Dieses Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella, einem begehrten Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer fertiggestellten Bauweise aus dem Jahr 1988 bietet es einen Wohnkomfort in Strandnähe. Die Lage vereint die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer städtischen Zone der Golden Mile, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, während die Nähe zu Puerto Banús zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Diese Positionierung ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten.
Für Käufer, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine private Terrasse richtet sich an Personen, die einen urbanen Lebensstil an der Küste mit Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten priorisieren.
Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Infrastruktur und die umliegende Bebauung sind daher bereits vollständig entwickelt und etabliert. Dies bietet eine gewisse Vorhersehbarkeit hinsichtlich der Nachbarschaftsstruktur und der vorhandenen Dienstleistungen.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards moderner Bauprojekte. Die Infrastruktur, wie die Stromversorgung oder die Isolierung, entspricht dem Baujahr 1988. Es ist keine direkte Meerlage im Sinne eines direkten Zugangs zum Strand; die Entfernung beträgt mehrere hundert Meter. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit aufgeführt.
Ref: VL164846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Lage in Marbella schätzen und Wert auf kurze Wege zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es passt für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sich leicht vermieten lässt, da die Golden Mile eine touristisch attraktive Region ist. Die Architektur und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1988, was für Käufer von Interesse sein könnte, die den Charme dieser Ära schätzen oder bereit sind, Modernisierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen. Paare oder kleine Familien, die einen urbanen Lebensstil mit mediterranem Flair bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur Wert legen, finden hier eine passende Basis. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (ab 2,4 km) ein relevanter Faktor. Die Lage in einer urbanen Zone spricht jene an, die nicht auf die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben verzichten möchten.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden im Wohnbereich, was auf einen damals üblichen Standard für gehobene Immobilien schließen lässt. Die Bäder sind gefliest, wobei eine Beschreibung von 'weißen Marmorfliesen' auf eine spezifische Ausführung hindeutet. Einbaukleiderschränke sind vorhanden, was zur praktischen Raumnutzung beiträgt. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, ohne jedoch Details zu den Geräten oder Materialien zu geben. Die Fenster sind wahrscheinlich isolierverglast, ein Standard für Gebäude aus dieser Zeit, der jedoch nicht explizit erwähnt wird. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die allgemeine Beschreibung 'Good' für den Zustand deutet auf eine gepflegte, aber möglicherweise nicht neuwertige Ausstattung hin. Die Qualität der Oberflächen im Wohnbereich und die offene Gestaltung mit Zugang zum Balkon spiegeln die architektonischen Trends der späten 1980er Jahre wider.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €480.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die exklusive Lage an der Golden Mile zurückzuführen ist. Als Bestandsimmobilie mit Baujahr 1988 bietet es einen Einstieg in eine gefragte Region, ohne die Preise von Neubauprojekten zu erreichen. Die Verfügbarkeit ist als abgeschlossen zu betrachten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Variationen im Preis könnten von der genauen Etage, dem Zustand der Innenräume oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen abhängen, die jedoch nicht im Detail aufgeführt sind. Die 80 m² Wohnfläche bei diesem Preis deuten auf Kosten pro Quadratmeter hin, die den hohen Wert der Lage widerspiegeln.
Das Duplex-Penthouse in der Golden Mile von Marbella positioniert sich als Wohnlösung für jene, die städtisches Flair mit Küstennähe verbinden möchten. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, nur etwa 517 Meter entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Das tägliche Leben ist durch die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt in 276 Metern Entfernung und einer Apotheke in 514 Metern Entfernung geprägt. Die Fortbewegung innerhalb des Viertels ist dank einer hohen Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln und der Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, gut organisiert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet, was auf ein belebtes Umfeld hindeutet, insbesondere während der Saison. Die Distanz zur pulsierenden Marina von Puerto Banús (200m) unterstreicht die zentrale Lage im Herzen des Geschehens.
Das Leben an der Golden Mile, Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist als städtisch einzustufen, mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite Palette an gastronomischen Optionen. Für die Gesundheitsversorgung stehen ein Krankenhaus in 1,5 km Entfernung und eine Apotheke in 514 Metern zur Verfügung. Die 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis gewährleisten eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen oder Ausflüge außerhalb des unmittelbaren Bereichs vorteilhaft sein kann. Die Gegend ist nicht nur bei Anwohnern beliebt, sondern zieht auch Touristen an, was sich in 52 Hotels mit 12.781 Betten widerspiegelt. Dies deutet auf ein belebtes Umfeld hin, das über das ganze Jahr hinweg Aktivität bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in der Golden Mile, einem bekannten Abschnitt der Costa del Sol zwischen Marbella und Puerto Banús. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Marina und zu wichtigen städtischen Dienstleistungen hervor. Die Darstellung visualisiert die städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile in Marbella ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Yachthafen von Puerto Banús gelegen. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an beide Zentren. Marbella selbst (ca. 6 km entfernt) bietet eine historische Altstadt, kulturelle Angebote und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen. Puerto Banús, nur 200 Meter entfernt, ist bekannt für seine Luxusyachten, Boutiquen und das lebhafte Nachtleben. Die Lage dient als Puffer zwischen der städtischen Infrastruktur von Marbella und dem glamourösen Ambiente von Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert zudem die Weiterreise zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut dimensioniert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 46 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von ungefähr 45 Minuten bedeutet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2,5 km erreichbar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie einem Supermarkt (276 m) und einem Krankenhaus (1,5 km) gekennzeichnet. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Ein EV-Ladepunkt ist nur 160 Meter entfernt, was auf eine moderne Infrastruktur schließen lässt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Golden Mile ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode im Freien, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate, typischerweise von Juni bis Oktober, gegeben ist. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmsten Monaten. Die geringe Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die Himmelsrichtung Süd für das Penthouse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Das milde Klima ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage an der Golden Mile bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 517 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und dem Playa de San Pedro (2,9 km). Diese Strände sind für Erholung und Wassersport geeignet. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,4 km entfernt, ebenso wie Golf Los Naranjos (2,5 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) und Wassersportangebote in den Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,2 km). Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht das Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile in Marbella ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Yachthafen von Puerto Banús gelegen. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an beide Zentren. Marbella selbst (ca. 6 km entfernt) bietet eine historische Altstadt, kulturelle Angebote und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen. Puerto Banús, nur 200 Meter entfernt, ist bekannt für seine Luxusyachten, Boutiquen und das lebhafte Nachtleben. Die Lage dient als Puffer zwischen der städtischen Infrastruktur von Marbella und dem glamourösen Ambiente von Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert zudem die Weiterreise zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in Marbella deutlich höherpreisig. Dies ist primär auf die exklusive Lage an der Golden Mile und die Nähe zu Puerto Banús zurückzuführen, einem der prestigeträchtigsten Orte der Region. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls in einem anderen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte jüngere Baujahre oder eine andere Art von Umgebung (z.B. Torre del Mar als Küstenstadt mit breiterem Angebot, Mijas als Bergdorf-Nähe) aufweisen, zeichnet sich das Marbella-Penthouse durch seine etablierte, städtische und strandnahe Lage aus. Die Wohnfläche und die Ausstattung sind typisch für die Bauzeit (1988) und entsprechen dem gehobenen Standard der Golden Mile dieser Ära, was sich im Preis von €480.000 widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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