Nedávno rekonštruovaný byt na Zlatej míli v Málage, s 2 spálňami, 2 kúpeľňami a 85 m² obytného priestoru. Je orientovaný na juh a ponúka výhľady na more, záhradu a bazén. Byt obsahuje krytú terasu, klimatizáciu, vstavané skrine a prístup na WiFi. Nachádza sa v urbánnej oblasti v blízkosti obchodov, mora a škôl, s prístupom k spoločnému bazénu a záhradám. Byt je plne zariadený s plne vybavenou kuchyňou a zahŕňa podzemné parkovacie miesto. Tento majetok na Zlatej míli reprezentuje typický príklad rekonštruovaného stredomorského bývania v jednej z najprestížnejších pobrežných oblastí Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Nagueles na Zlatej míli v Marbelle, len 517 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Toto mestské prostredie poskytuje bezprostredný prístup k pobrežiu pri zachovaní blízkosti k základným službám. Vo výške 14 metrov nad morom lokalita balancuje medzi výhľadom na more a praktickou dostupnosťou infraštruktúry a vybavenia Marbella.
Tento dvojizbový byt rieši funkčné potreby bývania cez 85 m² dispozície s otvoreným plánom. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo 10 m² terasa rozširuje obytný priestor von. Vstavané skrine poskytujú úložné riešenia a plne vybavená kuchyňa podporuje dennú prípravu jedál. Podzemné parkovacie miesto rieši potrebu parkovania vozidla v tomto mestskom prostredí.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako predajná s nedávnou ukončenou rekonštrukciou. Stavebný stav uvádza pripravenosť na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Ako byt v existujúcej urbanizácii je budova s dokumentovanou históriou údržby. Rekonštrukcia sa zameriava na vnútorné aktualizácie pri zachovaní pôvodnej obalovej konštrukcie a spoločných priestorov spravovaných urbanizáciou.
Tento byt nenabíja súkromnú záhradnú plochu, vonkajšie priestory sú obmedzené na 10 m² terasu. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromné bazénové vybavenie, namiesto toho spolieha na prístup ku spoločnému bazénu. Neexistujú vyhradené kancelárske priestory alebo ďalšie miestnosti okrem dvoch spální a obývacej izby. Prostredie urbanizácie neponúka rozsiahle súkromné vonkajšie pozemky typické pre samostatné vily v regióne.
Tento byt sa osobitne hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v Marbella namiesto čisto rekreačného využitia. Dvojizbová konfigurácia pojme hlavnú spálňu plus hosťovskú izbu alebo domácu kanceláriu, čo ju robí vhodnou pre prácu na diaľku alebo pre tých, ktorí potrebujú flexibilné obytné priestory. Stav pripravenosti na nasťahovanie odstraňuje oneskorenie rekonštrukcie, čo oslovuje kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu pred maximálnym priestorom. Tí, ktorí oceňujú peší prístup k vybaveniu, plážam a jedálenským možnostiam, nájdu polohu na Zlatej míli výhodnou. Zahrnutie podzemného parkovania rieši praktický problém v tejto mestskej oblasti, kde parkovanie na ulici môže byť počas vrcholových sezón náročné. Pre medzinárodných kupujúcich, ktorí plánujú tráviť predĺžené obdobia v Španielsku, predstavujú zvládnuteľné rozmery a požiadavky na údržbu bytu výhodu oproti väčším nehnuteľnostiam. Spoločný bazén poskytuje voľnočasové vybavenie bez súkromných povinností údržby, vhodné pre majiteľov, ktorí preferujú spoločné vybavenie so zníženými požiadavkami na údržbu.
Byt prešiel nedávno rekonštrukciou na vysokú úroveň, ako je uvedené v dostupnej dokumentácii. Kvalita je dokázaná funkciami ako dvojité sklenné dosky, ktoré poskytujú tepelnú izoláciu aj zníženie hluku - dôležité úvahy v pobrežnom prostredí s potenciálnym hlukom spojeným s turistikou. Klimatizačný systém ponúka kúrenie aj chladenie, čo rieši potrebu celoročnej regulácie klímy v stredomorskom podnebí. Kuchynské prvky sú popisované ako plne vybavené, čo naznačuje moderné spotrebiče a integrované úložné riešenia typické pre súčasné európske štandardy. Kúpeľňa sa zdá byť rekonštruovaná so súčasnými prvkmi, hoci konkrétne značky materiálov nie sú v dostupných informáciách špecifikované. Nedávna rekonštrukcia pravdepodobne zahŕňa aktualizované rozvody vody a elektriny, čo redukuje bezprostredné obavy z údržby. Finálne povrchové úpravy v celom objekte sú navrhnuté tak, aby udržiavali rovnováhu medzi estetickou pritažlivosťou a praktickou odolnosťou. Podlahová krytina sa zdá byť vybraná pre vzhľad aj vhodnosť v piesočatom, pobrežnom prostredí, kde transport piesku z blízkych pláží by mohol byť zvážaný. 24-hodinová recepcia a bezpečnostné funkcie naznačujú dôraz na bezpečnosť obyvateľov a služby, čo odráža kvalitné štandardy očakávané v tejto cenovej kategórii.
Byt je ocenený na 679 000 € za 85 m² obytného priestoru s dvomi spálňami, čo predstavuje približne 7 988 € na štvorcový meter. Táto cena zaradzuje nehnuteľnosť do prémiového segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle, čo odráža lokalitu na Zlatej míli, stav nedávnej rekonštrukcie a zahrnutie funkcií ako podzemné parkovanie. Cena predstavuje konečnú požadovanú sumu pre túto konkrétnu predajnú jednotku, bez náznakov vyjednávacej flexibility v dostupných údajoch. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) vyžaduje táto nehnuteľnosť významný príplatok, pravdepodobne spôsobený jej prestížnou adresou na Zlatej míli a stavom po rekonštrukcii.
Lokalita na Zlatej míli vytvára špecifický denný rytmus zameraný na stredomorské pobrežné bývanie. Ranná káva na južne orientovanej terase využíva orientáciu, prijímanie slnka počas celého dňa. Blízkosť k Puerto Banús (do 500 metrov) znamená, že obchody, reštaurácie a služby v prístave sú prístupné pešo, čím sa stávajú súčasťou bežných rutín namiesto špeciálnych výletov. Prostredie urbanizácie poskytuje bezpečnosť a komunitné vybavenie pri zachovaní súkromia. Spoločná plocha bazéna slúži v teplejších mesiacoch ako rozšírenie obytného priestoru, čo si vyžaduje plánovanie okrem času vrcholového využívania. Dennej potreby sú pokryté v dosahu pešej chôdze - supermarkety na 276 metrov a lekárně na 514 metrov eliminujú závislosť od vozidiel pri základných nákupech. Lokalita vyvažuje pohodlie s prístupnosťou k širšej ponuke Marbella. Vzdialenosť 2,4 km k golfovým ihriskám ako Real Club de Golf Las Brisas umožňuje pravidelnú športovú aktivitu bez rozsiahlych cestovaní. Prístup na pláž na Playa de Puerto Banús umožňuje spontánne návštevy pobrežia, ktoré môžu byť začlenené do denných rozvrhov namiesto vyžadovania špeciálneho plánovania.
