Immersa nella ricercata comunità di Marbesa, vicina alla spiaggia, questa villa indipendente combina lo stile mediterraneo classico con comfort moderni, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Si distingue per la sua personalità e la sua posizione in una delle zone più ambite di Marbella. A pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi, rappresenta sia un rifugio idilliaco che un investimento allettante. La villa è costruita su un terreno di 809 m² e offre una superficie abitabile di 388 m², distribuita su due livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, una comunità costiera consolidata, nota per la sua vicinanza al Mediterraneo. Con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi e a pochi passi dalla spiaggia, la posizione offre un'alta qualità della vita. La buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto internazionale di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa regione costiera.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che privilegiano una posizione fronte mare con buona infrastruttura. Offre ampio spazio per famiglie con quattro camere da letto e quattro bagni. Il giardino privato con piscina riscaldata e le ampie terrazze sono ideali per il relax e l'intrattenimento nel clima mediterraneo. La buona accessibilità a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici soddisfa elevate esigenze abitative.
Si tratta di una villa esistente, ma dotata di comfort moderni. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato e doppi vetri garantiscono comfort tutto l'anno. Il giardino dispone di un sistema di irrigazione e la piscina è riscaldabile. Un pozzo privato e un garage per due auto con cancello automatico sono altre caratteristiche di questa residenza consolidata.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche tipiche degli sviluppi nuovissimi. Non ci sono informazioni dirette sulla classe di efficienza energetica o sull'anno di costruzione nei dati forniti. Le immagini mostrano viste tropicali nel bagno, il che potrebbe suggerire un ambiente di giardino potenzialmente lussureggiante ma che richiede una manutenzione considerevole.
Ref: VL734384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia la vicinanza alla spiaggia che una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa con privacy e spazi esterni per attività ricreative. La vicinanza a scuole internazionali (3,6 km) la rende attraente anche per famiglie con bambini in età scolare. L'insieme con piscina riscaldata, giardino e diverse terrazze attirerà coloro che amano godersi lo stile di vita mediterraneo all'aperto, tutto l'anno o durante soggiorni prolungati. Gli investitori potrebbero considerare la posizione e il potenziale come proprietà in affitto per vacanze, poiché la regione di Marbesa è popolare tra i turisti.
La villa si distingue per una solida costruzione su due livelli. L'attrezzatura comprende aria condizionata, riscaldamento centralizzato e doppi vetri con persiane e zanzariere, il che suggerisce un elevato standard di finitura interna e funzionalità per tutto l'anno. Le camere spaziose, gli armadi a muro e i quattro bagni offrono comfort e privacy. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, che indica un progetto esterno ben pensato. La piscina riscaldata con copertura elettrica e il piccolo angolo cottura esterno suggeriscono una finitura di alta qualità delle aree esterne. Il garage per due auto con cancello automatico sottolinea l'orientamento pratico e confortevole della proprietà.
Questa villa indipendente a Marbesa, Málaga, è offerta a partire da €2.100.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 388 m², su un terreno di 809 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in una ricercata comunità costiera, le generose dimensioni del terreno e le dotazioni esistenti come una piscina riscaldata e un garage doppio. La determinazione del prezzo posiziona la villa nel segmento superiore del mercato locale, attribuibile alla qualità, alla posizione e alle dimensioni. Attualmente, non sono disponibili altre fasce di prezzo o varianti per questa specifica offerta.
Marbesa, situata sulla costa di Marbella, offre un affascinante mix di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo, con spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino nelle immediate vicinanze. L'ambiente circostante è ben servito, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi o a breve distanza in auto. La zona è apprezzata per la sua atmosfera rilassata, che consente comunque un buon accesso a Marbella e ad altre città costiere. Con 30 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze, oltre a 52 hotel in un raggio di 2 km, Marbesa è una zona vivace che mantiene il suo fascino anche fuori stagione. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono opzioni di mobilità di base, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione più ampia.
La vita a Marbesa, un distretto di Marbella, è caratterizzata dalla sua vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La villa si trova a soli 1,1 km dalla Playa de Artola e a 1,6 km dalla Playa de Cabopino, consentendo passeggiate quotidiane in spiaggia o attività acquatiche. Il supermercato (490 m) e la farmacia (1,6 km) raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana. Diversi ristoranti (30 nel raggio di 2 km) e caffè (9) offrono varietà culinarie. La buona accessibilità ai campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) è un altro punto di attrazione per i residenti. Il collegamento alla rete stradale è buono, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, che facilita l'accesso ad altre città della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, un quartiere costiero di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km). Sono visibili anche le brevi distanze dai campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e dai servizi essenziali come supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km). Viene indicata anche la posizione rispetto all'aeroporto di Málaga (31 km).
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a ovest di Calahonda. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella con i suoi ristoranti e negozi di prima classe e l'atmosfera più tranquilla di località costiere come Cabopino. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) e il buon collegamento all'autostrada AP-7 rendono la regione facilmente accessibile. Marbesa fa parte della popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, il che indica un ambiente economico consolidato.
La villa a Marbesa offre un'eccellente connettività a spiagge e strutture ricreative. Spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km), si trovano nelle vicinanze. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 11 linee e 50 fermate, che facilitano l'accesso ai servizi locali come supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km). L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 31 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per esplorare ulteriormente la Costa del Sol, un'auto è un vantaggio, sebbene molte comodità siano raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano piacevolmente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi (a partire da 20°C di temperatura dell'acqua). L'altitudine di 17 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e condizioni piacevoli. L'umidità media e il basso numero di festività locali (32 all'anno) contribuiscono a una sensazione di vita costante. La vegetazione lussureggiante, come suggerito dall'analisi delle immagini del bagno tropicale, prospera in questo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati di Marbesa offrono una ricchezza di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. La villa si trova a soli 1,1 km da Playa de Artola e a 1,6 km da Playa de Cabopino, entrambe note per le loro spiagge sabbiose e le acque limpide. Per i golfisti, campi di prim'ordine come Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) si trovano nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (1,8 km). Altre strutture ricreative, tra cui club di tennis e centri sportivi, sono anch'esse facilmente raggiungibili, rendendo la villa una location attraente per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a ovest di Calahonda. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella con i suoi ristoranti e negozi di prima classe e l'atmosfera più tranquilla di località costiere come Cabopino. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) e il buon collegamento all'autostrada AP-7 rendono la regione facilmente accessibile. Marbesa fa parte della popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, il che indica un ambiente economico consolidato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Marbesa si posiziona come una comunità costiera consolidata, distinguendosi da sviluppi più recenti come Acqua Gardens a Estepona, che spesso mirano a design moderni e servizi comunitari, con prezzi inferiori (a partire da €418.800). La villa qui descritta a Marbesa, con un prezzo di 2.100.000 €, rappresenta un segmento di mercato che valorizza terreni spaziosi, privacy e un quartiere consolidato. Rispetto a progetti più urbani come Alba Benalmadena (a partire da €699.000), che può offrire una maggiore densità edilizia e servizi più urbani, Marbesa rappresenta uno stile di vita più tranquillo e orientato alla spiaggia. Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) rappresenta una fascia di prezzo significativamente inferiore, probabilmente con unità più piccole o in location meno esclusive. La villa presentata qui a Marbesa si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione tranquilla e di alta gamma con accesso diretto a spiagge e campi da golf, il che spiega il suo prezzo più elevato rispetto agli esempi menzionati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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