마르베야 골든 마일의 보안 게이트 단지 Lomas del Marbella Club Pueblo에 위치한, 최근 리모델링을 마친 연면적 155 m²의 반단독 타운하우스입니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 석회석 바닥, 주문 제작 월넛 목공 마감, 바닥 난방으로 마감되었습니다. 호가는 €1,695,000으로 고정되어 있습니다. 이 주택은 1982년에 완공되었으며, 이후 전면적인 리모델링을 거쳤습니다. 플라야 데 라 바하딜라(Playa de la Bajadilla)가 직선 거리로 약 1.3 km 떨어져 있으며, 마르베야의 레스토랑, 상점, 마리나가 근거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스 사이의 구간인 골든 마일의 보안 게이트 단지 내에 자리합니다. 플라야 데 라 바하딜라가 직선 거리 1.3 km 떨어져 있으며, 두 곳의 마리나가 문에서 약 1.4 km 거리에 있습니다. 주변은 도시 환경으로 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 73 m, 약국은 211 m 거리에 있습니다.
배치는 1층에 드레싱룸과 독립형 욕조를 갖춘 침실 스위트, 그 위층에 주방과 거실, 식당 공간이 있는 사교 층, 최상층에 서향 일광 테라스가 딸린 안방 침실로 구성됩니다. 난방은 바닥 난방 시스템과 독립적인 냉난방 에어컨으로 제공되며, 거실 공간에는 벽난로가 있습니다. 실외 공간에는 안달루시아식 분수가 있는 동향 파티오가 포함됩니다.
이 매물은 1982년에 최초 완공되어 이후 고급 사양으로 리모델링된 기존 주택입니다. 즉시 입주 가능 매물로, 구입 후 바로 거주할 수 있습니다. 건설 단계가 없으므로 인도 일정은 해당되지 않습니다. 마감재로는 Tino 석회석, 주문 제작 Silestone 조리대, 세비야 수제 조명이 사용되었습니다.
이 부동산 매물은 79 m² 대지에 침실 2개로, 규모가 큰 가구에게는 공간이 부족합니다. 전용 수영장은 없으며, 공용 수영장은 공동 사용이며 온수로 운영됩니다. 콤팩트한 대지에서의 주차 조건은 제공된 자료에 명시되어 있지 않습니다. 이 주택은 바다 전망이 아닌 산 전망을 제공합니다. 정원이나 여러 개의 게스트룸을 원하는 구매자에게는 부지가 제한적으로 느껴질 수 있습니다.
이 매물은 규모보다 마감 품질과 위치를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 골든 마일에서 호텔급 자재와 바로 입주 가능한 인테리어를 갖춘 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 부부가 이 프로필에 부합합니다. 침실 2개 배치와 79 m² 대지는 3개 이상의 침실이 필요한 가족에게는 적합하지 않습니다. 또한 차 없이 마르베야에서 긴 시즌을 보내려는 구매자에게도 적합합니다. 수백 미터 내의 슈퍼마켓, 약국, 대중교통 정류장이 도보 또는 자전거로 일상생활을 지탱합니다. 손님을 초대하는 분들은 2층의 사교 공간과 벽난로를 높이 평가할 것이며, 전동 차양이 있는 서향 최상층 테라스는 사적인 저녁 휴식 공간을 제공합니다. 이 주택은 전용 수영장, 넓은 정원 또는 바다 전망이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 수영장은 공용이며 전망은 산과 지붕들 향해 있습니다. 세컨드 하우스로는 보안 게이트 단지와 즉시 입주 가능 상태가 방문 사이의 관리를 간편하게 합니다. 상주 주택으로는 주변 지역의 41개 초등학교와 28개 중등학교, 그리고 3 km 거리의 영국 국제 학교(British International School)가 선택지를 열어두지만, 침실 수가 여전히 결정적인 제약입니다. 임대 수익에 관심 있는 구매자는 관련 데이터가 제공되지 않으므로 라이선스 조건을 직접 확인해야 합니다.
리모델링은 전문 장인들이 시공한 천연 소재에 집중되었습니다. 바닥, 세면대, 샤워는 스페인 천연석인 Tino 석회석으로 마감되었으며, 벽은 무광 광물질 표면을 내는 손으로 바른 흙-석회 마감재로 처리되었습니다. 목공은 전체가 월넛으로 주문 제작되었으며, 1층 라운지의 도서장 벽도 포함됩니다. 주방은 올리브 그린 컬러와 Silestone 조리대, 빌트인 가전이 결합되어 있습니다. 냉난방 시스템은 다층적으로 구성됩니다. 집 전체에 바닥 난방이 설치되어 있고 욕실에는 별도 난방이 적용되며, 냉난방 에어컨은 구역별로 독립 작동하고, 중앙 난방과 벽난로가 추운 달에 추가적인 온기를 제공합니다. 욕실에는 1층 스위트에 레인 샤워가 딸린 이탈리아제 독립형 욕조가 있습니다. 조명은 세비야 장인들이 손으로 만들었으며, 매물은 개발사 컬렉션의 엄선된 빈티지 가구와 패브릭을 갖춘 가구 완비 상태로 인도됩니다. 이는 가구 비용을 없애주는 요인이지만 인테리어에 대한 구매자의 선택 폭을 제한하기도 합니다. 건물 자체는 1982년 건축이므로 품질에 관한 설명은 원래 구조가 아닌 리모델링에 관한 것이며, 건축 상태를 확인하려는 구매자는 기술 감리를 주선해야 합니다. 외부 요소로는 안달루시아식 분수 주변의 수제 타일, 일광 테라스의 전동 차양, 야외 샤워가 있습니다.
호가는 이 기존, 즉시 입주 가능 매물에 대해 €1,695,000으로 고정되어 있습니다. 시작가가 아니며, 이 금액은 석회석 마감, 주문 제작 목공, 엄선된 빈티지 가구로 구성된 인테리어를 포함한 최근 완료된 리모델링이 반영된, 설명된 대로의 매물에 적용됩니다. 거실 면적 155 m² 기준 평당 약 €10,900에 해당하며, 이는 집의 규모보다 골든 마일이라는 주소를 반영한 가격입니다. 해안의 다른 지역 신축 분양 프로젝트와 비교하는 구매자는 유의해야 합니다. 그러한 가격은 더 작은 유닛의 시작가인 반면, 이 매물은 마르베야에서 가장 확립된 지역 중 한 곳에 위치한 완공된, 바로 입주 가능한 부동산 매물입니다.
이 주택의 일상은 3개 층에 걸친 수직적 배치를 중심으로 이루어집니다. 1층에는 화장실이 있는 현관 홀, 주문 제작 월넛 도서장, 미니바와 커피 스테이션이 있는 라운지, 그리고 워크인 드레싱룸, 별도의 세탁실, 이탈리아제 독립형 욕조와 레인 샤워가 있는 욕실을 갖춘 침실 스위트가 있습니다. 2층은 사교 공간으로 기능합니다. 올리브 그린 주방에 주문 제작 Silestone 조리대가 있으며, 벽난로가 있는 거실 겸 식당 공간과 반개방형으로 연결됩니다. 최상층에는 안방 침실이 있으며, 전동 차양과 야외 샤워가 딸린 서향 일광 테라스로 이어져 지붕 너머 저녁 햇살을 향해 있습니다. 실외로는 수제 타일로 마감된 전통 안달루시아식 분수가 있는 동향 뒷뜰이 시원한 아침 공간으로 자리합니다. 보안 게이트 단지인 Lomas del Marbella Club Pueblo 내에 위치해 있어 인근 환경은 차량 통행이 적습니다. 실용적으로도 이 위치는 자동차 의존도를 낮춥니다. 73 m 거리의 슈퍼마켓과 211 m 거리의 약국이 일상적인 필요를 충족하며, 2 km 이내에 130개의 레스토랑과 24개의 카페가 있어 외식 선택지가 풍부합니다. 단지 공용 수영장은 온수로 운영되어 여름철 이후에도 이용할 수 있습니다. 이 지역에 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 마르베야 시내 등지로 이동할 수 있습니다.
골든 마일은 이 주택을 마르베야 역사적 중심지와 푸에르토 바누스 사이에 위치시키며, 마르베야 클럽 호텔과 푸엔테 로마노 호텔이 도보 거리에 있어 비치 클럽, 레스토랑, 스파 시설을 이용하는 거주자에게 실질적인 혜택입니다. 주변 환경은 도시적이지만 보안 게이트로 통제되어 단지 내 통과 교통이 제한됩니다. 거리는 직선 거리입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라는 1.3 km, 플라야 데 카사블랑카는 3.2 km, 플라야 데 나궤예스는 3.9 km 떨어져 있습니다. 마리나 라 바하딜라와 마리나 마르베야 두 곳의 마리나는 모두 문에서 약 1.4 km 거리에 있습니다. 일상 공급망은 비정상적으로 가깝습니다. 슈퍼마켓은 73 m, 약국은 211 m, 전기차 충전소는 434 m 거리에 있습니다. 의료는 잘 갖춰져 있어 642 m 거리에 병원이 있고 지역 내 5곳의 의료 센터가 있습니다. 여가를 위한 가장 가까운 대형 녹지 공간은 1 km 이내의 수영장과 스포츠 센터에서 찾을 수 있으며, 0.9 km 거리에 시립 수영장도 있습니다. 해안 지역 기준으로 해변 방향 약 4.9%의 경사는 완만하여 도보 이동이 가능합니다.
지도는 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스 사이, 보안 게이트 단지 Lomas del Marbella Club Pueblo 내 주택의 위치를 보여줍니다. 마커는 1.3 km 거리의 가장 가까운 해변, 약 1.4 km 거리의 마리나, 수백 미터 내의 일상 편의시설을 나타냅니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 골든 마일은 마르베야 구시가지에서 푸에르토 바누스까지 이어지는 가장 확립된 프리미엄 주소 중 하나입니다. 이 주택은 그 중심 위치의 혜택을 누립니다. 약 148,000명의 인구를 가진 마르베야 시는 7 km, 지역 수도이자 주요 공항이 있는 579,000명의 말라가는 54 km, 알헤시라스는 서쪽으로 59 km 떨어져 있습니다. 이는 이 부동산 매물을 해안 지대의 핵심부에 위치시키며, 마르베야의 다이닝 씬과 공항 모두 실질적인 거리 내에 있습니다. 서쪽의 에스테포나나 동쪽의 토레 델 마르의 신축 개발 단지와 비교하면, 이 위치는 현대적 건축 대신 성숙한 인프라에 대한 즉각적인 접근성을 선택한 것입니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 마르베야 시내는 약 7 km, 말라가 시는 54 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 38 km 떨어져 있으며, 실제로는 교통 상황에 따라 A-7/AP-7 도로를 통해 약 30분 차량 이동 시간이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 남쪽으로 직선 거리 59 km입니다. 인근 지역에서는 대부분의 일상적 필요가 도보로 충족됩니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 치과, 카페가 모두 2 km 반경 내에 있으며, 130개의 레스토랑도 있습니다. 대중교통은 50개 정류장을 운행하는 11개 노선으로 구성되어 있어 지역 이동은 차 없이 생활할 수 있지만, 푸에르토 바누스, 에스테포나 또는 공항 이동에는 차량이 여전히 편리합니다. 골퍼는 8.1 km 거리의 Real Club de Golf Las Brisas, 8.9 km의 Magna Marbella, 6.6 km의 The Range 연습 시설에 접근할 수 있습니다. 이 매물의 구체적인 주차 조건은 제공된 자료에 명시되어 있지 않으며 판매자에게 확인해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3 °C로, 코스타 델 솔의 온화한 겨울과 따뜻한 여름과 일치합니다. 수영 시즌, 즉 해수 온도가 20 °C 이상인 기간은 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지 지속되지만, 온수 공용 수영장은 그 기간을 넘어 수영을 가능하게 합니다. 부지는 해수면 위 81 m에 위치하며 해변까지 약 4.9%의 완만한 경사를 이루고 있어, 가파른 오르막이 아닌 해안까지의 부드러운 산책이 가능합니다. 상층부의 산 전망은 마르베야 뒤편의 시에라 산맥을 프레임에 담습니다. 시내를 벗어난 자연 환경으로는 2.5 km 거리의 Mirador de los Gitanos 전망대와 4.8 km의 Mirador de Ojén 전망대가 있으며, 둘 다 언덕으로의 짧은 드라이브로 접근할 수 있습니다. 강수량은 하반기 겨울에 집중되며, 이 해안 지대의 미기후는 연중 거주 매력의 이유 중 하나입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라는 직선 거리 1.3 km에 있으며 같은 이름의 어항과 마리나에 인접해 있고, 두 곳의 마리나가 주택에서 1.4 km 이내에 있습니다. 해안을 따라 더 가면 플라야 데 카사블랑카(3.2 km)와 플라야 데 나궤예스(3.9 km)가 추가 선택지를 제공합니다. 골프는 이 지역 전반의 핵심 특징입니다. Real Club de Golf Las Brisas는 8.1 km, Magna Marbella는 8.9 km, 연습 시설인 The Range는 문에서 6.6 km 거리에 있습니다. 1 km 이내의 스포츠 인프라로는 0.6 km의 Pabellón de Gimnasia Rítmica, 0.9 km의 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 1.0 km의 수영장이 있는 Supera Miraflores 센터가 있습니다. 이 지역의 관광 인프라는 상당하여 52개 호텔에 약 12,800개의 객실이 있으며, 이것이 여름 시즌 이후에도 연중 식사와 서비스를 유지합니다. 저녁 여가는 일몰을 향한 서향 옥상 테라스를 중심으로 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
Ref: VL272829
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€1,695,000의 고정 호가로 이 타운하우스는 해안의 다른 지역 신축 분양 비교 매물과 시장 내 다른 세그먼트에 위치합니다. 토레 델 마르의 Aquamar은 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 이는 모두 마르베야 중심에서 더 먼 지역의 신축 건설 시작가입니다. 여기서 지불되는 평당 약 €10,900은 비교 매물이 제공하지 않는 세 가지를 반영합니다. 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스 사이의 골든 마일 주소, 명시된 프리미엄 자재로 완료된 리모델링, 그리고 73 m 거리 슈퍼마켓을 포함한 편의시설로의 즉각적인 도보 접근성입니다. 반대로 비교 매물이 제공하는 것은 유로당 더 많은 공간, 1982년 구조가 아닌 2020년대의 현대 건축 규정, 그리고 일반적으로 더 큰 대지입니다. 위치 데이터는 이 지역의 성숙도를 강조합니다. 연간 4,743건의 주택 거래, 52개 호텔과 약 12,800개 객실, 접근 가능한 41개 초등학교와 28개 중등학교의 밀집한 네트워크가 있습니다. 도 중위 소득 €16,450은 일반 지역 경제와 국제 구매자가 가격을 주도하는 이 프리미엄 마이크로 시장 간의 대비를 보여줍니다. 이 매물을 신축 옵션과 저울질하는 구매자에게 트레이드오프는 명확합니다. 여기서는 확립된 위치와 완성된 품질, 해안을 따라 동서의 신규 단지에서는 규모, 에너지 성능 및 보증 조건입니다.
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