O apartamento de três quartos localizado no coração da Golden Mile de Marbella, na Costa del Sol. Com 141 m² de área habitável, esta propriedade concluída dispõe de três quartos e duas casas de banho. Situado no complexo fechado Costa Nagueles III, com segurança 24 horas, várias piscinas e áreas verdes. A poucos minutos a pé da praia e do centro de Marbella, rodeado por restaurantes, lojas, supermercados e escolas. O apartamento inclui estacionamento privativo e arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na prestigiada Golden Mile de Marbella, o imóvel situa-se a apenas 517 metros da Playa de Puerto Banús, numa área urbana desenvolvida. A proximidade ao Porto José Banús (200 metros) e às principais vias de acesso garante excelente conectividade. A localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso imediato a serviços e lazer.
A propriedade atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos que acomodam famílias ou grupos. A cozinha equipada e a sala de jantar com acesso à varanda proporcionam espaços para convívio. O ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto o armário embutido oferece soluções de armazenamento práticas.
Trata-se de um imóvel concluído, disponível para ocupação imediata sem períodos de espera associados a empreendimentos em construção. A condição de "bom estado" permite aos futuros residentes instalarem-se sem necessidade de obras ou intervenções significativas. A propriedade já dispõe de licença turística, facilitando eventuais explorações de aluguer de curta duração.
O projeto não oferece isolamento acústico especializado para zonas de alto tráfego. Não possui sistema de aquecimento central, dependendo de unidades individuais de ar condicionado. A varanda privativa não oferece vistas marítimas diretas, apenas para jardins. O estacionamento é limitado a um lugar privativo, não contemplando múltiplos veículos.
Ref: VL506856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam localização sobre dimensão, buscando residência em área consolidada com infraestruturas desenvolvidas. Famílias que necessitam acesso fácil a escolas (41 escolas básicas e 28 secundárias na região) encontrarão conveniência. Investidores interessados em propriedades com potencial de rendimento através de turismo beneficiarão da licença turística existente. Profissionais que dividem tempo entre residência principal e secundária valorizarão a proximidade ao aeroporto (45 km) e à cidade de Marbella. A configuração com três quartos oferece flexibilidade para diferentes arranjos familiares, desde casais com filhos a residentes que frequentemente recebem visitas prolongadas.
O apartamento apresenta pavimentos em mármore em todas as divisões, material durável que facilita a manutenção e proporciona sensação de amplitude. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários planeados, com acesso direto à varanda. As casas de banho apresentam sanitários de padrão médio-alto, com a suite incluindo banheira. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas de correr, maximizando o espaço útil. O sistema de ar condicionado distribui-se pelas divisões principais, permitindo regulação térmica independente. A varanda privativa, com espaço suficiente para mobiliário de exterior, proporciona área de lazer complementar. As áreas comuns do complexo mantêm padrões de conservação adequados, com piscinas e jardins que refletem investimento contínuo em manutenção.
Com preço a partir de €895.000, este apartamento de três quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado da Golden Mile. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6.347, alinhado com os padrões da área. A disponibilidade de licença turística potencializa o investimento, permitindo rendimento adicional através de arrendamento de curta duração. Os preços na região variam significativamente consoante a proximidade ao mar e vistas, com este imóvel a oferecer bom valor considerando sua localização e infraestruturas do complexo.
O ritmo diário na Golden Mile combina conveniência urbana com ambiente costeiro. Pelas manhãs, os residentes podem caminhar até à praia em menos de dez minutos, ou visitar o supermercado a apenas 276 metros. Durante o dia, a proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés nas redondezas oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocamentos motorizados. À tarde, a área mantém atividade moderada com presença de residentes e turistas, sem alcançar os níveis de aglomeração das zonas exclusivamente turísticas. O complexo fechado proporciona retiro do movimento urbano, mantendo acessibilidade a pé a serviços essenciais como farmácias (514 metros) e centros de saúde (1,5 km). A vida noturna na área oferece opções variadas, mas o ambiente residencial prevalece após as 23h.
A infraestrutura circundante oferece conveniência completa para vida diária. A 276 metros encontra-se um supermercado para compras essenciais, enquanto a farmáquia mais próxima situa-se a 514 metros. O acesso a cuidados de saúde está garantido com hospital a 1,5 km e cinco centros de saúde na região. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. A presença de quatro agências bancárias e diversos estabelecimentos comerciais completa a oferta de serviços básicos a distâncias percorridas a pé. O Porto José Banús, a apenas 200 metros, amplia as opções de lazer e serviços premium.
A localização do imóvel na Golden Mile coloca-o num dos mais valorizados segmentos da Costa del Sol. A representação cartográfica destaca a proximidade excepcional ao mar (menos de 600 metros), a curta distância ao Porto de Puerto Banús e a inserção em área consolidada com infraestruturas completas. A disposição viária permite acessos rápidos tanto a Marbella como a outras localidades costeiras, reforçando o caráter central desta localização dentro da geografia regional.
A Golden Mile posiciona-se como área estratégica entre Marbella e Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização permite acesso fácil às infraestruturas e serviços de Marbella enquanto mantém proximidade às atrações turísticas de Puerto Banús. A 6 km de Estepona e a cerca de 15 km de Fuengirola, a região funciona como ponto central para exploração da Costa del Sol ocidental. O desenvolvimento urbanístico da área caracteriza-se por equilíbrio entre residenciais de qualidade e infraestruturas turísticas, criando ambiente sofisticado mas funcional.
O acesso à praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, requer apenas uma caminhada de 5-7 minutos (517 metros). As praias de San Pedro situam-se a 2,9 km, acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. O campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas localiza-se a 2,4 km, enquanto outros campos estão entre 2,5-3 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de viagem. O centro de Marbella é facilmente alcançado a pé ou através de curtas deslocações de transportes públicos disponíveis na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 14 metros acima do nível do mar, a região beneficia de microclima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem condições climatéricas favoráveis durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A variação térmica entre o inverno (12°C médio) e verão (27°C médio) permite utilização confortável do espaço exterior durante todas as estações. A exposição a oeste da propriedade proporciona luz natural prolongada durante a tarde e início da noite, particularmente apreciada nas áreas de lazer como a varanda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias oferece diversidade de opções lúdicas. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, apresenta areal dourado e águas calmas, adequada para banhos e desportos aquáticos. A 1,7 km situa-se a Playa Canina Ventura del Mar, enquanto a Playa de San Pedro, a 2,9 km, oferece serviços completos. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se entre 2,4-3 km: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos e Magna Marbella Golf. As infraestruturas desportivas incluem ainda o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e centro de CrossFit Marbella (3,4 km), ampliando opções de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile posiciona-se como área estratégica entre Marbella e Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização permite acesso fácil às infraestruturas e serviços de Marbella enquanto mantém proximidade às atrações turísticas de Puerto Banús. A 6 km de Estepona e a cerca de 15 km de Fuengirola, a região funciona como ponto central para exploração da Costa del Sol ocidental. O desenvolvimento urbanístico da área caracteriza-se por equilíbrio entre residenciais de qualidade e infraestruturas turísticas, criando ambiente sofisticado mas funcional.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento na Golden Mile apresenta posição diferenciada no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a localização premium da Golden Mile justifica o valor superior deste imóvel. A diferença de preço reflete não apenas a construção, mas principalmente a localização estratégica e infraestruturas existentes. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento oferece maior consolidação urbana e proximidade a serviços consolidados. A região da Golden Mile mantém valorização estável devido à procura contínua e limitação de novas construções, diferenciando-se de áreas em desenvolvimento onde o crescimento pode ser menos previsível. O equilíbrio entre ambiente residencial e oferta turística na Golden Mile cria perfil de investimento mais seguro comparativamente a zonas exclusivamente turísticas sujeitas a maior sazonalidade.
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