Трикімнатна квартира розташована в районі Золотої Милі Марбельї, одного з найпрестижніших приморських районів Коста-дель-Соль. Ця нерухомість площею 141 м² знаходиться в охоронному житловому комплексі зі спільними садами та басейнами. Завдяки західній орієнтації та близькості до пляжу (всього 517 метрів), ця нерухомість поєднує міські зручності з приморським життям. Квартира має мармурові підлоги, кондиціювання та приватну терасу, що робить її придатною для цілорічного проживання в одному з найбільш бажаних місць Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в самому серці Золотої Милі, ексклюзивного району між Марбельєю та Пуерто-Бануї. Її розташування дозволяє пройти пішки до пляжу та основних зручностей. Комплекс має привілейоване розташування поблизу марин, гольф-клубів та торгових районів, зберігаючи відчуття приватності та безпеки в межах охоронної території.
Нерухомість відповідає практичним житловим потребам завдяки плануванню з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та просторими житловими зонами. Приватна тераса та спільні сади забезпечують відкритий простір, тоді як безпечний комплекс гарантує спокій. Близькість до супермаркетів (276 м), аптек (514 м) та медичних закладів (1,5 км) задовольняє щоденні потреби. Західна орієнтація квартири забезпечує денне сонце на терасі.
Квартира є частиною існуючого завершеного житлового комплексу. Будівля перебуває в хорошому стані з добре підтримуваними спільними зонами, включаючи басейни та сади. Як існуюча забудова, нерухомість виграє від зрілих ландшафтів та перевірених стандартів обслуговування в межах комплексу. Будівля не має ознак значного зносу, що свідчить про постійний догляд.
Нерухомість не пропонує панорамних видів на море з внутрішніх приміщень, лише види на сад. Як частина великого комплексу, мешканці діляться спільними зручностями замість наявності власних amenity. Квартира не включає окремої садової ділянки, лише приватну терасу. В об'єкті відсутня сауна, тренажерний зал або ексклюзивні оздоровчі приміщення в межах самої квартири.
Ref: VL506856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає житло, яке поєднує ексклюзивність Золотої Милі з практичним щоденним життям. Близькість до міжнародних шкіл (Британська міжнародна школа за 4,7 км) робить її придатною для сімей з дітьми, які цінують доступ до якісної освіти в міжнародному співтоваристві. Для професіоналів, які проводять час між країнами, розташування пропонує зручність з аеропортом за 45 км, що робить міжнародні поїздки керованими. Безпечний комплекс з цілодобовою охороною забезпечує спокій для тих, хто проводить періоди за кордоном. Нерухомість також може зацікавити тих, хто шукає дачний будинок у встановленому районі з розважальними можливостями. З Пуерто-Бануї поруч, мешканці мають доступ до елітних магазинів, ресторанів та нічного життя без необхідності їздити далеко. Інвестори можуть знайти туристичну ліцензію особливо цінною, оскільки розташування нерухомості в районі високого попиту з 52 готелями та 12,781 туристичними місцями в регіоні свідчить про здоровий орендний ринок.
Квартира має мармурові підлоги по всій території, що забезпечує як довговічність, так і відчуття розкоші, характерне для нерухомості цієї категорії. Цей вибір матеріалів відображає регіональні будівельні уподобання, де мармур цінується за його охолоджувальні властивості та легкість у догляді в середземноморському кліматі. Кухня повністю обладнана, що передбачає сучасну техніку та вбудовані рішення для зберігання, що максимізують функціональність простору. Хоча конкретні деталі брендів не надано, стандарт для нерухомості цієї цінової категорії зазвичай включає якісні фурнітуру та оздоблення, що витримують регулярне використання. Встановлення кондиціювання вирішує практичну потребу в контролі температури під час спекотних літніх місяців, причому система пропонує як функції обігріву, так і охолодження для цілорічного комфорту. Ця особливість стала стандартом для нерухомості такого класу в південній Іспанії. Ванні кімнати мають вбудовані шафи та власні санвузли в головній спальні, що вказує на увагу до рішень для зберігання та приватних зручностей. Статус "хорошого стану" свідчить про те, що ці елементи належним чином підтримувалися без потреби в негайній реконструкції.
Квартира оцінена в €895,000, що позиціонує її в преміум-сегменті місцевого ринку. Ця ціна відображає її розташування в престижному районі Золотої Милі та житлову площу 141 м². Порівнюючи з подібною нерухомістю в регіоні, вартість вище за середню, але відповідає ексклюзивному характеру цього особливого району. Для порівняння, подібні забудови, як Аквамар в Торре-дель-Мар, починаються від €219,950, тоді як Лантана Ресиденсіаль в Міхас починається від €205,000, а Етерна Гомс 2 в Естепоні починається від €259,000. Ці значні різниці в цінах підкреслюють преміум-позиціонування розташування в Золотій Милі. Туристична ліцензія нерухомості додає потенційну орендну вартість, що може впливати на загальний розрахунок інвестицій для покупців.
