关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 El Rosario，地处马拉加充满活力的滨海景观带的黄金位置。步行即可到达海滩和众多生活配套设施，日常便利触手可及。成熟的社区环境加上邻近各类基本服务和休闲场所，营造出均衡的生活方式。
这套住宅专为追求宽敞现代生活、充足自然采光和海景的人士而设计。房产既满足优雅宴客的需求，也兼顾私密放松的生活方式。其布局和配置既适合作为全年舒适居住的家，也适合作为高端度假居所，强调室内外一体化生活。
这栋别墅为近期竣工的新建项目，可即刻入住。建于2024年，采用当代设计和现代建筑标准。现房状态意味着买家可以立即入住，无需像购买期房那样经历漫长的等待。
尽管拥有显著的奢华品质，但该房产位于成熟的城区，周边已充分开发。价格水平反映了其优越地段和规模，属于重大投资。所提供的数据中未详细说明针对行动不便人士的无障碍设施。
这套房产适合在充满活力的滨海城市寻求大型住宅的个人或家庭。它吸引着钟爱现代建筑、宽敞生活空间以及邻近城市配套和海洋的人士。无论是寻求主要居所、奢华度假居所还是高端房产投资，买家都会发现其配置极具吸引力。现房状态适合希望搬迁或无需漫长建造周期即可置业的人士。其毗邻马拉加和马贝拉（Marbella）的位置，兼顾了宁静生活与文化和休闲活动的便利。
别墅展现出极高的装修水准，将流畅的当代线条与温暖的自然质感融为一体。大面积落地玻璃幕墙最大化自然采光，并可饱览地中海及周边群山的全景视野。室内采用雅致的石材饰面和精致的木质橱柜，并辅以氛围照明。主起居层包括开放式客厅、用餐区以及设计师厨房，与露台无缝相连。四间宽敞的卧室套房均配有奢华的套房卫生间，主卧套房可直接通往露台并享有海景。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为6,500,000欧元。作为一套现房，该价格固定，不作为议价的起点。房产为现房状态，可立即购买并入住。鉴于其可观的规模、精装修和黄金地段，该价格体现了对高价值滨海房产的重大投资。由于这是一套独一无二的住宅，因此不存在价格差异。
马拉加的 El Rosario 呈现出充满活力的城市滨海环境。这栋别墅位置优越，步行即可到达海滩以及商店、餐厅和药店等各种配套设施，超市距此仅73米。周边区域配套完善，日常生活十分便利。公共交通十分便捷，拥有50条线路和站点，方便前往市区及周边地区。月平均气温介于12至26°C之间，年平均气温19.0°C，全年大部分时间都适合户外生活方式。前往附近 San Andrés 海滩（1.8公里）的路面较为平坦，进一步提升了出行便利性。
生活在 El Rosario，意味着尽享城市便利与滨海生活方式的融合。周边配套极其便利，超市（73米）、电动汽车充电站（434米）和药店（212米）均在咫尺之遥。2公里范围内有38家餐厅和超过150家咖啡馆和酒吧，提供丰富多样的餐饮和社交选择。该区域还拥有多家体育中心和观景点，如 Mirador de la Alcazaba（0.9公里），丰富了休闲选择。3.2公里半径内有多处海滩，近距离的海滨生活定义了当地的节奏。
这栋独栋别墅位于 El Rosario，这是太阳海岸马拉加市内一片充满活力的街区。其位置可便捷通达城市配套、海滩和交通线路，处于交通便利且备受青睐的滨海区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于马拉加的 El Rosario，可便捷通达区域内主要中心。距马贝拉7公里，距大城市马拉加42公里。这一位置既享有当地充满活力的城市环境，又可轻松抵达大都市区及其丰富的配套设施。该房产属于太阳海岸（Costa del Sol）区域的一部分，该区域以宜人的气候、生活方式和完善的外籍居民基础设施而闻名。
这栋别墅交通连接十分出色。距马拉加-太阳海岸机场（AGP）约8公里，方便国内和国际出行。公共交通十分发达，拥有50条线路和站点。道路通达性良好，但未提供具体行程时间。休闲方面，附近有多处海滩，包括1.3公里外的 Malagueta 海滩。11公里半径内可达多个高尔夫球场，如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）。IGY 马拉加游艇码头等游艇码头仅距1.0公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 的位置享有马拉加的宜人气候，年平均气温19.0°C，全年阳光充沛。月平均气温从冬季温和的12°C到夏季温暖的26°C，海水温度达到20°C以上的时间约五个月，支持较长的游泳季节。别墅海拔6米，紧邻海岸，可享海风拂面。通往附近海滩的地形十分平坦，坡度仅为0.3%，出行轻松便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达多处海滩，Malagueta 海滩仅距1.3公里，San Andrés 海滩距1.8公里。该区域拥有多个体育设施，包括0.7公里内的市政国际象棋和健身中心。对于高尔夫爱好者，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部等球场距此仅8.2公里车程。毗邻游艇码头，如 IGY 马拉加游艇码头（1.0公里），为水上活动提供了机会。附近丰富的餐饮和咖啡馆选择（384家餐厅、157家咖啡馆）进一步增添了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL216360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，如托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元），这栋位于 El Rosario 的独栋别墅代表着明显更高的投资级别。其6,500,000欧元的价格反映了其可观的规模（建筑面积616平方米，地块面积1175平方米）、临近海岸的成熟城区黄金位置，以及现房当代住宅的定位。虽然其他项目提供入门级或中端定价，但该房产面向奢华细分市场，以宽阔的地块、高端装修以及全景海景和私人无边泳池等专属配置为特色，此类配置通常见于更成熟、更负盛名的滨海社区。
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK