اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة المؤلفة من 4 غرف نوم و4 حمّامات والواقعة في منطقة إل روساريو المرغوبة في مالقة. توفر هذه الفيلا جاهزة للسكن 616 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 1175 م²، وتمزج بين العمارة المعاصرة والمعيشة الراقية. اكتمل بناؤها في عام 2024، وهي تتيح فرصة مميزة لاقتناء مسكن ضخم في موقع ساحلي مطلوب. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية وموقع رئيسي، فتجمع بين التصميم العصري وجاذبية الحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وتستفيد من موقع رئيسي داخل المشهد الساحري النابض بالحياة في مالقة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يكمل الموقع الحضري القرب من الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
صُمم هذا المسكن للباحثين عن معيشة عصرية واسعة مع إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. يلبي هذا العقار نمط حياة يقدّر الترفيه الأنيق والاسترخاء الخاص على حد سواء. يدعم تخطيطه وخصائصه منزلًا مريحًا على مدار العام أو ملاذًا فاخرًا للعطلات، مع التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية.
هذه الفيلا بناء حديث مكتمل وجاهز للسكن الفوري. بُنيت في عام 2024 وتتميز بتصميم عصري ومعايير بناء حديثة. تعني حالة الجاهزية للسكن أن المشترين يمكنهم الانتقال دون تأخير، والاستمتاع بمبنى جديد دون الانتظار الطويل المرتبط غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة.
على الرغم من الفخامة الكبيرة التي يوفرها، يقع هذا العقار داخل منطقة حضرية قائمة، مما يعني أن المحيط المباشر مبنيّ. يعكس مستوى السعر موقعه المتميز وحجمه؛ فهو استثمار كبير. لم تُذكر ميزات إمكانية الوصول المحددة للأشخاص ذوي تحديات الحركة في البيانات المقدمة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن ضخم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يجذب أولئك الذين يقدّرون العمارة العصرية والمساحات المعيشية الواسعة والقرب من مرافق المدينة والبحر. سيجد المشترون الباحثون عن منزل رئيسي أو ملاذ فاخر للعطلات أو استثمار عقاري مميز أن خصائصه مقنعة. حالة الجاهزية للسكن مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو تأمين عقار دون فترة بناء طويلة. يلبي موقعه القريب من مالقة ومربيلة راغبي الجمع بين الهدوء والوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية.
تعرض الفيلا مستوى تشطيب عاليًا، حيث تمزج الخطوط المعاصرة الأنيقة بالمواد الطبيعية الدافئة. تعظّم الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة. تتميز التصميمات الداخلية بأسطح حجرية أنيقة وخزائن خشبية راقية، تكتمل بإضاءة محيطية. يتألف مستوى المعيشة الرئيسي من صالة مفتوحة ومنطقة طعام ومطبخ مُصمَّم خصيصًا يتدفق بسلاسة إلى الشرفات. تضم أجنحة غرف النوم الأربع الفسيحة كل منها حمّامًا ملحقًا فاخرًا، مع توفير الجناح الرئيسي وصولًا مباشرًا إلى التراس وإطلالات على البحر.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €6,500,000. باعتباره منزلًا قائمًا، فهذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإشغال. بالنظر إلى الحجم الكبير والتشطيب والموقع الرئيسي، يعكس السعر استثمارًا كبيرًا في عقار ساحلي عالي القيمة. لا يوجد تفاوت في السعر لأن هذا مسكن مميز وفريد.
يقدم إل روساريو في مالقة بيئة حضرية ساحلية ديناميكية. تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط. المنطقة المباشرة مجهزة جيدًا وتوفر وسائل الراحة للحياة اليومية. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة مع 50 خطًا ومحطة، مما يسهل التنقل في المدينة والمنطقة. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة يحتضن الهواء الطلق لمعظم العام. يعزز الميل شبه المستوي نحو شاطئ بلايا دي سان أندريس القريب (1.8 كم) من سهولة الوصول.
تعني الحياة في إل روساريو الاستمتاع بمزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة المجاورة بإمكانية الوصول إليها، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (73 م)، ومحطة شحن سيارات كهربائية (434 م)، وصيدلية (212 م) كلها على مسافات قصيرة جدًا. يقع 38 مطعمًا وأكثر من 150 مقهى وبارًا داخل نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى عدة مراكز رياضية ونقاط مشاهدة، مثل ميرادور دي لا ألكازابا (0.9 كم)، مما يعزز إمكانيات الترفيه. يحد القرب من البحر، مع عدة شواطئ داخل نطاق 3.2 كم، من إيقاع الحياة المحلي.
تقع هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو، وهي منطقة داخل مدينة مالقة النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى مرافق المدينة والشواطئ ووسائل النقل، مما يضعها داخل منطقة ساحلية مرتبطة جيدًا ومرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في إل روساريو بمالقة، وتوفر وصولًا استراتيجيًا إلى المراكز الإقليمية الرئيسية. تبعد 7 كم عن مربيلة و42 كم عن مدينة مالقة الكبرى. يوفر هذا الموضع مزايا بيئة حضرية محلية نابضة بالحياة مع إبقاء المناطق الحضرية الكبرى ومرافقها الواسعة في متناول اليد. العقار جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها الجذاب ونمط حياتها وبنيتها التحتية الراسخة للسكان الدوليين.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. تقع على بعد حوالي 8 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وسائل النقل العام مدعومة جيدًا مع 50 خطًا ومحطة متاحة. إمكانية الوصول عبر الطرق جيدة، على الرغم من عدم توفير أوقات سفر محددة. للترفيه، توجد عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف داخل نطاق 11 كم، مثل نادي جولف مالقة بارادور (8.2 كم). تقع مارينات مثل IGY مالقة مارينا على بعد 1.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع إل روساريو من مناخ مالقة المواتي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.0 درجة مئوية وسطوع الشمس على مدار العام. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية المعتدلة شتاءً إلى 26 درجة مئوية الدافئة صيفًا، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يُبقي ارتفاع الفيلا البالغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر قريبة من الساحل، مما يتيح الاستفادة من نسيم البحر. التضاريس نحو الشاطئ القريب مسطحة بشكل ملحوظ بميل 0.3%، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. تفتخر المنطقة بمرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مراكز شطرنج بلدية ومراكز عافية داخل 0.7 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف مالقة بارادور على مدى وصول بالسيارة يبلغ 8.2 كم. يوفر القرب من المارينات، مثل IGY مالقة مارينا (1.0 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية. يعزز وفرة خيارات الطعام والمقاهي (384 مطعمًا، 157 مقهى) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL216360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من €205,000)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو فئة استثمارية أعلى بكثير. يعكس سعرها البالغ €6,500,000 حجمها الكبير (616 م² مساحة مبنية على قطعة أرض بمساحة 1175 م²)، وموقعها الرئيسي في منطقة حضرية مطورة قريبة من الساحل، وحالتها كمسكن معاصر جاهز للسكن. في حين تقدم الأمثلة الأخرى أسعارًا للمستوى المبتدئ أو المتوسط، يستهدف هذا العقار الفئة الفاخرة، التي تتميز بقطع الأراضي الواسعة والتشطيبات الراقية والخصائص الحصرية مثل الإطلالات البانورامية على البحر والمسبح الخاص اللانهائي، والتي توجد عادةً في المجمعات الساحلية الأكثر رسوخًا وهيبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK