Ce duplex penthouse, situé sur la prestigieuse Golden Mile à Marbella, offre une expérience de vie méditerranéenne dans un cadre urbain dynamique. Construit en 1988, il a été maintenu en bon état et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et la plage. Son orientation sud garantit une luminosité constante, tandis que la terrasse privée offre des vues agréables sur la mer, le jardin et la piscine commune. Ce bien représente une opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché au cœur de la Golden Mile, une zone reconnue pour son prestige et sa proximité avec le littoral. Il se trouve à quelques pas de la plage et des commerces, offrant une intégration parfaite dans le tissu urbain. Cette localisation privilégiée permet un accès facile aux marinas et aux centres d'activités, tout en restant dans un environnement résidentiel établi.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie pratique et ensoleillé. La configuration en duplex offre une séparation des espaces de vie et de nuit, tandis que la terrasse privée permet de profiter du climat. La présence d'équipements communautaires tels qu'une piscine et un court de tennis renforce l'attrait pour les résidents actifs ou ceux qui apprécient les loisirs de proximité.
Bien que construit en 1988, ce penthouse duplex a été entretenu au fil du temps. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante dans une communauté établie. Le statut de 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible à l'occupation, sans délai d'attente lié à une construction en cours ou à venir.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou de conception architecturale contemporaine. L'année de construction de 1988 implique une technologie et des finitions qui peuvent différer des standards actuels. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant orientées jardin ou piscine.
Ref: VL164846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier dynamique et bien établi de Marbella. Il convient aux acheteurs qui privilégient la proximité immédiate des commodités, des restaurants et de la plage, sans vouloir dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. De plus, sa localisation et ses caractéristiques en font une option intéressante pour ceux qui envisagent de louer leur bien pour générer des revenus locatifs, notamment durant la saison touristique intense de la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex, construit en 1988, présente des finitions typiques de cette période de construction. Les revêtements de sol en marbre dans le salon et la cuisine ouverte, visibles sur les photographies, témoignent d'une certaine qualité d'époque. Les salles de bain affichent des carrelages sur les murs et des équipements sanitaires fonctionnels. Les armoires encastrées dans les chambres sont un ajout pratique. Bien que les matériaux d'origine puissent ne pas correspondre aux dernières tendances, l'état général 'Good' suggère une propriété entretenue, potentiellement susceptible d'améliorations futures pour s'aligner sur les standards contemporains de confort et d'esthétique.
Le prix de départ pour ce duplex penthouse est fixé à 480 000 €. Compte tenu de sa localisation sur la Golden Mile et de ses caractéristiques, ce tarif se positionne dans la moyenne haute pour des biens de cette typologie dans le secteur. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 1988. Le marché immobilier de la région a connu 4 743 transactions, indiquant une activité soutenue. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la taille exacte, de l'état de conservation et des vues spécifiques offertes par chaque unité au sein de la communauté.
Vivre dans ce duplex penthouse sur la Golden Mile signifie s'intégrer dans un environnement où l'animation urbaine rencontre la proximité de la mer. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale vers la plage, située à moins de 500 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements avoisinants. Les courses se font facilement au supermarché situé à 276 mètres. La soirée peut être consacrée à un dîner dans un restaurant proche, avec l'embarras du choix parmi les 69 options dans un rayon de 2 km. La présence d'infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 160 mètres et un accès rapide aux transports publics facilitent la vie quotidienne et les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
La vie dans ce quartier de la Golden Mile se caractérise par son accessibilité et sa densité de services. À moins de 500 mètres, on trouve la plage, des restaurants et des boutiques, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le supermarché et la pharmacie sont également à portée de main. L'environnement urbain est complété par une offre éducative riche avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km, ainsi que 5 centres de santé. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservant la zone renforce la connectivité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce plan situe le penthouse dans le contexte de la Golden Mile, une zone côtière recherchée de Marbella. Il met en évidence la proximité du bien avec la plage, le port de Puerto Banús, ainsi qu'avec les axes routiers principaux qui le relient au reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé sur la célèbre Golden Mile, une artère résidentielle et touristique majeure entre Marbella centre et Puerto Banús. Il bénéficie ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des attractions de Marbella ville et de l'animation du port de plaisance. La position est stratégique pour accéder rapidement aux villes voisines, tout en profitant d'un environnement établi avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une localisation stratégique. La plage est à moins de 600 mètres, et plusieurs autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) et Playa de San Pedro (2.9 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours tels que Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Les commodités sont abondantes : supermarché à 276 m, centre commercial à proximité, et hôpital à 1.5 km. Le port de plaisance de Puerto Banús est à seulement 200 mètres, ajoutant une dimension de loisirs nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement historique de 3,856 heures par an. La température de l'eau permet une baignade agréable durant 5 mois de l'année. L'altitude du bien, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la mer et, plus loin, par les reliefs pré-littoraux. Le climat tempéré, avec des températures oscillant entre 12°C et 27°C en moyenne, favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à 517 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) et Playa de San Pedro (2.9 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale, tels que Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) et Golf Los Naranjos (2.5 km), se trouvent à courte distance. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.4 km) et des centres de fitness enrichissent l'offre de loisirs. La marina de Puerto Banús, à 200 mètres, est un centre d'activités nautiques et sociales.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé sur la célèbre Golden Mile, une artère résidentielle et touristique majeure entre Marbella centre et Puerto Banús. Il bénéficie ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des attractions de Marbella ville et de l'animation du port de plaisance. La position est stratégique pour accéder rapidement aux villes voisines, tout en profitant d'un environnement établi avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
En comparaison avec les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce duplex penthouse sur la Golden Mile se positionne à un niveau de prix significativement plus élevé, reflétant le prestige et l'emplacement prime de la zone. Ces autres projets, souvent plus récents ou situés dans des localités moins exclusives, offrent des points d'entrée tarifaires plus bas. La Golden Mile est reconnue pour son marché immobilier haut de gamme, attirant une clientèle internationale à la recherche de proximité avec des services de luxe, des plages renommées et des infrastructures de loisirs de premier ordre comme la marina de Puerto Banús. Tandis que les autres exemples peuvent proposer des constructions plus modernes ou des cadres plus axés sur la tranquillité résidentielle, ce bien se distingue par son intégration dans un environnement urbain animé et son accès immédiat à une multitude d'activités et de commodités, justifiant ainsi sa valorisation supérieure sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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