindre enheter, mens dette er en ferdigstilt, innflyttingsklar bolig i et av Marbellas mest etablerte områder.
Hverdagen i dette huset kretser rundt en vertikal planløsning over tre etasjer. Første etasje rommer en entré med gjestetoalett, en stue med skreddersydd valnøtt-bibliotek, minibar og kaffebar, samt en soversuite med walk-in-garderobe, eget vaskerom og bad med italiensk frittstående badekar og regndusj. Andre etasje fungerer som det sosiale planet: et olivengrønt kjøkken med skreddersydde Silestone benkeplater ligger halvåpent mot en stue og spiseplass med peis. Toppetasjen inneholder hovedsoverommet, som åpner seg mot en vestvendt solterrasse med elektriske markiser og utendørsdusj, orientert mot kveldslyset over takene. Utenfor tjener en østvendt bakgårdsterrasse med en tradisjonell andalusisk fontene kledd med håndlagde fliser som en sval morgenplass. Beliggenheten i det lukkede Lomas del Marbella Club Pueblo-området gjør at de nærmeste omgivelsene har lite trafikk. I praksis reduserer beliggenheten avhengigheten av bil: et supermarked 73 m unna og et apotek 211 m unna dekker daglige behov, mens 130 restauranter og 24 kafeer innen 2 km gir rikelig med valg for å spute ute. Fellesbassenget er oppvarmet, noe som forlenger bruken utover sommermånedene. Med elleve kollektivtransportlinjer og femti holdeplasser i området er det mulig å reise til Marbella sentrum og videre uten å kjøre.
Golden Mile plasserer huset mellom Marbellas historiske sentrum og Puerto Banús, med hotellene Marbella Club og Puente Romano innen gangavstand, en praktisk fordel for beboere som bruker deres strandklubber, restauranter og spafasiliteter. De nærmeste omgivelsene er urbane men lukkede, noe som begrenser gjennomgangstrafikk innen området. Avstander er i luftlinje: nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge omtrent 1,4 km fra døren. Dagligvarer er usedvanlig nært, et supermarked på 73 m, et apotek på 211 m og en ladeplass for elbil på 434 m. Helsevesenet er godt dekket, med et sykehus 642 m unna og fem helsentre i området. Nærmeste større grøntområde for rekreasjon finnes ved svømmebassengene og idrettssentrene innen en kilometer, inkludert et kommunalt basseng på 0,9 km. For en kystbeliggenhet er hellingen på omtrent 4,9 % mot stranden moderat og godt gjennomførbar til fots.
Kartet viser husets posisjon inne i det lukkede Lomas del Marbella Club Pueblo-området, mellom Marbella gamleby og Puerto Banús. Markørene indikerer nærmeste strand på 1,3 km, marinaene på omtrent 1,4 km og dagligdagre fasiliteter innen noen få hundre meter. Alle viste avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innen Costa del Sol er Golden Mile en av de mest etablerte premiumadressene, og strekker seg fra Marbellas gamleby mot Puerto Banús. Huset drar fordel av denne sentrale posisjonen: Marbella by med omtrent 148 000 innbyggere ligger 7 km unna, Málaga, regionalhovedstaden med 579 000 innbyggere og hovedflyplassen, ligger 54 km unna, og Algeciras ligger 59 km mot vest. Dette plasserer boligen i kjernen av kyststripen, med både Marbellas restauranter og flyplassen innen praktisk rekkevidde. Sammenlignet med nyere utviklinger lenger vest i Estepona eller øst i Torre del Mar bytter beliggenheten moderne konstruksjon mot umiddelbar tilgang til moden infrastruktur.
Avstandene i denne delen er i luftlinje, og veilengder kan være lengre. Marbella sentrum ligger omtrent 7 km unna, mens Málaga by er 54 km og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 38 km i luftlinje, i praksis en kjøretur langs A-7/AP-7 på omtrent en halvtime avhengig av trafikk. Flyplassen i Gibraltar ligger 59 km i luftlinje mot sør. I nærområdet dekkes de fleste daglige behov til fots: supermarked, apotek, bank, tannlege og kafeer ligger alle innen en radius på 2 km, sammen med 130 restauranter. Kollektivtransporten består av elleve linjer som betjener femti holdeplasser, noe som støtter bilfri hverdag for lokale turer, men en bil forblir praktisk for Puerto Banús, Estepona eller turer til flyplassen. Golfere kan nå Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km, Magna Marbella på 8,9 km og treningsfasiliteten The Range på 6,6 km. Parkeringsløsninger for denne spesifikke boligen er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør bekreftes med selger.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, i tråd med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen, perioden med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september, men det oppvarmede fellesbassenget forlenger badet utover dette vinduet. Tomten ligger 81 m over havet med en moderat helling på omtrent 4,9 % ned mot stranden, noe som betyr rolige turer til kysten frem bratte stigninger. Fjellutsikten fra de øvre etasjene rammer inn Sierra-fjellene bak Marbella. Naturomgivelsene utenfor byen omfatter utsiktspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, begge tilgjengelige for korte turer inn i åsene. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret; mikroklimaet på denne kyststripen er en av grunnene til områdets helårlige appell som boområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje og grenser til fiskehavnen og marinaen med samme navn, der to marinaer ligger innen 1,4 km fra huset. Lenger langs kysten tilbyr Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) flere alternativer. Golf er et definerende trekk ved det videre området: Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km unna, Magna Marbella 8,9 km, og treningsfasiliteten The Range 6,6 km fra døren. Idrettsinfrastruktur innen en kilometer omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og senteret Supera Miraflores med sitt basseng på 1,0 km. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, 52 hoteller med nesten 12 800 senger, noe som opprettholder restauranter og tjenester hele året utenfor høysesongen. Kveldsrekreasjonen kan sentreres rundt takterrassen, orientert mot vest for solnedgangen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL272829
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast prisantydning på €1 695 000 inntar dette rekkehuset et annet segment av markedet enn nybygg-sammenlignbare objekter andre steder på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, alle «pris fra»-angivelser for nybygg i beliggenheter lenger fra Marbellas kjerne. De omtrent €10 900 per kvadratmeter som betales her gjenspeiler tre ting sammenligningsobjektene ikke tilbyr: en Golden Mile-adresse mellom Marbella gamleby og Puerto Banús, en fullført renovering med spesifiserte premiummaterialer, og umiddelbar gangavstand til fasiliteter inkludert et supermarked 73 m unna. Det sammenlignbare objektene tilbyr tilbake er mer plass per euro, moderne bygningsforskrifter fra 2020-årene fremfor en konstruksjon fra 1982, og typisk større tomter. Beliggenhetsanalysen understreker områdets modenhet: 4 743 boligtransaksjoner per år, 52 hoteller med nesten 12 800 senger og et tett nettverk av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen rekkevidde. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 illustrerer kontrasten mellom den generelle regionøkonomien og dette premium mikromarkedet, der internasjonale kjøpere driver prisene. For kjøpere som avveier denne boligen mot nybygg er avveiningen enkel: etablert posisjon og ferdig kvalitet her versus størrelse, energiytelse og garantivilkår i de nyere prosjektene øst og vest langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO