Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern im begehrten Gebiet El Rosario in Málaga. Mit 616 m² Wohnfläche auf einem 1175 m² großen Grundstück bietet diese bezugsfertige Immobilie eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, präsentiert sie eine besondere Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer gefragten Küstenlage zu erwerben. Die Villa besticht durch Panoramablick und eine erstklassige Lage, die modernes Design mit dem Reiz mediterranen Wohnens verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in El Rosario profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb der lebendigen Küstenlandschaft von Málaga. Der Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen mühelos zu erledigen sind. Die urbane Umgebung wird durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt und bietet so ein ausgewogenes Lebensgefühl.
Diese Residenz wurde für all diejenigen entworfen, die großzügigen, modernen Wohnraum mit viel natürlichem Licht und Meerblick schätzen. Die Immobilie entspricht einem Lebensstil, der sowohl elegante Geselligkeit als auch private Entspannung wertschätzt. Aufteilung und Ausstattung unterstützen ein ganzjährig komfortables Zuhause oder eine hochwertige Ferienresidenz mit besonderem Fokus auf Innen-Außen-Wohnen.
Diese Villa ist ein kürzlich fertiggestellter Neubau, der sofort bezogen werden kann. Im Jahr 2024 erbaut, zeichnet sie sich durch zeitgemäßes Design und moderne Baustandards aus. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass Käufer ohne Verzögerung einziehen und einen Neubau genießen können, ohne die langen Wartezeiten, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Trotz ihres erheblichen Luxus liegt diese Immobilie in einem etablierten urbanen Gebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut ist. Der Angebotspreis spiegelt die erstklassige Lage und die Größe wider; es handelt sich um eine bedeutende Investition. Konkrete Barrierefreiheitsmerkmale für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine repräsentative Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Sie spricht all diejenigen an, die moderne Architektur, großzügige Wohnräume und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie zum Meer schätzen. Käufer, die einen Hauptwohnsitz, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine hochwertige Immobilieninvestition suchen, werden von ihrer Ausstattung überzeugt sein. Der bezugsfertige Status eignet sich für alle, die umziehen oder eine Immobilie ohne lange Bauzeit sichern möchten. Die Lage in der Nähe von Málaga und Marbella spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Verarbeitung, die schlichte zeitgenössische Linien mit warmen, natürlichen Texturen verbindet. Große bodentiefe Verglasungen maximieren das natürliche Licht und bieten Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Innenräume verfügen über elegante Steinflächen und raffinierte Holzschränke, ergänzt durch stimmungsvolle Beleuchtung. Die Hauptwohnebene umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Designerküche, die nahtlos auf die Terrassen übergeht. Die vier großzügigen Schlafzimmer-Suiten verfügen jeweils über luxuriöse eigene Bäder, wobei die Mastersuite direkten Terrassenzugang und Meerblick bietet.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 6.500.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und stellt keine Verhandlungsbasis dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Angesichts der beträchtlichen Größe, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage spiegelt der Preis eine bedeutende Investition in eine hochwertige Küstenimmobilie wider. Es gibt keine Preisspanne, da es sich um eine einzelne, einzigartige Residenz handelt.
El Rosario in Málaga bietet eine dynamische urbane Küstenumgebung. Diese Villa ist strategisch günstig positioniert, in Gehweite vom Strand und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist gut ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen hervorragend verfügbar und ermöglicht eine einfache Fortbewegung in Stadt und Region. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 und 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C, was einen Lebensstil begünstigt, der einen Großteil des Jahres im Freien verbringt. Das relativ flache Gefälle in Richtung des nahen Playa de San Andrés (1,8 km) verbessert die Erreichbarkeit.
Das Leben in El Rosario bedeutet eine Verbindung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Erreichbarkeit aus, mit wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (73 m), einer EV-Ladestation (434 m) und einer Apotheke (212 m) in kürzester Distanz. Achtunddreißig Restaurants und über 150 Cafés und Bars befinden sich innerhalb von 2 km und bieten vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet bietet zudem Zugang zu mehreren Sportzentren und Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,9 km), was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Die Nähe zum Meer mit mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 3,2 km prägt den lokalen Rhythmus.
Diese freistehende Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil der lebendigen Stadt Málaga an der Costa del Sol. Ihre Lage bietet bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, Stränden und Verkehrsanbindungen und positioniert sie in einem gut angebundenen und begehrten Küstengebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa in El Rosario, Málaga, bietet strategischen Zugang zu den wichtigsten regionalen Zentren. Sie liegt 7 km von Marbella und 42 km von der Großstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer lebendigen lokalen urbanen Umgebung und hält gleichzeitig größere Ballungsräume mit ihren umfangreichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Immobilie gehört zur Region Costa del Sol, die für ihr attraktives Klima, ihren Lebensstil und ihre etablierte Infrastruktur für internationale Bewohner bekannt ist.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 8 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 verfügbaren Linien und Haltestellen gut ausgebaut. Die Straßenerreichbarkeit ist gut, wobei konkrete Fahrzeiten nicht angegeben sind. Für die Freizeit befinden sich mehrere Strände in der Nähe, darunter die Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 11 km erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina liegen nur 1,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Rosario profitiert vom günstigen Klima Málagas mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C und Sonnenschein das ganze Jahr über. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von milden 12 °C im Winter bis zu warmen 26 °C im Sommer und ermöglichen eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhenlage der Villa von 6 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nah an die Küste, wodurch sie von Meeresbrisen profitiert. Das Gelände in Richtung des nahen Strandes ist bemerkenswert flach mit einem Gefälle von 0,3 %, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de la Malagueta nur 1,3 km und die Playa de San Andrés 1,8 km entfernt sind. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter kommunale Schach- und Wellnesszentren innerhalb von 0,7 km. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in einer Entfernung von 8,2 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem IGY Málaga Marina (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Vielzahl an gastronomischen Angeboten (384 Restaurants, 157 Cafés) in kurzer Distanz erweitert die Freizeitgestaltung zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL216360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa in El Rosario eine deutlich höhere Investmentklasse. Ihr Preis von 6.500.000 € spiegelt ihre beträchtliche Größe (616 m² Wohnfläche auf einem 1175 m² großen Grundstück), ihre erstklassige Lage in einem entwickelten urbanen Gebiet nahe der Küste sowie ihren Status als bezugsfertige, zeitgemäße Residenz wider. Während die anderen Beispiele Einstiegs- oder Mittelpreise bieten, richtet sich diese Immobilie an das Luxussegment, gekennzeichnet durch großzügige Grundstücke, hochwertige Verarbeitung und exklusive Merkmale wie Panoramameerblick und einen privaten Infinity-Pool, wie sie typischerweise in etablierten und prestigeträchtigen Küstenenklaven zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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