וילה צמודת קרקע יוקרתית בגודל 855 מ״ר הממוקמת בקהילה הסגורה אלטוס דה פואנטה רומאנו בשדרת הזהב, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2016 וכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הוילה מתפרשת על מגרש בגודל 1180 מ״ר ומציעה מרחב מחיה פרטי עם בריכת שחייה, גינה מנוהלת, וגג עם ג׳קוזי. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחוף ולמתקנים הקהילתיים בפואנטה רומאנו.
הווילה ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, כאשר המחיר של €5,995,000 משקף את היוקרה והבלעדיות של המיקום. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס נמצא בפלג העליון ביותר של השוק. עם זאת, בהשוואה לנכסים דומים באותו אזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המתקנים הפרטיים, והמיקום הפריבילגי. בעוד שפרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) פונים לקונים בתקציב בינוני, הווילה מכוונת לקונים עשירים המחפשים נכס בוטיק יוקרתי עם פרטיות מלאה. באזורים כמו טורמלינוס או פואנטה דל מורה, ניתן למצוא נכסים גדולים יותר במחירים דומים, אך ללא היוקרה והבלעדיות של שדרת הזהב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשדרת הזהב במאלגה, במרחק הליכה של כ-500 מטר מחוף פוארטו בנוס. זוהי שכונת מגורים יוקרתית עם גישה ישירה למתקנים אורבניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. האזור מתאפיין באוכלוסייה בינלאומית ובביטחון גבוה המסופק על ידי הקהילה הסגורה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות מרבית. חמשת חדרי השינה המרווחים והפרטיים מספקים פתרון אידיאלי למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המתקנים היוקרתיים כמו הספא, החדר כושר ובית הקולנוע תורמים לאיכות חיים גבוהה בסביבה מבוקרת.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2016, ונמצאת במצב מצוין לאחר שיפוץ מאוחר. זהוו נכס קיים שאינו בשלבי בנייה חדשים. התשתיות כבר מבוססות ופועלות, ללא תלות בתכנון עתידי או השלמת פרויקטים באזור. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף ים פתוח ללא הפרעה מכל החדרים, מכיוון שהנוף הימי מוגבל לחדר השינה הראשי ולחלק מהמרפסות. המחיר הגבוה מציב אותה מחוץ להישג יד של קונים בתקציב בינוני. כמו כן, הנכס אינו מתאים לאלה המעדיפים אורח חיים קהילתי צפוף או סביבה עירונית תוססת.
הנכס מתאים למשפחות אמידות המחפשות נדל״ן קבע בחו״ל במיקום פריבילגי. הוא פונה לקונים בינלאומיים שיכולים להרשות לעצמם סגנון חיים יוקרתי ללא פשרות. המיקום מתאים גם לאלה המעוניינים באירוח אורחים ברמה גבוהה, בזכות חמשת חדרי השינה והמתקנים המפנקים. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, הנכס מציע סביבת עבודה שקטה עם חדר עבודה ייעודי וגישה מהירה לנמל התעופה של מאלגה. הוילה מתאימה גם לאלה המחפשים השקעה ארוכת טווח בנדל״ן יוקרתי באחד המיקומים הבטוחים ביותר בקוסטה דל סול.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל חלקיה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ופני שיש. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות עצמאיות וחימום רצפתי. המערכת הקלימטית מספקת חימום וקירור יעילים, עם אח בסלון לאווירה חמה בחודשי החורף. האריחים, הריצוף והחומרים האחרים נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים החוף-ימי ולשמור על מראה חדש לאורך זמן. המרפסות המקורות והחלונות הגדולים מאפשרים תאורה טבעית מרבית תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל.
הנכס מוצע במחיר של €5,995,000, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי ביותר של שוק הנדל״ן באזור. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס (855 מ״ר), המיקום היוקרתי בשדרת הזהב, והמתקנים היוקרתיים כמו הספא וחדר הקולנוע הפרטיים. עלויות נלוות כוללות מס רכישה, עמלות רישום ומס רכוש שנתי. המחיר קבוע ואינו כולל ריהוט, אם כי הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הוילה פועלת כמרכז חיים פרטי למשפחה המחפשת פרטיות ונוחות בסביבה מאובטחת. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית לפני שהם יוצאים לחוף הסמוך בהליכה של כ-10 דקות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והגינה מציעות מפלט מהחום הצהריים מבלי לצאת מהבית. ערבים יכולים להתקיים בגג הפנורמי עם ג׳קוזי ומתקני ברביקיו, תוך שימוש במתקני הבידור כמו חדר הקולנוע או הספא הפרטי. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות וחיי לילה בפוארטו בנוס, אך מספק גם שקט כשהתושבים חוזרים הביתה.
האזור סביב הוילה מציע תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כך שניתן לחיות ללא תלות מלאה ברכב. בית חולים נמצא במרחק 1.5 ק״מ, ומרפאות ובתי מרקחת זמינים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקשר את התושבים למרכז מאלגה ולעיירות הסמוכות. מספר רב של בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים. הנמל הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשדרת הזהב, בסמוך לפוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרינה, ולמגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לכל המתקנים החשובים תוך שמירה על פרטיות בקהילה סגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי בין מאלגה למרבלה. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק״מ ממרכז העיר העתיקה של מאלגה ובמרחק דומה ממרבלה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הנכס ממוקם בקצה המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם מרבלה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתי הערים - התרבות וההיסטוריה של מאלגה והיוקרה והאטרקציות התיירותיות של מרבלה.
הוילה ממוקמת במרחק 517 מטר מחוף פוארטו בנוס, ובמרחק 1.7 ק״מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק״מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 52 ק״מ. שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים בטווח של 2.5 ק״מ: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, לוס נרנחוס ומאגנה מרבלה. מרכז העיר העתיקה של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-10 דקות. מרכזי קניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה זמינים בפוארטו בנוס הסמוך, במרחק הליכה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הוילה ממוקמת בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מהים ומפחית את הלחות היתרה בחודשי הקיץ. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לחימום בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס המפורסם במרחק 517 מטר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק״מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק״מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים בטווח של 2.5 ק״מ: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, גולף לוס נרנחוס ומאגנה מרבלה. מתקני ספורט זמינים כוללים את הפולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק״מ), מתקן טיפוס רוקודרומו (3.1 ק״מ) וחדר כושר קרוספיט מרבלה (3.4 ק״מ). מרינת פוארטו בנוס נמצאת במרחק הליכה של 200 מטר, ומציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לצד המים.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי בין מאלגה למרבלה. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק״מ ממרכז העיר העתיקה של מאלגה ובמרחק דומה ממרבלה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הנכס ממוקם בקצה המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם מרבלה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתי הערים - התרבות וההיסטוריה של מאלגה והיוקרה והאטרקציות התיירותיות של מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL457794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID