Nichée dans la communauté recherchée de Marbesa, à proximité de la plage, cette villa individuelle allie style méditerranéen classique et confort moderne. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, se distinguant par sa personnalité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. À quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités, elle représente à la fois une retraite idyllique et un investissement attrayant. La villa est construite sur un terrain de 809 m² et offre une superficie habitable de 388 m², répartie sur deux niveaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, une communauté établie en bord de mer réputée pour sa proximité avec la Méditerranée. Avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, et à quelques pas de la plage, l'emplacement offre une qualité de vie élevée. La bonne accessibilité aux terrains de golf et à l'aéroport international de Málaga souligne l'attrait de cette région côtière.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement en bord de mer avec une bonne infrastructure. Elle offre amplement d'espace pour les familles avec quatre chambres et quatre salles de bains. Le jardin privé avec piscine chauffée et les terrasses spacieuses sont idéaux pour la détente et le divertissement dans le climat méditerranéen. La bonne accessibilité aux installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas répond aux exigences de vie élevées.
Il s'agit d'une villa existante, mais équipée de commodités modernes. La climatisation, le chauffage central et le double vitrage assurent le confort tout au long de l'année. Le jardin dispose d'un système d'irrigation et la piscine est chauffée. Un puits privé et un garage pour deux voitures avec portail électrique sont d'autres caractéristiques de cette résidence établie.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales typiques des développements flambant neufs. Il n'y a pas d'informations directes sur la classe d'efficacité énergétique ou l'année de construction dans les données fournies. Les images montrent des vues tropicales dans la salle de bain, ce qui pourrait suggérer un environnement de jardin potentiellement luxuriant mais nécessitant un entretien important.
Ref: VL734384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois la proximité de la plage et une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles souhaitant une maison spacieuse avec intimité et des espaces extérieurs pour les loisirs. La proximité des écoles internationales (3,6 km) la rend également attrayante pour les familles avec enfants scolarisés. L'ensemble avec piscine chauffée, jardin et plusieurs terrasses séduira ceux qui aiment profiter du style de vie méditerranéen en plein air, toute l'année ou lors de longs séjours. Les investisseurs pourraient envisager l'emplacement et le potentiel en tant que propriété de location de vacances, car la région de Marbesa est populaire auprès des touristes.
La villa se distingue par une construction solide sur deux niveaux. L'équipement comprend la climatisation, le chauffage central et le double vitrage avec volets et moustiquaires, ce qui suggère un niveau élevé de finition intérieure et de fonctionnalité pour toute l'année. Les chambres spacieuses, les armoires encastrées et les quatre salles de bains offrent confort et intimité. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique, indiquant un aménagement extérieur bien pensé. La piscine chauffée avec couverture électrique et la petite cuisine extérieure témoignent d'une finition de haute qualité des espaces extérieurs. Le garage pour deux voitures avec portail électrique souligne l'orientation pratique et confortable de la propriété.
Cette villa individuelle à Marbesa, Málaga, est proposée à partir de 2 100 000 €. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 388 m², sur un terrain de 809 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans une communauté prisée en bord de mer, la taille généreuse du terrain et les équipements existants tels qu'une piscine chauffée et un garage double. La tarification positionne la villa dans le segment supérieur du marché local, ce qui est attribuable à la qualité, à l'emplacement et à la taille. Actuellement, aucune autre échelle de prix ou variante n'est disponible pour cette offre spécifique.
Marbesa, située sur la côte de Marbella, offre un mélange charmant de proximité avec la plage et d'infrastructure urbaine. La villa se trouve à quelques minutes de marche de la Méditerranée, avec des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino à proximité immédiate. Les environs sont bien desservis, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas ou à une courte distance en voiture. La région est appréciée pour son atmosphère détendue, tout en offrant un bon accès à Marbella et à d'autres villes côtières. Avec 30 restaurants et 9 cafés à proximité, ainsi que 52 hôtels dans le rayon de 2 km, Marbesa est une zone animée qui conserve son attrait en dehors de la haute saison. Les 11 lignes de transports en commun et les 50 arrêts offrent des options de mobilité de base, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus large.
La vie à Marbesa, un quartier de Marbella, est caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La villa se trouve à seulement 1,1 km de la Playa de Artola et à 1,6 km de la Playa de Cabopino, permettant des promenades quotidiennes à la plage ou des sports nautiques. Le supermarché (490 m) et la pharmacie (1,6 km) accessibles à pied facilitent la vie quotidienne. Plusieurs restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) offrent une diversité culinaire. La bonne accessibilité aux terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) est un autre point d'attraction pour les résidents. La connexion au réseau routier est bonne, avec l'autoroute AP-7 à proximité, facilitant l'accès à d'autres villes de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, un quartier côtier de Marbella. Elle souligne la proximité des plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km). Les courtes distances aux terrains de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et aux services essentiels tels que les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont également visibles. Le positionnement par rapport à l'aéroport de Málaga (31 km) est également indiqué.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Calahonda. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'animation de Marbella avec ses restaurants et boutiques de premier ordre, et l'atmosphère plus calme des villes côtières comme Cabopino. La proximité de l'aéroport de Málaga (31 km) et la bonne connexion à l'autoroute AP-7 rendent la région facilement accessible. Marbesa fait partie de la populaire région côtière de l'Andalousie, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Le revenu médian de la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique un environnement économique établi.
La villa à Marbesa offre une excellente connectivité aux plages et aux installations de loisirs. Les plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km), se trouvent à proximité. La connexion aux transports publics est assurée par 11 lignes et 50 arrêts, facilitant l'accès aux commodités locales telles que les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km). L'aéroport international de Málaga est à 31 km, ce qui rend les voyages internationaux pratiques. Pour explorer davantage la Costa del Sol, une voiture est un avantage, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois (à partir de 20°C de température de l'eau). L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et des conditions agréables. L'humidité moyenne et le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) contribuent à un sentiment de vie constant. La végétation luxuriante, comme le suggère l'analyse d'images de la salle de bain tropicale, prospère dans ce climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Marbesa offrent une pléthore d'activités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et le golf. La villa se trouve à seulement 1,1 km de la Playa de Artola et à 1,6 km de la Playa de Cabopino, toutes deux connues pour leurs plages de sable et leurs eaux claires. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) se trouvent à proximité. Les sports nautiques sont encouragés par la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (1,8 km). D'autres installations de loisirs, y compris des clubs de tennis et des centres sportifs, sont également facilement accessibles, faisant de la villa un lieu attrayant pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Calahonda. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'animation de Marbella avec ses restaurants et boutiques de premier ordre, et l'atmosphère plus calme des villes côtières comme Cabopino. La proximité de l'aéroport de Málaga (31 km) et la bonne connexion à l'autoroute AP-7 rendent la région facilement accessible. Marbesa fait partie de la populaire région côtière de l'Andalousie, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Le revenu médian de la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique un environnement économique établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Marbesa se positionne comme une communauté établie en bord de mer, se distinguant des développements plus récents comme Acqua Gardens à Estepona, qui visent souvent des conceptions modernes et des commodités communautaires, avec des prix inférieurs (à partir de 418 800 €). La villa décrite ici à Marbesa, avec un prix de 2 100 000 €, représente un segment du marché qui valorise les grands terrains, l'intimité et un quartier établi. Comparé à des projets plus urbains comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui peut offrir une densité de construction plus élevée et des commodités plus urbaines, Marbesa représente un style de vie plus calme, axé sur la plage. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une fourchette de prix nettement inférieure, probablement avec des unités plus petites ou dans des emplacements moins exclusifs. La villa présentée ici à Marbesa s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement calme et haut de gamme avec un accès direct aux plages et aux terrains de golf, ce qui explique son prix plus élevé par rapport aux exemples mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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