דירת דופלקס פנטהאוז זו ממוקמת ב-The Golden Mile, מחוז אלופייה, מציעה שילוב של נוחות ונגישות. הבניין, שהושלם בשנת 1988, משקף את סגנון הבנייה של התקופה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה פריסה פונקציונלית בשטח של 80 מ"ר. המיקום מעניק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שהוא נהנה מסביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה נגישות גבוהה למשאבים. הקרבה לטיילת ולמתקנים חיוניים תורמת לנוחות היומיומית. המיקום המרכזי משלב את היתרונות של חיים עירוניים עם הקרבה לים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על נוחות ונגישות. הפריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקת פתרון פרקטי למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נעים, ומתקני הקהילה מוסיפים לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 1988, ומייצג סגנון אדריכלי של סוף המאה ה-20. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, והוא מציע את היתרונות של נכס קיים עם פוטנציאל לשדרוג. הסטטוס 'Completed' מצביע על כך שהבנייה הושלמה וכי הדירה מוכנה למגורים.
הנכס אינו מציע את התכונות של פרויקט חדש, כגון עיצובים עכשוויים או טכנולוגיות בנייה עדכניות. אין בו מתקנים מודרניים כגון בריכה פרטית או גינה פרטית, והוא ממוקם בסביבה עירונית ולא באזור כפרי מבודד. התכונות כמו 'WiFi' ו'בקרת אקלים' כלולות, אך לא מצוין פרט לגבי יעילות אנרגטית.
Ref: VL164846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים וחיי עיר תוססים. קרבתה לים (517 מטר מחוף Playa de Puerto Banús) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוף וים. מיקומה בסביבה עירונית, עם סופרמרקט במרחק 276 מטר, בית מרקחת במרחק 514 מטר, ומסעדות רבות בקרבת מקום, מבטיח נוחות יומיומית. הדופלקס בן 2 קומות, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, בהתחשב ב-52 בתי המלון ו-12,781 מיטות באזור, המעידים על תיירות ענפה. למי שמחפש גישה נוחה לנכסים כמו מגרשי גולף (2.4 ק"מ) או מרינות (0.2 ק"מ), מיקום זה מספק אפשרויות רבות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה גימור טוב המאפיין את תקופת הבנייה. התיאורים החזותיים מצביעים על שימוש בריצוף שיש בסלון ובפינת האוכל, וריצוף צפחה בסלון ליד המרפסת. חדרי האמבטיה מציגים חיפוי קירות באריחים, עם דגש על שיש לבן באחד מהם, הכולל מקלחון. הדירה כוללת ארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון פרקטיים. התמונות מראות גם כישורי בנייה טיפוסיים לתקופה, כגון מדרגות פנימיות המובילות לקומת הגג או לחלק אחר של הדירה. קיימת בקרת אקלים (מזגן) וחיבור WiFi. בהיעדר מידע נוסף על חומרים ספציפיים או טכנולוגיות בנייה, ההתרשמות היא מגימור אמין ופונקציונלי, המתאים לסטנדרטים של שנות ה-80, עם פוטנציאל לשדרוג בהתאם להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 480,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש ב-The Golden Mile, אזור הידוע ביוקרתו ובביקוש הגבוה. הדירה, בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציעה פריסה של 80 מ"ר. בהתחשב במחיר למטר מרובע, הדירה ממוקמת בטווח מחירים המצביע על הזדמנות לרכישת נכס באזור פרימיום. מאחר שמדובר בנכס קיים, זמינותו תלויה במכירה בפועל. נתוני עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביעים על שוק פעיל, מה שיכול להשפיע על תנודות המחירים וזמינות הנכסים.
המיקום ב-The Golden Mile, מלבייה, מציע חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. מספר המסעדות (69) ובתי הקפה (10) מעיד על חיי לילה תוססים ואפשרויות בילוי מגוונות. חיי העיר מתאפיינים גם בנגישות לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. קרבה לשירותי בריאות, הכוללים 5 מרכזי בריאות, וכן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מדגישה את אופי האזור כמתאים למשפחות. הים נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש חופים. שילוב זה של מגורים עירוניים, שירותים מלאים וקרבה לים יוצר סגנון חיים דינמי ונוח.
החיים ב-The Golden Mile, מלבייה, מתאפיינים בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף (517 מטר) מאפשרת אורח חיים ים-תיכוני. המרחקים הקצרים לסופרמרקטים (276 מטר), בתי מרקחת (514 מטר) ומסעדות (69 בסביבה) מבטיחים נוחות יומיומית. האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הניידות לקלה גם ללא רכב פרטי. קרבה למוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) ולשירותי בריאות (5 מרכזי בריאות) מחזקת את האופי המשפחתי והנגיש של האזור. קרבה למרינות (0.2 ק"מ) ולמרכזי ספורט (2.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום המדויק של הנכס נמצא ב-The Golden Mile, מלבייה. אזור זה ידוע ביוקרתו ובקרבתו לחוף ולמרינת בנאוס. המפה מציגה את השילוב של סביבה עירונית עם נגישות גבוהה לחופים, מסעדות, חנויות, ומגרשי גולף, כפי שמשתקף מהנתונים הגאוגרפיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור המבוקש של The Golden Mile, בין מרבליה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור יוקרתי הידוע בחופיו, מסעדותיו, ואתרי הבילוי שלו. קרבה למרינת בנאוס (0.2 ק"מ) משייכת אותו לאחד ממרכזי הפעילות הימית והחברתית המובילים בריביירה הספרדית. המרחק משדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, בעוד שהמרחק היחסי לערים כמו אסטפונה או פורטו באנוס מאפשר גיוון באפשרויות בילוי וסיורים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופי הים, עם Playa de Puerto Banús במרחק 517 מטר. נגישות זו לחוף היא יתרון משמעותי. מבחינת תחבורה, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, ומספק קישוריות בינלאומית. הגישה למרכז העיר מלבייה ותיקוני סן פדרו קלה, אך נדרש שימוש בתחבורה. סופרמרקטים (276 מטר) ובתי מרקחת (514 מטר) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים (160 מטר) זמינות גם כן.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,856, נתון גבוה המעיד על שפע של אור יום. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא 14 מטר, מה שמבטיח קרבה יחסית לחוף ונוף פתוח. המיקום ב-The Golden Mile, אזור שטוח יחסית, תורם לנוחות הגישה והניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מהווה יתרון מרכזי, עם Playa de Puerto Banús במרחק 517 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ומתקני טיפוס. המרינות הסמוכות, כגון Puerto Deportivo José Banús (0.2 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המבוקש של The Golden Mile, בין מרבליה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור יוקרתי הידוע בחופיו, מסעדותיו, ואתרי הבילוי שלו. קרבה למרינת בנאוס (0.2 ק"מ) משייכת אותו לאחד ממרכזי הפעילות הימית והחברתית המובילים בריביירה הספרדית. המרחק משדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, בעוד שהמרחק היחסי לערים כמו אסטפונה או פורטו באנוס מאפשר גיוון באפשרויות בילוי וסיורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה ב-The Golden Mile ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה הפרימיום. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לעיתים קרובות יחידות חדשות יותר במחירים נגישים יותר, נכס זה ב-The Golden Mile מציע את היתרונות של מיקום מרכזי, קרבה לחופים ולמתקני יוקרה, המאפיינים אזורים מבוקשים מאוד בריביירה. המחיר של 480,000 אירו משקף את הערך של קרבה למרינת בנאוס, מגרשי גולף ברמה עולמית, ושירותים עירוניים מפותחים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים למשוך קונים המחפשים ערך או חדשנות, נכס זה פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומיקום מרכזי ללא פשרות, תוך שהוא מציע את האיזון בין מגורים קבועים לחופשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