Okolie okolo bytu je charakterizované mestskou pohodlnosťou s pobrežnou blízkosťou. Len 517 metrov od Playa de Puerto Banús tvorí prístup na pláž prirodzené rozšírenie obytného priestoru. Vzdialenosť 2,4 km ku trom golfovým ihriskám (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos) umiestňuje nehnuteľnosť do golfového koridoru Marbella, čo osloví priaznivcov tohto športu. Denná infraštruktúra je dobre obslúžená v bezprostrednom okolí. Supermarkety na 276 metroch, lekárně na 514 metroch a päť zdravotných centier v širšom okolí zabezpečujú praktickú sebysuficienciu. Prítomnosť 69 reštaurácií v okruhu 2 km poskytuje rozsiahle jedálne možnosti bez nutnosti cestovania. Mestské prostredie zahŕňa 11 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo ponúka alternatívy k súkromným vozidlám. Pre medzinárodnú konektivitu sa letisko Málaga-Costa del Sol nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy za normálnych dopravných podmienok. Susedná marina v Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) slúži ako orientačný bod i praktické zariadenie pre vlastníkov lodí. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom regióne, čo podporuje zváženie rodinného bývania. Kombinácia týchto prvkov vytvára prostredie, kde denné potreby a voľnočasové aktivity sú dostupné bez rozsiahlych cestovných požiadaviek.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu na Zlatej míli, medzi Marbellou a Puerto Banús. Najbližšie pláže sú v dosahu 500 metrov pešo, zatiaľ čo hlavné golfové ihriská sú vo vzdialenosti približne 2,5 kilometra. Lokalita kombinuje dostupnosť vybavenia v Puerto Banús s rezidenčnou kvalitou okolia a ponúka vynikajúce spojenia s pobrežím aj vnútrozemím Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bytový dom sa nachádza v rámci Zlatej míle, prestížnej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banús, ktorá je známa svojimi luxusnými nehnuteľnosťami. Táto lokalita umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, približne 6 km západne od centra Marbella. Blízkosť k Puerto Banús (517 m) poskytuje prístup k jednej z najznámejších jachtových prístavov a obchodných zón v regióne. V porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu mestských vybavení a priameho prístupu k pobrežiu. Nehnuteľnosť sa nachádza ďalej od väčších miest ako Málaga (približne 60 km na východ) a Estepona (približne 20 km na západ), čo naznačuje zameranie na exkluzívne prostredie Marbella namiesto regionálnych spojení. Lokalita vyvažuje medzi živelnosťou Puerto Banús a rezidenčnejšou atmosférou mesta Marbella.
Dostupnosť pláží predstavuje významnú výhodu, s Playa de Puerto Banús vzdialenou len 517 metrov - menej ako 10 minút pešo. Playa Canina Ventura del Mar sa nachádza vo vzdialenosti 1,7 km, zatiaľ čo Playa de San Pedro je vo vzdialenosti 2,9 km. Táto blízkosť robí z návštev pláže bežnú súčasť životného rytmu namiesto špeciálnej udalosti. Pre mestské vybavenie ponúka centrum Marbella rôzne možnosti v krátkom dosahu. Medzinárodné školy British International School (4,7 km) a The International School of Estepona (7,1 km) sú dostupné v rámci 15-20 minút autom. Nemocnice a lekárske zariadenia sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,5 km, čo zabezpečuje zdravotnú starostlivosť v priebehu niekoľkých minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo znamená približne 35-40 minút cestovania za normálnych dopravných podmienok. Pre priaznivcov golfu poskytuje Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos prístup v respective 2,4 km a 2,5 km vzdialenosti, čo umožňuje pravidelné hranie golfu bez rozsiahleho cestovania. Blízkosť nabíjacej stanice pre elektromobily (160 m) podporuje udržateľné možnosti mobility.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miestne podnebie je charakterizované priemernou ročnou teplotou 19,2°C, s historickými hodinami slnka 3 856 za rok. Priemerné výkyvy teplôt sa pohybujú od 12°C v najchladnejších mesiacoch do 27°C počas letného obdobia, čo zaisťuje mielne zimy a teplé letá typické pre Costa del Sol. Kúpanie v mori trvá päť mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C - zvyčajne od mája do októbra. Poloha vo výške 14 metrov nad morom zaisťuje mierny vánok od mora bez chladnejších teplôt, ktoré sa vyskytujú vo väčších výškach. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu na slnko počas dňa, čo prispeje k prirodzenému vykurovaciemu výhodu počas chladnejších mesiacov. Miestne sviatky (32 za rok) odrážajú andalúzsku kultúru a ponúkajú možnosti pre kultúrne zapojenie. Pobrežná poloha poskytuje mierne ovplyvnenie teplotných extrémov, čo vedie k príjemnejším životným podmienkam ako vo viac vnútrozemských oblastiach južného Španielska. Kombinácia týchto klimatických faktorov robí oblasť vhodnou pre celoročné bývanie namiesto čisto sezónneho využitia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Puerto Banús (517 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), ktoré sú obe prístupné pešo z bytu. Blízkosť pláže uľahčuje každodenné prechádzky pobrežím a spontánne návštevy mora, čo prispieva k aktívnemu vonkajšiemu štýlu života. Pláže v tejto oblasti sú známe svojou dobrou údržbou a vybavením, hoci špecifické certifikácie Blue Flag nie sú v dostupných údajoch uvedené. Golfové možnosti tvoria významnú rekreačnú ponuku s Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km) v krátkom dosahu. Tento prístup k viacerým golfovým ihriskám podporuje pravidelné praktizovanie športu bez rozsiahlych cestovných časov. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Polideportivo San Pedro (2,4 km), športové centrum ponúkajúce rôzne športové aktivity. Prítomnosť vybavenia pre paddle tenis priamo v komplexe poskytuje priamy prístup k tomuto populárnemu športu. Lokalita sa nachádza tiež v krátkom dosahu od ďalších športových zariadení ako CrossFit Marbella (3,4 km) a Rocodromo (3,1 km), čo podporuje rôzne možnosti fyzických aktivít. Kombinácia týchto rekreačných možností vytvára prostredie, ktoré podporuje oddych aj aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Bytový dom sa nachádza v rámci Zlatej míle, prestížnej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banús, ktorá je známa svojimi luxusnými nehnuteľnosťami. Táto lokalita umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, približne 6 km západne od centra Marbella. Blízkosť k Puerto Banús (517 m) poskytuje prístup k jednej z najznámejších jachtových prístavov a obchodných zón v regióne. V porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu mestských vybavení a priameho prístupu k pobrežiu. Nehnuteľnosť sa nachádza ďalej od väčších miest ako Málaga (približne 60 km na východ) a Estepona (približne 20 km na západ), čo naznačuje zameranie na exkluzívne prostredie Marbella namiesto regionálnych spojení. Lokalita vyvažuje medzi živelnosťou Puerto Banús a rezidenčnejšou atmosférou mesta Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL808231
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými bytovými projektmi v regióne tento byt na Zlatej míli vykazuje jasný cenový rozdiel. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas je dostupná od 205 000 €. Aj Etherna Homes 2 v Estepona, podobný bytový komplex, ponúka ceny od 259 000 €. Tieto významné cenové rozdiely zdôrazňujú prémiovú pozíciu lokality Zlatej míle. Hodnotová ponuka tohto bytu je však čiastočne ospravedlňená špecifickými výhodami lokality. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sa nachádzajú v menej exkluzívnych oblastiach, Zlatá míľa ponúka ako zavedenú prestíž, tak priamy prístup k vysoko kvalitným vybaveniam Marbella a Puerto Banús. Prítomnosť troch golfových ihrísk v rámci 2,5 km a priamy prístup k plážam vytvára rekreačnú ponuku, ktorá je v lacnejších alternatívach ťažko dosiahnuteľná. Nedávna rekonštrukcia bytu predstavuje ďalší odlišujúci znak oproti mnohým novostavbám v nižších cenových kategóriách. Zatiaľ čo nové vývoje niekedy ponúkajú štandardné povrchové úpravy, kvalita rekonštrukcie v tomto byte svedčí o dôraze na detail a vysoko kvalitné špecifikácie, ktoré prekonávajú väčšinu novostavieb v dostupnom segmente. Kombinácia lokality, povrchových úprav a vybavenia čiastočne ospravedlňuje cenový príplatok oproti regionálnym alternatívam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
