דירה משופצת באזור הזהב של מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בשכונת נאגואלס, במרכז אזור מפותח עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לים ומרפסת דרומית. הדירה ממוקמת בקומת ביניים בבניין עם שירותים כגון בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הזהב היוקרתי של מאלגה, במרחק 517 מטרים מחוף פוארטו בנוס. המיקום מציע גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. האזור מאופיין באוכלוסייה בינלאומית ותשתית מפותחת המתאימה למגורים קבועים או נופש.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה לים ומתקנים עירוניים. שני חדרי השינה מספקים מרחב מספק למגורים יומיומיים, והמרפסת הדרומית מאפשרת שימוש באור השמש לאורך היום. המטבח המאובזר והריהוט המלא מציעים פתרון מגורים מוכן.
הדירה נמצאת בבניין קיים שעבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המבנה כבר קיים והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים ועיצוב פנים, מה שמבטיח תקן גבוה של גימור ללא צורך בהשקעות נוספות מצד הרוכשים.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, והמרחב החיצוני מוגבל למרפסת מקורה בשטח של 10 מ״ר. הגישה לבריכה היא משותפת לדיירי הבניין, והיא עשויה להיות עמוסה בעונות השיא. הדירה אינה מתאימה לנכים עקב מדרגות בבניין.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים או נופש באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה במיוחד לאנשים שמעדיפים לחיות בסביבה בינלאומית עם תשתית מפותחת. לאנשי מקצוע העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה נוחה עם אינטרנט אלחוטי וקרבה למסעדות ובתי קפה לפגישות עסקיות. לזוגות בגמלאות, המיקום מציע חיים נוחים ללא צורך ברכב, עם כל השירותים במרחק הליכה ואפשרות לפעילות חברתית עשירה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרה או ארוכה באזור המבוקש של החוף.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, תוך שימת דגש על איכות חומרים ועיצוב עדכני. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל חדישים וארונות מטבח איכותיים. חדר האמבטיה הראשי מציע עיצוב מודרני עם אריחי איכות ומקלחת רחבה. בכל החדרים הותקנו ארונות קיר בהתאמה אישית המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה כוללת רצפת עץ מעוצבת המותאמת לתנאי האקלים החם. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור לפי הצורך, והחלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. כל החומרים נבחרו על מנת לעמוד בתנאי האקלים החופי ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
מחיר הדירה עומד על €679,000 המשקף את מיקומה היוקרתי באזור הזהב והשיפוץ המקיף שעברה. המחיר כולל ריהוט מלא וחניה תת-קרקעית, מרכיבים המפחיתים את ההוצאות הנוספות הנדרשות לאכלוס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לדירות בעלות שני חדרי שינה עם גישה לחוף ומתקנים ציבוריים.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי עם כל הנוחות של מתקנים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך (276 מ׳) או ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר רחצה או שיזוף ללא צורך בהסעות. בערב, המרפסת הדרומית עם נוף לים מספקת מקום אידיאלי למנוחה עם שקיעה על האופק. המיקום האורבני מציע חיי לילה פעילים עם מסעדות וברים במרחק הליכה, תוך שמירה על אפשרות לשקט ביחידה הממוקמת בקומה פנימית.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת עם תשתית מלאה המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. ניתן להגיע בהליכה למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכז מאלגה וערים נוספות. למרות האופי האורבני, הקרבה לחוף מאפשרת גישה מהירה לפעילויות חופיות. באזור קיימים מרכזי בריאות ובתי חולים המספקים שירותי רפואה, ובתי ספר רבים המאפשרים חינוך לילדים בסביבה הקרובה. האזור פעיל לאורך כל השנה, עם חיי לילה ערים ואירועים תרבותיים קבועים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אזור הזהב, עם דגש על הקרבה לחוף פוארטו בנוס והמרינה. ניתן לראות את הפציפיות הגבוהה של מתקנים ושירותים בסביבה הקרובה, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ומרכזי הקניות הסמוכים. המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה מודגם בבירור במפה.
הדירה ממוקמת באזור הזהב, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מצויה בין הערים מאלגה למרביה, כשהיא קרובה יותר למרביה המפותחת (כ-10 קילומטרים). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי התיירות והפנאי של מרביה, תוך שמירה על קרבה לעיר הנמל ההיסטורית מאלגה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור הזהב מציע תשתית מפותחת יותר ואופי קוסמופוליטי בולט, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק 517 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, ובמרחק של פחות משלושה קילומטרים מחופים נוספים כגון פלאיה דה סן פדרו. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף המפורסמים ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק של כ-2.5 קילומטרים מהדירה. המרינה היוקרתית פוארטו בנוס נמצאת במרחק הליכה של 200 מטרים בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 12 ל-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 14 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר רוחות קלות והפחתת הלחות. הפנורמה לים והמרפסת הדרומית מאפשרות ליהנות מהאור והחום המדבריים לאורך רוב שעות היממה, בעיקר בחודשי האביב והקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פוארטו בנוס מציעה גישה ישירה לאחד החופים היוקרתיים ביותר באזור, עם שירותים מלאים ומתקני ספורט מים. במרחק קצר נמצאים גם חופים נוספים כגון פלאיה דה סן פדרו ופלאיה דה נאגואלס. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף בינלאומיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.4 קילומטרים. בסביבה פזורים מרכזי ספורט כגון פולידפורטיבו סן פדרו ומתקני כושר מקצועיים. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות שיט ופעילויות ימיות, ובאזור מתקיימים טורנירי ספורט ואירועי פנאי קבועים לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור הזהב, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מצויה בין הערים מאלגה למרביה, כשהיא קרובה יותר למרביה המפותחת (כ-10 קילומטרים). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי התיירות והפנאי של מרביה, תוך שמירה על קרבה לעיר הנמל ההיסטורית מאלגה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור הזהב מציע תשתית מפותחת יותר ואופי קוסמופוליטי בולט, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים בינלאומיים.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL808231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו מציעה יתרון של מיקום באזור הזהב היוקרתי, הנחשב לאחד הפרימיומים ביותר בחוף הספרדי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם תשתית פחות מפותחת. פרויקטים באזור אסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים מ-€259,000) מציעים תמורה טובה יותר לכסף, אך חסרים את הסטטוס היוקרתי והקרבה למתקנים בינלאומיים של אזור הזהב. ההשקעה בדירה זו מבטיחה ערך לאורך זמן עקב הביקוש הגבוה לנכסים באזור הזהב, הן למגורים והן להשכרה. בנוסף, האזור נהנה מיציבות כלכלית ותשתית תיירותית מפותחת יותר מאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID