גלו וילה בודדת מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הממוקמת באזור המבוקש אל רוסריו במאלגה. עם 616 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1175 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה מציע שילוב של אדריכלות עכשווית ואורח חיים מתוחכם. הווילה הושלמה בשנת 2024 ומהווה הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים מרשימים במיקום חופי מבוקש. הווילה מתגאה בנוף פנורמי ובמיקום מעולה, ומשלבת עיצוב מודרני עם קסמו של אורח החיים לחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסריו ונהנית ממיקום מעולה בתוך נוף החוף התוסס של מאלגה. היא במרחק הליכה מהחוף ומשלל אמצעי נוחות, ומציבה את השירותים היומיומיים בהישג יד. המיקום העירוני משתלב עם קרבה לשירותים חיוניים ולאתרי בילוי, ומציע אורח חיים מאוזן.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפשים מגורים מרווחים ומודרניים עם שפע של אור טבעי ונוף לים. הנכס מתאים לאורח חיים המעריך גם אירוח אלגנטי וגם רוגע ופרטיות. הפריסה והמאפיינים תומכים בבית נוח לכל השנה או בנופש יוקרתי, תוך דגש על חיים המשלבים פנים וחוץ.
וילה זו היא בנייה חדשה שהושלמה לאחרונה, מוכנה לאכלוס מיידי. היא נבנתה בשנת 2024 וכוללת עיצוב עכשווי וסטנדרטים מודרניים של בנייה. מעמד "מוכן למגורים" משמעו שהרוכשים יכולים להיכנס לבית ללא עיכוב וליהנות מבנייה חדשה ללא ההמתנה הממושכת הנלווית לעיתים קרובות לרכישה על הנייר.
למרות היוקרה הרבה, הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני בנוי, כלומר הסביבה הקרובה בנויה. רמת המחיר משקפת את המיקום היוקרתי ואת הגודל; מדובר בהשקעה משמעותית. מאפייני נגישות ספציפיים עבור אנשים עם מוגבלות ניידות אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרשימים בעיר חוף תוססת. הוא פונה למי שמעריכים אדריכלות מודרנית, מרחבי מגורים נרחבים וקרבה לשירותים עירוניים ולים. רוכשים המחפשים בית ראשי, נופש יוקרתי או השקעה בנכס פרימיום ימצאו את מאפייניו משכנעים. מעמד "מוכן למגורים" מתאים למי שרוצים לעבור דירה או להבטיח נכס ללא תקופת בנייה ממושכת. מיקומו בקרבת מאלגה ומרבייה מתאים למי שמעוניינים גם בשקט וגם בגישה לפעילויות תרבות ופנאי.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, ומשלבת קווים עכשוויים וחלקים עם טקסטורות טבעיות וחמות. זכוכית רחבה מרצפה עד תקרה ממקסמת את האור הטבעי ומציעה נוף פנורמי לים התיכון ולהרים שסביב. הפנים כולל משטחי אבן אלגנטיים ונגרות עץ מתוחכמת, המשתלבים עם תאורת אווירה. קומת המגורים הראשית כוללת סלון פתוח, פינת אוכל ומטבח מעוצב הזורם בצורה חלקה אל המרפסות. ארבעת חדרי השינה המרווחים כוללים כל אחד חדר רחצה צמוד מפואר, כאשר חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת ונוף לים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €6,500,000. כבית קיים, מחיר זה נוקשה ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. בהתחשב בגודל המשמעותי, בגימור ובמיקום המעולה, המחיר משקף השקעה משמעותית בנכס חופי בעל ערך גבוה. אין שוני במחיר מכיוון שמדובר במגורים ייחודיים וחד-פעמיים.
אל רוסריו במאלגה מציג סביבה עירונית-חופית דינמית. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד. האזור הקרוב מצויד היטב ומציע נוחות לחיי היומיום. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 קווים ותחנות, המאפשרים תנועה קלה בעיר ובאזור. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות, התומכת באורח חיים החוגג את החוץ במשך רוב השנה. השיפוע המתון יחסית לכיוון חוף פלאיה דה סן אנדרס הסמוך (1.8 ק"מ) משפר את הנגישות.
חיים באל רוסריו משמעם הנאה משילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. הסביבה הקרובה מתאפיינת בנגישותה, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), עמדת טעינה לרכב חשמלי (434 מ') ובית מרקחת (212 מ') כולם במרחקים קצרים מאוד. 38 מסעדות ולמעלה מ-150 בתי קפה וברים נמצאים בטווח של 2 ק"מ, ומציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. האזור גם מספק גישה למספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה אלקסבה (0.9 ק"מ), המרחיבים את אפשרויות הפנאי. הקרבה לים, עם מספר חופים ברדיוס של 3.2 ק"מ, מגדירה את הקצב המקומי.
וילה בודדת זו ממוקמת באל רוסריו, רובע בתוך העיר התוססת מאלגה שעל קוסטה דל סול. מיקומה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, לחופים ולקישורי תחבורה, ומציב אותה באזור חופי מבוקש ומחובר היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באל רוסריו במאלגה ומציעה גישה אסטרטגית למרכזים אזוריים מרכזיים. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרבייה ו-42 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. מיקום זה מספק את היתרונות של סביבה עירונית מקומית תוססת ומשאיר אזורים מטרופוליניים גדולים יותר ואת שפע השירותים שלהם בהישג יד. הנכס הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, המוכר בזכות האקלים הנעים, אורח החיים והתשתית המבוססת לתושבים בינלאומיים.
וילה זו מציעה נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-8 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר טיסות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית נתמכת היטב עם 50 קווים ותחנות זמינים. נגישות הכבישים טובה, אם כי זמני נסיעה ספציפיים אינם מסופקים. לפנאי, מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה במרחק 1.3 ק"מ. מספר מגרשי גולף נגישים ברדיוס של 11 ק"מ, כמו קלוב דה גולף מאלגה פראדור (8.2 ק"מ). מרינות כמו IGY Málaga Marina נמצאות במרחק 1.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באל רוסריו נהנה מהאקלים הנוח של מאלגה, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות ושמש לאורך כל השנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-12 מעלות עדינות בחורף ועד 26 מעלות חמימות בקיץ, ותומכות בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של הווילה, 6 מטרים מעל פני הים, מציב אותה קרוב לחוף ומזכה אותה בבריזה הימית. השטח לכיוון החוף הסמוך מישורי במידה ניכרת עם שיפוע של 0.3%, דבר המשפר את קלות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה מלאגואטה במרחק 1.3 ק"מ בלבד ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, כולל מרכזי שחמט עירוניים ומרכזי בריאות בטווח של 0.7 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו קלוב דה גולף מאלגה פראדור נמצאים במרחק נסיעה של 8.2 ק"מ. הקרבה למרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות. שפע אפשרויות האוכל ובתי הקפה (384 מסעדות, 157 בתי קפה) במרחק קצר מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL216360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באל רוסריו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. מחירה, €6,500,000, משקף את גודלה המשמעותי (616 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1175 מ"ר), את מיקומה המעולה באזור עירוני מפותח קרוב לחוף, ואת מעמדה כמגורים עכשוויים מוכנים למגורים. בעוד שהדוגמאות האחרות מציעות תמחור ברמת כניסה או ביניים, נכס זה מכוון לפלח היוקרה, המתאפיין במגרשים נרחבים, גימורים יוקרתיים ומאפיינים בלעדיים כמו נוף פנורמי לים ובריכת שחייה פרטית מסוג אינסוף, הנמצאים בדרך כלל במובלעות חוף יוקרתיות ומבוססות יותר.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK