Cet appartement spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains à Torre Real, Málaga, offre un emplacement côtier privilégié avec vue mer. Construit en 1998 et récemment achevé, ce bien clés en main de 170 m² affiche un prix demandé fixe de 895 000 €. Il allie la tranquillité d'une résidence établie à la commodité de services urbains accessibles à pied. L'appartement est conçu pour un confort de vie méditerranéen, avec une grande terrasse privée idéale pour profiter du climat et des vues sur la mer. Les résidents bénéficient d'installations communes complètes et de la sécurité d'une résidence sécurisée.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement de Torre Real à 895 000 € représente un segment différent du marché. Ces projets comparables sont nettement moins chers et sont généralement des biens neufs, offrant des designs modernes et potentiellement moins d'entretien immédiat. L'appartement de Torre Real est toutefois un bien existant clés en main dans une communauté mature et établie, mettant l'accent sur l'espace, la vue mer et un emplacement côtier privilégié dans une zone prestigieuse. Son prix reflète sa taille, son cadre établi et sa disponibilité immédiate, plutôt que le prix « à partir de » des ventes sur plan. Bien qu'il offre moins d'unités, ses arguments distinctifs incluent sa grande terrasse, ses vues sur la mer et l'infrastructure établie de Torre Real, le distinguant des programmes neufs plus économiques le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier recherché de Torre Real, cet appartement offre une proximité directe avec le littoral et s'inscrit dans un environnement urbain animé. Les services essentiels, dont les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien. Sa localisation le place idéalement pour profiter à la fois de la plage et de la vie urbaine, le centre de Marbella étant à courte distance.
Cette résidence convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement spacieux avec des espaces de vie et de sommeil distincts. La disposition flexible, incluant une potentielle troisième chambre, répond aux besoins des familles ou de toute personne nécessitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou pour recevoir des invités. La grande terrasse offre un espace de vie extérieur approprié, complétant le mode de vie méditerranéen.
Achevé en 1998, cet appartement est un bien existant clés en main, ce qui signifie aucune attente de construction. S'il ne s'agit pas d'un bien neuf au sens traditionnel, son état achevé et son bon état permettent une occupation immédiate. Le bien a été entretenu afin de répondre aux normes de vie contemporaines, offrant une solution prête à emménager.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages du neuf, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les tendances de design moderne souvent présentes dans les programmes récents. Les acheteurs potentiels doivent considérer que la date de construction précède certaines réglementations du bâtiment et innovations de matériaux plus récentes.
Ce bien est un excellent choix pour les personnes ou familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant espace et équipements pour un quotidien confortable. Il séduit également ceux qui cherchent une seconde résidence de haute qualité, offrant une base prête à l'emploi pour les vacances, avec vue mer et emplacement privilégié. Les investisseurs pourront considérer son potentiel de revenus locatifs grâce à l'emplacement recherché et à la réputation établie de Torre Real. L'espace flexible de la troisième chambre s'adapte à divers besoins, d'une famille qui s'agrandit à un bureau dédié, le rendant adaptable aux différentes étapes de la vie.
L'appartement dispose d'un sol en marbre dans une grande partie de son intérieur, contribuant à une esthétique méditerranéenne élégante et classique. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie pratique est intégrée. Le bien bénéficie à la fois de la climatisation et du chauffage central, garantissant un confort toute l'année. Bien que la construction d'origine date de 1998, l'état est indiqué comme bon et le bien est clés en main, ce qui implique qu'il a été entretenu. L'utilisation du sol en marbre suggère un certain niveau de finition typique des résidences de qualité de la région, offrant durabilité et attrait intemporel. L'inclusion d'une place de parking privée et d'un débarras / cellier complète les caractéristiques pratiques du bien.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 895 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et ses caractéristiques au sein du complexe Torre Real. En tant que bien existant, ce prix n'est pas soumis à la tarification « à partir de » typique des programmes sur plan. Le bien comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 170 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Cette stratégie tarifaire pour une unité existante unique suggère une valeur de marché définie sur la base des conditions actuelles et des spécificités du bien, plutôt que des paliers de prix à l'échelle du projet.
Torre Real offre un cadre résidentiel établi, connu pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Méditerranée. Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée, offre un équilibre entre intimité et accessibilité. Les résidents profitent de jardins paysagers et d'installations communes étendues, incluant des piscines et des terrains de sport. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants, de cafés et de services essentiels comme les pharmacies et les banques, tous accessibles à pied. L'altitude de la zone, à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des brises marines agréables et à des vues dégagées. Cette combinaison crée un environnement de vie équilibré, adapté aussi bien à la résidence à l'année qu'aux séjours de vacances, offrant commodité sans sacrifier le sentiment de communauté établie.
Vivre à Torre Real, c'est expérimenter un art de vivre urbain côtier bien intégré. Les environs immédiats se caractérisent par une forte concentration de commodités, avec un supermarché à seulement 75 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Cette forte accessibilité à pied permet d'accomplir les courses quotidiennes sans voiture. La zone compte 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options diverses de restauration et de sociabilité. Pour la santé, un hôpital se trouve à 1,2 km. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de El Palo à 357 mètres, offre de nombreuses opportunités récréatives au bord de la mer. L'environnement est actif, avec de nombreuses installations sportives et ports de plaisance à proximité, répondant à divers loisirs.
Cette carte met en évidence la localisation du bien au sein du complexe Torre Real, soulignant sa proximité directe avec le littoral méditerranéen. Les commodités clés comme les supermarchés, les pharmacies et les plages sont indiquées à proximité immédiate à pied, soulignant l'accessibilité et la commodité de la zone. La carte illustre également la position du bien par rapport aux parcours de golf et aux principales liaisons de transport, offrant une vue d'ensemble de son accessibilité et de ses atouts en matière de mode de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre Real est situé dans la dynamique province de Málaga, une zone clé de la Costa del Sol connue pour sa grande qualité de vie et son infrastructure touristique étendue. Directement adjacent à Marbella, il bénéficie de la réputation internationale et des commodités de la ville tout en offrant un cadre légèrement plus tranquille. Sa proximité avec la ville de Málaga (48 km) donne accès à un grand pôle culturel et économique, incluant un grand aéroport international. Cette localisation place le bien dans une région dynamique attirant un public international, offrant un équilibre entre la vie de station établie et l'accès aux grandes villes andalouses.
Cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, bien que les temps de trajet par la route puissent varier. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (12 km). L'accès à la plage est immédiat, Playa de El Palo étant à seulement 357 mètres. Les grandes villes comme Marbella sont pratiquement adjacentes (0 km à vol d'oiseau), tandis que la ville de Málaga est à 48 km, donnant accès à de grands centres urbains et à leurs aéroports respectifs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat renommé de la Costa del Sol est un atout majeur, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois où les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La localisation de l'appartement à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables, bénéficiant généralement de brises marines. Les ciels généralement dégagés et les hivers doux contribuent à un environnement agréable toute l'année, idéal pour les activités extérieures et le mode de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux loisirs côtiers. Playa de El Palo est à seulement 357 mètres, avec d'autres plages comme Playa de las Acacias et Playa de El Dedo également à portée de main. La région est un pôle pour les passionnés de golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à seulement 12 km et d'autres parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce dans un rayon de 15 km. Pour les activités nautiques et les rencontres sociales, des ports de plaisance comme Marina Marbella sont à 2,3 km. Les installations sportives sont abondantes, incluant des courts de tennis et de padel au sein même du complexe, et divers centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 2,7 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.7°C | 40 mm |
| Mars | 14.8°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Ref: VL595827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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