Appartamento di tre camere da letto situato sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. L'immobile si trova nel complesso residenziale Costa Nagueles III, dotato di sicurezza 24 ore su 24, diverse piscine e aree verdi. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro di Marbella, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'appartamento comprende un'area soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza privata, cucina completamente attrezzata, due camere da letto per gli ospiti, bagno per gli ospiti e camera padronale con bagno privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato sulla Golden Mile di Marbella, a pochi metri dalla spiaggia di Puerto Banús. La posizione offre facile accesso alle principali infrastrutture della zona, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. L'immobile si trova a soli 517 metri dal mare, in una delle aree più esclusive della Costa del Sol, con ottimi collegamenti con il resto della città.
L'appartamento è adatto a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria con spazi ben distribuiti. La presenza di tre camere da letto e due bagni offre sufficiente spazio per una famiglia. La terrazza privata e le aree comuni del complesso forniscono spazi aggiuntivi per il relax e il socializzo. La posizione centrale permette di vivere senza necessità di auto per le attività quotidiane.
L'immobile si presenta come una proprietà già completata, pronta per essere abitata immediatamente senza attese legate a lavori di costruzione. La finitura interna include pavimenti in marmo, armadi a muro e sistemi di climatizzazione. Lo stato di conservazione è buono, con tutti gli impianti già funzionanti. Le aree comuni del complesso sono già completamente fruibili con piscine e spazi verdi accessibili.
L'appartamento non offre viste panoramiche sul mare, ma principalmente sul giardino interno. La posizione centrale può comportare un certo livello di rumore ambientale, tipico delle zone urbane. L'immobile non dispone di piscina privata, ma solo dell'accesso a quelle comuni. La struttura non è classificata come residenza per anziani o con servizi specifici per persone con mobilità ridotta. Non vi sono spazi destinati a ufficio all'interno dell'appartamento.
Ref: VL506856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto a famiglie che cercano una residenza principale con accesso a servizi educativi, considerando le 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti nell'area. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale e la vicinanza a servizi essenziali offrono un buon equilibrio tra vita lavorativa e personale. Anche come seconda residenza, la proprietà offre un ambiente confortevole con la possibilità di utilizzo personale e investimento tramite locazione turistica. La licenza turistica già presente rende l'immobile interessante per chi cerca un'opportunità di investimento con potenziali rendite. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative lo rende inoltre adatto a chi apprezza attività sportive durante il tempo libero.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione ai dettagli funzionali. I pavimenti in marmo offrono non solo un aspetto elegante ma anche una facile manutenzione e durabilità nel tempo. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di stoccaggio in tutte le camere. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e accessi alla terrazza, facilitando la preparazione dei pasti e il servizio esterno. I bagni presentano finiture moderne con sanitari di qualità e piastrelle coordinate. Il sistema di climatizzazione, con aria calda e fredda, garantisce un comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture delle aree comuni includono piscine ben mantenute e spazi verdi curati, che contribuiscono all'esperienza abitativa complessiva.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €895.000. La quotazione riflette la posizione esclusiva sulla Golden Mile e le caratteristiche dell'immobile, tra cui tre camere da letto, due bagni e 141 metri quadrati di superficie abitabile. Il mercato locale mostra una domanda costante per proprietà in questa zona, con oltre 4.700 transazioni immobiliari registrate nella regione. La presenza di una licenza turistica offre potenziali opportunità di reddito aggiuntivo attraverso locazioni temporanee. Il prezzo è in linea con le valutazioni di mercato per proprietà simili nella stessa area con caratteristiche comparabili.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comfort e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a pochi minuti di distanza, seguita dalla colazione sulla terrazza privata. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. Nel pomeriggio, le aree comuni del complesso offrono la possibilità di relax intorno alla piscina o tra i giardini ben curati. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai ristoranti e negozi di Marbella per la spesa o una serata fuori casa. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive completa l'offerta per attività ricreative diversificate.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'elevata accessibilità ai servizi. Con 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro 2 km, gli abitanti hanno un'ampia scelta per attività quotidiane e sociali. La presenza di 5 centri sanitari e un ospedale a 1,5 km assicura assistenza medica nelle vicinanze. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, riducendo la dipendenza dall'auto. Per le esigenze educative, la zona offre 41 scuole primarie e 28 secondarie, rendendola adatta per famiglie con bambini. L'elevato numero di hotel (52) e la disponibilità di oltre 12.000 posti letto indicano un'area turistica sviluppata, con conseguente vivace atmosfera durante tutta l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla Golden Mile, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e ai principali punti di interesse. Si notano la breve distanza dalla spiaggia di Puerto Banús (517m) e la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie entro raggio di camminata. La posizione centrale rispetto alle infrastrutture principali è chiaramente visibile.
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro della città e Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la vicinanza alle aree turistiche più esclusive. A differenza delle zone più interne, la Golden Mile mantiene una forte connessione con il mare, beneficiando al contempo di una completa dotazione di servizi. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona presenta una densità maggiore di servizi di alta gamma e un'atmosfera più cosmopolita, pur mantenendo un'identità ben definita all'interno del contesto marbelleño.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in circa 6-7 minuti (517 metri). Il centro cittadino di Marbella è facilmente accessibile a piedi o in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, corrispondenti a 30-40 minuti di auto. I campi da golf sono ben rappresentati nelle vicinanze, con Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e Golf Los Naranjos a 2,5 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 276 metri. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 1,5 km e 5 centri sanitari nell'area. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 160 metri rappresenta un vantaggio per i possessori di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un'esposizione solare elevata, particolarmente apprezzata sulla terrazza dell'appartamento con orientamento ovest. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per chi ama frequentare le spiagge vicine. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite senza sbalzi eccessivi. La posizione offre un buon equilibrio tra esposizione solare e ventilazione naturale, favorendo il comfort abitativo durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La presenza di diverse spiagge nelle vicinanze offre opzioni variegate per il tempo libero. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è la più accessibile e frequentata, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km e Playa de San Pedro a 2,9 km. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e Golf Los Naranjos a 2,5 km. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, un centro di arrampicata a 3,1 km e una palestra CrossFit a 3,4 km. Le marine come Puerto Deportivo José Banús a 0,2 km offrono opportunità per attività nautiche e la possibilità di ammirare imbarcazioni di lusso. L'offerta ricreativa si completa con 32 feste locali annuali che animano il territorio.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro della città e Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la vicinanza alle aree turistiche più esclusive. A differenza delle zone più interne, la Golden Mile mantiene una forte connessione con il mare, beneficiando al contempo di una completa dotazione di servizi. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona presenta una densità maggiore di servizi di alta gamma e un'atmosfera più cosmopolita, pur mantenendo un'identità ben definita all'interno del contesto marbelleño.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
L'appartamento sulla Golden Mile si posiziona in un segmento di mercato superiore rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo immobile presenta un prezzo significativamente più elevato, giustificato dalla posizione esclusiva. La Golden Mile offre infatti un'accessibilità privilegiata sia alle spiagge che ai servizi di lusso, un fattore distintivo rispetto ad altre aree residenziali della costa. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di prestigio come Real Club de Golf Las Brisas crea un contesto distintivo che differenzia questa location da alternative più economiche come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). La densità di servizi di alta gamma nelle vicinanze (69 ristoranti entro 2 km) supera notevolmente quella delle zone circostanti, confermando il posizionamento premium di questa area all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol.
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