تقع هذه الفيلا المهيبة في مجتمع ماربيسا المرغوب بجوار الشاطئ، وتنبض بالسحر والشخصية. تم تصميم العقار بأسلوب خالد وتفاصيل أنيقة، ويوفر أجواءً دافئة وجذابة، ويمزج بشكل مثالي بين الهندسة المعمارية المتوسطية الكلاسيكية والراحة الحديثة. تبرز هذه الفيلا المليئة بالشخصية كمنزل فريد في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وقريبة من جميع وسائل الراحة، فهي تمثل ملاذاً مثالياً وفرصة استثمارية ممتازة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيسا، وهو مجتمع راسخ بالقرب من الشاطئ. تقع وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الإسباني.
توفر هذه الفيلا ذات الأربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة ووظائف للعائلات. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الحياة اليومية والترفيه.
تم بناء العقار على طابقين، ويقع على قطعة أرض مساحتها 809 متر مربع بمساحة بناء إجمالية 388 متر مربع. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أنه يجسد الراحة الحديثة، مع تكييف الهواء والتدفئة المركزية وزجاج مزدوج.
توفر الفيلا وسائل راحة مثل بئر خاص وخزان مياه بسعة 12000 لتر. ومع ذلك، لا توجد معلومات حول أنظمة الطاقة الشمسية أو الأتمتة المنزلية. العقار لا يوفر إطلالة على البحر.
Ref: VL734384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في ماربيسا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يجعل تصميمها المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعد الحديقة الناضجة والمسبح المدفأ والشرفة المغطاة بستائر زجاجية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه على مدار العام. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتكييف الهواء والتدفئة المركزية والزجاج المزدوج، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر البئر الخاص وخزان المياه بسعة 12000 لتر مزيدًا من الراحة. هذا المنزل مناسب لمن يقدرون التصميم المعماري المتوسطي الكلاسيكي ويرغبون في العيش في مجتمع نابض بالحياة بجوار الشاطئ.
تتميز الفيلا بتصميمها الناضج وتفاصيلها الأنيقة، مما يخلق أجواءً دافئة وجذابة. إنها تمزج بين الطراز المعماري الإسباني الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. في الداخل، توجد مساحات معيشة واسعة، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة مغطاة بستائر زجاجية. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة وثلاث حمامات. يقع في الطابق السفلي غرفة نوم إضافية وحمام. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء والتدفئة المركزية والزجاج المزدوج، مع مصاريع وناموسيات، مما يضمن الراحة والكفاءة على مدار العام. في الخارج، توجد حديقة مُعتنى بها جيدًا مع نظام ري تلقائي، مما يوفر خصوصية كاملة. هناك أيضًا مسبح مدفأ بغطاء كهربائي، وشرفات متعددة مع مناطق جلوس مختلفة، ومطبخ خارجي صغير، مما يخلق بيئة مثالية للحياة المتوسطية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا 2,100,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على مساحة 809 متر مربع بمساحة بناء 388 متر مربع. يعكس السعر الموقع المتميز بجوار الشاطئ للعقار وحجمه ووسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة ومرآب. المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق إلى الفيلات الكبيرة، بأسعار مختلفة.
يوفر مجتمع ماربيسا أسلوب حياة يجمع بين راحة العيش بجوار الشاطئ والراحة الحضرية. يشتهر هذا المجال بقربه من الشواطئ، مما يوفر فرصًا سهلة للاسترخاء. تقع المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. تم تجهيز المنطقة جيدًا بشبكة نقل عام، مع 11 مسارًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يصل إلى أربعة أشهر، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي مجتمع راسخ بجوار الشاطئ في مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة، حيث تضم المنطقة المحيطة 30 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنكًا واحدًا وتسعة مقاهي. صناعة الفنادق قوية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا. تشمل الموارد التعليمية 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بينما يتم توفير الرعاية الصحية من خلال 5 مراكز صحية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم. تقام 32 عطلة محلية في المنطقة، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
توضح الخريطة موقع ماربيسا، وهي منطقة بجوار الشاطئ في مالاغا. يسلط الضوء على قرب العقار من المواقع المهمة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم. كما تظهر المسافة إلى مطار مالاغا والمرافق الأخرى المتاحة في المنطقة.
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. إنه يوفر توازنًا بين ملاءات المدينة وراحة العيش بجوار الشاطئ. يرتبط هذا المجال جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى مثل كالهوندا وكابوبينو، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من عوامل الجذب والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
يقع العقار في ماربيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ (بلايا دي أرتولا 1.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (490 م) والصيدليات (1.6 كم) والمراكز الصحية (6.4 كم) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في مكان قريب. تقع الفيلا على بعد حوالي 31 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ متوسطي متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 300 يوم مشمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع ماربيسا بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالهوندا على بعد 2.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم وملعب سانتا ماريا للجولف والريف على بعد 2.5 كم. تشمل المرافق الترفيهية القريبة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم، ومناطق الواجهة البحرية مثل ميناء كابوبينو على بعد 1.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. إنه يوفر توازنًا بين ملاءات المدينة وراحة العيش بجوار الشاطئ. يرتبط هذا المجال جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى مثل كالهوندا وكابوبينو، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من عوامل الجذب والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة في Marbesa بسعر 2,100,000 يورو في الشريحة العليا من السوق. تمثل هذه المشاريع نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة، من الشقق إلى الفيلات الأصغر. تتميز هذه الفيلا في Marbesa بمساحة أرضها الواسعة (809 متر مربع) ومساحة البناء (388 متر مربع) وتكوينها المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يشير إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مزيد من المساحة والخصوصية. غالبًا ما تقدم العقارات في Estepona و Benalmadena تصميمات حديثة ومرافق شبيهة بالشقق، بينما توفر هذه الفيلا في Marbesa طرازًا إسبانيًا تقليديًا أكبر ومساحات خارجية واسعة. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط، ومع ذلك، فإن هذه الفيلا في Marbesa، نظرًا لسعرها وحجمها، تقع في قطاع متميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
