Villa mitoyenne située sur la Golden Mile à Málaga, dans une zone urbaine prisée de la Costa del Sol. La propriété se trouve à environ 500 mètres de la mer, dans un environnement résidentiel bien établi. L'emplacement offre un accès pratique à la fois aux plages et aux commodités urbaines. Avec trois chambres et trois salles de bain, cette construction achevée offre 161 mètres carrés d'espace de vie. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel fermé avec jardins et piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur la Golden Mile, segment côtère réputé entre Marbella et Puerto Banús. Sa position à proximité immédiate de la mer (moins de 600 mètres) définit son caractère méditerranéen. L'environnement urbain dense offre un cadre sécurisé avec services à portée de main. La localisation permet un accès à pied aux commerces, restaurants et installations récréatives de la zone.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres réparties sur trois niveaux. La disposition sur plusieurs étages offre une séparation spatiale adaptée aux familles ou aux résidents recevant des invités. La présence de terrasses privées répond au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat. Le garage double et le local de stockage répondent aux exigences pratiques des résidents permanents.
Construite et entièrement rénovée en 2018, cette résidence représente un logement achevé disponible sans délai. Les travaux de rénovation ont modernisé la structure tout en conservant l'intégrité architecturale d'origine. L'état actuel de la propriété ne nécessite pas d'interventions immédiates, offrant une solution clé en main. Les espaces communs du complexe sont également entretenus et opérationnels.
La configuration en villa mitoyenne implique un partage de murs avec les propriétés voisines, limitant la possibilité d'extensions latérales. L'emplacement en zone urbaine densément construite restreint les vues panoramiques sur l'arrière-pays. La superficie de 161 m² peut être considérée comme modeste pour une résidence de cette gamme de prix dans le secteur. Le stationnement supplémentaire en dehors du garage intégré peut présenter des défis en saison haute.
Cette résidence convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un emplacement côtère premium sans les contraintes d'un projet de construction. Les familles avec enfants ou les professionnels actifs apprécieront la configuration sur plusieurs niveaux offrant des espaces distincts. Les résidents qui privilégient un mode de vie où les services essentiels sont accessibles à pied trouveront ici un avantage significatif. La propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien pendant leur absence. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs la rend adaptée pour profiter du climat méditerranéen. Les investisseurs cherchant une propriété de prestige dans une zone avec demande locative constante pourront également y trouver un intérêt, particulièrement durant la saison touristique où la demande sur la Golden Mile reste soutenue.
La propriété présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux durables choisis lors de la rénovation de 2018. Les sols en marbre traversent les espaces de vie principaux, offrant à la fois élégance et facilité d'entretien adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bain disposent d'équipements haut de gamme, dont des doubles lavabos et une baignoire jacuzzi avec éclairage zénithal. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes dans un agencement fonctionnel qui s'ouvre sur l'espace de vie. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique tout en réduisant la transmission sonore depuis les zones urbaines environnantes. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement abondant avec des finitions soignées. Les terrases bénéficient d'une couverture partielle permettant une utilisation variable selon les conditions météorologiques, prolongeant ainsi leur fonctionnalité tout au long de l'année.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 1 335 000 euros, reflétant sa position sur la Golden Mile, zone prisée de la Costa del Sol. Ce tarif inclut l'espace de vie de 161 m² réparti sur trois niveaux, ainsi qu'un garage double souterrain et un local de stockage privatif. Le marché immobilier actuel dans ce segment montre des prix comparables pour des propriétés avec caractéristiques similaires dans la même zone. La valeur est influencée par la rénovation récente de 2018 qui a maintenu la propriété en excellent état sans nécessiter d'investissements immédiats supplémentaires de la part des acquéreurs.
La vie dans cette résidence sur la Golden Mile s'organise autour d'une routine où la mer et les commodités urbaines fusionnent. Les matinées commencent souvent avec un café sur l'une des terraces orientées au sud-est, profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité de Playa de Puerto Banús permet des marches ou séances de jogging le long du littoral, accessibles à pied en moins de dix minutes. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec des supermarchés et commerces à moins de 300 mètres. Les résidents alternent entre les espaces privés de la propriété et l'accès aux installations communautaires comme la piscine partagée. Le soir, les restaurants et bars de la zone offrent des options de sortie sans déplacement nécessaire. Cette configuration permet un mode de vie où la voiture devient optionnelle plutôt qu'essentielle pour les besoins quotidiens, bien qu'elle reste pratique pour explorer d'autres parties de la Costa del Sol.
L'environnement de vie autour de cette propriété se caractérise par son accessibilité piétonne et sa densité de services. La proximité immédiate du quartier de Puerto Banús, à environ 500 mètres, place les résidents au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. Les infrastructures locales comprennent onze lignes de transport public avec cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La zone urbaine offre un réseau complet de services médicaux, dont un hôpital à 1,5 km et plusieurs pharmacies à moins de 600 mètres. Pour l'éducation, quarante-et-une écoles primaires et vingt-huit établissements secondaires sont accessibles dans un rayon raisonnable. La présence de trois centres de santé et d'un large éventail de commerces contribue à créer un environnement autonome où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits localement sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte illustre la position privilégiée de la résidence au sein de la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la côte et les infrastructures de Puerto Banús. L'emplacement permet un accès équilibré aux plages, commerces et équipements récréatifs. Les cercles concentriques démontrent la diversité des services accessibles à pied ou en courte distance, renforçant l'autonomie des résidents dans leurs déplacements quotidiens.
La Golden Mile occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, segment côtère haut de gamme s'étendant sur environ six kilomètres entre l'ouest de Marbella et Puerto Banús. Cette localisation place la propriété au carrefour des zones urbaines dynamiques et des espaces récréatifs côtères. Marbella-centre se trouve à environ 6 kilomètres à l'est, tandis que Puerto Banús, centre commercial et de loisirs internationalement reconnu, est accessible à moins d'un kilomètre à l'ouest. Cette situation permet aux résidents de bénéficier simultanément des services et infrastructures de Marbella, ville principale de la région, et de l'attrait touristique et commercial de Puerto Banús, sans subir directement l'affluence des zones les plus touristiques.
La plage de Puerto Banús, accessible à environ 517 mètres, représente l'atout récréatif le plus proche, suivie par Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et Golf Los Naranjos à 2,5 km. Les installations portuaires de Puerto Deportivo José Banús sont situées à seulement 200 mètres, offrant des services nautiques et activités maritimes. Les supermarchés et commerces quotidiens se trouvent à moins de 300 mètres, tandis que les écoles internationales comme la British International School sont accessibles à 4,7 km, environ 10-15 minutes en voiture selon la circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la Golden Mile offre 3 856 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La faible altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux sans variations extrêmes. Ces conditions climatiques favorisent une utilisation prolongée des espaces extérieurs comme les terraces de la propriété, qui bénéficient d'une exposition sud-est optimisant l'ensoleillement matinal tout en offrant une certaine protection pendant les après-midi les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des principaux atouts récréatifs de cet emplacement. Playa de Puerto Banús, à 517 mètres, offre un accès direct à la mer avec services complets. À 1,7 km, Playa Canina Ventura del Mar présente une alternative moins fréquentée, tandis que Playa de San Pedro, à 2,9 km, offre une étendue de sable plus vaste. Pour les amateurs de golf, la zone environnante bénéficie d'une concentration exceptionnelle de terrains prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et Golf Los Naranjos à 2,5 km. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, ainsi que des centres spécialisés comme Rocodromo pour l'escalade et CrossFit Marbella. Cette densité d'équipements récréatifs de qualité supérieure crée un environnement où les activités de loisir variées sont accessibles toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, segment côtère haut de gamme s'étendant sur environ six kilomètres entre l'ouest de Marbella et Puerto Banús. Cette localisation place la propriété au carrefour des zones urbaines dynamiques et des espaces récréatifs côtères. Marbella-centre se trouve à environ 6 kilomètres à l'est, tandis que Puerto Banús, centre commercial et de loisirs internationalement reconnu, est accessible à moins d'un kilomètre à l'ouest. Cette situation permet aux résidents de bénéficier simultanément des services et infrastructures de Marbella, ville principale de la région, et de l'attrait touristique et commercial de Puerto Banús, sans subir directement l'affluence des zones les plus touristiques.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL744253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, la Golden Mile représente un segment immobilier distinct des zones environnantes. Comparée à Estepona, située plus à l'ouest, cette offre présente un caractère plus urbain avec une densité de services nettement supérieure et des prix de l'ordre de 20 à 30% plus élevés pour des caractéristiques similaires. Face à Mijas, au nord-est, la Golden Mile offre une meilleure accessibilité aux plages et aux infrastructures internationales, tandis que Mijas propose généralement un cadre plus rural avec des propriétés disposant de plus grands terrains. À l'intérieur même de Marbella, ce positionnement sur la Golden Mile place la propriété dans une catégorie intermédiaire entre le centre-ville historique, plus dense et traditionnel, et les développements récents à l'est comme ceux de los Monteros, qui présentent souvent des propriétés plus isolées avec vues panoramiques mais moins d'accessibilité immédiate aux services. Les projets comparables comme Aquamar à Torre del Sol ou Etherna Homes 2 à Estepona présentent des prix de départ nettement inférieurs, variant entre 259 000 et 269 950 euros, ce qui s'explique par des emplacements moins prestigieux et des caractéristiques généralement moins complètes.
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