マラガのトレレアルにあるこの広々とした3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、オーシャンビューを備えた絶好の海沿いのロケーションを提供します。1998年に建築され完成済みのこの即入居可の物件は、建物面積（m²）170 m²で、売出価格は895,000ユーロの固定価格です。確立された住宅複合施設の静けさと、徒歩圏内の都市利便性を兼ね備えています。このマンションは快適な地中海式の暮らしのために設計されており、広い専用テラスでこの気候と海の眺めを楽しむことができます。住民は充実した共用施設とゲート付き住宅地のセキュリティの恩恵を受けます。
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、895,000ユーロのこのトレレアルのマンションは市場の異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは価格が大幅に低く、通常は新築物件であり、現代的なデザインと潜在的に低い即時メンテナンスコストを提供します。一方、このトレレアルのマンションは、成熟した確立されたコミュニティ内にある即入居可の中古物件であり、広さ、オーシャンビュー、そして高級エリアでの絶好の海岸ロケーションを重視しています。その価格は、未完成物件販売の「最低販売価格」ではなく、その規模、確立された環境、そして即時の入手可能性を反映しています。ユニット数は少ないものの、その大きなテラス、海の眺め、そしてトレレアルの確立されたインフラといった際立ったセールスポイントにより、海岸沿いのさらに先にあるより予算重視の新築開発物件と差別化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いトレレアルエリアに位置するこのマンションは、海岸に直接近接し、活気ある都市環境の中にあります。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスは徒歩でアクセスでき、日常生活の利便性が高まっています。ビーチと都市生活の両方を楽しめる好立地で、マルベージャの中心部まで近距離です。
この住居は、リビングと寝室が明確に分かれた広い家を求める方に最適です。3つ目の寝室としても使える柔軟な間取りは、家族や、ホームオフィスや来客用の追加スペースを必要とする方に適しています。大きなテラスは地中海式ライフスタイルを補完する適切な屋外リビングエリアを提供します。
1998年に完成したこのマンションは、即入居可の中古物件であり、建築を待つ必要がありません。従来的な意味での新築物件ではありませんが、完成済みで状態が良く、すぐに入居できます。この物件は現代の生活基準を満たすよう維持管理されており、すぐ引っ越せるソリューションを提供します。
この物件は、最新のエネルギー効率基準や新築開発物件によく見られる現代的なデザイントレンドなどの新築の利点はありません。建築時期がより最近の建築規制や素材の革新に先行するものであることを、購入希望者は考慮すべきです。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの恒住の家を求める個人や家族に最適で、快適な日常生活のための十分なスペースと設備を提供します。また、高品質なセカンドハウスを探している方にも魅力的で、オーシャンビューと絶好のロケーションの恩恵を受けながら、休暇のためのすぐ使える拠点を提供します。投資家にとっては、魅力的な立地とトレレアルの確立された評判により、賃貸収入の可能性を検討できます。柔軟な3つ目の寝室スペースは、成長する家族から専用のホームオフィスまで、さまざまなニーズに対応し、異なる人生の段階や要件に適応します。
このマンションは室内の大部分に大理石の床を採用しており、エレガントでクラシックな地中海的美学に貢献しています。キッチンは完全に設備されており、実用的なランドリーエリアも組み込まれています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの両方を備え、一年中快適さを保証します。元の建築は1998年ですが、状態は良好とされ、即入居可であることから、維持管理が行き届いていることを示しています。大理石の床の使用は、この地域の高品質な開発物件に典型的な仕上げの基準を示唆し、耐久性と時代を超越した魅力を提供します。専用駐車スペースと収納室の設置は、この物件の実用的な特徴をさらに高めています。
このマンションは895,000ユーロの固定売出価格で提供されており、トレレアル複合施設内での規模、立地、特徴を反映しています。中古物件として、この価格は未完成物件に典型的な「最低販売価格」の対象ではありません。この物件は170 m²の居住面積に3ベッドルームと2バスルームを備えています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。単一の中古物件に対するこの価格設定は、プロジェクト全体の価格帯ではなく、現在の状況と物件の詳細に基づく明確な市場価値を示唆しています。
トレレアルは、その生活の質と地中海への近さで知られる確立された住宅環境です。安全なゲート付き住宅地内にあるこのマンションは、プライバシーとアクセス性のバランスを提供します。住民は美しく造園された庭園と、プールやスポーツコートを含む充実した共用施設を利用できます。周辺にはレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必須サービスが密集しており、すべて徒歩圏内です。海抜27メートルの高さにあるこのエリアは、心地よい海風と澄んだ眺めをもたらします。この組み合わせにより、通年居住と休暇滞在の両方に適したバランスの取れた生活環境が実現し、確立されたコミュニティ感を犠牲にすることなく利便性を提供します。
トレレアルでの生活は、よく統合された都市的海岸ライフスタイルを体験することを意味します。周辺は利便施設が集中しており、スーパーマーケットまでわずか75メートル、薬局まで64メートルです。この高い徒歩圏内評価により、日常の用事は車なしで済みます。半径2 km以内に138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食事と社交の選択肢を提供します。医療面では、病院が1.2 km先にあります。357メートル先のプラヤ・デ・エル・パロをはじめとする複数のビーチへの近さは、海辺での豊富なレクリエーションの機会を提供します。数多くのスポーツ施設やマリーナが近くにあり、さまざまな余暇の追求に対応する活気ある環境です。
この地図は、トレレアル複合施設内での物件の位置を強調し、地中海海岸線への直接的な近さを示しています。スーパーマーケット、薬局、ビーチなどの主要な利便施設が徒歩圏内に表示されており、このエリアの歩きやすさと利便性を裏付けています。また、ゴルフ場や主要な交通路との相対的な位置も示し、アクセス性とライフスタイルの提供内容を視覚的に概観します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレレアルは、活気あるマラガ県内に位置し、その高い生活の質と充実した観光インフラで知られるコスタ・デル・ソルの重要なエリアです。マルベージャに直接隣接しており、同市の国際的な評判と利便性の恩恵を受けながら、やや穏やかな環境を提供します。マラガ市内（48 km）への近さは、大規模な国際空港を含む主要な文化・経済の中心地へのアクセスを提供します。この立地により、この物件は世界中の人々を引き付けるダイナミックな地域内に位置し、確立されたリゾート生活と主要なアンダルシア都市へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションは優れた接続性を提供します。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約39 kmですが、道路交通の所要時間は変動する場合があります。公共輸送は充実しており、周辺に11路線と50の停留所があり、車なしでの移動が容易です。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12 km）を含む複数のコースが半径15 km以内にあります。ビーチへのアクセスは即時で、プラヤ・デ・エル・パロまでわずか357メートルです。マルベージャなどの主要都市は事実上隣接しており（直線距離0 km）、マラガ市内は48 km先で、より大きな都市部とその空港へのアクセスを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの名高い気候は大きな魅力であり、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜27メートルの高さにあるこのマンションの立地は、通常、海風の恩恵を受ける快適な条件を提供します。概して澄んだ空と穏やかな冬が、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルの楽しみに理想的な、一年中快適な環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海辺の余暇にすぐアクセスできます。プラヤ・デ・エル・パロはわずか357メートル先にあり、プラヤ・デ・ラス・アカシアスやプラヤ・デ・エル・デドなどの他のビーチも簡単にアクセスできます。この地域はゴルフ愛好家の中心地であり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールはわずか12 km先、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセなどの他のコースも15 km以内にあります。ウォーターアクティビティや社交の集まりには、マリーナ・マルベージャなどのマリーナが2.3 km先にあります。スポーツ施設は豊富で、複合施設内にテニスコートとパデルコートがあり、コンフレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラノ・リマなどの各種スポーツセンターが2.7 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.7°C | 40 mm |
| 3月 | 14.8°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
Ref: VL595827
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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