Μια επιβλητική ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιζήτητη παραθαλάσσια κοινότητα της Marbesa, στη Μάλαγα. Σχεδιασμένη με διαχρονικό στυλ και κομψές λεπτομέρειες, προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας κλασική μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Αυτή η κατοικία ξεχωρίζει για τον χαρακτήρα της σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μαρμπέγια, λίγα βήματα από την παραλία και κοντά σε όλες τις παροχές, καθιστώντας την ιδανική απόδραση και επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, χαρακτηριστική της παραθαλάσσιας ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι, ο εξωτερικός χώρος με πισίνα και η κοντινή απόσταση από τις παραλίες καλύπτουν τις ανάγκες για μια πλήρη μεσογειακή διαβίωση.
Η βίλα είναι υφιστάμενη κατασκευή, χτισμένη σε δύο επίπεδα. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για μια κατοικία που προσφέρει ώριμα χαρακτηριστικά και άμεση κατοικησιμότητα, με εστίαση στη λειτουργικότητα και την άνεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε ανοιχτή θάλασσα από όλα τα δωμάτια. Επίσης, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην παραλία, δεν έχει άμεση πρόσβαση στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, συνεπώς οι ενεργειακές προδιαγραφές μπορεί να μην είναι οι πλέον σύγχρονες.
Ref: VL734384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα ευρύχωρο εξοχικό σπίτι με όλες τις ανέσεις, καθώς διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και πολλαπλούς χώρους καθιστικού και εξωτερικής ψυχαγωγίας. Είναι επίσης ελκυστικό για άτομα που επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με την παραλία σε κοντινή απόσταση και πολλαπλές επιλογές για σπορ και αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, θερμαινόμενης και με ηλεκτρικό κάλυμμα, και ενός ώριμου κήπου με σύστημα αυτόματης άρδευσης, καθιστά τη διατήρηση του εξωτερικού χώρου διαχειρίσιμη. Επιπλέον, η ιδιωτική γεώτρηση με δεξαμενή νερού 12.000 λίτρων και ο γκαράζ για 2 αυτοκίνητα με ηλεκτρικές πύλες παρέχουν πρακτικές λύσεις για την καθημερινότητα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την άνεση και την αυτονομία.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από μια διαχρονική αισθητική, με έμφαση στην κλασική μεσογειακή αρχιτεκτονική. Η περιγραφή αναφέρει μια 'μεγάλη είσοδο με μια κυματιστή μαρμάρινη σκάλα', υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα στα υλικά κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια προσφέρουν λειτουργικότητα. Για την άνεση κατά τη διάρκεια των εποχών, η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, διπλά τζάμια με παντζούρια και σίτες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο σύστημα άρδευσης, μια θερμαινόμενη πισίνα με ηλεκτρικό κάλυμμα και πολλαπλές βεράντες. Η ιδιωτική γεώτρηση με μεγάλη δεξαμενή νερού αποτελεί ένα πρόσθετο χαρακτηριστικό που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης, ιδιαίτερα σε περιόδους ξηρασίας. Ο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με ηλεκτρικές πύλες προσθέτει στην πρακτικότητα και την ασφάλεια.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa ορίζεται στα €2.100.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 388 m² εσωτερικού χώρου, τα 4 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια, καθώς και το ευρύχωρο οικόπεδο 809 m² με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις ανέσεις, συμβάλλει επίσης στην αξία του ακινήτου. Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα σε Estepona και Benalmádena, τα οποία κυμαίνονται από €318.800 έως €699.000, η παρούσα βίλα βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, κάτι που δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά της, την τοποθεσία και το μέγεθος.
Η Marbesa, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε ζωντανές υποδομές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, φαρμακείο και τράπεζα σε κοντινή απόσταση, και πληθώρα εστιατορίων και καφέ. Το γεγονός ότι το πλησιέστερο κατάστημα απέχει μόλις 490 μέτρα σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια τουριστική δραστηριότητα, αλλά η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει ένα πιο ιδιωτικό και ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ενεργούς ζωής και χαλάρωσης.
Η ζωή στην Marbesa, όπως υποδηλώνεται από τα δεδομένα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γαλήνης. Η εγγύτητα σε 30 εστιατόρια, 9 καφέ, 1 φαρμακείο και 1 τράπεζα (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 490 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τα ψώνια. Το νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, γεγονός που υποδηλώνει καλή κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την Marbesa ελκυστική και για οικογένειες με παιδιά.
Η Marbesa, βορειοανατολικά της Marbella, τοποθετείται στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την παραλία και την πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, είναι καθοριστικής σημασίας για την καθημερινή ζωή και την κινητικότητα των κατοίκων.
Η Marbesa, ως περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριες πόλεις και τουριστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 31 χλμ (προς αεροδρόμιο), ενώ άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbella και η Estepona βρίσκονται σε σχετικά κοντινή απόσταση οδικώς. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας όσο και τη ζωντάνια των γειτονικών πόλεων, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ, ενώ ο αερολιμένας Gibraltar (GIB) είναι στα 65 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική: η Playa de Artola είναι 1.1 χλμ, η Playa de Cabopino 1.6 χλμ και η Playa de Calahonda 2.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 1.6 χλμ, ενώ το Santa María Golf & Country Club και το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε απόσταση 2.5 χλμ και 2.6 χλμ αντίστοιχα. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490 μ), φαρμακείο (1.6 χλμ) και κέντρα υγείας (6.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Επίσης, υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, που εξυπηρετούνται από 11 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει έναν κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι συνήθως πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Artola, 1.1 χλμ) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και ευχάριστη. Η ηλιόλουστη νοτιοδυτική έκθεση της βίλας εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση της ζεστασιάς και της ευρυχωρίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από όμορφες παραλίες. Η Playa de Artola, η πλησιέστερη στα 1.1 χλμ, και η Playa de Cabopino στα 1.6 χλμ, είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η Playa de Calahonda βρίσκεται στα 2.1 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με το Cabopino Golf σε απόσταση 1.6 χλμ, το Santa María Golf & Country Club στα 2.5 χλμ και το Greenlife Golf Marbella στα 2.6 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, η Don Carlos Tennis Club βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Cabopino στα 1.8 χλμ, προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης δημόσιες πισίνες, όπως η Playa Real (0.5 χλμ) και η Camping Marbella Playa (0.5 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa, ως περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριες πόλεις και τουριστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 31 χλμ (προς αεροδρόμιο), ενώ άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbella και η Estepona βρίσκονται σε σχετικά κοντινή απόσταση οδικώς. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας όσο και τη ζωντάνια των γειτονικών πόλεων, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa με τα προτεινόμενα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, ή το Alba Benalmadena στην Benalmadena, διαπιστώνεται σημαντική διαφορά στην τιμολόγηση και τον τύπο ακινήτου. Τα έργα στην Estepona ξεκινούν από €318.800 - €418.800 και πιθανώς αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, ενώ η βίλα στην Marbesa, με τιμή €2.100.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (388 m² έναντι ενδεχομένως μικρότερων εμβαδών στα άλλα έργα) και ιδιωτικότητα, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 809 m² με ιδιωτική πισίνα. Η Marbesa, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις ανεξάρτητες βίλες της και την εγγύτητά της στην παραλία, προσφέροντας μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σύγκριση με πιθανώς πιο πυκνοκατοικημένες ή νέες αναπτύξεις στην Estepona ή Benalmadena. Η εγγύτητα στην παραλία (1.1 χλμ) και οι πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, εστιατόρια) είναι κοινά πλεονεκτήματα της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για την πολυτέλεια, το μέγεθος και την τοποθεσία της σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια κοινότητα, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
