La proprietà bifamiliare si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, completata e pronta per essere abitata. Con una superficie di 161 m², tre camere da letto e tre bagni, questa residenza offre un ambiente abitativo ben definito in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La sua posizione angolare nello sviluppo residenziale Arco Iris fornisce privacy e luce naturale durante tutta la giornata. Gli spazi esterni includono terrazze accessibili direttamente dalla zona giorno, offrendo aree aggiuntive per vivere all'aperto. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella Golden Mile di Marbella, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali strutture urbane. La sua posizione nel complesso residenziale Arco Iris offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e al lungomare stabilisce un collegamento diretto con alcuni dei punti di riferimento più riconosciuti della Costa del Sol.
La distribuzione su tre piani soddisfa diverse esigenze abitative funzionali. Il piano terra presenta una zona giorno con cucina a vista e un bagno per gli ospiti, facilitando la socializzazione. Al primo piano, due camere da letto con armadi a muro e due bagni offrono comfort per nuclei familiari. Il secondo piano ospita una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e accesso diretto a due terrazze, adatto per ospiti o come spazio polivalente.
La proprietà è stata completata e ristrutturata nel 2018, mantenendo un eccellente stato di conservazione. Come immobile già terminato, non ci sono fasi di costruzione in corso o tempistiche di consegna da attendere. L'intervento di ristrutturazione ha aggiornato gli spazi secondo standard moderni, mantenendo allo stesso tempo l'integrità strutturale della costruzione originale. Il garage sotterraneo doppio e la stanza deposito privata sono inclusi nella proprietà.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. La configurazione bifamiliare implica una parete condivisa con un'unità adiacente, limitando la privacy totale. Non ci sono ascensori nell'edificio, rendendo necessaria l'uso delle scale per accedere ai diversi piani. La posizione urbana significa che non si beneficia di un ambiente rurale o isolato. I parcheggi sono limitati allo spazio garage doppio sotterraneo senza opzioni aggiuntive.
Questa proprietà è adatta per coloro che cercano una residenza secondaria in una posizione privilegiata senza i tempi di attesa associati a nuove costruzioni. È particolarmente indicata per famiglie che apprezzano la possibilità di accedere a piedi ai servizi e alle spiagge, eliminando la necessità di un secondo veicolo. I professionisti che lavorano remotamente beneficeranno degli spazi ben distribuiti su più livelli, che consentono di separare le aree di lavoro da quelle di svago. Gli acquirenti che cercano un immobile già pronto da abitare senza ulteriori lavori di ristrutturazione troveranno qui una soluzione completa. La combinazione di terrazze esterne e posizione vicina al mare la rende adatta anche per chi apprezza l'intrattenimento all'aperto e lo stile di vita mediterraneo. Infine, per gli investitori interessati a proprietà nella Golden Mile, questa rappresenta un'opzione consolidata con basso rischio di imprevisti costruttivi.
La proprietà presenta finiture di alto livello che si evidenziano in diversi elementi strutturali e decorativi. I pavimenti in marmo offrono durabilità e raffinatezza, richiedendo poca manutenzione e mantenendo un aspetto elegante nel tempo. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica, riducendo la dispersione termica e fornendo migliore isolamento acustico rispetto ai vetri singoli. I bagni presentano sanitari di qualità con doppio lavabo e idromassaggio, elementi che elevano lo standard funzionale e di comfort. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati offre praticità per l'uso quotidiano, mentre gli armadi a muro in tutte le camere ottimizzano lo spazio di stivaggio. Le finiture esterne delle terrazze sono state realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo longevità e minima manutenzione. La ristrutturazione del 2018 ha aggiornato gli impianti secondo le normative vigenti, migliorando sia l'aspetto estetico che l'efficienza complessiva dell'immobile.
Con un prezzo di partenza di €1.335.000, questa proprietà si posiziona nel segmento alto del mercato immobiliare di Marbella. Il valore riflette la posizione nella Golden Mile, gli standard di finitura e la superficie di 161 m². Il prezzo include uno spazio garage doppio sotterraneo e una stanza deposito privata, elementi che contribuiscono al valore complessivo. Rispetto ad altre proprietà bifamiliari nella stessa zona, il prezzo è allineato con le quotazioni di mercato per immobili di caratteristiche simili, considerando la recente ristrutturazione del 2018 e le finiture di qualità superiore.
Questa proprietà si adatta a un ritmo di vita dove la praticità urbana si combina con l'accesso alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al mare a soli 517 metri, seguito da colazione in uno dei 69 ristoranti entro 2 km. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a 276 metri, mentre l'accesso a piedi a farmacie, banche e servizi medici elimina la necessità di spostamenti in auto per bisogni essenziali. Il pomeriggio può trascorrere nelle ampie terrazze esposte a sud-est, sfruttando le 3.856 ore di sole annuali. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opzioni per attività ricreative, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. La posizione in un complesso residenziale chiuso con giardini paesaggistici fornisce uno spazio comunitario curato, pur mantenendo l'accesso alla vivace atmosfera della Costa del Sol.
L'ambiente circostante questa proprietà combina l'accessibilità urbana con le attrazioni costiere tipiche della Costa del Sol. A pochi metri di distanza si trovano servizi essenziali come supermercati (276m), farmacie (514m) e un centro sanitario (1,5km), rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti in auto. Per lo svago, la distanza ravvicinata a Puerto Banús (0,2km) offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre il lungomare è facilmente raggiungibile per passeggiate panoramiche. L'area è ben servita dal punto di vista educativo, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione, includendo istituti internazionali come la British International School a 4,7km. Per la salute, oltre al centro sanitario vicino, si trovano 5 strutture sanitarie entro 2km. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, mentre l'accesso alle autostrade principali connette agevolmente con Malaga (45km) e altri centri della regione. La presenza di un'infrastruttura ben sviluppata, combinata con le attrazioni turistiche e ricreative, crea un ambiente vivace tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nella Golden Mile di Marbella, mostrando la sua vicinanza al mare (517m) e a Puerto Banús (0,2km). Si nota la presenza di servizi essenziali entro un raggio di 500m e le principali vie di accesso alla regione. La mappa visualizza anche la distribuzione delle spiagge circostanti e i campi da golf nelle vicinanze, fornendo un contesto geografico completo per valutare la posizione dell'immobile.
La proprietà si posiziona strategicamente lungo la Golden Mile, il prestigioso tratto costiero che collega Marbella con Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la vicinanza alle attrazioni turistiche più rinomate della Costa del Sol. A est, si trova il centro di Marbella (circa 6km), mentre a ovest Puerto Banús è praticamente adiacente (0,2km). Verso l'interno, la proprietà mantiene un collegamento efficiente con la N-340, la strada costiera principale che collega tutta la regione. La sua collocazione in questa zona consolidata la distingue dalle aree più turistiche o in sviluppo, offrendo stabilità e servizi consolidati. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa posizione combina l'esclusività di una zona residenziale di pregio con la praticità di avere servizi e attrazioni a portata di mano.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità a varie attrazioni e servizi chiave della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, la Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7km) e Playa de San Pedro (2,9km) rimangono entro brevi distanze. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas è situato a 2,4km, con ulteriori opzioni come Golf Los Naranjos a 2,5km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45km, circa 30-40 minuti di auto, mentre la stazione di ricarica EV più vicina è a soli 160 metri. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato si trova a 276 metri, mentre per esigenze mediche, una farmacia è disponibile a 514 metri e un ospedale a 1,5km. Questa posizione centralizzata permette di accedere a piedi o con brevi spostamenti alla maggior parte delle necessità quotidiane e ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19,2°C e una escursione termica tra 12°C e 27°C durante l'anno. La posizione a soli 14 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite senza eccessive variazioni. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'area gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per sfruttare le terrazze esposte a sud-est della proprietà. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine modesta e la vicinanza al mare mitigano le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole. La pendenza del terreno è minima nella zona circostante la proprietà, facilitando gli spostamenti a piedi. L'esposizione multipla (est, sud-est, sud, ovest) assicura che diverse aree della proprietà ricevano luce solare in diversi momenti della giornata, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in prossimità di diverse spiagge e opzioni ricreative che caratterizzano la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, rappresenta l'opzione balneare più vicina, nota per il suo ambiente esclusivo e servizi completi. A 1,7km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de San Pedro si estende a 2,9km. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4km e Golf Los Naranjos a 2,5km, campi rinomati a livello internazionale. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro (2,4km), il Rocodromo (3,1km) e CrossFit Marbella (3,4km), offrendo diverse opzioni per attività fisica. Per lo svago marittimo, il Puerto Deportivo José Banús si trova a 0,2km, fornendo accesso per attività nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di queste strutture ricreative di alta qualità, combinate con il clima favorevole, rende questa zona particolarmente adatta per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si posiziona strategicamente lungo la Golden Mile, il prestigioso tratto costiero che collega Marbella con Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la vicinanza alle attrazioni turistiche più rinomate della Costa del Sol. A est, si trova il centro di Marbella (circa 6km), mentre a ovest Puerto Banús è praticamente adiacente (0,2km). Verso l'interno, la proprietà mantiene un collegamento efficiente con la N-340, la strada costiera principale che collega tutta la regione. La sua collocazione in questa zona consolidata la distingue dalle aree più turistiche o in sviluppo, offrendo stabilità e servizi consolidati. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa posizione combina l'esclusività di una zona residenziale di pregio con la praticità di avere servizi e attrazioni a portata di mano.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL744253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione, questa proprietà sulla Golden Mile si distingue per la sua posizione consolidata e la completezza dei servizi immediatamente disponibili. Confrontandola con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), si nota una differenza significativa sia nel posizionamento geografico che nel prezzo, riflettendo la maggiore esclusività della Golden Mile. Mentre le altre località offrono alternative più economiche, spesso in fase di sviluppo o in aree meno centrali, questa proprietà a Marbella rappresenta una soluzione in una zona già pienamente consolidata con servizi e attrazioni immediatamente accessibili. La Golden Mile è storicamente riconosciuta come una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, con valori immobiliari che tendono a mantenersi stabili anche durante le fluttuazioni di mercato. La vicinanza a Puerto Banús, con i suoi servizi di lusso, e le spiagge facilmente raggiungibili a piedi rappresentano un vantaggio competitivo rispetto a molte altre località costiere dove tali servizi richiedono necessariamente l'uso dell'auto. In termini di investimenti, questa zona storicamente dimostra una maggiore resilienza durante i cicli di mercato, sebbene con un punto di ingresso iniziale più elevato rispetto ad aree emergenti.
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