立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに位置するこのヴィラは、マラーガの活気ある海岸エリアの中でも絶好の立地を享受しています。ビーチや数多くの施設まで徒歩圏内にあり、日常の利便性も簡単に手の届くところにあります。都市部の環境ながら、必要なサービスやレジャースポットにも近く、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
この邸宅は、豊かな自然光と海の眺めを備えた広々とした現代的な暮らしを求める方のために設計されています。優雅なおもてなしとプライベートなリラクゼーションの両方を重視するライフスタイルに対応します。その間取りと設備は、快適な通年用の住まいとしても、高級な休暇用レジデンスとしても機能し、屋内と屋外を融合した暮らしを実現します。
このヴィラは最近竣工された建築物で、即時入居が可能です。2024年に建築され、現代的なデザインと最新の建築基準を備えています。即入居可の状態にあるため、買い手は待ち時間なく入居でき、未完成物件の購入に付きものの長い待ち期間なしに新築物件を手に入れられます。
高い高級感を提供する一方で、この物件は既存の市街地内に位置しているため、周辺は市街化されています。価格は絶好の立地と規模を反映しており、大きな投資額となります。移動に不便のある方向けの具体的なバリアフリー設備については、提供されたデータには記載されていません。
この物件は、活気ある海岸都市に大型の住まいを求める個人や家族に適しています。現代的な建築、広々とした居住空間、都市施設や海への近さを重視する方に魅力的です。主住宅、豪華な休暇用レジデンス、あるいはプレミアムな不動産投資を探す買い手にとって、その特徴は説得力があります。即入居可の状態は、長い建築期間なしに移住や物件確保を望む方に適しています。マラーガとマルベージャに近い立地は、静けさと文化・レジャー活動へのアクセスの両方を求める方に最適です。
このヴィラは高い水準の仕上がりを示し、洗練された現代的なラインと温かみのある自然な質感を融合させています。床から天井まで届く大きなガラス窓が自然光を最大限に取り入れ、地中海と周囲の山々のパノラマビューを提供します。室内は優雅な石材の表面と洗練された木製キャビネットが特徴で、アンビエント照明が引き立てます。メインの居住階にはオープンなリビング、ダイニングエリア、デザイナーズキッチンがあり、テラスへシームレスにつながっています。4つの広々としたベッドルームスイートにはそれぞれ豪華な専用バスルームが備わり、マスタースイートからはテラスに直接アクセスでき、海の眺めを楽しむことができます。
この独立型ヴィラは、売出価格€6,500,000の固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は確定しており、交渉の起点を示すものではありません。物件は即入居可で、購入と入居が即時に可能であることを示しています。その大規模な広さ、仕上がり、絶好の立地を考えると、この価格は高価値の海沿い物件への大きな投資を反映しています。これが単一の特徴的な邸宅であるため、価格の変動はありません。
エル・ロサリオ、マラーガは、活気ある都市型の海岸環境を呈しています。このヴィラは、ビーチや店舗、レストラン、薬局などを含むさまざまな施設まで徒歩圏内という戦略的な位置にあり、スーパーマーケットはわずか73メートル先にあります。周辺エリアは十分に整備されており、日常生活に便利さをもたらします。公共交通機関も50の路線と停留所が利用でき、市内や地域内の移動が容易です。月平均気温は12〜26°C、年間平均気温は19.0°Cで、一年の大半を屋外で楽しめるライフスタイルを支えています。近くのプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）に向かう地形は比較的平坦で、アクセスしやすくなっています。
エル・ロサリオでの暮らしは、都市の利便性と海岸ライフスタイルの融合を意味します。すぐ周辺はそのアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケット（73 m）、EV充電スタンド（434 m）、薬局（212 m）などの必須サービスがすべて非常に近い距離にあります。2 km以内に38軒のレストランと150以上のカフェやバーがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。また、いくつかのスポーツセンターや展望台、例えばミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9 km）にもアクセスでき、レジャーの可能性を高めています。3.2 km半径内にいくつかのビーチがある海への近さが、この地域の暮らしのリズムを形作っています。
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市マラーガの地区であるエル・ロサリオに位置しています。その立地は都市施設、ビーチ、交通網への便利なアクセスを提供し、よく接続された魅力的な海岸エリア内にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオ、マラーガに位置するこのヴィラは、地域の主要な中心地への戦略的なアクセスを提供します。マルベージャから7 km、大都市マラーガから42 kmの場所にあります。この立地は、活気ある地元の都市環境の利点を提供しながら、より大きな大都市圏とその充実した施設にも容易にアクセスできます。この物件は、魅力的な気候、ライフスタイル、そして国際的な住民向けの整備されたインフラで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。
このヴィラは優れた接続性を備えています。マラーガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約8 kmの場所に位置し、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も50の路線と停留所で十分にサポートされています。道路アクセスも良好ですが、具体的な所要時間は提供されていません。レジャーについては、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）をはじめ、複数のビーチが近くにあります。11 km半径内にはクラブ・デ・ゴルフ・マラーガ・パラドール（8.2 km）など、いくつかのゴルフ場にアクセスできます。IGYマラーガ・マリーナなどのマリーナもわずか1.0 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの立地は、マラーガの恵まれた気候の恩恵を受けており、年間平均気温は19.0°C、一年中日照に恵まれています。月平均気温は冬の穏やかな12°Cから夏の暖かい26°Cまで幅があり、水温が20°C以上になる遊泳期間は約5か月間続きます。ヴィラの標高は海抜6メートルで、海岸に近く、海風の恩恵を受けています。近くのビーチに向かう地形は0.3%の緩やかな勾配で顕著に平坦であり、アクセスの容易さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチに簡単にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8 km先にあります。このエリアには、0.7 km以内の市営チェス・ウェルネスセンターを含む複数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラーガ・パラドールなどのコースが車で8.2 km以内にあります。IGYマラーガ・マリーナ（1.0 km）などのマリーナへの近さは、マリンアクティビティの機会を提供します。近距離にある豊富な飲食店（レストラン384軒、カフェ157軒）が、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL216360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）など、地域内の他の開発物件と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは明らかに上位の投資帯に属します。€6,500,000という価格は、その大規模な広さ（建物面積616 m²、敷地面積1175 m²）、海岸近くの開発済み都市部という絶好の立地、そして即入居可の現代的邸宅としてのステータスを反映しています。他の例がエントリーレベルから中間帯の価格を提供するのに対し、この物件はラグジュアリー帯をターゲットにしており、広大な敷地、高級な仕上げ、パノラマの海の眺めや専用インフィニティプールなどの排他的な特徴があり、これらは通常、より確立された名声ある海岸エンクレーブで見られるものです。
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