Appartement de trois chambres situé sur la Golden Mile de Marbella, dans un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24. La propriété offre 141 m² de surface habitable avec accès à des piscines communes et des espaces verts. Sa position stratégique à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines en fait une option privilégiée pour ceux recherchant un équilibre entre accès aux services et qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à seulement 517 mètres de la plage de Puerto Banús. Le complexe résidentiel bénéficie d'une position centrale au sein de la Golden Mile, offrant un accès direct aux installations côtières et aux services essentiels, tous accessibles à pied ou à vélo selon les données de mobilité locale.
La distribution fonctionnelle de l'appartement comprend une entrée spacieuse, un salon-salle à manger avec accès à la terrasse privée, une cuisine entièrement équipée également avec accès à la terrasse, deux chambres d'amis avec salle de bain partagée, et une suite parentale avec salle de bain privative. Cette organisation répond aux besoins pratiques de résidence principale ou secondaire.
Le projet est achevé et prêt pour occupation immédiate. Le complexe, construit selon les standards de qualité de la région, présente un état d'entretien conforme aux exigences du marché local. La construction est finalisée avec tous les certificats de conformité en règle selon la documentation cadastrale disponible.
L'appartement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur selon les données visuelles disponibles. L'orientation ouest limite l'exposition au soleil matinal sur la terrasse. La configuration urbaine de la Golden Mile implique une certaine densité de population pendant les périodes estivales, avec une activité commerciale intense dans les environs immédiats.
Ref: VL506856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à des situations où l'accès immédiat aux services côtères est primordial. Pour les familles recherchant une résidence secondaire avec facilités d'accès, la proximité de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région offre des options éducatives. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la connexion internet de qualité disponible dans le secteur urbain de Marbella. Les retraités actifs apprécient la sécurité du complexe et la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des tâches quotidiennes. La présence d'une licence touristique mentionnée dans la documentation rend ce bien également adapté à ceux envisageant une location saisonnière comme complément de revenus. La situation géographique convient particulièrement à ceux qui fréquentent régulièrement les installations nautiques, le port de Puerto Banús étant à seulement 200 mètres.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de qualité de la construction méditerranéenne récente. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques techniques, assurent une durabilité accrue et une facilité d'entretien adaptée au climat local. La climatisation à air chaud et froid permet une régulation thermique efficace pendant les mois d'été où les températures peuvent atteindre 27°C en moyenne. Les armoires intégrées offrent un espace de rangement optimisé, particulièrement pertinent dans un environnement méditerranéen où le changement de garde-robe saisonnier est nécessaire. La terrasse privée, accessible depuis le séjour et la cuisine, est conçue pour maximiser l'espace de vie extérieur, élément essentiel du mode de vie andalou. Les installations communes comprenant plusieurs piscines sont entretenues selon un programme régulier, comme en témoigne leur bon état visible sur les images disponibles. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences fonctionnelles d'une utilisation quotidienne ou saisonnière.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 895.000 euros, reflétant sa position sur la Golden Mile et ses caractéristiques intrinsèques. La propriété comprend une place de parking privative et un débarras, éléments qui contribuent à la valeur globale. Selon les données du marché local, la zone enregistre 4.743 transactions immobilières, indiquant une activité de marché soutenue. Le prix se situe dans la fourchette supérieure du marché régional, justifiée par l'emplacement privilégié et les prestations offertes.
Le rythme quotidien dans cette propriété s'articule autour de sa proximité avec la mer et les services urbains. Les matinées peuvent débuter par une marche vers la plage de Puerto Banús, accessible en moins de dix minutes à pied. Les courses quotidiennes s'effectuent aisément avec un supermarché situé à 276 mètres, tandis que les restaurants et cafés des environs offrent de multiples options pour les repas sans déplacement motorisé. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec exposition ensoleillée l'après-midi grâce à l'orientation ouest. Les soirées s'écoulent dans un environnement sécurisé, le complexe étant clôturé avec surveillance 24h/24, permettant une tranquillité d'esprit aux résidents. La vie communautaire s'organise autour des piscines et espaces verts partagés, favorisant les interactions sociales tout en préservant l'intimité de chaque résidence.
La vie autour de cet appartement s'organise dans un environnement où l'urbanisation côtière offre un équilibre entre densité et accessibilité. À moins de 2 kilomètres, 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont disponibles, créant une constellation de services répondant aux besoins quotidiens. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans le secteur immédiat, réduisant la dépendance automobile pour les déplacements locaux. La présence de 5 centres de santé à proximité et d'un hôpital à 1,5 km garantit l'accès aux soins médicaux. La zone bénéficie d'une infrastructure touristique développée avec 52 hôtels et près de 13.000 lits, contribuant à une animation permanente mais encadrée. Cette concentration de services et d'activités crée un environnement où les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements à pied, avec une qualité de vie urbaine méditerranéenne distincte.
La position de l'appartement sur la carte révèle sa situation privilégiée au sein de la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. La proximité immédiate du littoral et la densité des services environnants illustrent l'accessibilité piétonne caractéristique de cette zone. L'étoile de transport public à proximité indique une bonne connexion avec le réseau urbain, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Positionnée sur la Golden Mile de Marbella, la propriété se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Cette bande côtière s'étend entre Marbella et Puerto Banús, réputée pour ses développements immobiliers haut de gamme. À 6 kilomètres du centre-ville de Marbella et à proximité immédiate de Puerto Banús, l'emplacement bénéficie de l'attrait de ces deux pôles urbains. La région se caractérise par une concentration d'équipements touristiques et résidentiels qui en font un centre d'activité majeur de la côte malagueña, tout en conservant un accès direct aux espaces naturels littoraux.
L'accès aux principales commodités depuis l'appartement se caractérise par de courtes distances. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 517 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est situé à 276 mètres, tandis que la pharmacie est accessible à 514 mètres. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à 1,5 km et un centre de santé est disponible à moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Les installations de golf, notamment le Real Club de Golf Las Brisas, se situent à 2,4 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 160 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques pour les résidents.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3.856 heures d'ensoleillement par an selon les données historiques, la zone offre un ensoleillement supérieur à la moyenne espagnole. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine atténuant les températures estivales extrêmes. Le climat permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs, notamment la terrasse privée et les piscines communes. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de la propriété offre plusieurs plages, avec Playa de Puerto Banús à 517 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km et Playa de San Pedro à 2,9 km. Les installations de golf sont particulièrement représentées dans le secteur, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km, Golf Los Naranjos à 2,5 km et The Range golf lessons à 2,5 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro se trouve à 2,4 km, tandis que des installations spécialisées comme Rocodromo et CrossFit Marbella sont accessibles dans un rayon de 3 kilomètres. La proximité du port de Puerto Banús à 200 mètres offre un accès direct aux activités nautiques et aux promenades maritimes. Cette concentration d'équipements récréatifs crée un environnement propice aux activités de loisirs variées tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Golden Mile de Marbella, la propriété se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Cette bande côtière s'étend entre Marbella et Puerto Banús, réputée pour ses développements immobiliers haut de gamme. À 6 kilomètres du centre-ville de Marbella et à proximité immédiate de Puerto Banús, l'emplacement bénéficie de l'attrait de ces deux pôles urbains. La région se caractérise par une concentration d'équipements touristiques et résidentiels qui en font un centre d'activité majeur de la côte malagueña, tout en conservant un accès direct aux espaces naturels littoraux.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement de la Golden Mile se positionne dans un segment supérieur du marché. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€), ce bien bénéficie d'un emplacement établi avec un accès direct aux services haut de gamme de Marbella. La différence de prix s'explique en partie par la densité des équipements dans un rayon de 2 kilomètres: 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques contre des offres généralement plus limitées dans les zones en développement. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€) offre certes des prix plus accessibles, mais sans la proximité immédiate du port de Puerto Banús et des commodités qui caractérisent la Golden Mile. La valeur immobilière dans ce secteur est soutenue par la présence de 4.743 transactions annuelles, indiquant un marché actif avec une demande constante pour les propriétés bien situées. L'investissement dans cette zone représente donc une stabilité potentielle supérieure par rapport aux zones en développement ou plus éloignées des pôles d'attraction établis.
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