Das Apartment in Costa Nagueles III befindet sich an der Golden Mile von Marbella, einer exklusiven Lage an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 141 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Objekt eine praktische Aufteilung für permanente oder saisonale Nutzung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, sodass eine zeitnahe Bezugnahme möglich ist. Die westliche Ausrichtung ermöglicht viel Tageslicht auf den privaten Terrassenflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Bereich der Golden Mile von Marbella, nur 517 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Strandzugang.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 141 m² erfüllt die Wohnung die Anforderungen an eine dauerhafte oder temporäre Wohnnutzung. Die praktische Grundrissaufteilung mit separatem Wohnbereich, vollständig ausgestatteter Küche und privater Terrasse bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Feriendomizil.
Der Gebäudekomplex befindet sich bereits im Fertigstellungszustand, sodass keine Bauverzögerungen oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Die westliche Ausrichtung und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und private Parkmöglichkeiten sind voll nutzbar.
Das Objekt befindet sich in einem geschlossenen Komplex mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Poolanlagen und Gärten. Für solche Anlagen gelten bestimmte Gemeinschaftsregeln und -beiträge. Die urbane Lage in einem belebten Viertel kann zu较高的 Geräuschkulisse führen, insbesondere in der Hauptsaison.
Ref: VL506856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine städtische Infrastruktur mit direktem Strandzugang schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine dauerhafte Nutzung oder als Wochenenddomizil. Die Nähe zu internationalen Schulen und die vorhandene Touristenlizenz machen die Wohnung auch für Investoren interessant, die ein potenzielles Einkommen durch Vermietungen generieren möchten. Die Lage ist besonders geeignet für Personen, die Wert auf eine gute gastronomische und infrastrukturelle Versorgung legen und gleichzeitig die mediterrane Lebensweise am Strand genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das Angebot für aktive Bewohner.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, die im spanischen Wohnungsbau als langlebiges und pflegeleichtes Material gelten. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die vollständig eingerichtete Küche und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die privaten Außenbereiche inklusive Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Die Sicherheitsausstattung des Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheit und abschließbarem Torgelände stellt ein weiteres Qualitätsmerkmal dar, das in dieser Region besonders geschätzt wird.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 895.000 Euro angeboten, was dem Quadratmeterpreis von ca. 6.350 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im oberen Segment für die Region, wird jedoch durch die erstklassige Lage an der Golden Mile, die direkte Strandnähe und die bereits vorhandene Ausstattung wie privater Parkplatz und Abstellraum gerechtfertigt. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, was potenzielle Vermietungseinnahmen ermöglicht.
Die Golden Mile ist ein lebendiges städtisches Gebiet, das ein aktives Tages- und Nachtleben ermöglicht. Morgens kann man die nahegelegenen Supermärkte und Cafés zu Fuß erreichen, tagsüber bieten sich Strandaktivitäten oder Besuche in den umliegenden Geschäften an. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften, Restaurants und dem Hafen schafft eine durchgehend belebte Atmosphäre. Abends ist die Gegend mit ihrer Vielzahl an Dining-Optionen und Bars gut erschlossen. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder in der Stadt.
Das tägliche Leben in der Golden Mile ist durch eine exzellente Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner einen Supermarkt, innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung und fünf Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleistet. Die Mobilität wird durch 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt. Die städtische Dichte bietet eine nahezu vollständige Versorgung ohne Auto, was den Lebensalltag vereinfacht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments an der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Die direkte Nähe zum Mittelmeer und die guten Verbindungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sind deutlich erkennbar. Die Strandnähe von nur gut 500 Metern und die Lage in einem lebendigen, gut erschlossenen urbanen Gebiet machen die Lage besonders attraktiv.
Die Golden Mile bildet einen exklusiven Abschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús, der durch seine Mischung aus urbaner Infrastruktur und direktem Strandzugang gekennzeichnet ist. Diese Lage kombiniert die Vorteile der städtischen Anbindung mit den Freizeitmöglichkeiten einer Küstenregion. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol bietet die Golden Mile eine höhere Infrastrukturdichte bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die Positionierung zwischen Marbella und Puerto Banús stellt eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Regionen der spanischen Südküste dar.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Der nächste Strand (Playa de Puerto Banús) liegt nur 517 Meter entfernt, in wenigen Gehminuten. Der Supermarkt ist mit 276 Metern ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Apotheek befindet sich in 514 Metern Entfernung. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in etwa 2,4 bis 2,5 Kilometern Entfernung gelegen, darunter der Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 35-40 Minuten entspricht. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 160 Meter von der Wohnung entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Golden Mile profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Das Jahresmittel liegt bei 19,2 Grad. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten, angenehmen Seewind ohne die kühleren Temperaturen höherer Lagen. Die Wassertemperatur ermöglicht ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, was für die Nutzung der Außenbereiche vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage an der Golden Mile bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Die Playa de Puerto Banús, nur 517 Meter entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt liegt die Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und die Playa de San Pedro (2,9 km). Für Golfbegeisterte sind mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) und weiteren Plätzen in der Nähe exzellente Spielmöglichkeiten vorhanden. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls im nahegelegenen Polideportivo San Pedro (2,4 km) oder diversen Fitnessstudios wie CrossFit Marbella (3,4 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile bildet einen exklusiven Abschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús, der durch seine Mischung aus urbaner Infrastruktur und direktem Strandzugang gekennzeichnet ist. Diese Lage kombiniert die Vorteile der städtischen Anbindung mit den Freizeitmöglichkeiten einer Küstenregion. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol bietet die Golden Mile eine höhere Infrastrukturdichte bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die Positionierung zwischen Marbella und Puerto Banús stellt eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Regionen der spanischen Südküste dar.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Apartmentanlagen an der Costa del Sol zeichnet sich Costa Nagueles III durch seine zentrale Lage an der Golden Mile aus. Während Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Quadratmeterpreis in Costa Nagueles aufgrund der erstklassigen Lage deutlich höher. Ähnliche Objekte in der Nähe von Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab €259.000), bieten zwar eine günstigere Preiskategorie, jedoch nicht die gleiche Kombination aus urbaner Infrastruktur, direkter Strandnähe und Nähe zu Luxusmarinas wie Puerto Banús. Der hohe Preis von €895.000 für das Apartment in Costa Nagueles spiegelt insbesondere die Lagequalität wider, die in dieser exklusiven Region Marbellas als besonders wertstabil gilt. Die vorhandene Touristenlizenz bietet zudem einen finanziellen Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten ohne solche Genehmigung.
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