Cette villa moderne de luxe est située dans la communauté fermée exclusive d'Altos de Puente Romano, sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella. Offrant une intimité totale avec une sécurité renforcée, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la mer et des installations côtières les plus prisées de la Costa del Sol. Avec ses 855 m² de surface habitable et ses 1180 m² de terrain, cette résidence contemporaine représente une opportunité remarquable dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.
Comparée à d'autres projets immobiliers de la région, cette villa sur la Golden Mile se distingue par son positionnement dans le segment supérieur du marché. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269,950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205,000 €) ciblent un marché plus large, la propriété d'Altos de Puente Romano s'adresse spécifiquement à une clientèle exigeant l'exclusivité et le prestige. La Golden Mile reste l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol, avec des valeurs immobilières nettement supérieures à celles d'autres zones côtières. Par rapport aux propriétés similaires dans des communautés fermées comme celles de Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'une localisation plus proche des commodités de Puerto Banús et de la plage, tout en conservant l'intimité recherchée par les résidents fortunés. La combinaison de l'emplacement urbain premium, des dimensions généreuses et des installations privées de haut niveau la positionne comme une référence dans son segment sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne stratégiquement dans le secteur privé d'Altos de Puente Romano, un quartier résidentiel sécurisé à proximité immédiate de la côte. La propriété bénéficie d'une implantation privilégiée à 517 mètres de la plage de Puerto Banús et à seulement 300 mètres du port de plaisance José Banús. Cette localisation permet un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant un caractère résidentiel exclusif.
Cette villa répond aux exigences d'une résidence principale luxueuse ou d'une résidence secondaire haut de gamme. Elle offre cinq chambres spacieuses adaptées aux familles ou aux hôtes, avec des espaces de vie intérieurs-extérieurs conçus pour le climat méditerranéen. Les installations de bien-être privées et les espaces de divertissement répondent au besoin d'autonomie et de confort sans dépendre des installations communautaires externes.
La propriété a été achevée en 2016 et se trouve dans un état excellent, avec des éléments récemment rénovés. En tant que construction terminée, elle est immédiatement disponible pour occupation sans délais d'attente ou incertitudes liées à la construction. Les installations techniques et les finitions ont été entretenues selon des standards élevés, assurant une performance immédiate et une durabilité à long terme.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une solution économique, avec un prix de départ significativement supérieur à la moyenne régionale. En tant que villa isolée, elle ne bénéficie pas des services communs souvent associés aux complexes résidentiels. L'emplacement urbain et la proximité des attractions touristiques impliquent une certaine affluence saisonnière, contrairement aux zones résidentielles plus isolées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de haut standing dans une position côtière privilégiée. Elle répond aux besoins des familles internationales qui apprécient la sécurité d'une communauté fermée tout en désirant un accès direct aux commodités urbaines. Les professionnels établis ou les retraités actifs qui valorisent l'espace, l'intimité et les installations de bien-être trouveront dans cette villa un cadre adapté à leur mode de vie. La proximité des écoles internationales et des installations médicales la rend également appropriée pour les familles envisageant une installation à moyen ou long terme. Pour les investisseurs, la situation sur la Golden Mile offre un potentiel de valorisation stable dans un marché haut de gamme résilient.
La villa présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures vitrées qui optimisent la luminosité naturelle et favorisent la transition fluide entre intérieur et extérieur. Les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme et bénéficient de chauffage par le sol pour un confort optimal. La cuisine intègre des appareils modernes et des rangements sur mesure avec des finitions soignées. Les systèmes climatiques comprennent une climatisation réversible, un chauffage central et une cheminée pour un contrôle thermique adapté aux variations saisonnières. Les terrasses et les espaces extérieurs ont été aménagés avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, assurant une conservation durable des qualités esthétiques et fonctionnelles.
Le prix de cette villa commence à 5,995,000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Golden Mile. Cette tarification reflète à la fois l'emplacement privilégié dans la communauté fermée d'Altos de Puente Romano, les dimensions généreuses de 855 m² habitables et la qualité des finitions. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix se justifie par l'exclusivité de l'emplacement et l'étendue des installations privées proposées, avec un prix au mètre carré qui correspond aux standards de ce secteur prisé.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme de vie privilégié où luxe et praticité se combinent. Les matins commencent avec un petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement sur la Costa del Sol. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 276 mètres et plusieurs cafés et restaurants accessibles en quelques minutes. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine privée ou à une séance de bien-être dans le spa personnel. En fin de journée, une promenade le long du waterfront de Puerto Banús offre un changement de décor sans nécessiter de déplacement en voiture. La proximité des installations sportives et des activités culturelles permet une vie sociale active sans les contraintes logistiques souvent associées à la vie en milieu côtier.
La propriété bénéficie d'une intégration exceptionnelle dans son environnement urbain côtier. À pied, les habitants peuvent accéder à la plage en moins de dix minutes, rejoindre le port de Puerto Banús pour ses restaurants et boutiques, ou faire leurs courses quotidiennes dans le commerce local. Le centre historique de Marbella se trouve à dix minutes en voiture, offrant accès aux services administratifs et à une vie culturelle plus diversifiée. La proximité des installations médicales, avec un hôpital à 1,5 km, assure une couverture sanitaire adéquate. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport international de Malaga est accessible en environ 40 minutes, tandis que plusieurs lignes de transport public desservent la zone, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une autonomie maximale.
La villa est implantée dans le secteur exclusif d'Altos de Puente Romano, sur la bande côtière connue sous le nom de Golden Mile. Cette carte montre sa position stratégique à égale distance de Marbella et de Puerto Banús, bénéficiant d'une implantation privilégiée à quelques centaines de mètres de la ligne côtière. Les principales artères routières sont facilement accessibles sans pour autant affecter la quiétude de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne stratégiquement sur la Golden Mile, le tronçon côtier prestigieux entre Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses propriétés de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel exclusif. À 10 minutes en voiture du centre historique de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès facile aux services administratifs et culturels de la ville, tout en profitant de l'environnement plus tranquille de la communauté résidentielle fermée. La proximité immédiate de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs haut de gamme, renforce l'attrait pratique de cet emplacement qui représente l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol pour l'immobilier de prestige.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux équipements essentiels. Les plages les plus proches comme Playa de Puerto Banús sont accessibles à 517 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à 2,4 km, tandis que Golf Los Naranjos est à 2,5 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Les services de santé sont bien représentés avec un hôpital à 1,5 km et trois pharmacies dans un rayon de 514 mètres. Pour les décharges électriques des véhicules, une borne se trouve à seulement 160 mètres de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété jouit d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C. Les étés sont chauds mais modérés par la proximité de la mer, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 12°C. Avec 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel qui optimise l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. Positionnée à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une brise marine légère qui rafraîchit l'atmosphère pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer offre un accès direct à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres. Cette zone côtière bénéficie d'infrastructures bien entretenues et d'eaux de baignade de bonne qualité. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et Golf Los Naranjos à 2,5 km, tous deux offrant des parcours de niveau international. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km proposant diverses activités. La proximité du port de Puerto Banús permet l'accès aux sports nautiques et aux activités de loisirs maritimes, tandis que les sentiers côtiers offrent des opportunités pour la randonnée et le cyclisme en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne stratégiquement sur la Golden Mile, le tronçon côtier prestigieux entre Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses propriétés de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel exclusif. À 10 minutes en voiture du centre historique de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès facile aux services administratifs et culturels de la ville, tout en profitant de l'environnement plus tranquille de la communauté résidentielle fermée. La proximité immédiate de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs haut de gamme, renforce l'attrait pratique de cet emplacement qui représente l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol pour l'immobilier de prestige.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL457794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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