Овај посед се налази у насељу Алтос де Пуенте Романо, делу Златне миље између Марбеле и Пуерто Бануса. Пројекат представља самосталну вилу завршену 2016. године, са укупном корисном површином од 855 m² на земљишту од 1180 m². Смештена је на 14 метара надморске висине, у урбаном окружењу са високим индексом услуга и инфраструктуре. Локација нуди директан приступ обалском променаду и мору, уз одржаване вртове и приватни базен.
У поређењу с новијим пројектима као што је Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова вила нуди већу површину и директну proximity urgent мору, али по знатно вишој цијени по квадратном метру. Пројекти у Милас и Естепони често нуде модернију архитектуру и савремене технолошке стандарде, али без ексклузивности луке Пуерто Банус. Ова локација спада у најскупљи сегмент тржишта због самог положаја на Златној миљи. Док пројекти у унутрашњости нуде више приватности и сеоце, Alta de Puente Romano нуди balance између приватности и приступа забавама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованом подручју Златне миље, на педесетак метара од мора и луке Пуерто Банус. Ово подручје је густо насељено висококатегорним некретнинама и offers луксузне хотеле и резорте. У непосредном оквиру налази се лука, тениски терени и голф терени.
Распоред просторија замишљен је за породични живот са сегментисаном приватношћу. Стамбени простори су оријентисани ка југу, док су просторије за опуштање смештенене у подземљу и на тавану. Постоји могућност адаптације канцеларије, док број купатила одговара броју спаваћих соба.
Објекат је изграђен и завршен 2016. године. Архитектура се ослања на савремене линије са интеграцијом ентеријера и екстеријера. Уграђени системи за климатизацију и подно грејање функционишу, а објекат не захтева додатне градње.
Због урбаног карактера локације, приступ објекту није потпуно изолован од саобраћаја или шума околних хотела. Паркирање је решено унутар поседа, али улични паркинг у години врхунаца може бити заузет. Ово није локација за потпуну тишину и изолацију од туристичких активности.
Овај посед одговара купцима који приоритет дају локацији изнад величине земљишта и траже тренутну употребљивост. С обзиром на близину међународних школа у Лос Монтеросу и Новој Андалузији, погодан је за породице којима је потребан пристутак институција. Распоред са пет спаваћих соба и просторијама за забаву подржава друштвени стил живота, док сигурносна мрежа унутар насеља пружа осећај заштите за често одсутне власнике.
Објекат користи материјале отпорне на медитеранску климу. Подови су вероватно керамички или природни камен погодни за хлађење. Систем за хлађење и грејање инсталиран је кроз канале ваздуха, док се у купатилима налази подно грејање. Прозори су великих димензија са изолацијом за смањење топлотне губитке, а спољашње терасе су покривене, што омогућава употребу простора и током зимских месеци.
С_adcржајна вредност ове виле износи €5.995.000. Цена рефлектује локацију на Златној миљи, величину земљишта и степен опремљености. У поређењу са пројектима у фази изградње, овај објекат захтева укупно улажење средстава приликом купопродаје без ризика кашњења изградње. Трошкови одржавања великог базена и вртова треба узети у обзир у годишњем буџету.
Дневни ритам на овој локацији дефинише се близином мора и обалске шеталишне стазе. Јутарња шетња до плаже траје пар минута, док су главни трговачки и угоститељски садржаји Пуенте Романа и Пуерто Бануса у пешачком домету. С обзиром на то да се налази у срцу Златне миље, окружење је динамично, са сталним присуством становника и туриста. Приватност виле осигурана је окренутошћу тераса ка унутрашњем дворишту и базену, чувајући становнике од директног погледа са улице. Просторије у подземљу, попут биоскопа и спа зоне, омогућавају боравак и активности током најтоплијих летњих дана без излагања сунцу.
Златна миља спада у најразвијеније делове Коста дел Сол. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, четири банке и десет кафеа. Поред тога, доступно је више здравствених услуга, укључујући пет здравствених центара и три болнице у ширем окружењу. Ова концентрација услуга значи да се за свакодневне обавезе не користи возило, што је изузетност у односу на резортске локације ван урбаног језгра.
Преглед карата показује густу инфраструктуру и високу концентрацију зелених површина и голф терена у непосредном окружењу. Видљиво је да објекат није смештен поред главних саобраћајница, већ унутар стамбене зоне која се пружа паралелно с обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај посед заузима централну позицију између Марбеле и Пуерто Банус. За разлику од источних делова Златне миље који су ближе планини, ово подручје је равније и директно на обали. Повољна географска позиција омогућава брз приступ аутопуту AP-7, повезујући локацију с остатком регије и аеродромом.
Оближња плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 500 m. Аеродром Малага се налази на 45 km, што implicira време вожње од 30 до 40 минута. Гроф терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос су на удаљености од око 2,5 km. Марина Пуерто Банус, са својим трговинама и луксузним barkam, доступна је пешачки.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактерише медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.850 сунчаних сати годишње. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 14 метара осигурава природну проветравањост, али није довољна за драстичну разлику у температури у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне Plажe, међу којима се истиче Плаја де Пуерто Банус, често награђивана Плавом заставом за квалитет воде. Поред купалишних активности, окружење нуди три голф игралишта у радијусу од 3 km, као и тениске центре везане за Пуенте Романо. За спортске активности, постоји више теретана и спортских центара, укључујући Polideportivo San Pedro.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL457794
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