Щоденне життя в цій квартирі поєднує середземноморське приморське життя з міськими зручностями. Ранок зазвичай починається зі сніданку на приватній терасі, яка отримує денне сонце завдяки західній орієнтації. Мешканці можуть легко пройти до найближчих супермаркетів (276 м) для щоденних потреб або відвідати один із 69 ресторанів у радіусі 2 км для обіду поза домом. Спільні басейни та сади комплексу пропонують можливості для відпочинку без необхідності покидати дім, тоді як близькість до пляжу (517 м до Плая-де-Пуерто-Бануї) дозволяє спонтанно відвідувати узбережжя. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться на невеликій відстані, включаючи Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас (2,4 км). Життя в Золотій Милі означає доступ до якісних послуг, де аптеки, банки та медичні заклади знаходяться в легкій доступності. Добре розвинена інфраструктура району включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що зменшує залежність від автомобіля для місцевих поїздок.
Розташування квартири забезпечує баланс між житловою спокійністю та доступом до послуг. З 41 початковою школою та 28 середніми школами в ширшому районі, сім'ї знайдуть освітні варіанти в межах розумної відстані. Наявність 5 медичних центрів та лікарні всього за 1,5 км вирішує медичні потреби без значних поїздок. Навколишня інфраструктура підтримує щоденну зручність з супермаркетами, аптеками (3 в межах 2 км) та банками (4 в межах 2 км), всі легко доступні. Ця концентрація послуг зменшує потребу в довгих поїздках для щоденних справ. Для транспорту район добре обслуговується 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками поблизу, що забезпечує сполучення з Марбельєю, Пуерто-Бануї та іншими пунктами призначення. Ця мережа підтримує мешканців, які віддають перевагу не водити автомобіль для щоденних пересувань. Положення комплексу в Золотій Милі розміщує його біля елітної марини Пуерто-Бануї (0,2 км), де мешканці можуть отримати доступ до приморських ресторанів, магазинів та розваг. Ця близькість до розважальної інфраструктури покращує життєвий досвід без необхідності в подорожах на значні відстані.
Карта показує стратегічне положення квартири в Золотій Милі, з мариною Пуерто-Бануї на заході та центром Марбельї на сході. Нерухомість виграє від безпосереднього доступу до прибережної дороги, зберігаючи тиху житлову обстановку. Візуалізація підкреслює, як пляжі, гольф-поля та послуги утворюють зручне кільце навколо розташування, підкреслюючи збалансовану доступність як для дозвілля, так і для щоденних необхідностей.
Золота Миля займає престижне положення між Марбельєю та Пуерто-Бануї, двома найбільш відомими місцями на Коста-дель-Соль. Цей район історично розвивався як ексклюзивна житлова зона, що включає деякі з найдорожчих нерухомостей у регіоні. Положення квартири розміщує її приблизно посередині між зручностями центральної Марбельї та розкішними пропозиціями Пуерто-Бануї. Це центральне розташування забезпечує мешканцям доступ до обох пунктів без розташування в найбільш перевантажених районах будь-якого з них. У ширшому регіоні Золота Миля розташована приблизно посередині між містом Малага на сході та Естепоною на заході. Це розташування пропонує баланс між доступом до великих міських центрів та відносною спокоєю західної Коста-дель-Соль. Розвиток цього району був ретельно спланований, щоб підтримувати баланс між житловою щільністю та відкритими просторами.
Квартира пропонує відмінне сполучення з ключовими пунктами призначення. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Бануї, знаходиться всього за 517 метрів, що робить його легкодоступним пішки. Додаткові пляжі на невеликій відстані включають Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,7 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,9 км). Для любителів гольфу кілька престижних полів знаходяться поблизу, включаючи Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас (2,4 км) та Гольф Лос-Наранхос (2,5 км). Ці об'єкти легко досяжні за кілька хвилин на автомобілі або таксі. Розташування квартири забезпечує гарний доступ як до центру Марбельї, так і до Пуерто-Бануї, кожен з яких пропонує різні можливості для покупок, ресторанів та культурного дозвілля. Нерухомість знаходиться приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що дорівнює 30-40 хвилинам їзди в нормальному транспортному потоці. Наявність інфраструктури для зарядки електромобілів (за 160 м) підтримує власників електромобілів, тоді як наявність власного паркувального місця забезпечує зручність для мешканців з автомобілями.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира виграє від середземноморського клімату, який характеризується середньорічною температурою 19,2°C, з середніми щомісячними показниками від 12°C до 27°C. Цей помірний клімат підтримує комфортне проживання протягом усього року без екстремальних температурних коливань. Розташування отримує приблизно 3,856 годин сонячного світла на рік, створюючи численні можливості для активностей на відкритому повітрі та життя на терасі. Західна орієнтація квартири забезпечує денне та вечірнє сонце на терасі, що може бути особливо приємним протягом прохолодних місяців. Розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, нерухомість користується легким підвищенням, яке забезпечує природну вентиляцію без значних температурних відмінностей порівняно з приморськими районами на рівні моря. Це підвищення також зменшує потенційні проблеми, пов'язані з вологістю, які іноді виникають у нерухомості безпосередньо на узбережжі. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Цей період зазвичай триває з травня по вересень, пропонуючи достатньо часу для купання в морі та водних активностей. Клімат створює сприятливі умови для спільних басейнів, які можна використовувати протягом тривалого періоду поза офіційним купальним сезоном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість квартири до кількох пляжів забезпечує різноманітні варіанти для приморських активностей. Плая-де-Пуерто-Бануї, всього за 517 метрів, пропонує зручний доступ до пляжу з зручностями елітного району. Цей пляж з Блакитним прапором забезпечує чисті води та добре підтримувані об'єкти. На трохи більшій відстані Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,7 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,9 км) пропонують додаткові варіанти пляжів, кожен зі своїм характером та атмосферою. Ця різноманітність дозволяє мешканцям вибирати пляжі залежно від щоденних переваг щодо кількості людей, об'єктів або конкретних активностей. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох престижних полів. Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас на відстані 2,4 км та Гольф Лос-Наранхос на відстані 2,5 км пропонують регулярні можливості для гри. Тренувальний центр гольфу (2,5 км) забезпечує навчальні об'єкти для тих, хто хоче покращити свою гру. Район також має кілька спортивних центрів, включаючи Полідепортіво Сан-Педро (2,4 км), скеледром (3,1 км) та CrossFit Марбелья (3,4 км). Ці об'єкти задовольняють різні уподобання у фітнесі, крім пляжних активностей та гольфу, створюючи комплексне рекреаційне середовище для активних мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Золота Миля займає престижне положення між Марбельєю та Пуерто-Бануї, двома найбільш відомими місцями на Коста-дель-Соль. Цей район історично розвивався як ексклюзивна житлова зона, що включає деякі з найдорожчих нерухомостей у регіоні. Положення квартири розміщує її приблизно посередині між зручностями центральної Марбельї та розкішними пропозиціями Пуерто-Бануї. Це центральне розташування забезпечує мешканцям доступ до обох пунктів без розташування в найбільш перевантажених районах будь-якого з них. У ширшому регіоні Золота Миля розташована приблизно посередині між містом Малага на сході та Естепоною на заході. Це розташування пропонує баланс між доступом до великих міських центрів та відносною спокоєю західної Коста-дель-Соль. Розвиток цього району був ретельно спланований, щоб підтримувати баланс між житловою щільністю та відкритими просторами.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Золота Миля представляє один з найбільш встановлених та престижних районів на Коста-дель-Соль, що безпосередньо впливає на вартість нерухомості. Порівнюючи цю квартиру з забудовами в сусідніх районах, ціна в €895,000 відображає преміум-позиціонування цього конкретного розташування. В Торре-дель-Мар, приблизно за 50 км на схід уздовж узбережжя, забудова Аквамар пропонує нерухомість починаючи з €219,950. Ця значна різниця в ціні ілюструє градієнт вартості від східних до західних районів Коста-дель-Соль, де західний регіон вимагає вищих цін через концентрацію розкішних об'єктів та міжнародну привабливість. Аналогічно, Лантана Ресиденсіаль в Міхас, розташована в горах над Фуенхіролою, пропонує нерухомість від €205,000. Хоча Міхас пропонує традиційний андалуський шарм та види з підвищення, йому бракує безпосереднього доступу до пляжу та престижного приморського позиціонування Золотої Милі. Етерна Гомс 2 в Естепоні, приблизно за 20 км на захід, починається з €259,000. Естепона пережила значний розвиток в останні роки і пропонує цінність порівняно з Марбельєю, але ще не досягла такого ж рівня міжнародного визнання чи ексклюзивного статусу, як район Золотої Милі. Те, що відрізняє розташування в Золотій Милі, це його поєднання близькості як до Марбельї, так і до Пуерто-Бануї, його встановлена репутація та щільність висококласних зручностей у безпосередній доступності. Це позиціонування створює ринок нерухомості з відносно стабільною вартістю порівняно з новими районами, які можуть бути більш вразливими до ринкових коливань.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID